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20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方:XXX乙方:XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度書店門面租賃與轉(zhuǎn)讓合同范本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.門面基本情況2.1門面位置2.2門面面積2.3門面結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式5.2調(diào)整時間6.押金及退還6.1押金金額6.2押金退還條件6.3押金退還方式7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍7.2禁止事項(xiàng)8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任9.保險責(zé)任9.1甲方保險責(zé)任9.2乙方保險責(zé)任10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決方式11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除條件12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同生效及變更13.1合同生效條件13.2合同變更程序14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)14.2其他約定事項(xiàng)說明第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱:____________________法定代表人:____________________住所地址:____________________聯(lián)系電話:____________________1.2乙方基本信息乙方名稱:____________________法定代表人:____________________住所地址:____________________聯(lián)系電話:____________________2.門面基本情況2.1門面位置門面位于:____________________具體地址:____________________2.2門面面積門面總面積:____________________平方米2.3門面結(jié)構(gòu)門面為:____________________結(jié)構(gòu),具體層高為:____________________米。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃期限自:____________________起,至:____________________止。3.2租賃終止日期租賃期滿后,如雙方無異議,租賃期限自動續(xù)期一年。4.租金及支付方式4.1租金金額租金總額為:____________________元,按年支付。4.2支付時間乙方應(yīng)于每年:____________________日前,向甲方支付當(dāng)年的租金。4.3支付方式乙方應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式向甲方支付租金,轉(zhuǎn)賬賬戶信息如下:開戶行:____________________賬號:____________________戶名:____________________5.租金調(diào)整5.1調(diào)整方式租金調(diào)整按照國家相關(guān)政策及市場行情進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整時間租金調(diào)整時間定于每年的:____________________。6.押金及退還6.1押金金額押金總額為:____________________元。6.2押金退還條件乙方在租賃期滿且無違約行為的情況下,甲方應(yīng)退還全部押金。6.3押金退還方式押金退還通過銀行轉(zhuǎn)賬方式進(jìn)行,轉(zhuǎn)賬賬戶信息與租金支付賬戶信息相同。7.使用范圍及禁止事項(xiàng)7.1使用范圍乙方租賃的門面僅限于從事:____________________業(yè)務(wù)。7.2禁止事項(xiàng)1.違反國家法律法規(guī)的行為;2.損壞門面設(shè)施或公共設(shè)施;3.影響他人正常經(jīng)營或居??;4.未經(jīng)甲方同意擅自改變門面結(jié)構(gòu)或用途。8.維修及保養(yǎng)責(zé)任8.1甲方維修保養(yǎng)責(zé)任甲方負(fù)責(zé)門面公共部分的維修保養(yǎng),包括但不限于墻面、屋頂、門窗、樓梯、電梯等。8.2乙方維修保養(yǎng)責(zé)任乙方負(fù)責(zé)門面內(nèi)部設(shè)施的維修保養(yǎng),包括但不限于水電設(shè)施、室內(nèi)裝修、家具等。9.保險責(zé)任9.1甲方保險責(zé)任甲方應(yīng)自行投保門面財產(chǎn)險,保險金額應(yīng)不低于門面價值的兩倍。9.2乙方保險責(zé)任乙方應(yīng)自行投保其經(jīng)營過程中的相關(guān)責(zé)任險,包括但不限于產(chǎn)品責(zé)任險、公眾責(zé)任險等。10.違約責(zé)任10.1違約情形1.乙方未按約定支付租金;2.乙方未按約定用途使用門面;3.乙方損壞門面或公共設(shè)施;4.乙方違反合同約定的其他行為。10.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.爭議解決方式11.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,提交:____________________仲裁委員會仲裁。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)爭議解決機(jī)構(gòu)為:____________________仲裁委員會。12.合同解除條件12.1合同解除條件1.