2024年度工業(yè)廠房及土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度工業(yè)廠房及土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1工業(yè)廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及期限4.交付與驗(yàn)收4.1工業(yè)廠房交付4.2土地使用權(quán)交付4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)5.2登記手續(xù)6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單6.2甲方權(quán)利義務(wù)6.3乙方權(quán)利義務(wù)7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理7.2違約金8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件10.其他約定10.1保密條款10.2通知條款10.3不可抗力條款11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠房及土地使用權(quán)清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人員13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)13.2合同效力14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：YYYY有限公司法定代表人：注冊(cè)地址：省市區(qū)路號(hào)營(yíng)業(yè)執(zhí)照注冊(cè)號(hào)：X2.交易標(biāo)的2.1工業(yè)廠房基本情況廠房編號(hào)：建設(shè)地點(diǎn)：省市區(qū)路號(hào)建筑面積：5000平方米建筑結(jié)構(gòu)：鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)使用年限：20年交付時(shí)間：2024年6月30日2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)編號(hào)：土地位置：省市區(qū)路號(hào)土地面積：10000平方米土地使用權(quán)類(lèi)型：工業(yè)用地使用年限：50年土地使用權(quán)取得方式：出讓土地使用權(quán)交付時(shí)間：2024年6月30日3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)工業(yè)廠房及土地使用權(quán)總價(jià)為人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥800,000,000.00）。3.2付款方式及期限乙方應(yīng)在合同簽訂之日起30日內(nèi)，向甲方支付人民幣捌仟萬(wàn)元整（￥800,000,000.00）的購(gòu)房款。4.交付與驗(yàn)收4.1工業(yè)廠房交付甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將工業(yè)廠房及土地使用權(quán)交付給乙方。4.2土地使用權(quán)交付甲方應(yīng)在合同約定的交付時(shí)間前，將土地使用權(quán)證書(shū)及有關(guān)文件交付給乙方。4.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)及程序乙方應(yīng)在甲方交付標(biāo)的物后30日內(nèi)，對(duì)工業(yè)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行驗(yàn)收。驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收合格證明上簽字確認(rèn)。5.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記5.1產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)甲方應(yīng)在乙方支付全部購(gòu)房款后，協(xié)助乙方辦理工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的過(guò)戶手續(xù)。5.2登記手續(xù)乙方應(yīng)在過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后，自行辦理工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的登記手續(xù)。6.附屬設(shè)施及權(quán)利義務(wù)6.1附屬設(shè)施清單（此處列出工業(yè)廠房及土地使用權(quán)所包含的附屬設(shè)施清單）6.2甲方權(quán)利義務(wù)甲方應(yīng)保證工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的合法性、完整性，并承擔(dān)相應(yīng)的權(quán)利義務(wù)。6.3乙方權(quán)利義務(wù)乙方在合同約定的期限內(nèi)支付購(gòu)房款，并辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶及登記手續(xù)。7.違約責(zé)任7.1違約情形及處理若甲方未按合同約定交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；若乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金。7.2違約金違約金不足以彌補(bǔ)損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償損失的責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式本合同的爭(zhēng)議應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至省市仲裁委員會(huì)仲裁解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)省市仲裁委員會(huì)9.合同生效及終止9.