2024版賓館租賃承包與安全保衛(wèi)服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版賓館租賃承包與安全保衛(wèi)服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.2承包方基本信息2.賓館租賃承包事項(xiàng)2.1賓館租賃期限2.2賓館租賃面積2.3賓館租賃費(fèi)用2.4租賃保證金3.賓館經(jīng)營管理3.1賓館經(jīng)營范圍3.2賓館經(jīng)營模式3.3賓館服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.安全保衛(wèi)服務(wù)事項(xiàng)4.1安全保衛(wèi)責(zé)任4.2安全保衛(wèi)措施4.3安全保衛(wèi)人員配置5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.2合同履行期限5.3合同履行監(jiān)督6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件6.3合同變更與解除的程序7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償標(biāo)準(zhǔn)8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.3爭議解決程序9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止后的處理10.合同附件10.1合同附件清單10.2合同附件內(nèi)容11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時(shí)間11.2合同簽訂地點(diǎn)11.3合同簽訂雙方代表12.合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)12.1水電費(fèi)用12.2物業(yè)管理費(fèi)12.3其他相關(guān)費(fèi)用13.合同履行過程中的責(zé)任劃分13.1賓館方責(zé)任13.2承包方責(zé)任13.3雙方共同責(zé)任14.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)清算14.2債權(quán)債務(wù)處理方式14.3債權(quán)債務(wù)處理期限第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賓館方基本信息1.1.1賓館名稱：_________1.1.2賓館地址：_________1.1.3法定代表人：_________1.1.4聯(lián)系電話：_________1.1.5傳真號(hào)碼：_________1.1.6電子郵箱：_________1.2承包方基本信息1.2.1承包方名稱：_________1.2.2承包方地址：_________1.2.3法定代表人：_________1.2.4聯(lián)系電話：_________1.2.5傳真號(hào)碼：_________1.2.6電子郵箱：_________2.賓館租賃承包事項(xiàng)2.1賓館租賃期限2.1.1租賃期限：自____年____月____日起至____年____月____日止。2.1.2租賃期限屆滿后，雙方可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商續(xù)簽租賃合同。2.2賓館租賃面積2.2.1租賃面積：_________平方米。2.3賓館租賃費(fèi)用2.3.1租賃費(fèi)用：每月人民幣_(tái)________元。2.3.2租賃費(fèi)用支付方式：每月____日前支付至賓館方指定賬戶。2.4租賃保證金2.4.1保證金金額：人民幣_(tái)________元。2.4.2保證金支付方式：合同簽訂后____日內(nèi)支付至賓館方指定賬戶。2.4.3保證金退還條件及程序：合同履行完畢且無違約行為，賓館方在____日內(nèi)無息退還保證金。3.賓館經(jīng)營管理3.1賓館經(jīng)營范圍3.1.1賓館經(jīng)營范圍：住宿、餐飲、娛樂、會(huì)議等。3.2賓館經(jīng)營模式3.2.1賓館經(jīng)營模式：獨(dú)立經(jīng)營。3.3賓館服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)3.3.1賓館服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)符合國家及地方相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.安全保衛(wèi)服務(wù)事項(xiàng)4.1安全保衛(wèi)責(zé)任4.1.1賓館方負(fù)責(zé)提供必要的安全保衛(wèi)設(shè)施，確保賓館安全。4.2安全保衛(wèi)措施4.2.1賓館方應(yīng)配備專業(yè)安全保衛(wèi)人員，負(fù)責(zé)賓館的安全巡邏、監(jiān)控和應(yīng)急處置。4.3安全保衛(wèi)人員配置4.3.1安全保衛(wèi)人員數(shù)量：_________人。4.3.2安全保衛(wèi)人員資質(zhì)要求：具備相應(yīng)崗位資格和技能。5.合同履行與監(jiān)督5.1合同履行方式5.1.1雙方應(yīng)嚴(yán)格按照合同約定履行各自的義務(wù)。5.2合同履行期限5.2.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至合同約定的租賃期限屆滿之日止。5.3合同履行監(jiān)督5.3.1雙方應(yīng)相互監(jiān)督，確保合同約定的各項(xiàng)義務(wù)得到履行。6.合同變更與解除6.1合同變更條件6.1.1合同雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。