甲方因不可抗力導(dǎo)致門面無法繼續(xù)使用;2.乙方連續(xù):____________________個月未支付租金;3.雙方協(xié)商一致解除合同。12.2合同解除程序合同解除應(yīng)書面通知對方,并辦理合同解除手續(xù)。13.合同生效及變更13.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同變更程序任何合同變更均需以書面形式進(jìn)行,并經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)本合同未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決,并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.2其他約定事項(xiàng)說明本合同一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中,第三方包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理方、法律顧問等,具體根據(jù)實(shí)際情況確定。15.2第三方責(zé)任15.2.1中介方責(zé)任中介方應(yīng)保證其提供的信息真實(shí)、準(zhǔn)確、完整,并對因信息錯誤導(dǎo)致的后果承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。15.2.2評估機(jī)構(gòu)責(zé)任評估機(jī)構(gòu)應(yīng)對門面價值進(jìn)行評估,其評估結(jié)果應(yīng)作為合同簽訂及租金調(diào)整的依據(jù)。評估機(jī)構(gòu)對其評估結(jié)果承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.3監(jiān)理方責(zé)任監(jiān)理方應(yīng)對門面建設(shè)或維修過程進(jìn)行監(jiān)督,確保工程質(zhì)量符合合同要求。監(jiān)理方對其監(jiān)督工作承擔(dān)法律責(zé)任。15.2.4法律顧問責(zé)任法律顧問應(yīng)對合同條款進(jìn)行審核,確保合同的合法性和有效性。法律顧問對其審核工作承擔(dān)法律責(zé)任。16.第三方介入程序16.1中介方介入甲方或乙方在簽訂合同前,可邀請中介方參與,中介方應(yīng)協(xié)助雙方進(jìn)行洽談,并協(xié)助簽訂合同。16.2評估機(jī)構(gòu)介入在合同簽訂前,如需對門面價值進(jìn)行評估,雙方應(yīng)共同委托評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估,評估結(jié)果作為合同簽訂依據(jù)。16.3監(jiān)理方介入在門面建設(shè)或維修過程中,如需第三方監(jiān)理,雙方應(yīng)共同委托監(jiān)理方進(jìn)行監(jiān)理,監(jiān)理方應(yīng)嚴(yán)格按照合同要求進(jìn)行監(jiān)理。16.4法律顧問介入17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額原則第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、難度、風(fēng)險等因素綜合考慮,并明確約定在合同中。17.2具體責(zé)任限額1.中介方責(zé)任限額:____________________元。2.評估機(jī)構(gòu)責(zé)任限額:____________________元。3.監(jiān)理方責(zé)任限額:____________________元。4.法律顧問責(zé)任限額:____________________元。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1責(zé)任劃分第三方責(zé)任僅限于其提供服務(wù)范圍內(nèi)的責(zé)任,與甲方、乙方的其他責(zé)任無關(guān)。18.2責(zé)任追償若第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)違約行為,由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。甲方、乙方有權(quán)向第三方追償損失。18.3保密義務(wù)第三方在合同履行過程中,應(yīng)對甲方、乙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等進(jìn)行保密,未經(jīng)允許不得向他人泄露。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲方、乙方根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定,并納入合同條款。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂前或合同履行過程中支付,具體支付方式和時間由雙方約定。20.合同解除與第三方20.1合同解除如因第三方原因?qū)е潞贤瑹o法履行,甲方、乙方有權(quán)解除合同,并要求第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。20.2第三方責(zé)任承擔(dān)第三方在合同解除后,仍需承擔(dān)其未履行完畢的服務(wù)責(zé)任,并賠償由此給甲方、乙方造成的損失。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求:提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,并加蓋公章。說明:甲方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明甲方的合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件要求:提供合法有效的營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件,并加蓋公章。說明:乙方營業(yè)執(zhí)照副本復(fù)印件用于證明乙方的合法經(jīng)營資格。