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件1.交易標(biāo)的物全部交付并驗(yàn)收合格；2.乙方支付完畢全部購(gòu)房款；3.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢；4.合同約定的其他終止條件。10.其他約定10.1保密條款雙方對(duì)本合同的訂立、履行及解除過(guò)程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)，未經(jīng)對(duì)方同意，不得向任何第三方泄露。10.2通知條款雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送，發(fā)送至對(duì)方在合同中指定的地址，自發(fā)出之日起第三日視為送達(dá)。10.3不可抗力條款因不可抗力導(dǎo)致本合同無(wú)法履行或部分履行時(shí)，受影響的當(dāng)事人應(yīng)在不可抗力事件發(fā)生后15日內(nèi)通知對(duì)方，并附上相關(guān)證明文件。在不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)協(xié)商解決合同履行問(wèn)題；若協(xié)商不成，可根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠房及土地使用權(quán)清單11.2附件二：付款憑證11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署12.1簽署日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2簽署地點(diǎn)省市12.3簽署人員甲方代表：（簽字）乙方代表：（簽字）13.合同份數(shù)及效力13.1合同份數(shù)本合同一式八份，甲乙雙方各執(zhí)四份，具有同等法律效力。13.2合同效力本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，由甲乙雙方另行協(xié)商解決。14.2本合同未盡事宜，不影響本合同其他條款的效力。14.3本合同如有修改、補(bǔ)充，應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。14.4本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起，代替之前所有書(shū)面或口頭協(xié)議，成為甲乙雙方之間關(guān)于本交易標(biāo)的的唯一協(xié)議。14.5本合同適用中華人民共和國(guó)法律。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念本合同所稱(chēng)第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，提供中介服務(wù)、咨詢、擔(dān)保、評(píng)估或其他相關(guān)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方的介入范圍限于本合同約定的服務(wù)內(nèi)容，包括但不限于：1.提供交易信息、咨詢、評(píng)估等服務(wù)；2.協(xié)助辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)；3.提供擔(dān)保服務(wù)；4.其他甲乙雙方同意的服務(wù)內(nèi)容。16.甲乙雙方責(zé)任16.1甲乙雙方責(zé)任劃分在第三方介入本合同的過(guò)程中，甲乙雙方應(yīng)各自承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，具體如下：1.甲方負(fù)責(zé)提供真實(shí)、完整的交易信息，并配合第三方完成相關(guān)工作；2.乙方負(fù)責(zé)支付第三方提供服務(wù)的費(fèi)用，并配合第三方完成相關(guān)工作；3.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。16.2第三方責(zé)任第三方在本合同中的責(zé)任如下：1.第三方應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議約定，提供專(zhuān)業(yè)、公正的服務(wù)；2.第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.第三方因自身原因?qū)е路?wù)出現(xiàn)失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。17.第三方責(zé)任限額17.1責(zé)任限額確定第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在服務(wù)協(xié)議中約定，如無(wú)約定，則以第三方收取的服務(wù)費(fèi)用的一定比例作為責(zé)任限額。17.2責(zé)任限額適用范圍第三方責(zé)任限額適用于第三方因提供的服務(wù)導(dǎo)致甲乙雙方遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失，但不包括間接損失。18.第三方賠償18.1賠償條件若第三方因自身原因?qū)е录滓译p方遭受損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方進(jìn)行賠償。18.2賠償程序1.甲乙雙方應(yīng)向第三方提出賠償要求，并提供相關(guān)證據(jù)；2.第三方應(yīng)在收到賠償要求之日起30日內(nèi)，對(duì)賠償要求進(jìn)行核實(shí)；3.若第三方認(rèn)可賠償要求，應(yīng)按照約定或法律規(guī)定支付賠償金；4.若第三方拒絕賠償或無(wú)法確定賠償金額，甲乙雙方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。19.第三方介入合同終止19.1合同終止條件1.第三方完成約定的服務(wù)內(nèi)容；2.甲乙雙方同意終止第三方介入；3.第三方因自身原因無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；4.法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。19.2合同終止后的責(zé)任合同終止后，第三方應(yīng)向甲乙雙方提供已完成服務(wù)內(nèi)容的報(bào)告，并對(duì)自己的服務(wù)結(jié)果負(fù)責(zé)。