6.2合同解除條件6.2.1發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行。6.2.2一方違約，經(jīng)對(duì)方催告后____日內(nèi)仍未履行。6.3合同變更與解除的程序6.3.1合同變更：合同雙方應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，明確變更內(nèi)容。6.3.2合同解除：合同一方提出解除合同，對(duì)方同意后簽訂書面解除協(xié)議。8.爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1雙方發(fā)生爭議時(shí)，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無。8.3爭議解決程序8.3.1雙方應(yīng)自爭議發(fā)生之日起____日內(nèi)，將爭議情況通知對(duì)方。8.3.2爭議雙方應(yīng)積極協(xié)商，爭取在____日內(nèi)達(dá)成和解。8.3.3如協(xié)商不成，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.合同生效與終止9.1合同生效條件9.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿。9.2.2合同雙方協(xié)商一致解除合同。9.2.3發(fā)生合同約定解除合同的情形。9.3合同終止后的處理9.3.1合同終止后，雙方應(yīng)立即辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費(fèi)用結(jié)算等。9.3.2合同終止后，雙方應(yīng)妥善處理剩余業(yè)務(wù)，確保賓館的正常運(yùn)營。10.合同附件10.1合同附件清單10.1.1賓館租賃合同附件清單如下：賓館租賃合同賓館租賃面積示意圖賓館租賃費(fèi)用支付憑證賓館安全保衛(wèi)措施方案10.2合同附件內(nèi)容10.2.1合同附件應(yīng)與本合同具有同等法律效力。11.其他約定事項(xiàng)11.1合同簽訂時(shí)間11.1.1本合同簽訂時(shí)間為____年____月____日。11.2合同簽訂地點(diǎn)11.2.1本合同簽訂地點(diǎn)為____。11.3合同簽訂雙方代表11.3.1賓館方代表：_________11.3.2承包方代表：_________12.合同履行過程中的費(fèi)用承擔(dān)12.1水電費(fèi)用12.1.1水電費(fèi)用由承包方承擔(dān)，按實(shí)際使用量結(jié)算。12.2物業(yè)管理費(fèi)12.2.1物業(yè)管理費(fèi)由承包方承擔(dān)，按物業(yè)管理公司收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)結(jié)算。12.3其他相關(guān)費(fèi)用12.3.1其他相關(guān)費(fèi)用包括但不限于維修費(fèi)用、綠化費(fèi)用等，由承包方承擔(dān)。13.合同履行過程中的責(zé)任劃分13.1賓館方責(zé)任13.1.1賓館方負(fù)責(zé)提供租賃的賓館設(shè)施，確保其符合租賃條件。13.2承包方責(zé)任13.2.1承包方負(fù)責(zé)賓館的日常經(jīng)營管理，確保賓館的正常運(yùn)營。13.3雙方共同責(zé)任13.3.1雙方應(yīng)共同維護(hù)賓館的安全和形象，共同承擔(dān)賓館的社會(huì)責(zé)任。14.合同解除后的債權(quán)債務(wù)處理14.1債權(quán)債務(wù)清算14.1.1合同解除后，雙方應(yīng)進(jìn)行債權(quán)債務(wù)清算。14.2債權(quán)債務(wù)處理方式14.2.1雙方應(yīng)根據(jù)合同約定及實(shí)際發(fā)生情況，協(xié)商處理債權(quán)債務(wù)。14.3債權(quán)債務(wù)處理期限14.3.1債權(quán)債務(wù)處理期限為合同解除之日起____日內(nèi)。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義15.1.1本合同所稱第三方，指在合同履行過程中，為甲乙雙方提供中介、咨詢、監(jiān)理、評(píng)估等服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入方式包括但不限于中介服務(wù)、咨詢服務(wù)、監(jiān)理服務(wù)、評(píng)估服務(wù)、仲裁服務(wù)、法律服務(wù)等。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方協(xié)商一致后，可選擇引入第三方介入合同履行。15.4第三方介入條件15.4.1第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)甲乙雙方書面同意。16.第三方責(zé)任限額16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在履行合同過程中因故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，其責(zé)任限額由雙方在合同中約定。16.2責(zé)任限額的調(diào)整16.2.1如第三方責(zé)任限額不足以賠償甲乙雙方損失的，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。17.第三方責(zé)權(quán)利17.1第三方權(quán)利17.1.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定，獨(dú)立行使相關(guān)權(quán)利，包括但不限于收取服務(wù)費(fèi)用、查閱合同文件、參與合同履行等。