2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃期限調(diào)整方案）3篇

20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專(zhuān)業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃期限調(diào)整方案）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積2.2商鋪裝修及設(shè)施情況2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況3.租賃期限及調(diào)整3.1租賃期限3.2租賃期限調(diào)整方案4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3租金調(diào)整機(jī)制5.租金押金及退還5.1押金金額及支付5.2押金退還條件及程序6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍6.2禁止事項(xiàng)7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任7.2租賃方維修及保養(yǎng)責(zé)任8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)8.2費(fèi)用結(jié)算方式9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)9.2其他費(fèi)用承擔(dān)10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)11.2違約責(zé)任賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)13.合同生效及終止13.1合同生效條件13.2合同終止條件14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息名稱(chēng)：[租賃方全稱(chēng)]地址：[租賃方詳細(xì)地址]法定代表人：[租賃方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[租賃方聯(lián)系電話(huà)]1.2承租方基本信息名稱(chēng)：[承租方全稱(chēng)]地址：[承租方詳細(xì)地址]法定代表人：[承租方法定代表人姓名]聯(lián)系電話(huà)：[承租方聯(lián)系電話(huà)]2.租賃商鋪基本情況2.1商鋪位置及面積商鋪位置：[商鋪所在區(qū)域及具體地址]商鋪面積：[商鋪面積（平方米）]2.2商鋪裝修及設(shè)施情況商鋪裝修情況：[商鋪裝修狀況描述]設(shè)施情況：[商鋪內(nèi)設(shè)施清單及狀況描述]2.3商鋪產(chǎn)權(quán)及使用權(quán)情況商鋪產(chǎn)權(quán)：[商鋪產(chǎn)權(quán)歸屬說(shuō)明]商鋪使用權(quán)：[商鋪使用權(quán)歸屬說(shuō)明]3.租賃期限及調(diào)整3.1租賃期限租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計(jì)[租賃年數(shù)]年。3.2租賃期限調(diào)整方案如遇國(guó)家政策調(diào)整或特殊原因?qū)е律啼仧o(wú)法正常使用，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租賃期限可進(jìn)行調(diào)整。4.租金及支付方式4.1租金金額租金為人民幣[租金金額]元/月。4.2租金支付方式租金每月[支付日]前一次性支付，支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬。4.3租金調(diào)整機(jī)制如遇物價(jià)上漲或其他因素導(dǎo)致租金上漲，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可按比例進(jìn)行調(diào)整。5.租金押金及退還5.1押金金額及支付押金為人民幣[押金金額]元，在簽訂合同后[支付日]前一次性支付。5.2押金退還條件及程序在合同到期或終止后，如無(wú)違約情況，承租方在[退還日]前提出退還押金申請(qǐng)，租賃方在收到申請(qǐng)后[退還日]內(nèi)退還押金。6.使用范圍及禁止事項(xiàng)6.1使用范圍商鋪僅限于從事[承租方經(jīng)營(yíng)行業(yè)]相關(guān)業(yè)務(wù)。6.2禁止事項(xiàng)（1）違法經(jīng)營(yíng)；（2）危害公共安全；（3）損害商鋪設(shè)施；（4）影響周邊環(huán)境；（5）其他違反法律法規(guī)或合同約定的事項(xiàng)。7.維修及保養(yǎng)責(zé)任7.1承租方維修及保養(yǎng)責(zé)任承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)設(shè)施的日常維護(hù)及保養(yǎng)，確保其正常運(yùn)行。7.2租賃方維修及保養(yǎng)責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)商鋪主體結(jié)構(gòu)及公共設(shè)施的維修及保養(yǎng)，確保其安全使用。8.水電費(fèi)用8.1水電費(fèi)用承擔(dān)商鋪內(nèi)的水電費(fèi)用由承租方承擔(dān)，每月費(fèi)用按實(shí)際使用量結(jié)算，每月[結(jié)算日]前支付至指定賬戶(hù)。