若因第三方原因?qū)е潞贤K止，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房及土地使用權(quán)清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的具體信息，包括但不限于建筑面積、土地面積、建筑結(jié)構(gòu)、使用年限、產(chǎn)權(quán)證號(hào)等。2.附件二：付款憑證詳細(xì)要求：付款憑證應(yīng)包括付款人、收款人、付款金額、付款日期、付款方式等信息，以證明乙方已按照合同約定支付購(gòu)房款。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于土地權(quán)屬證明、建筑規(guī)劃許可證、環(huán)境影響評(píng)估報(bào)告、安全生產(chǎn)許可證等，以證明工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的合法性和合規(guī)性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）甲方未按合同約定交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)；（4）任何一方違反合同約定的保密條款；（5）任何一方違反合同約定的通知條款；（6）任何一方違反合同約定的不可抗力條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）甲方未按合同約定交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)，應(yīng)向乙方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（2）乙方未按合同約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向甲方支付合同總價(jià)款的千分之五作為違約金；（3）第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（4）違反保密條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（5）違反通知條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；（6）違反不可抗力條款，根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。示例說(shuō)明：1.若甲方未在合同約定的交付時(shí)間內(nèi)交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)，甲方應(yīng)向乙方支付人民幣50萬(wàn)元（合同總價(jià)款的千分之五）作為違約金。2.若乙方未在合同約定的付款期限內(nèi)支付購(gòu)房款，乙方應(yīng)向甲方支付人民幣50萬(wàn)元（合同總價(jià)款的千分之五）作為違約金。3.若第三方未按服務(wù)協(xié)議約定提供服務(wù)，應(yīng)退還已收取的服務(wù)費(fèi)用人民幣10萬(wàn)元，并賠償由此給甲乙雙方造成的損失。全文完。2024年度工業(yè)廠房及土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.交易標(biāo)的2.1工業(yè)廠房基本情況2.2土地使用權(quán)基本情況3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)3.2付款方式及時(shí)間4.交房及交地手續(xù)4.1交房時(shí)間4.2交地時(shí)間4.3交房及交地條件5.物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng)5.2登記費(fèi)用5.3登記時(shí)間6.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例6.3稅費(fèi)支付方式7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.合同解除9.1解除條件9.2解除程序10.合同生效及終止10.1生效條件10.2終止條件11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠房及土地使用權(quán)清單11.2附件二：付款計(jì)劃表11.3附件三：其他相關(guān)文件12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間12.2生效時(shí)間13.合同附件簽署及生效13.1簽署時(shí)間13.2生效時(shí)間14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式14.2合同變更14.3合同解除14.4合同爭(zhēng)議14.5合同解釋14.6合同附件14.7合同簽署日期14.8合同簽署地點(diǎn)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息甲方名稱(chēng)：__________________甲方法定代表人：_____________甲方住所：__________________甲方聯(lián)系方式：________________1.2乙方基本信息乙方名稱(chēng)：__________________乙方法定代表人：_____________乙方住所：__________________乙方聯(lián)系方式：________________2.交易標(biāo)的2.1工業(yè)廠房基本情況廠房名稱(chēng)：__________________廠房地址：__________________廠房結(jié)構(gòu)：__________________廠房面積：__________________廠房權(quán)屬證明：__________________2.2土地使用權(quán)基本情況土地使用權(quán)證號(hào)：__________________土地使用權(quán)面積：__________________土地使用權(quán)類(lèi)型：__________________土地使用權(quán)期限：__________________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易總價(jià)交易總價(jià)為人民幣_(tái)___元整。