17.2第三方義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同約定，履行相應(yīng)的義務(wù)，包括但不限于提供專業(yè)服務(wù)、保守商業(yè)秘密、及時(shí)報(bào)告問題等。17.3第三方責(zé)任17.3.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與甲方的權(quán)利義務(wù)18.1.1第三方與甲方的關(guān)系基于合同約定，甲方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.2第三方與乙方的權(quán)利義務(wù)18.2.1第三方與乙方的關(guān)系基于合同約定，乙方應(yīng)按照合同約定支付服務(wù)費(fèi)用，并配合第三方履行職責(zé)。18.3第三方與其他第三方的責(zé)任劃分18.3.1第三方與其他第三方之間因合同履行產(chǎn)生的責(zé)任，應(yīng)根據(jù)各自合同約定劃分。19.第三方介入后的合同變更19.1合同變更程序19.1.1甲乙雙方同意引入第三方介入后，應(yīng)書面通知對(duì)方，并就相關(guān)合同條款進(jìn)行變更。19.2合同變更生效19.2.1合同變更自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。20.第三方介入后的合同解除20.1合同解除條件20.1.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除條件，甲乙雙方有權(quán)解除合同。20.2合同解除程序20.2.1合同解除程序按照本合同約定的解除程序進(jìn)行。20.3合同解除后的責(zé)任承擔(dān)20.3.1合同解除后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。21.第三方介入后的爭議解決21.1爭議解決方式21.1.1第三方介入后，爭議解決方式按照本合同約定的爭議解決方式執(zhí)行。21.2爭議解決機(jī)構(gòu)21.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)：無。21.3爭議解決程序21.3.1爭議解決程序按照本合同約定的爭議解決程序執(zhí)行。22.第三方介入后的合同終止22.1合同終止條件22.1.1第三方介入后，合同終止條件按照本合同約定的終止條件執(zhí)行。22.2合同終止程序22.2.1合同終止程序按照本合同約定的終止程序執(zhí)行。22.3合同終止后的處理22.3.1合同終止后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定處理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃合同詳細(xì)要求：合同應(yīng)包含雙方基本信息、租賃期限、租賃面積、租賃費(fèi)用、保證金、經(jīng)營管理、安全保衛(wèi)服務(wù)、合同履行與監(jiān)督、合同變更與解除、違約責(zé)任、爭議解決、合同生效與終止等內(nèi)容。說明：本合同是雙方簽訂的主要文件，明確了租賃關(guān)系和雙方的權(quán)利義務(wù)。2.賓館租賃面積示意圖詳細(xì)要求：應(yīng)清晰標(biāo)注賓館租賃面積的平面圖，包括房間、公共區(qū)域等。說明：用于明確租賃面積的具體范圍和布局。3.賓館租賃費(fèi)用支付憑證詳細(xì)要求：提供支付租賃費(fèi)用的銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票、匯款憑證等。說明：作為支付租賃費(fèi)用的證明。4.賓館安全保衛(wèi)措施方案詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)人員配置、巡邏路線、監(jiān)控設(shè)備、應(yīng)急預(yù)案等。說明：確保賓館安全，防止安全事故發(fā)生。5.賓館設(shè)施設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出賓館內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量等。說明：明確賓館內(nèi)設(shè)施設(shè)備的狀況和數(shù)量。6.賓館裝修改造方案詳細(xì)要求：如需進(jìn)行裝修改造，需提供方案，包括改造內(nèi)容、費(fèi)用、時(shí)間等。說明：確保裝修改造符合規(guī)定，不影響賓館的正常運(yùn)營。7.賓館經(jīng)營許可證詳細(xì)要求：提供賓館的經(jīng)營許可證副本。說明：證明賓館具備合法經(jīng)營資格。8.賓館消防安全檢查記錄詳細(xì)要求：提供賓館消防安全檢查的記錄和合格證明。說明：確保賓館消防安全。9.賓館衛(wèi)生許可證詳細(xì)要求：提供賓館衛(wèi)生許可證副本。說明：證明賓館符合衛(wèi)生要求。10.賓館員工名單及資質(zhì)證明詳細(xì)要求：提供賓館員工名單及相應(yīng)的資質(zhì)證明。說明：確保賓館員工具備相應(yīng)的職業(yè)資格。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1甲方違約未按時(shí)支付租賃費(fèi)用違反賓館經(jīng)營管理規(guī)定未按時(shí)完成裝修改造未履行安全保衛(wèi)責(zé)任1.2乙方違約未按時(shí)交付賓館未按時(shí)支付保證金違反合同約定的經(jīng)營模式未按約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1甲方違約責(zé)任未按時(shí)支付租賃費(fèi)用：應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。