8.2費(fèi)用結(jié)算方式水電費(fèi)用結(jié)算以供電公司、供水公司的正式賬單為準(zhǔn)，承租方應(yīng)保證及時(shí)查閱并支付相關(guān)費(fèi)用。9.稅費(fèi)及其他費(fèi)用9.1稅費(fèi)承擔(dān)商鋪經(jīng)營(yíng)過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，包括但不限于增值稅、所得稅等，由承租方依法自行繳納。9.2其他費(fèi)用承擔(dān)商鋪產(chǎn)生的物業(yè)管理費(fèi)、清潔費(fèi)、保安費(fèi)等其他相關(guān)費(fèi)用，除合同另有約定外，均由承租方承擔(dān)。10.合同解除及終止10.1合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，經(jīng)對(duì)方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正的；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（3）法律法規(guī)或政策調(diào)整導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行；10.2合同終止條件（1）租賃期限屆滿(mǎn)；（2）合同解除；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。11.違約責(zé)任11.1違約責(zé)任承擔(dān)任何一方違反合同約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2違約責(zé)任賠償違約金的數(shù)額由雙方協(xié)商確定，原則上不超過(guò)實(shí)際損失的三倍。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)]申請(qǐng)仲裁或向[法院]提起訴訟。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)[爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)名稱(chēng)]13.合同生效及終止13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同按照約定的租賃期限屆滿(mǎn)或因法定事由解除時(shí)終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1通知送達(dá)（1）直接送達(dá)；（2）郵寄送達(dá)，以郵戳日期為準(zhǔn)；（3）傳真、電子郵件等方式，以發(fā)送成功記錄為準(zhǔn)。14.2合同附件本合同附件與本合同具有同等法律效力，與本合同一并構(gòu)成完整的租賃協(xié)議。14.3合同修改對(duì)本合同的任何修改，均應(yīng)以書(shū)面形式進(jìn)行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入說(shuō)明15.1第三方定義本合同中的第三方，是指中介方、擔(dān)保方、評(píng)估方、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等非合同雙方主體，因本合同的履行而介入合同關(guān)系中的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。15.2第三方介入方式第三方介入合同關(guān)系的方式包括但不限于：（1）提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方簽訂合同；（2）提供擔(dān)保，確保合同履行的可靠性；（3）進(jìn)行商鋪評(píng)估，提供評(píng)估報(bào)告；（4）依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管。15.3第三方責(zé)任限額15.3.1第三方責(zé)任第三方因提供中介服務(wù)、擔(dān)保、評(píng)估或監(jiān)管等行為而產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)其提供的具體服務(wù)類(lèi)型和合同約定承擔(dān)。15.3.2責(zé)任限額（1）中介方：中介方對(duì)合同履行的直接責(zé)任，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費(fèi)的[具體金額]。（2）擔(dān)保方：擔(dān)保方對(duì)承租方的違約行為承擔(dān)連帶責(zé)任，責(zé)任限額為擔(dān)保金額的[具體金額]。（3）評(píng)估方：評(píng)估方對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任，責(zé)任限額為評(píng)估服務(wù)費(fèi)的[具體金額]。（4）監(jiān)管機(jī)構(gòu)：監(jiān)管機(jī)構(gòu)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管，其責(zé)任按照相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。16.甲乙雙方責(zé)任劃分16.1甲方責(zé)任（1）確保商鋪產(chǎn)權(quán)清晰，無(wú)權(quán)屬糾紛；（2）提供符合合同約定的商鋪；（3）協(xié)助承租方辦理相關(guān)手續(xù)；（4）按照合同約定收取租金和押金。