3.2付款方式及時(shí)間甲方應(yīng)于本合同簽訂之日起____個(gè)工作日內(nèi)，將交易總價(jià)一次性支付給乙方。4.交房及交地手續(xù)4.1交房時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的付款時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)，將工業(yè)廠房交付給乙方。4.2交地時(shí)間甲方應(yīng)于本合同約定的付款時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)，將土地使用權(quán)交付給乙方。4.3交房及交地條件甲方應(yīng)確保交付的工業(yè)廠房及土地使用權(quán)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，且不存在任何權(quán)利瑕疵。5.物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)5.1登記申請(qǐng)本合同簽訂后，甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。5.2登記費(fèi)用登記費(fèi)用由乙方承擔(dān)。5.3登記時(shí)間雙方應(yīng)于本合同約定的付款時(shí)間后____個(gè)工作日內(nèi)，共同到相關(guān)部門(mén)辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。6.過(guò)戶稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類(lèi)過(guò)戶稅費(fèi)包括但不限于契稅、印花稅、土地增值稅等。6.2稅費(fèi)承擔(dān)比例過(guò)戶稅費(fèi)按國(guó)家規(guī)定比例分擔(dān)，具體比例為甲方承擔(dān)____%，乙方承擔(dān)____%。6.3稅費(fèi)支付方式過(guò)戶稅費(fèi)由雙方按約定比例各自承擔(dān)，并按照國(guó)家規(guī)定繳納。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）一方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的；（2）一方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的；（3）一方未按約定辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)本合同爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院。9.合同解除9.1解除條件（1）一方嚴(yán)重違反合同約定的；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行的；（3）法律法規(guī)規(guī)定或雙方約定的其他解除條件。9.2解除程序（1）一方提出解除合同的通知，另一方應(yīng)在收到通知之日起____個(gè)工作日內(nèi)予以答復(fù)；（2）雙方協(xié)商一致解除合同的，應(yīng)簽訂書(shū)面解除協(xié)議；（3）任何一方未按約定履行解除程序的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。10.合同生效及終止10.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2終止條件（1）合同約定的交易目的實(shí)現(xiàn)；（2）合同約定的終止條件成就；（3）雙方協(xié)商一致解除合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：工業(yè)廠房及土地使用權(quán)清單附件一詳細(xì)列明了工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的具體信息，包括但不限于面積、結(jié)構(gòu)、權(quán)屬證明等。11.2附件二：付款計(jì)劃表附件二列明了雙方約定的付款時(shí)間、金額及付款方式。11.3附件三：其他相關(guān)文件附件三包括但不限于雙方簽訂的其他協(xié)議、證明文件等。12.合同簽署及生效12.1簽署時(shí)間本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。12.2生效時(shí)間本合同自簽署之日起____個(gè)工作日后生效。13.合同附件簽署及生效13.1簽署時(shí)間本合同附件自簽署之日起____個(gè)工作日內(nèi)生效。13.2生效時(shí)間本合同附件自簽署之日起____個(gè)工作日后生效。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知方式雙方之間的通知應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，通知方式為_(kāi)___。14.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書(shū)面同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。14.3合同解除任何一方要求解除本合同，應(yīng)提前____個(gè)工作日書(shū)面通知對(duì)方。14.4合同爭(zhēng)議本合同在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)遵循“公平、自愿、合法”的原則解決。14.5合同解釋本合同的解釋以中文為準(zhǔn)，如雙方對(duì)合同內(nèi)容有不同理解，應(yīng)以本合同附件為準(zhǔn)。14.6合同簽署日期本合同簽署日期為_(kāi)___年____月____日。14.7合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為_(kāi)___。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義在本合同中，第三方是指除甲、乙雙方以外的，為促成合同履行或提供相關(guān)服務(wù)的自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。15.2第三方介入范圍1.評(píng)估工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的價(jià)值；2.