違反賓館經(jīng)營管理規(guī)定：承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償乙方因此遭受的損失。2.2乙方違約責(zé)任未按時(shí)交付賓館：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按時(shí)支付保證金：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。違反合同約定的經(jīng)營模式：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。未按約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)：承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。3.違約示例說明3.1甲方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用違約行為：甲方未在約定的時(shí)間內(nèi)支付租賃費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付滯納金，并賠償乙方因此遭受的損失。3.2乙方未按時(shí)交付賓館違約行為：乙方未在約定的時(shí)間內(nèi)交付賓館。責(zé)任認(rèn)定：乙方承擔(dān)違約責(zé)任，賠償甲方因此遭受的損失。全文完。2024版賓館租賃承包與安全保衛(wèi)服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同雙方的定義1.2合同中使用的術(shù)語定義2.租賃承包內(nèi)容2.1賓館的基本情況2.2租賃期限與租金2.3租賃用途2.4租賃權(quán)的限制3.租賃交付與驗(yàn)收3.1租賃房屋的交付3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.3驗(yàn)收不合格的處理4.修繕與維護(hù)4.1租賃房屋的修繕4.2修繕責(zé)任與費(fèi)用4.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用5.安全保衛(wèi)服務(wù)5.1安全保衛(wèi)服務(wù)范圍5.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用6.違約責(zé)任6.1違約情形6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.3違約賠償7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.3爭議解決程序8.合同解除與終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件8.3合同解除與終止程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力事件的處理10.3不可抗力的證明11.合同生效與備案11.1合同生效條件11.2合同備案要求11.3合同備案程序12.合同附件12.1附件一：賓館租賃承包協(xié)議12.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：租賃房屋清單13.合同變更與解除13.1合同變更條件13.2合同解除條件13.3合同變更與解除程序14.其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.2合同份數(shù)與保管14.3合同解釋權(quán)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1合同雙方的定義1.1.1出租方：指甲方，為賓館的所有權(quán)人。1.1.2承租方：指乙方，為接受賓館租賃的承包方。1.2合同中使用的術(shù)語定義1.2.1賓館：指甲方擁有的，乙方租賃使用的賓館設(shè)施，包括但不限于客房、餐廳、會(huì)議室等。1.2.2租賃期限：指乙方租賃賓館的時(shí)間范圍，自合同簽訂之日起至約定的終止日期止。1.2.3租金：指乙方按照約定支付給甲方的租賃費(fèi)用。第二條租賃承包內(nèi)容2.1賓館的基本情況2.1.1賓館的名稱、地址、面積、設(shè)施等基本情況。2.2租賃期限與租金2.2.1租賃期限：自2024年1月1日起至2029年12月31日止，共計(jì)6年。2.2.2租金：每月人民幣萬元整，每年租金總額為人民幣萬元整。2.3租賃用途2.3.1乙方租賃賓館的用途為經(jīng)營住宿、餐飲、會(huì)議等業(yè)務(wù)。2.4租賃權(quán)的限制2.4.1乙方不得將賓館用于非法活動(dòng)或與租賃用途不符的任何業(yè)務(wù)。2.4.2乙方不得將賓館的租賃權(quán)轉(zhuǎn)讓給第三方。第三條租賃交付與驗(yàn)收3.1租賃房屋的交付3.1.1甲方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)將賓館交付給乙方。3.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)與程序3.2.1驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行。3.2.2驗(yàn)收程序：由甲方和乙方共同組成驗(yàn)收小組，對(duì)賓館進(jìn)行驗(yàn)收。3.3驗(yàn)收不合格的處理3.3.1驗(yàn)收不合格的，甲方應(yīng)在收到通知后的個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行整改。3.3.2整改后，雙方再次進(jìn)行驗(yàn)收，直至合格。第四條修繕與維護(hù)4.1租賃房屋的修繕4.1.1賓館的日常維修和保養(yǎng)由乙方負(fù)責(zé)。