16.2乙方責(zé)任（1）按照合同約定支付租金和押金；（2）合理使用商鋪，不得從事禁止事項(xiàng)；（3）按時(shí)支付水電費(fèi)用及其他相關(guān)費(fèi)用；（4）在合同到期或解除時(shí)，按照合同約定返還商鋪。16.3第三方責(zé)任第三方根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)。17.第三方介入的具體條款17.1中介服務(wù)（1）中介方應(yīng)在雙方簽訂合同前提供真實(shí)、準(zhǔn)確的中介服務(wù)；（2）中介方應(yīng)協(xié)助雙方辦理合同簽訂及履行過(guò)程中所需手續(xù)。17.2擔(dān)保（1）擔(dān)保方應(yīng)在合同簽訂時(shí)提供相應(yīng)的擔(dān)保；（2）擔(dān)保方應(yīng)在承租方違約時(shí)，按照擔(dān)保合同承擔(dān)相應(yīng)的擔(dān)保責(zé)任。17.3評(píng)估（1）評(píng)估方應(yīng)在合同簽訂前對(duì)商鋪進(jìn)行評(píng)估，并提供評(píng)估報(bào)告；（2）評(píng)估方應(yīng)對(duì)評(píng)估報(bào)告的真實(shí)性承擔(dān)責(zé)任。17.4監(jiān)管（1）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)依法對(duì)合同履行進(jìn)行監(jiān)管；（2）監(jiān)管機(jī)構(gòu)應(yīng)確保合同履行的合法性。18.第三方退出機(jī)制18.1第三方退出條件當(dāng)合同履行完畢或合同關(guān)系終止時(shí)，第三方應(yīng)退出合同關(guān)系。18.2第三方退出程序（1）合同終止或履行完畢后，第三方應(yīng)在[具體日期]前向甲乙雙方發(fā)出退出通知；（2）甲乙雙方應(yīng)在收到通知后[具體日期]內(nèi)確認(rèn)第三方退出。18.3第三方退出后的責(zé)任第三方退出后，其因提供服務(wù)而產(chǎn)生的責(zé)任和權(quán)利按照合同約定執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.附件一：商鋪產(chǎn)權(quán)證明文件要求：提供商鋪的產(chǎn)權(quán)證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等，確保產(chǎn)權(quán)清晰無(wú)爭(zhēng)議。說(shuō)明：該附件用于證明商鋪的產(chǎn)權(quán)歸屬，確保租賃行為的合法性。2.附件二：商鋪?zhàn)赓U合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)完整，包括雙方基本信息、租賃期限、租金支付方式等。說(shuō)明：該附件為租賃雙方簽訂的正式合同，是雙方權(quán)利義務(wù)的法律依據(jù)。3.附件三：租金支付憑證要求：提供租金支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付憑證等。說(shuō)明：該附件用于證明租金已支付，是租賃關(guān)系正常進(jìn)行的證明。4.附件四：水電費(fèi)支付憑證要求：提供水電費(fèi)支付憑證，如水電費(fèi)賬單、銀行轉(zhuǎn)賬記錄等。說(shuō)明：該附件用于證明水電費(fèi)已支付，是租賃關(guān)系正常進(jìn)行的證明。5.附件五：商鋪裝修及設(shè)施清單要求：詳細(xì)列出商鋪的裝修及設(shè)施情況，包括品牌、型號(hào)、數(shù)量等。說(shuō)明：該附件用于確認(rèn)商鋪的裝修及設(shè)施狀況，為后續(xù)維修保養(yǎng)提供依據(jù)。6.附件六：第三方擔(dān)保合同要求：提供第三方擔(dān)保合同，明確擔(dān)保方責(zé)任及限額。說(shuō)明：該附件用于證明擔(dān)保方提供的擔(dān)保，增加合同履行的可靠性。7.附件七：商鋪評(píng)估報(bào)告要求：提供商鋪評(píng)估報(bào)告，包括評(píng)估依據(jù)、評(píng)估結(jié)果等。8.附件八：合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、函件等要求：提供合同履行過(guò)程中的各類(lèi)通知、函件等，如合同變更通知、違約通知等。說(shuō)明：該附件用于證明雙方在合同履行過(guò)程中的溝通和通知，確保合同履行的透明性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按約定提供符合合同約定的商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償乙方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：甲方提供的商鋪存在嚴(yán)重質(zhì)量問(wèn)題，導(dǎo)致乙方無(wú)法正常經(jīng)營(yíng)，甲方應(yīng)賠償乙方因裝修損失及租金損失。2.違約行為：乙方未按約定支付租金。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方逾期支付租金一個(gè)月，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，并賠償因此產(chǎn)生的利息損失。3.違約行為：乙方未按約定使用商鋪。