提供法律咨詢和見(jiàn)證服務(wù)；3.協(xié)助辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；4.提供交易過(guò)程中的其他必要服務(wù)。15.3第三方選擇甲、乙雙方均有權(quán)選擇第三方介入合同履行，但應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任范圍第三方在合同履行過(guò)程中，應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，履行其職責(zé)，并對(duì)因其過(guò)錯(cuò)造成的損失承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。16.2責(zé)任限額第三方責(zé)任限額為本合同交易總價(jià)的____%，且不超過(guò)____元。16.3責(zé)任免除1.因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；2.因甲、乙雙方原因?qū)е潞贤瑹o(wú)法履行；3.因第三方自身能力不足或信息不對(duì)稱(chēng)導(dǎo)致合同無(wú)法履行。17.第三方與各方的權(quán)利義務(wù)17.1第三方與甲方第三方應(yīng)按照甲方的委托，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)甲方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.2第三方與乙方第三方應(yīng)按照乙方的委托，履行合同約定的職責(zé)，并對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)。17.3第三方與甲乙雙方第三方應(yīng)同時(shí)履行對(duì)甲乙雙方的權(quán)利義務(wù)，確保合同的順利履行。18.第三方變更18.1變更條件若需變更第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。18.2變更程序1.甲乙雙方協(xié)商一致；2.簽訂書(shū)面變更協(xié)議；3.通知第三方。19.第三方介入費(fèi)用19.1費(fèi)用承擔(dān)第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方根據(jù)合同約定或市場(chǎng)行情協(xié)商確定。19.2費(fèi)用支付第三方介入費(fèi)用由甲乙雙方按約定時(shí)間支付給第三方。20.第三方介入后的合同履行20.1履行主體第三方介入后，合同履行主體仍為甲乙雙方。20.2履行內(nèi)容第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)合同約定和第三方提供的服務(wù)，繼續(xù)履行合同內(nèi)容。20.3履行責(zé)任第三方介入后，甲乙雙方仍應(yīng)按照合同約定履行各自的責(zé)任，第三方不承擔(dān)甲乙雙方的責(zé)任。20.4履行爭(zhēng)議第三方介入后，若發(fā)生爭(zhēng)議，甲乙雙方仍應(yīng)按照第八條“爭(zhēng)議解決”條款處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：工業(yè)廠房及土地使用權(quán)清單詳細(xì)要求：列明工業(yè)廠房的名稱(chēng)、地址、結(jié)構(gòu)、面積、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。列明土地使用權(quán)的證號(hào)、面積、類(lèi)型、期限、權(quán)屬證明等詳細(xì)信息。說(shuō)明：本清單作為合同附件，是合同履行的重要依據(jù)。2.附件二：付款計(jì)劃表詳細(xì)要求：列明每次付款的時(shí)間、金額及付款方式。明確付款的截止時(shí)間。說(shuō)明：本計(jì)劃表用于明確雙方付款的時(shí)間節(jié)點(diǎn)和金額，確保交易的順利進(jìn)行。3.附件三：物權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)書(shū)詳細(xì)要求：按照相關(guān)法律法規(guī)要求填寫(xiě)申請(qǐng)書(shū)，包括但不限于申請(qǐng)人信息、被申請(qǐng)人信息、登記事項(xiàng)等。確保申請(qǐng)書(shū)內(nèi)容的真實(shí)、完整、準(zhǔn)確。說(shuō)明：本申請(qǐng)書(shū)是辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記的重要文件。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用等。約定第三方的責(zé)任和義務(wù)。說(shuō)明：本協(xié)議用于規(guī)范第三方在合同履行過(guò)程中的服務(wù)行為。5.附件五：合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：列明合同變更的內(nèi)容、原因、生效時(shí)間等。簽署日期和地點(diǎn)。說(shuō)明：本協(xié)議用于記錄合同履行過(guò)程中的變更情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）一方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款的；（2）一方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)的；（3）一方未按約定辦理物權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)的；（4）一方違反合同約定的其他違約行為。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%；（2）因違約給對(duì)方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例說(shuō)明：（1）若甲方未按約定時(shí)間支付交易價(jià)款，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。（2）若乙方未按約定時(shí)間交付工業(yè)廠房及土地使用權(quán)，甲方有權(quán)要求乙方支付違約金，違約金為交易總價(jià)的____%。全文完。