4.2修繕責(zé)任與費(fèi)用4.2.1乙方應(yīng)承擔(dān)因正常使用賓館所產(chǎn)生的維修和保養(yǎng)費(fèi)用。4.2.2因乙方使用不當(dāng)造成的損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的修繕費(fèi)用。4.3維護(hù)責(zé)任與費(fèi)用4.3.1賓館的定期維護(hù)（如設(shè)施設(shè)備檢修、綠化養(yǎng)護(hù)等）由甲方負(fù)責(zé)。4.3.2維護(hù)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，乙方配合維護(hù)工作。第五條安全保衛(wèi)服務(wù)5.1安全保衛(wèi)服務(wù)范圍5.1.1甲方負(fù)責(zé)賓館的安全保衛(wèi)工作，包括但不限于消防、防盜、秩序維護(hù)等。5.2安全保衛(wèi)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)5.2.1甲方應(yīng)按照國家相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)提供安全保衛(wèi)服務(wù)。5.2.2甲方應(yīng)配備必要的安全保衛(wèi)人員和設(shè)備。5.3安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用5.3.1安全保衛(wèi)服務(wù)費(fèi)用包含在租金中，乙方無需另行支付。第六條違約責(zé)任6.1違約情形6.1.1乙方未按時(shí)支付租金或違反租賃用途使用賓館。6.1.2甲方未按時(shí)交付賓館或違反合同約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。6.2違約責(zé)任承擔(dān)6.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。6.3違約賠償6.3.1雙方應(yīng)根據(jù)違約的實(shí)際情況，協(xié)商確定具體的賠償金額。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方發(fā)生爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。7.2爭議解決機(jī)構(gòu)7.2.1如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.3爭議解決程序7.3.1訴訟期間，合同繼續(xù)履行，但雙方應(yīng)積極配合法院調(diào)查取證。第八條合同解除與終止8.1合同解除條件8.1.1乙方嚴(yán)重違約，甲方有權(quán)解除合同。8.1.2甲方嚴(yán)重違約，乙方有權(quán)解除合同。8.2合同終止條件8.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。8.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，合同終止。8.3合同解除與終止程序8.3.1合同解除或終止前，雙方應(yīng)書面通知對(duì)方。8.3.2合同解除或終止后，乙方應(yīng)將賓館設(shè)施完好地移交給甲方。第九條違約責(zé)任9.1違約情形9.1.1乙方未按約定支付租金或使用賓館。9.1.2甲方未按約定提供賓館或安全保衛(wèi)服務(wù)。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1乙方違約，應(yīng)向甲方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.2.2甲方違約，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。9.3違約賠償9.3.1雙方應(yīng)根據(jù)違約的具體情況，協(xié)商確定賠償金額。第十條不可抗力10.1不可抗力定義10.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。10.2不可抗力事件的處理10.2.1發(fā)生不可抗力事件，雙方應(yīng)及時(shí)協(xié)商解決。10.2.2因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。10.3不可抗力的證明10.3.1不可抗力的證明應(yīng)由受影響的一方提供。第十一條合同生效與備案11.1合同生效條件11.1.1合同雙方簽字蓋章后生效。11.2合同備案要求11.2.1合同簽訂后，雙方應(yīng)將合同報(bào)送相關(guān)行政部門備案。11.3合同備案程序11.3.1雙方應(yīng)在合同簽訂后的個(gè)工作日內(nèi)完成備案手續(xù)。第十二條合同附件12.1附件一：賓館租賃承包協(xié)議12.2附件二：安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議12.3附件三：租賃房屋清單第十三條合同變更與解除13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致，可對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更。13.2合同解除條件13.2.1如一方違約，另一方有權(quán)解除合同。13.3合同變更與解除程序13.3.1變更或解除合同，雙方應(yīng)以書面形式通知對(duì)方，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條其他約定事項(xiàng)14.1通知與送達(dá)14.1.1通知應(yīng)以書面形式進(jìn)行，通過約定的通訊方式送達(dá)。