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：乙方擅自改變商鋪用途，導(dǎo)致甲方遭受名譽(yù)損失，乙方應(yīng)賠償甲方名譽(yù)損失。4.違約行為：第三方未按約定履行擔(dān)保責(zé)任。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：擔(dān)保方未履行擔(dān)保責(zé)任，導(dǎo)致甲方遭受損失，擔(dān)保方應(yīng)賠償甲方損失。5.違約行為：任何一方違反合同約定的其他條款。責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償守約方因此遭受的損失。示例說(shuō)明：任何一方違反合同約定，導(dǎo)致對(duì)方遭受經(jīng)濟(jì)損失，違約方應(yīng)賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃期限調(diào)整方案）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.2承租方基本信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪位置2.2商鋪面積2.3商鋪結(jié)構(gòu)3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃期限調(diào)整方案4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式5.租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)5.2調(diào)整頻率5.3調(diào)整幅度6.押金及退還6.1押金金額6.2押金支付方式6.3押金退還條件及方式7.租賃用途7.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍7.2禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍8.商鋪設(shè)施及維護(hù)8.1商鋪設(shè)施清單8.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任9.違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任9.2承租方違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑10.2爭(zhēng)議解決期限11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同生效條件12.合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)13.合同附件清單14.合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1租賃方基本信息1.1.1全稱(chēng)：___________1.1.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.1.3住所地：___________1.1.4法定代表人：___________1.1.5聯(lián)系方式：___________1.2承租方基本信息1.2.1全稱(chēng)：___________1.2.2簡(jiǎn)稱(chēng)：___________1.2.3住所地：___________1.2.4法定代表人：___________1.2.5聯(lián)系方式：___________第二條租賃商鋪信息2.1商鋪位置：___________2.2商鋪面積：___________平方米2.3商鋪結(jié)構(gòu)：___________第三條租賃期限3.1租賃起始日期：____年____月____日3.2租賃結(jié)束日期：____年____月____日3.3租賃期限調(diào)整方案：3.3.1在租賃期限內(nèi)，如遇特殊情況，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對(duì)租賃期限進(jìn)行適當(dāng)調(diào)整。3.3.2租賃期限調(diào)整后，雙方應(yīng)重新簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的一部分。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_(tái)__________元整。4.2租金支付時(shí)間：每月____日前支付至租賃方指定賬戶(hù)。4.3租金支付方式：4.3.1通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬支付。4.3.2支付賬戶(hù)信息：___________第五條租金調(diào)整5.1調(diào)整依據(jù)：根據(jù)國(guó)家相關(guān)政策及市場(chǎng)行情，經(jīng)雙方協(xié)商一致，租金可進(jìn)行調(diào)整。5.2調(diào)整頻率：每年調(diào)整一次。5.3調(diào)整幅度：調(diào)整幅度不超過(guò)上一年度的租金的____%。第六條押金及退還6.1押金金額：人民幣_(tái)__________元整。6.2押金支付方式：在簽訂本合同時(shí)一次性支付。6.3押金退還條件及方式：6.3.1租賃期滿(mǎn)且承租方無(wú)違約行為，租賃方應(yīng)在____日內(nèi)退還押金。