2024年度工業(yè)廠房及土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)協(xié)議2本合同目錄一覽1.1協(xié)議概述1.2買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息1.3工業(yè)廠房及土地使用權(quán)概述2.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物2.2買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)2.3買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收3.1買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式3.2付款期限與違約責(zé)任3.3付款結(jié)算方式4.1土地使用權(quán)登記與過(guò)戶4.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用承擔(dān)4.3土地使用權(quán)登記辦理期限5.1工業(yè)廠房交付條件5.2工業(yè)廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3工業(yè)廠房交付期限6.1工業(yè)廠房使用條件6.2工業(yè)廠房使用期限6.3工業(yè)廠房使用限制7.1買(mǎi)賣(mài)雙方的權(quán)利義務(wù)7.2買(mǎi)賣(mài)雙方的合作與協(xié)調(diào)7.3爭(zhēng)議解決機(jī)制8.1違約責(zé)任8.2違約金計(jì)算方法8.3違約責(zé)任承擔(dān)方式9.1不可抗力條款9.2不可抗力事件的范圍9.3不可抗力事件的處理10.1合同生效、變更、解除10.2合同解除條件10.3合同解除后的處理11.1合同爭(zhēng)議解決方式11.2仲裁條款11.3訴訟條款12.1合同附件12.2合同附件的效力12.3合同附件的修改與補(bǔ)充13.1合同解除與終止13.2合同解除后的處理13.3合同終止后的處理14.1合同簽署與生效日期14.2合同份數(shù)與保管14.3合同簽署人代表授權(quán)第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.2協(xié)議旨在明確買(mǎi)賣(mài)雙方在工業(yè)廠房及土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中的權(quán)利義務(wù)，確保雙方的合法權(quán)益得到保障。第二條買(mǎi)賣(mài)雙方基本信息2.1甲方（出賣(mài)方）：[甲方名稱(chēng)]，住所地：[甲方住所]，法定代表人：[甲方法定代表人]，聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]。2.2乙方（買(mǎi)受方）：[乙方名稱(chēng)]，住所地：[乙方住所]，法定代表人：[乙方法定代表人]，聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]。第三條工業(yè)廠房及土地使用權(quán)概述3.1買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物為甲方擁有的位于[具體位置]的工業(yè)廠房及土地使用權(quán)。3.2工業(yè)廠房面積為[面積]，土地使用權(quán)面積為[面積]。第四條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物4.1甲方同意將其擁有的工業(yè)廠房及土地使用權(quán)出售給乙方。4.2乙方同意購(gòu)買(mǎi)甲方上述工業(yè)廠房及土地使用權(quán)。第五條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的權(quán)利義務(wù)5.1甲方應(yīng)保證其出售的工業(yè)廠房及土地使用權(quán)權(quán)利清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵。5.2甲方應(yīng)于協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，將工業(yè)廠房及土地使用權(quán)過(guò)戶至乙方名下。5.3乙方應(yīng)于協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，按照協(xié)議約定的方式支付全部款項(xiàng)。第六條買(mǎi)賣(mài)標(biāo)的物的交付與驗(yàn)收6.1甲方應(yīng)于協(xié)議約定的交付日期前，將工業(yè)廠房及土地使用權(quán)交付給乙方。6.2乙方應(yīng)在收到工業(yè)廠房及土地使用權(quán)后[具體日期]內(nèi)進(jìn)行驗(yàn)收。6.3驗(yàn)收合格后，乙方應(yīng)在驗(yàn)收?qǐng)?bào)告上簽字確認(rèn)。第七條買(mǎi)賣(mài)價(jià)格及支付方式7.1本協(xié)議的買(mǎi)賣(mài)價(jià)格為人民幣[金額]元整，大寫(xiě)：[大寫(xiě)金額]。7.2乙方應(yīng)于協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，支付首期款人民幣[金額]元整。7.3乙方應(yīng)于協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，支付尾款人民幣[金額]元整。7.4付款方式：乙方應(yīng)將款項(xiàng)支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：賬戶名稱(chēng)：[甲方名稱(chēng)]賬號(hào)：[賬號(hào)]開(kāi)戶行：[開(kāi)戶行]第八條付款期限與違約責(zé)任8.1乙方應(yīng)按照本協(xié)議約定的期限支付款項(xiàng)。8.2若乙方未按約定期限支付款項(xiàng)，應(yīng)向甲方支付逾期付款違約金，違約金比例為每日千分之五。8.3若甲方未按約定時(shí)間完成過(guò)戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為每日千分之五，直至過(guò)戶手續(xù)完成。第九條土地使用權(quán)登記與過(guò)戶9.1甲方應(yīng)在協(xié)議生效后[具體日期]內(nèi)，辦理土地使用權(quán)過(guò)戶手續(xù)。