14.2合同份數(shù)與保管14.2.1合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.3合同解釋權(quán)14.3.1本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、代理等非直接參與合同主體業(yè)務(wù)的實(shí)體或個(gè)人。1.2第三方的類型包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、擔(dān)保公司、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所等。第二條第三方介入的必要性2.1第三方介入的必要性包括但不限于：2.1.1提高合同履行的專業(yè)性和公正性。2.1.2降低合同風(fēng)險(xiǎn)，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。2.1.3提高合同履行的效率和效果。第三條第三方責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任：3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定，履行其專業(yè)服務(wù)或咨詢職責(zé)。3.1.2第三方應(yīng)保證其提供的專業(yè)意見或服務(wù)符合相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。3.1.3第三方對(duì)因其服務(wù)或咨詢導(dǎo)致甲乙雙方損失承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利：3.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。3.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.3第三方的義務(wù)：3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。3.3.2第三方應(yīng)按時(shí)完成合同約定的服務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系屬于委托服務(wù)關(guān)系，甲方是委托方。4.1.2第三方對(duì)甲方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照甲方的要求提供服務(wù)。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系屬于委托服務(wù)關(guān)系，乙方是委托方。4.2.2第三方對(duì)乙方負(fù)責(zé)，應(yīng)按照乙方的要求提供服務(wù)。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方對(duì)甲乙雙方均負(fù)責(zé)，應(yīng)保證其提供的服務(wù)符合甲乙雙方的利益。4.3.2第三方在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。第五條第三方責(zé)任限額5.1第三方責(zé)任限額：5.1.1第三方對(duì)其服務(wù)或咨詢導(dǎo)致的損失，應(yīng)承擔(dān)不超過合同約定金額的責(zé)任限額。5.1.2第三方責(zé)任限額在合同中明確約定，并由甲乙雙方共同認(rèn)可。第六條第三方介入程序6.1第三方介入程序：6.1.1甲乙雙方協(xié)商一致，確定需要引入第三方介入。6.1.2雙方共同與第三方簽訂服務(wù)合同，明確第三方責(zé)任、權(quán)利和義務(wù)。6.1.3第三方根據(jù)合同約定履行職責(zé)，并向甲乙雙方提供專業(yè)意見或服務(wù)。第七條第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)7.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按照合同約定承擔(dān)。7.2如無特殊約定，第三方介入費(fèi)用由委托方承擔(dān)。第八條第三方介入的終止8.1第三方介入的終止條件：8.1.1合同約定的服務(wù)期限屆滿。8.1.2第三方完成合同約定的服務(wù)任務(wù)。8.1.3雙方協(xié)商一致解除第三方介入。8.2第三方介入的終止程序：8.2.1雙方以書面形式通知第三方終止介入。8.2.2第三方應(yīng)按照約定完成現(xiàn)有工作，并移交相關(guān)資料。第九條第三方介入的爭議解決9.1第三方介入過程中發(fā)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.賓館租賃承包協(xié)議詳細(xì)要求：包含甲乙雙方的基本信息、租賃期限、租金、租賃用途、修繕維護(hù)責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議為合同主體，詳細(xì)規(guī)定了甲乙雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：包含安全保衛(wèi)服務(wù)范圍、標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本協(xié)議為合同附件，規(guī)定了甲方提供安全保衛(wèi)服務(wù)的具體內(nèi)容。3.租賃房屋清單詳細(xì)要求：列明賓館的房間數(shù)量、面積、設(shè)施等詳細(xì)信息。說明：本清單為合同附件，用于明確租賃房屋的具體情況。4.第三方服務(wù)合同詳細(xì)要求：包含第三方提供服務(wù)的類型、范圍、費(fèi)用、責(zé)任等條款。說明：本合同為合同附件，規(guī)定了第三方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。