3.門面租賃合同要求:合同內(nèi)容應(yīng)包括租賃雙方的基本信息、門面基本情況、租賃期限、租金及支付方式、維修及保養(yǎng)責(zé)任等。說明:門面租賃合同為租賃雙方簽訂的正式合同,具有法律效力。4.第三方評估報告要求:評估報告應(yīng)包含門面價值評估結(jié)果,并由評估機(jī)構(gòu)蓋章。說明:第三方評估報告作為合同簽訂及租金調(diào)整的依據(jù)。5.第三方監(jiān)理報告要求:監(jiān)理報告應(yīng)包含監(jiān)理過程中的發(fā)現(xiàn)及整改意見,并由監(jiān)理方蓋章。說明:第三方監(jiān)理報告用于證明門面建設(shè)或維修過程符合合同要求。6.第三方法律意見書要求:法律意見書應(yīng)包含對合同條款的審核意見,并由法律顧問簽字蓋章。說明:第三方法律意見書用于確保合同的合法性和有效性。7.第三方介入費(fèi)用清單要求:費(fèi)用清單應(yīng)詳細(xì)列出第三方介入的各項(xiàng)費(fèi)用,并加蓋公章。說明:第三方介入費(fèi)用清單用于記錄第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.違約行為:乙方未按約定支付租金。乙方未按約定用途使用門面。乙方損壞門面或公共設(shè)施。甲方未按約定提供門面或相關(guān)設(shè)施。甲方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果不準(zhǔn)確。2.違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn):乙方未按約定支付租金,每逾期一日,應(yīng)向甲方支付:____________________元的違約金。乙方未按約定用途使用門面,導(dǎo)致合同無法履行,乙方應(yīng)承擔(dān):____________________元的違約責(zé)任。乙方損壞門面或公共設(shè)施,應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償損失。甲方未按約定提供門面或相關(guān)設(shè)施,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付:____________________元的違約金。甲方未按約定承擔(dān)維修保養(yǎng)責(zé)任,每逾期一日,應(yīng)向乙方支付:____________________元的違約金。第三方提供虛假信息或評估結(jié)果不準(zhǔn)確,應(yīng)承擔(dān):____________________元的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明:乙方逾期支付租金:乙方于:____________________日未支付租金,逾期一日,應(yīng)向甲方支付:____________________元的違約金。乙方擅自改變門面用途:乙方于:____________________日擅自改變門面用途,導(dǎo)致合同無法履行,乙方應(yīng)承擔(dān):____________________元的違約責(zé)任。全文完。2024年度書店門面租賃與轉(zhuǎn)讓合同范本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃物基本情況2.1門面位置2.2面積2.3結(jié)構(gòu)2.4配套設(shè)施3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4逾期付款5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整通知6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍6.2使用限制6.3違規(guī)使用責(zé)任7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù)7.2設(shè)備保養(yǎng)7.3維修費(fèi)用8.轉(zhuǎn)讓條款8.1轉(zhuǎn)讓條件8.2轉(zhuǎn)讓流程8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用9.保證金9.1保證金金額9.2保證金退還條件9.3保證金扣除10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.3違約賠償11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.3爭議解決費(fèi)用12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序12.3解除后的責(zé)任13.合同生效及終止13.1生效條件13.2生效日期13.3終止條件13.4終止日期14.其他約定14.1通知方式14.2合同附件14.3合同份數(shù)14.4合同解釋權(quán)第一部分:合同如下:1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息名稱:__________________法定代表人:__________________住所地:__________________聯(lián)系方式:__________________1.2出租方信息名稱:__________________法定代表人:__________________住所地:__________________聯(lián)系方式:__________________2.租賃物基本情況2.1門面位置:__________________2.2面積:__________________平方米2.3結(jié)構(gòu):__________________2.4配套設(shè)施:__________________3.租賃期限3.1租賃起始日期:____年____月____日3.2租賃終止日期:____年____月____日3.3租賃期限變更:在租賃期限內(nèi),如需變更租賃期限,雙方應(yīng)提前____個月書面通知對方,并達(dá)成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣____元整。