9.2土地使用權(quán)登記費(fèi)用由甲乙雙方按照實(shí)際發(fā)生費(fèi)用各自承擔(dān)。9.3乙方應(yīng)在甲方完成過(guò)戶手續(xù)后[具體日期]內(nèi)，辦理土地使用權(quán)登記手續(xù)。第十條工業(yè)廠房交付條件10.1甲方應(yīng)確保工業(yè)廠房具備交付條件，包括但不限于：建筑物結(jié)構(gòu)安全、配套設(shè)施齊全、無(wú)法律糾紛等。10.2甲方應(yīng)提供完整的工業(yè)廠房產(chǎn)權(quán)證書(shū)及相關(guān)證明文件。第十一條工業(yè)廠房驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)11.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。11.2驗(yàn)收內(nèi)容包括但不限于：建筑物外觀、內(nèi)部結(jié)構(gòu)、設(shè)備設(shè)施等。11.3驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在[具體日期]內(nèi)進(jìn)行修復(fù)，直至合格。第十二條工業(yè)廠房使用條件12.1乙方在使用工業(yè)廠房時(shí)，應(yīng)遵守國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。12.2乙方不得改變工業(yè)廠房的結(jié)構(gòu)和使用性質(zhì)。12.3乙方應(yīng)合理使用工業(yè)廠房，確保安全、環(huán)保。第十三條工業(yè)廠房使用期限13.1乙方購(gòu)買(mǎi)工業(yè)廠房的使用期限為[具體期限]年。13.2期滿后，乙方有權(quán)續(xù)租或購(gòu)買(mǎi)該工業(yè)廠房。第十四條合同解除與終止14.1本協(xié)議的解除或終止，應(yīng)按照雙方協(xié)商一致的原則進(jìn)行。14.2若因不可抗力導(dǎo)致本協(xié)議無(wú)法履行，雙方有權(quán)解除本協(xié)議，并互不承擔(dān)責(zé)任。14.3本協(xié)議解除或終止后，雙方應(yīng)按照本協(xié)議的約定處理相關(guān)事宜。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及引入1.1本合同中提及的第三方，包括但不限于中介方、評(píng)估機(jī)構(gòu)、咨詢顧問(wèn)、監(jiān)理單位、法律顧問(wèn)等，是指在工業(yè)廠房及土地使用權(quán)買(mǎi)賣(mài)過(guò)程中，為甲乙雙方提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方的引入應(yīng)由甲乙雙方共同決定，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議或委托書(shū)。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因其自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，如未約定，則按相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定執(zhí)行。2.3第三方的責(zé)任限額包括但不限于：違約金、賠償金、損失補(bǔ)償?shù)?。第三條第三方職責(zé)及權(quán)利3.1第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助，包括但不限于：3.1.1中介方：協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行溝通、談判、簽訂合同等；3.1.2評(píng)估機(jī)構(gòu)：對(duì)工業(yè)廠房及土地使用權(quán)進(jìn)行評(píng)估；3.1.3咨詢顧問(wèn)：為甲乙雙方提供法律、財(cái)務(wù)、技術(shù)等方面的咨詢；3.1.4監(jiān)理單位：對(duì)工業(yè)廠房建設(shè)過(guò)程進(jìn)行監(jiān)督；3.1.5法律顧問(wèn)：提供法律咨詢，協(xié)助處理合同糾紛。3.2.1要求甲乙雙方提供必要的信息和文件；3.2.2對(duì)甲乙雙方的行為提出意見(jiàn)和建議；3.2.3要求甲乙雙方支付約定的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明4.1第三方作為獨(dú)立第三方，其職責(zé)僅限于提供服務(wù)或協(xié)助，不參與甲乙雙方的買(mǎi)賣(mài)交易。4.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3第三方與其他各方的關(guān)系如下：4.3.1與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守甲方的委托，為甲方提供服務(wù)；4.3.2與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)遵守乙方的委托，為乙方提供服務(wù)；4.3.3與甲乙雙方的關(guān)系：第三方應(yīng)維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益，確保交易的順利進(jìn)行。第五條第三方介入時(shí)的額外條款及說(shuō)明5.1.1明確第三方的具體職責(zé)和服務(wù)內(nèi)容；5.1.2約定第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式；5.1.3約定第三方的責(zé)任限額及違約責(zé)任；5.1.4約定第三方介入的具體時(shí)間及流程；5.1.5約定第三方與其他各方的溝通與協(xié)調(diào)機(jī)制。5.2甲乙雙方應(yīng)確保第三方在介入過(guò)程中，遵守本合同的約定，不得損害對(duì)方的合法權(quán)益。第六條第三方變更及退出6.1如需更換第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的變更協(xié)議。6.2第三方退出本合同，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并辦理相關(guān)手續(xù)。6.3第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同的約定