6.3.2押金退還時(shí)，如商鋪設(shè)施損壞或存在其他違約行為，租賃方有權(quán)從押金中扣除相應(yīng)費(fèi)用。第七條租賃用途7.1允許使用的經(jīng)營(yíng)范圍：___________7.2禁止使用的經(jīng)營(yíng)范圍：7.2.1從事違法、違規(guī)經(jīng)營(yíng)活動(dòng)。7.2.2從事可能對(duì)商鋪或周邊環(huán)境造成損害的活動(dòng)。7.2.3未經(jīng)租賃方同意，轉(zhuǎn)租或分租商鋪。第八條商鋪設(shè)施及維護(hù)8.1商鋪設(shè)施清單：8.1.1建筑設(shè)施：___________8.1.2電氣設(shè)施：___________8.1.3水暖設(shè)施：___________8.1.4通訊設(shè)施：___________8.2商鋪設(shè)施維護(hù)責(zé)任：8.2.1租賃方負(fù)責(zé)商鋪公共區(qū)域設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)。8.2.2承租方負(fù)責(zé)商鋪內(nèi)部設(shè)施的維護(hù)保養(yǎng)，包括但不限于照明、空調(diào)、水電等。8.2.3因自然損耗或非人為因素造成的設(shè)施損壞，由租賃方負(fù)責(zé)維修或更換。第九條違約責(zé)任9.1租賃方違約責(zé)任：9.1.1未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付違約金。9.1.2未按約定調(diào)整租金的，應(yīng)向承租方支付違約金。9.2承租方違約責(zé)任：9.2.1未按時(shí)支付租金的，應(yīng)向租賃方支付滯納金。9.2.2未經(jīng)租賃方同意擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪的，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償租賃方損失。第十條爭(zhēng)議解決方式10.1爭(zhēng)議解決途徑：10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。10.1.2如協(xié)商不成，可向租賃方所在地人民法院提起訴訟。10.2爭(zhēng)議解決期限：10.2.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)達(dá)成和解協(xié)議。10.2.2如未達(dá)成和解協(xié)議，任何一方均有權(quán)在爭(zhēng)議發(fā)生后____日內(nèi)向人民法院提起訴訟。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件：11.1.1本合同附件包括但不限于商鋪設(shè)施清單、租金調(diào)整方案等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同生效條件：11.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。第十二條合同簽訂時(shí)間及地點(diǎn)12.1合同簽訂時(shí)間：____年____月____日12.2合同簽訂地點(diǎn)：___________第十三條合同附件清單13.1商鋪設(shè)施清單13.2租金調(diào)整方案13.3其他附件第十四條合同份數(shù)及效力14.1本合同一式____份，租賃方執(zhí)____份，承租方執(zhí)____份。14.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，具有法律約束力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，根據(jù)本合同約定提供中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條第三方介入的適用范圍2.1.1商鋪?zhàn)赓U事宜的中介服務(wù)；2.1.2商鋪設(shè)施、租賃用途等方面的咨詢(xún)和評(píng)估；2.1.3租賃期間的擔(dān)保服務(wù)；2.1.4商鋪設(shè)施、租賃合同糾紛的鑒定和仲裁；2.1.5其他經(jīng)甲、乙雙方一致同意，需第三方介入的情形。第三條第三方的責(zé)任限額3.1第三方在本合同中的責(zé)任限額如下：3.1.1中介方：中介方僅對(duì)其提供的中介服務(wù)負(fù)責(zé)，不對(duì)租賃合同的履行結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任；3.1.2咨詢(xún)?cè)u(píng)估方：咨詢(xún)?cè)u(píng)估方對(duì)其提供的咨詢(xún)、評(píng)估結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)租賃合同的履行結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任；3.1.3擔(dān)保方：擔(dān)保方按照擔(dān)保合同約定承擔(dān)擔(dān)保責(zé)任，超出擔(dān)保合同約定的責(zé)任，由擔(dān)保方自行承擔(dān)；3.1.4鑒定仲裁方：鑒定仲裁方對(duì)其鑒定、仲裁結(jié)果負(fù)責(zé)，但不對(duì)租賃合同的履行結(jié)果承擔(dān)任何責(zé)任。