租賃還是購置-劉59課件講解

主講人：劉薇租賃還是購置？01設備租賃的定義、特點、形式02設備租賃和設備購置方案的經濟比選方法與應用目錄CONTENTSPART01設備租賃的定義、特點、形式設備租賃設備租賃是指設備使用者（承租人）按照合同規(guī)定向設備所有者（出租人）租借設備，并按期支付一定的租金，同時取得設備使用權的經濟活動。1.定義：設備租賃2.特點（承租人視角）：優(yōu)點——節(jié)省設備投資資金，在資金不足和借款受限時能夠獲得設備以保證生產需要；有利于實現(xiàn)設備技術更新，避免設備技術落后帶來的經營風險；持續(xù)獲得良好技術服務；提高設備有效利用率。設備租賃2.特點（承租人視角）：缺點——通貨膨脹時租金也會提高，增加經營成本和風險；承租人只有使用權，難以實現(xiàn)現(xiàn)代化改造；租賃設備不得用于擔保和抵押；租賃費用總體比購置費用高；設備損壞時可能面臨賠償損失、支付高額修理費用乃至罰款。設備租賃3.形式：經營租賃——傳統(tǒng)設備租賃方式。設備的保養(yǎng)、維修、貶值老化等風險均由出租人承擔；屬于臨時性租賃，租期較短；租賃費用可以全部計入成本，減少企業(yè)稅負。設備租賃融資租賃——又稱“財務租賃”。本質上是承租人的一種融資活動，設備由承租人選定，設備的保養(yǎng)、維修、貶值老化等風險均由承租人承擔；屬于長期性租賃，租期較長；設備所有權仍然歸屬出租人，但法律允許承租人將其納為表內固定資產，計提折舊，進而計入成本，減少承租人的企業(yè)稅負；租賃費（除利息、手續(xù)費外）不可以全部直接計入成本，只能稅后支付。3.形式：影響企業(yè)設備租賃或購置決策的因素項目壽命期設備價格租賃期設備的經濟壽命設備的技術壽命影響企業(yè)設備租賃或購置決策的因素設備的折舊壽命折舊計提方式折現(xiàn)率租金租金支付方式影響企業(yè)設備租賃或購置決策的因素租賃機構的信用和實力設備生產廠家的介入承租人的財務管理能力……PART02設備租賃和設備購置方案的經濟比選方法與應用設備租賃和設備購置的方案比選例：某企業(yè)因季節(jié)性（每年4月-9月）生產需要增添某項設備，設備全部購置費用為100萬元，企業(yè)準備全部用銀行貸款購買，貸款利率10%，每年年末支付利息，第5年年末償還全部本金。設備壽命期5年，凈殘值5萬元。現(xiàn)有資產管理公司提供該設備的租賃業(yè)務，每半年租金30萬元。若企業(yè)所得稅率25%，按平均年限法計提折舊，試對企業(yè)購置方案和租賃方案做出經濟性分析。0102購置方案必須考慮折舊！必須考慮貸款利息計入成本后，減少的企業(yè)稅負！設備租賃和設備購置的方案比選

解題思路：租賃方案必須判定租賃性質：短期經營租賃？長期融資租賃？本題為滿足每年季節(jié)性生產需要，屬于經營性租賃，租金可以全部計入成本，可以減稅。設備租賃和設備購置的方案比選解：（1）購置方案：年折舊額=(100-3)/5=19.4（萬元）每年支付利息100*10%=10（萬元）因折舊和利息增加成本而每年減稅(19.4+10)*25%=7.35(萬元）第五年年末收回5萬元殘值，注意：減稅和殘值回收都可以使方案費用減少。因本題不需要考慮設備的收入，且兩方案壽命相同，故計算購置方案的費用現(xiàn)值PC=100-7.35(P/A,10%,5)-5(P/F,10%,5)≈69（萬元）

設備租賃和設備購置的方案比選解：（2）租賃方案：每年租金30萬元可以全部計入成本，每年減稅30*25%因此，租賃方案的費用現(xiàn)值PC=30（1-25%）(P/A,10%,5)≈85.3（萬元）結論：因租賃方案的費用現(xiàn)值85.3萬元高于購置方案的