4.2支付方式:租賃方應(yīng)于每月____日前,將租金支付至出租方指定的賬戶。4.3付款時間:每月____日為付款截止日期。4.4逾期付款:逾期付款的,租賃方應(yīng)按每日萬分之五支付滯納金。5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù):根據(jù)國家相關(guān)政策、市場行情及租賃雙方協(xié)商一致,租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率:租金調(diào)整周期為____年。5.3調(diào)整通知:出租方應(yīng)在調(diào)整前____個月通知租賃方。6.使用范圍及限制6.1經(jīng)營范圍:租賃方應(yīng)在租賃物內(nèi)從事合法經(jīng)營,不得用于非法活動。6.2使用限制:租賃方不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)、用途,未經(jīng)出租方同意不得轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押。6.3違規(guī)使用責(zé)任:如因租賃方違規(guī)使用導(dǎo)致租賃物損壞或造成他人損失,租賃方應(yīng)承擔(dān)全部責(zé)任。7.維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃物維護(hù):租賃方應(yīng)保持租賃物整潔、完好,定期進(jìn)行清潔、保養(yǎng)。7.2設(shè)備保養(yǎng):租賃方應(yīng)定期對租賃物內(nèi)的設(shè)備進(jìn)行檢查、保養(yǎng),確保設(shè)備正常運(yùn)行。7.3維修費(fèi)用:租賃物及設(shè)備發(fā)生的正常維修費(fèi)用由租賃方承擔(dān),重大維修費(fèi)用雙方協(xié)商解決。8.轉(zhuǎn)讓條款8.1轉(zhuǎn)讓條件:租賃期間,未經(jīng)出租方書面同意,租賃方不得將租賃物轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或抵押給第三方。1.轉(zhuǎn)讓方與受讓方簽訂的轉(zhuǎn)讓協(xié)議;2.受讓方的相關(guān)資質(zhì)證明;3.出租方要求的其他文件。8.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用:轉(zhuǎn)讓過程中產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用,由轉(zhuǎn)讓方承擔(dān)。9.保證金9.1保證金金額:租賃方需向出租方支付人民幣____元整作為保證金。9.2保證金退還條件:租賃期滿且租賃方履行完本合同約定的義務(wù)后,出租方應(yīng)在____日內(nèi)退還保證金。9.3保證金扣除:如有違約行為,出租方有權(quán)從保證金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。10.違約責(zé)任1.未按時支付租金;2.違反租賃物使用規(guī)定;3.未按時進(jìn)行租賃物的維修與保養(yǎng);4.其他違反本合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān):違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任,包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.3違約賠償:違約金按每日租金的____%計算,賠償損失按實(shí)際損失計算。11.爭議解決11.1爭議解決方式:本合同在履行過程中發(fā)生的爭議,雙方應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向租賃物所在地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu):雙方可自愿選擇仲裁委員會進(jìn)行仲裁。11.3爭議解決費(fèi)用:仲裁或訴訟費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)。12.合同解除1.出租方違約;2.租賃方違約;3.國家政策調(diào)整;4.其他導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行的情況。12.2解除程序:任何一方提出解除合同,應(yīng)提前____個月書面通知對方,并達(dá)成書面協(xié)議。12.3解除后的責(zé)任:合同解除后,雙方應(yīng)按照本合同約定履行相應(yīng)的義務(wù),包括但不限于退還保證金、恢復(fù)租賃物原狀等。13.合同生效及終止13.1生效條件:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。13.2生效日期:____年____月____日。13.3終止條件:租賃期滿或合同解除。13.4終止日期:____年____月____日。14.其他約定1.郵寄;2.傳真;3.電子郵件;4.其他雙方約定的方式。14.2合同附件:本合同附件為本合同不可分割的一部分,與本合同具有同等法律效力。14.3合同份數(shù):本合同一式____份,租賃方執(zhí)____份,出租方執(zhí)____份。14.4合同解釋權(quán):本合同未盡事宜,由雙方協(xié)商解決;協(xié)商不成的,按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同中所稱第三方,是指除合同雙方(甲方和乙方)之外的,參與本合同執(zhí)行或提供相關(guān)服務(wù)的中介方、顧問、服務(wù)商或其他任何第三方主體。15.2介入目的:第三方介入的目的是為了協(xié)助合同雙方的合同履行,提高合同履行的效率,確保合同條款的順利實(shí)施。16.第三方介入的類型16.1中介方:為合同雙方提供信息對接、溝通協(xié)調(diào)、合同簽訂等中介服務(wù)。16.2顧問:為合同雙方提供專業(yè)意見、建議,協(xié)助合同雙方解決合同履行中的問題。16.3服務(wù)商:提供租賃物的維護(hù)、保養(yǎng)、維修等具體服務(wù)。