第四條第三方的權(quán)利義務(wù)4.1第三方的權(quán)利：4.1.1中介方：收取中介服務(wù)費(fèi)用；4.1.2咨詢(xún)?cè)u(píng)估方：獲得咨詢(xún)?cè)u(píng)估費(fèi)用；4.1.3擔(dān)保方：根據(jù)擔(dān)保合同約定收取擔(dān)保費(fèi)用；4.1.4鑒定仲裁方：獲得鑒定仲裁費(fèi)用。4.2第三方的義務(wù)：4.2.1中介方：如實(shí)提供租賃信息，協(xié)助雙方達(dá)成租賃協(xié)議；4.2.2咨詢(xún)?cè)u(píng)估方：根據(jù)雙方需求提供客觀、公正的咨詢(xún)?cè)u(píng)估服務(wù)；4.2.3擔(dān)保方：按照擔(dān)保合同約定履行擔(dān)保責(zé)任；4.2.4鑒定仲裁方：按照法定程序進(jìn)行鑒定仲裁。第五條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方介入后，甲、乙雙方的權(quán)利義務(wù)關(guān)系不變，第三方的責(zé)任限于其提供的具體服務(wù)。5.2第三方介入過(guò)程中，甲、乙雙方應(yīng)積極配合，不得妨礙第三方履行其職責(zé)。5.3第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決，協(xié)商不成時(shí)，可向第三方提出仲裁申請(qǐng)。第六條第三方介入的程序6.1甲、乙雙方協(xié)商確定第三方介入事項(xiàng)；6.2甲、乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利義務(wù)；6.3第三方根據(jù)協(xié)議約定履行其職責(zé)；6.4第三方完成職責(zé)后，甲、乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定支付相關(guān)費(fèi)用。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入期間，如甲、乙雙方協(xié)商一致，可終止第三方介入；7.2第三方介入終止后，甲、乙雙方應(yīng)按照本合同及協(xié)議約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第八條第三方介入的爭(zhēng)議解決8.1第三方介入過(guò)程中，如發(fā)生爭(zhēng)議，甲、乙雙方應(yīng)先協(xié)商解決；8.2協(xié)商不成，任何一方均可向第三方提出仲裁申請(qǐng)，第三方應(yīng)按照法定程序進(jìn)行仲裁；8.3仲裁結(jié)果對(duì)甲、乙雙方具有約束力。第九條本條款的生效及修訂9.1本條款自甲、乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2本條款的修訂需經(jīng)甲、乙雙方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.商鋪設(shè)施清單詳細(xì)要求：列明商鋪內(nèi)所有設(shè)施，包括但不限于照明設(shè)備、空調(diào)系統(tǒng)、水電接口、消防設(shè)施等，并注明設(shè)施的品牌、型號(hào)、數(shù)量和安裝位置。說(shuō)明：商鋪設(shè)施清單作為合同附件，用于明確商鋪設(shè)施狀況，為后續(xù)設(shè)施維護(hù)和損壞賠償提供依據(jù)。2.租金調(diào)整方案詳細(xì)要求：詳細(xì)說(shuō)明租金調(diào)整的依據(jù)、頻率、幅度和調(diào)整程序，包括但不限于物價(jià)指數(shù)、市場(chǎng)行情等。說(shuō)明：租金調(diào)整方案作為合同附件，用于明確租金調(diào)整機(jī)制，保障雙方權(quán)益。3.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議詳細(xì)要求：針對(duì)合同中未明確或需要變更的條款，雙方可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，明確補(bǔ)充內(nèi)容。說(shuō)明：補(bǔ)充協(xié)議作為合同附件，用于完善合同內(nèi)容，確保合同條款的完整性和有效性。4.商鋪使用說(shuō)明詳細(xì)要求：說(shuō)明商鋪的合理使用范圍、注意事項(xiàng)和禁止行為。說(shuō)明：商鋪使用說(shuō)明作為合同附件，用于明確商鋪的使用規(guī)范，防止因使用不當(dāng)造成損失。5.押金收據(jù)詳細(xì)要求：記錄押金收取的金額、時(shí)間、方式等信息。說(shuō)明：押金收據(jù)作為合同附件，用于證明押金已收取，為押金退還提供憑證。6.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的適用范圍、權(quán)利義務(wù)、費(fèi)用承擔(dān)和爭(zhēng)議解決方式。說(shuō)明：第三方介入?yún)f(xié)議作為合同附件，用于規(guī)范第三方介入行為，保障各方權(quán)益。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)交付商鋪或交付的商鋪不符合合同約定。責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，具體金額根據(jù)合同約定或協(xié)商確定。示例：租賃方未按時(shí)交付商鋪，導(dǎo)致承租方無(wú)法按時(shí)開(kāi)業(yè)，租賃方需支付違約金。2.承租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時(shí)支付租金、擅自轉(zhuǎn)租或分租商鋪、違反租賃用途等。