5.不可抗力事件證明詳細(xì)要求：提供不可抗力事件的證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：本證明為合同附件，用于證明不可抗力事件的存在。6.合同變更協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同變更的內(nèi)容、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同變更的詳細(xì)信息。7.合同解除協(xié)議詳細(xì)要求：記錄合同解除的原因、時(shí)間、雙方簽字蓋章等。說明：本協(xié)議為合同附件，用于記錄合同解除的詳細(xì)信息。8.違約責(zé)任認(rèn)定書詳細(xì)要求：記錄違約行為、違約責(zé)任認(rèn)定、賠償金額等。說明：本認(rèn)定書為合同附件，用于明確違約責(zé)任和賠償金額。9.第三方責(zé)任限額證明詳細(xì)要求：證明第三方責(zé)任限額的文件。說明：本證明為合同附件，用于證明第三方責(zé)任限額。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：1.1乙方未按時(shí)支付租金。1.2甲方未按時(shí)交付賓館。1.3乙方未按約定使用賓館。1.4甲方未按約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)。1.5第三方未按合同約定提供服務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：2.1乙方未按時(shí)支付租金，應(yīng)支付滯納金，并賠償因此造成的損失。2.2甲方未按時(shí)交付賓館，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.3乙方未按約定使用賓館，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.4甲方未按約定提供安全保衛(wèi)服務(wù)，應(yīng)向乙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。2.5第三方未按合同約定提供服務(wù)，應(yīng)向甲乙雙方支付違約金，并賠償因此造成的損失。3.示例說明：3.1乙方未按時(shí)支付租金，逾期10天，應(yīng)支付每日租金的1%作為滯納金，并賠償因逾期支付造成的損失。3.2甲方未按時(shí)交付賓館，逾期5天，應(yīng)向乙方支付每日租金的1%作為違約金，并賠償因此造成的損失。3.3乙方將賓館用于非法活動(dòng)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任和賠償責(zé)任。3.4甲方未提供必要的消防設(shè)施，導(dǎo)致火災(zāi)事故，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.5第三方未按時(shí)完成評(píng)估工作，逾期15天，應(yīng)向甲乙雙方支付每日評(píng)估費(fèi)用的1%作為違約金。全文完。2024版賓館租賃承包與安全保衛(wèi)服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.2承租方信息2.賓館租賃基本情況2.1賓館位置及面積2.2租賃期限2.3租金及支付方式3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.2承租方權(quán)利與義務(wù)4.賓館裝修與設(shè)施維護(hù)4.1裝修事宜4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任5.賓館經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍5.2管理制度6.賓館安全管理6.1安全保衛(wèi)職責(zé)6.2安全防范措施7.安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容7.1人員配置7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.事故處理與責(zé)任承擔(dān)8.1事故報(bào)告8.2責(zé)任劃分9.合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.2賠償方式11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同生效與終止12.1合同生效12.2合同終止13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.2不可抗力條款14.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1出租方信息1.1.1出租方名稱：1.1.2出租方法定代表人：1.1.3出租方住所：1.1.4出租方聯(lián)系電話：1.2承租方信息1.2.1承租方名稱：1.2.2承租方法定代表人：1.2.3承租方住所：1.2.4承租方聯(lián)系電話：2.賓館租賃基本情況2.1賓館位置及面積2.1.1賓館地址：2.1.2賓館總面積：2.1.3賓館樓層及房間分布：2.2租賃期限2.2.1租賃起始日期：2.2.2租賃終止日期：2.3租金及支付方式2.3.1租金金額：2.3.2租金支付周期：2.3.3租金支付方式：3.租賃期間的權(quán)利與義務(wù)3.1出租方權(quán)利與義務(wù)3.1.1維護(hù)賓館設(shè)施完好：3.1.2提供必要的管理服務(wù)：3.1.3保障承租方合法經(jīng)營權(quán)益：3.2承租方權(quán)利與義務(wù)3.2.1依法經(jīng)營，遵守國家法律法規(guī)：3.2.2維護(hù)賓館設(shè)施，保持環(huán)境整潔：3.2.3按時(shí)支付租金及費(fèi)用：4.