17.第三方介入的流程17.1甲方或乙方提出第三方介入的需求,并說明介入目的和具體要求。17.2雙方協(xié)商確定第三方介入的可行性,并就第三方的資質(zhì)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等進(jìn)行確認(rèn)。17.3雙方與第三方簽訂合作協(xié)議,明確第三方的責(zé)任、義務(wù)和權(quán)利。17.4第三方根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,履行相應(yīng)的職責(zé)。18.第三方責(zé)任限額18.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供的服務(wù)類型和合同約定進(jìn)行確定。18.2對于中介方,其責(zé)任限額一般不超過合同總金額的____%。18.3對于顧問和服務(wù)商,其責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)具體服務(wù)內(nèi)容和合同約定確定。19.第三方與其他各方的責(zé)任劃分19.1第三方應(yīng)遵守本合同的規(guī)定,并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.2第三方在執(zhí)行合同過程中,如因自身原因?qū)е潞贤男惺茏杌蛟斐蓳p失,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。19.3第三方不得干預(yù)合同雙方的正常權(quán)利和義務(wù),如違反約定,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。20.第三方權(quán)利20.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,要求甲方或乙方提供必要的信息和協(xié)助。20.2第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。21.第三方義務(wù)21.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī),遵守職業(yè)道德,誠實(shí)守信。21.2第三方應(yīng)按照合作協(xié)議和本合同的規(guī)定,履行相應(yīng)的職責(zé),確保合同順利履行。21.3第三方應(yīng)保守商業(yè)秘密,不得泄露合同雙方的信息。22.第三方變更與解除22.1第三方如需變更或解除合作協(xié)議,應(yīng)提前____個月書面通知甲方或乙方,并經(jīng)雙方同意。22.2第三方變更或解除合作協(xié)議后,仍應(yīng)承擔(dān)原合作協(xié)議中未履完的義務(wù)。23.第三方爭議解決23.1第三方在執(zhí)行合同過程中發(fā)生爭議,應(yīng)通過協(xié)商解決。23.2協(xié)商不成的,任何一方均有權(quán)向合同履行地人民法院提起訴訟。第三部分:其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一:附件列表:1.甲方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求:清晰、完整,加蓋公章。說明:證明甲方具備合法經(jīng)營資格。2.乙方營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件要求:清晰、完整,加蓋公章。說明:證明乙方具備合法經(jīng)營資格。3.第三方合作協(xié)議要求:清晰、完整,雙方簽字(或蓋章)。說明:明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。4.租賃物現(xiàn)狀說明要求:詳細(xì)描述租賃物的現(xiàn)狀,包括結(jié)構(gòu)、設(shè)施、損壞情況等。說明:作為租賃物交接的依據(jù)。5.保證金收據(jù)要求:清晰、完整,加蓋收據(jù)專用章。說明:證明乙方已支付保證金。6.違約金收據(jù)要求:清晰、完整,加蓋收據(jù)專用章。說明:證明違約金已收訖。7.合同履行過程中的相關(guān)文件要求:清晰、完整,加蓋公章。說明:包括但不限于租賃物維修記錄、租金支付憑證等。說明二:違約行為及責(zé)任認(rèn)定:1.乙方未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)按合同約定支付租金,如未按時支付,每日應(yīng)向甲方支付____%的違約金。示例:乙方每月租金為人民幣____元,如未在每月____日前支付,每日應(yīng)向甲方支付人民幣____元作為違約金。2.乙方違規(guī)使用租賃物責(zé)任認(rèn)定:乙方應(yīng)遵守合同約定,不得擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途。如違反約定,乙方應(yīng)承擔(dān)由此產(chǎn)生的全部責(zé)任。示例:乙方擅自改變租賃物結(jié)構(gòu),導(dǎo)致租賃物損壞,乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。3.甲方未按時交付租賃物責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)按合同約定交付租賃物,如未按時交付,每日應(yīng)向乙方支付____%的違約金。示例:租賃物應(yīng)在____年____月____日前交付,如甲方未按時交付,每日應(yīng)向乙方支付人民幣____元作為違約金。4.甲方未按時維修租賃物責(zé)任認(rèn)定:甲方應(yīng)按合同約定對租賃物進(jìn)行維修,如未按時維修,乙方有權(quán)要求甲方承擔(dān)維修費(fèi)用。示例:租賃物設(shè)施損壞,甲方應(yīng)在____日內(nèi)進(jìn)行維修,否則乙方有權(quán)自行維修并要求甲方承擔(dān)費(fèi)用。5.雙方未按約定履行合同責(zé)任認(rèn)定:雙方應(yīng)按合同約定履行合同義務(wù),如未履行,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例:合同約定雙方應(yīng)于每月____日前進(jìn)行一次溝通,如一方未按時溝通,另一方有權(quán)要求對方承擔(dān)違約責(zé)任。