責(zé)任認(rèn)定：支付滯納金、賠償損失、承擔(dān)違約責(zé)任。示例：承租方未按時(shí)支付租金，租賃方有權(quán)收取滯納金，并要求承租方賠償因違約造成的損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按照協(xié)議約定履行中介、咨詢(xún)、擔(dān)保、評(píng)估、鑒定等職責(zé)。責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)協(xié)議約定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，包括但不限于退還費(fèi)用、賠償損失。示例：中介方未如實(shí)提供租賃信息，導(dǎo)致承租方遭受損失，中介方需退還中介費(fèi)用并賠償損失。全文完。2024年度商鋪?zhàn)赓U合同范本（含租賃期限調(diào)整方案）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息1.2出租方信息2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址2.2商鋪面積2.3商鋪用途3.租賃期限及調(diào)整3.1租賃期限3.2租賃期限調(diào)整方案4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額及支付方式4.2其他費(fèi)用及支付5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)5.3商鋪維護(hù)責(zé)任6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任及賠償7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同終止條件8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用9.2合同生效及變更10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2裝修合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期11.2簽署人12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)12.2備案手續(xù)13.合同生效13.1生效條件13.2生效日期14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份14.2本合同未盡事宜，可另行協(xié)商解決第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1租賃方信息租賃方名稱(chēng)：_______租賃方地址：_______租賃方法定代表人：_______租賃方聯(lián)系方式：_______1.2出租方信息出租方名稱(chēng)：_______出租方地址：_______出租方法定代表人：_______出租方聯(lián)系方式：_______2.租賃商鋪信息2.1商鋪地址：_______2.2商鋪面積：_______平方米2.3商鋪用途：_______3.租賃期限及調(diào)整3.1租賃期限：自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共計(jì)_______年。3.2租賃期限調(diào)整方案：3.2.1如租賃雙方同意延長(zhǎng)租賃期限，應(yīng)在租賃期限到期前_______個(gè)月書(shū)面通知對(duì)方。3.2.2租賃期限延長(zhǎng)后，租金及其他相關(guān)費(fèi)用按原合同約定執(zhí)行。4.租金及相關(guān)費(fèi)用4.1租金金額：每月_______元整，共計(jì)_______元。4.2支付方式：租賃方應(yīng)于每月_______日前將租金支付至出租方指定的賬戶(hù)。5.商鋪裝修及維護(hù)5.1裝修標(biāo)準(zhǔn)：租賃方應(yīng)按照出租方要求的裝修標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行商鋪裝修。5.2裝修費(fèi)用承擔(dān)：商鋪裝修費(fèi)用由_______方承擔(dān)。5.3商鋪維護(hù)責(zé)任：租賃方負(fù)責(zé)商鋪的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保商鋪處于良好狀態(tài)。6.違約責(zé)任6.1違約情形：6.1.1租賃方未按時(shí)支付租金；6.1.2出租方未按時(shí)交付商鋪；6.1.3雙方違反合同約定，給對(duì)方造成損失的；6.1.4其他違約情形。6.2違約責(zé)任及賠償：6.2.1如租賃方違約，應(yīng)向出租方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；6.2.2如出租方違約，應(yīng)向租賃方支付違約金，違約金為_(kāi)______元；6.2.3雙方因違約給對(duì)方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。7.合同解除及終止7.1合同解除條件：7.1.1雙方協(xié)商一致解除合同；7.1.2出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；7.1.3其他法律規(guī)定的合同解除情形。