賓館裝修與設(shè)施維護(hù)4.1裝修事宜4.1.1裝修方案及預(yù)算：4.1.2裝修申請(qǐng)及審批流程：4.1.3裝修期間的安全保障：4.2設(shè)施維護(hù)責(zé)任4.2.1維修責(zé)任劃分：4.2.2維修申請(qǐng)及處理流程：4.2.3維修費(fèi)用承擔(dān)：5.賓館經(jīng)營與管理5.1經(jīng)營范圍5.1.1經(jīng)營項(xiàng)目：5.1.2經(jīng)營許可：5.1.3經(jīng)營風(fēng)險(xiǎn)提示：5.2管理制度5.2.1管理制度制定：5.2.2管理制度執(zhí)行：5.2.3管理制度修訂：6.賓館安全管理6.1安全保衛(wèi)職責(zé)6.1.1安全保衛(wèi)人員配備：6.1.2安全保衛(wèi)措施：6.1.3安全保衛(wèi)培訓(xùn)：6.2安全防范措施6.2.1防火措施：6.2.2防盜措施：6.2.3應(yīng)急預(yù)案：7.安全保衛(wèi)服務(wù)內(nèi)容7.1人員配置7.1.1保安員數(shù)量：7.1.2保安員職責(zé)：7.1.3保安員培訓(xùn)：7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1服務(wù)時(shí)間：7.2.2服務(wù)質(zhì)量：7.2.3服務(wù)反饋與改進(jìn)：8.事故處理與責(zé)任承擔(dān)8.1事故報(bào)告8.1.1事故發(fā)生后的報(bào)告時(shí)間：8.1.2事故報(bào)告內(nèi)容：8.1.3事故報(bào)告方式：8.2責(zé)任劃分8.2.1事故責(zé)任認(rèn)定：8.2.2責(zé)任承擔(dān)方式：8.2.3賠償標(biāo)準(zhǔn)及程序：9.合同變更與解除9.1合同變更9.1.1變更事由：9.1.2變更程序：9.1.3變更內(nèi)容通知：9.2合同解除9.2.1解除事由：9.2.2解除程序：9.2.3解除通知：10.違約責(zé)任與賠償10.1違約責(zé)任10.1.1違約情形：10.1.2違約責(zé)任承擔(dān)：10.2賠償方式10.2.1賠償范圍：10.2.2賠償計(jì)算方法：10.2.3賠償支付方式：11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1爭議解決途徑：11.1.2爭議解決時(shí)限：11.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：11.2.2訴訟法院：12.合同生效與終止12.1合同生效12.1.1生效時(shí)間：12.1.2生效條件：12.2合同終止12.2.1終止事由：12.2.2終止程序：12.2.3終止通知：13.其他約定事項(xiàng)13.1其他權(quán)利與義務(wù)13.1.1特殊約定事項(xiàng)：13.1.2特殊條款解釋：13.2不可抗力條款13.2.1不可抗力定義：13.2.2不可抗力發(fā)生時(shí)的處理：13.2.3不可抗力解除合同的條件：14.合同附件14.1附件一：賓館租賃合同14.2附件二：賓館安全保衛(wèi)服務(wù)協(xié)議14.3附件三：賓館管理制度14.4附件四：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的界定與責(zé)任15.1第三方的概念15.1.1第三方是指在本合同履行過程中，由甲乙雙方共同認(rèn)可并邀請(qǐng)介入的獨(dú)立第三方，包括但不限于中介方、咨詢機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，能夠獨(dú)立承擔(dān)法律責(zé)任。15.2第三方的責(zé)任限額15.2.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)內(nèi)容、專業(yè)領(lǐng)域及甲乙雙方協(xié)商確定。15.2.2第三方的責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確，并在附件中詳細(xì)列出。15.3第三方的責(zé)權(quán)利劃分15.3.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，承擔(dān)其提供服務(wù)的相關(guān)責(zé)任，包括但不限于合同履行過程中的過錯(cuò)責(zé)任、違約責(zé)任等。15.3.2權(quán)利：第三方有權(quán)獲得合同約定的服務(wù)費(fèi)用，并享有合同約定的其他權(quán)利。15.3.3利益：第三方在合同履行過程中所獲得的利益，應(yīng)遵循合同約定及法律規(guī)定。16.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款16.1第三方介入的事由16.1.1甲乙雙方在合同履行過程中，因需要專業(yè)意見或協(xié)助，可邀請(qǐng)第三方介入。16.1.2第三方介入的事由包括但不限于合同履行過程中的爭議解決、技術(shù)支持、項(xiàng)目監(jiān)理等。16.2第三方介入的程序16.2.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的事宜，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。16.2.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)保持溝通，確保第三方介入工作的順利進(jìn)行。16.3第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)16.3.1第三方介入的費(fèi)用由合同約定或甲乙雙方另行協(xié)商確定。