全文完。2024年度書店門面租賃與轉(zhuǎn)讓合同范本2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.3門店信息2.租賃標(biāo)的物2.1門面位置2.2面積2.3使用性質(zhì)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期間調(diào)整4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3逾期支付處理5.租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率5.2調(diào)整依據(jù)5.3調(diào)整通知6.保證金6.1保證金金額6.2退還條件6.3退還方式7.交付與接收7.1交付日期7.2接收條件7.3接收流程8.使用與維護(hù)8.1使用范圍8.2維護(hù)責(zé)任8.3維修費(fèi)用承擔(dān)9.違約責(zé)任9.1租賃方違約9.2轉(zhuǎn)讓方違約9.3違約賠償10.合同解除10.1解除條件10.2解除程序10.3解除通知11.合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件11.2續(xù)簽流程11.3續(xù)簽期限12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.3爭議解決程序13.其他約定13.1法律適用13.2合同附件13.3合同生效14.合同簽署14.1簽署日期14.2簽署地點(diǎn)14.3簽署人第一部分:合同如下:第一條合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.1.1全稱:____________________1.1.2簡稱:____________________1.1.3法定代表人:____________________1.1.4聯(lián)系電話:____________________1.1.5住所地址:____________________1.2轉(zhuǎn)讓方信息1.2.1全稱:____________________1.2.2簡稱:____________________1.2.3法定代表人:____________________1.2.4聯(lián)系電話:____________________1.2.5住所地址:____________________1.3門店信息1.3.1門店名稱:____________________1.3.2門店地址:____________________1.3.3門店面積:____________________平方米1.3.4門店使用權(quán):____________________第二條租賃標(biāo)的物2.1門面位置:____________________2.2面積:____________________平方米2.3使用性質(zhì):____________________第三條租賃期限3.1租賃起始日期:____________________3.2租賃終止日期:____________________3.3租賃期間調(diào)整:在租賃期間,如遇特殊情況,雙方可協(xié)商調(diào)整租賃期限,但需提前一個月書面通知對方。第四條租金及支付方式4.1租金金額:每月人民幣____________________元整。4.2支付方式:租賃方應(yīng)于每月的____________________日前,將租金支付至轉(zhuǎn)讓方指定的銀行賬戶。4.3逾期支付處理:逾期支付租金的,租賃方應(yīng)自逾期之日起,每日向轉(zhuǎn)讓方支付人民幣____________________元的滯納金。第五條租金調(diào)整機(jī)制5.1調(diào)整頻率:每兩年調(diào)整一次。5.2調(diào)整依據(jù):根據(jù)市場租金水平和雙方協(xié)商確定。5.3調(diào)整通知:調(diào)整租金前,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)提前一個月書面通知租賃方。第六條保證金6.1保證金金額:人民幣____________________元整。6.2退還條件:租賃期滿且租賃方無違約行為時,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)無息退還保證金。6.3退還方式:租賃期滿后,租賃方應(yīng)將門店交還轉(zhuǎn)讓方,經(jīng)轉(zhuǎn)讓方驗(yàn)收合格后,轉(zhuǎn)讓方應(yīng)將保證金退還租賃方。第七條交付與接收7.1交付日期:____________________7.2接收條件:租賃方在交付日期前,應(yīng)向轉(zhuǎn)讓方支付保證金和首期租金。7.3接收流程:租賃方在交付日期,應(yīng)親自或委托他人到門店進(jìn)行驗(yàn)收,并在驗(yàn)收合格后簽署驗(yàn)收報告。第八條使用與維護(hù)8.1使用范圍:租賃方在租賃期間,僅限于在門店內(nèi)進(jìn)行____________________業(yè)務(wù)。8.2維護(hù)責(zé)任:租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)門店的日常維護(hù),保持門店整潔、安全。8.3維修費(fèi)用承擔(dān):因租賃方使用不當(dāng)導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由租賃方承擔(dān);因自然老化或不可抗力導(dǎo)致的維修費(fèi)用,由雙方協(xié)商解決。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約:9.1.1租賃方未按時支付租金的,除應(yīng)支付滯納金外,還應(yīng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方因此遭受的損失。9.1.2租賃方擅自改變門店使用性質(zhì)或損壞門店的,應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。