7.2合同終止條件：7.2.1租賃期限屆滿(mǎn)；7.2.2雙方協(xié)商一致終止合同；7.2.3出現(xiàn)法律規(guī)定的合同終止情形。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議；8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至_______仲裁委員會(huì)仲裁；8.1.3仲裁裁決為終局裁決，對(duì)雙方均有約束力。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為_(kāi)______仲裁委員會(huì)。9.其他約定事項(xiàng)9.1法律適用：9.1.1本合同適用中華人民共和國(guó)法律；9.1.2有關(guān)本合同的解釋、履行、爭(zhēng)議解決等，均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2合同生效及變更：9.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效；9.2.2本合同的任何變更，必須以書(shū)面形式經(jīng)雙方共同簽署，方能生效。10.合同附件10.1商鋪?zhàn)赓U合同10.2裝修合同10.3其他相關(guān)文件11.合同簽署11.1簽署日期：_______年_______月_______日11.2簽署人：租賃方代表簽字：出租方代表簽字：12.合同備案12.1備案機(jī)關(guān)：_______工商行政管理局12.2備案手續(xù)：本合同簽訂后，雙方應(yīng)按照相關(guān)規(guī)定在_______工商行政管理局辦理備案手續(xù)。13.合同生效13.1生效條件：本合同自雙方簽署之日起生效。13.2生效日期：_______年_______月_______日14.其他14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力；14.2本合同未盡事宜，可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力；14.3本合同如有附件，附件與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲、乙雙方之外的，為履行本合同提供專(zhuān)業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理機(jī)構(gòu)等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在協(xié)助甲、乙雙方更好地履行合同，確保合同條款的執(zhí)行，提高租賃雙方的權(quán)益保障。16.第三方介入程序16.1第三方介入需經(jīng)甲、乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2第三方介入前，甲、乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的合同文件和相關(guān)信息。16.3第三方介入期間，甲、乙雙方應(yīng)積極配合第三方的各項(xiàng)工作。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方在履行本合同過(guò)程中，因自身原因造成甲、乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方責(zé)任限額為本合同租賃期限內(nèi)的_______萬(wàn)元人民幣。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保合同條款的執(zhí)行。18.2第三方有權(quán)要求甲、乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供合同文件、現(xiàn)場(chǎng)查看等。18.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)嚴(yán)格遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。19.第三方與其他各方的關(guān)系19.1第三方與甲、乙雙方之間為合作關(guān)系，雙方應(yīng)相互尊重，共同維護(hù)合同履行的順利進(jìn)行。19.2第三方不得泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密，不得損害甲、乙雙方的合法權(quán)益。19.3第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如需與甲、乙雙方之外的第三方進(jìn)行合作，應(yīng)事先征得甲、乙雙方的書(shū)面同意。20.第三方介入終止20.1.1第三方未能履行合作協(xié)議約定的職責(zé)；20.1.2第三方泄露甲、乙雙方的商業(yè)秘密；20.1.3第三方損害甲、乙雙方的合法權(quán)益；20.1.4其他違反本合同約定的情形。21.第三方介入費(fèi)用21.1第三方介入費(fèi)用由甲、乙雙方按照合作協(xié)議的約定分擔(dān)。21.2第三方介入費(fèi)用包括但不限于：第三方人員的勞務(wù)費(fèi)、差旅費(fèi)、資料費(fèi)等。22.本合同的補(bǔ)充與修改22.1本合同的補(bǔ)充與修改，應(yīng)以書(shū)面形式經(jīng)甲、乙雙方和第三方共同簽署，方為有效。22.2本合同的補(bǔ)充與修改，與本合同具有同等法律效力。23.本合同的解釋23.1本合同及其補(bǔ)充與修改，以中文文本為準(zhǔn)。23.2本合同及其補(bǔ)充與修改的解釋權(quán)歸