9.1.3租賃方提前終止租賃的,應(yīng)支付違約金,違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的____________________%。9.2轉(zhuǎn)讓方違約:9.2.1轉(zhuǎn)讓方未按時交付門店的,應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金為每日____________________元。9.2.2轉(zhuǎn)讓方擅自提高租金或單方面解除合同的,應(yīng)向租賃方支付違約金,違約金為剩余租賃期內(nèi)租金總額的____________________%。第十條合同解除10.1解除條件:10.1.1雙方協(xié)商一致解除合同;10.1.2出現(xiàn)不可抗力事件,導(dǎo)致合同無法履行;10.1.3一方違約,經(jīng)對方書面通知后,違約方在合理期限內(nèi)仍未改正。10.2解除程序:任何一方要求解除合同時,應(yīng)提前____________________日書面通知對方,并說明解除原因。10.3解除通知:解除合同的通知應(yīng)以書面形式發(fā)出,并由雙方簽字確認(rèn)。第十一條合同續(xù)簽11.1續(xù)簽條件:租賃期滿前,雙方均可提出續(xù)簽意向,并協(xié)商確定續(xù)簽期限和條件。11.2續(xù)簽流程:雙方達(dá)成續(xù)簽意向后,應(yīng)簽訂續(xù)簽協(xié)議,并按照協(xié)議履行相關(guān)義務(wù)。11.3續(xù)簽期限:續(xù)簽期限由雙方協(xié)商確定,但最長不得超過____________________年。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式:雙方發(fā)生爭議時,應(yīng)友好協(xié)商解決;協(xié)商不成的,可提交____________________仲裁委員會仲裁。12.2爭議解決機(jī)構(gòu):____________________仲裁委員會。12.3爭議解決程序:仲裁程序按照____________________仲裁委員會的仲裁規(guī)則執(zhí)行。第十三條其他約定13.1法律適用:本合同適用中華人民共和國法律。13.2.1門店租賃合同13.2.2門店交接清單13.2.3其他雙方認(rèn)為需要作為合同附件的文件。13.3合同生效:本合同自雙方簽字(或蓋章)之日起生效。第十四條合同簽署14.1簽署日期:____________________14.2簽署地點(diǎn):____________________14.3簽署人:租賃方代表(簽字):____________________;轉(zhuǎn)讓方代表(簽字):____________________第二部分:第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1定義:本合同所稱第三方,是指除合同雙方(甲方和乙方)以外的任何自然人、法人或其他組織,包括但不限于中介方、評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入的范疇:第三方介入的范疇包括但不限于提供中介服務(wù)、評估服務(wù)、法律咨詢、審計服務(wù)、技術(shù)服務(wù)等。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任:第三方在履行其職責(zé)過程中,若因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額:第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定,如無約定,則第三方責(zé)任限額為人民幣____________________元。16.3責(zé)任承擔(dān)方式:第三方責(zé)任承擔(dān)方式包括但不限于:16.3.1直接向受損方賠償;16.3.2承擔(dān)合同約定的違約責(zé)任;16.3.3承擔(dān)法律規(guī)定的其他責(zé)任。17.第三方權(quán)利17.1.1收取合理的服務(wù)費(fèi)用;17.1.2獲取履行職責(zé)所需的信息和資料;17.1.3依照合同約定獨(dú)立履行職責(zé)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1甲方與第三方的劃分:18.1.1甲方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的必要信息和資料;18.1.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時,應(yīng)遵守甲方的要求;18.1.3第三方應(yīng)向甲方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.2乙方與第三方的劃分:18.2.1乙方應(yīng)向第三方提供合同履行所需的必要信息和資料;18.2.2第三方在提供中介、評估、咨詢等服務(wù)時,應(yīng)遵守乙方的要求;18.2.3第三方應(yīng)向乙方提供真實(shí)、準(zhǔn)確的服務(wù)結(jié)果。18.3第三方與合同雙方的劃分:18.3.1第三方在履行職責(zé)過程中,應(yīng)保持中立,不得偏袒任何一方;18.3.2第三方在提供的服務(wù)中,如發(fā)現(xiàn)合同履行存在風(fēng)險,應(yīng)立即通知合同雙方;18.3.3第三方在提供的服務(wù)中,如因自身原因?qū)е潞贤男谐霈F(xiàn)瑕疵或違約,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入的具體條款19.1中介方:19.1.1中介方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn);19.1.2中介方應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé),協(xié)助合同雙方完成交易;19.1.3中介方的服務(wù)費(fèi)用由合

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