2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解示范文本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解示范文本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.2買方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2支付方式及時(shí)間3.3付款憑證4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)4.3驗(yàn)收程序4.4驗(yàn)收不合格的處理5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)5.2過(guò)戶費(fèi)用5.3費(fèi)用承擔(dān)6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述7.2瑕疵責(zé)任界定7.3瑕疵處理方式8.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決程序9.違約責(zé)任9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件10.2合同解除程序10.3解除后的處理11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同生效及終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述14.2其他約定事項(xiàng)處理第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1賣方基本信息1.1.1姓名：_________1.1.2身份證號(hào)碼：_________1.1.3聯(lián)系電話：_________1.1.4住址：_________1.2買方基本信息1.2.1姓名：_________1.2.2身份證號(hào)碼：_________1.2.3聯(lián)系電話：_________1.2.4住址：_________2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)座落：_________2.2房產(chǎn)面積：_________平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)情況：_________2.4房產(chǎn)用途：_________2.5房產(chǎn)權(quán)屬證明文件：_________3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格：人民幣_(tái)________元整3.2支付方式及時(shí)間：3.2.1首付款：人民幣_(tái)________元整，于合同簽訂之日起_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.2.2尾款：人民幣_(tái)________元整，于房產(chǎn)交付前_________個(gè)工作日內(nèi)支付。3.3付款憑證：_________4.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收4.1交付時(shí)間：_________4.2驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：4.2.1房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備符合合同約定。4.2.2房屋裝修、裝飾符合合同約定。4.2.3房屋附屬設(shè)施、設(shè)備齊全。4.3驗(yàn)收程序：4.3.1雙方共同驗(yàn)收，填寫(xiě)驗(yàn)收單。4.3.2驗(yàn)收不合格，賣方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)修復(fù)或更換。4.3.3驗(yàn)收合格，雙方簽字確認(rèn)。4.4驗(yàn)收不合格的處理：_________5.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及費(fèi)用5.1過(guò)戶手續(xù)：_________5.2過(guò)戶費(fèi)用：_________5.3費(fèi)用承擔(dān)：_________6.房產(chǎn)稅費(fèi)承擔(dān)6.1稅費(fèi)種類：_________6.2稅費(fèi)承擔(dān)方式：_________7.房產(chǎn)瑕疵及責(zé)任7.1房產(chǎn)瑕疵描述：_________7.2瑕疵責(zé)任界定：7.2.1因賣方原因造成的瑕疵，由賣方承擔(dān)修復(fù)或更換責(zé)任。7.2.2因自然原因或不可抗力造成的瑕疵，由雙方協(xié)商解決。7.3瑕疵處理方式：_________8.房產(chǎn)權(quán)屬爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式：8.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議。8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決程序：8.2.1發(fā)生爭(zhēng)議后，任何一方應(yīng)在_________個(gè)工作日內(nèi)書(shū)面通知對(duì)方。8.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。8.2.3協(xié)商不成的，任何一方可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。9.違約責(zé)任9.1違約情形：9.1.1買方未按約定支付房款。9.1.2賣方未按約定交付房產(chǎn)。9.1.3雙方違反合同約定的其他行為。9.2違約責(zé)任承擔(dān)：9.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.2.2違約金計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)：人民幣_(tái)________元/天，自違約之日起至實(shí)際履行完畢之日止。9.3違約金計(jì)算方式：9.3.1違約金的計(jì)算以實(shí)際損失為基礎(chǔ)，不得超過(guò)合同總價(jià)的_________%。10.合同解除條件及程序10.1合同解除條件：10.1.1任何一方違約，另一方有權(quán)解除合同。10.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行。10.2合同解除程序：10.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書(shū)面通知對(duì)方。10.2.2雙方應(yīng)在接到通知之日起_________個(gè)工作日內(nèi)確認(rèn)解除。10.3解除后的處理：10.3.1合同解除后，雙方應(yīng)盡快辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。11.不可抗力11.1不可抗力定義：11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等。11.2不可抗力處理：11.2.1發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。11.2.2雙方應(yīng)根據(jù)不可抗力的影響，部分或全部免除責(zé)任。11.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，合同履行期限相應(yīng)順延。12.合同生效及終止12.1合同生效條件：12.1.1雙方簽字蓋章。12.1.2支付首付款。12.2合同終止條件：12.2.1合同履行完畢。12.2.2合同解除。12.3合同終止后的處理：12.3.1雙方應(yīng)辦理相關(guān)手續(xù)，包括但不限于退還已付款項(xiàng)、辦理房產(chǎn)過(guò)戶等。13.合同附件13.1附件一：房產(chǎn)權(quán)屬證明文件13.2附件二：房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1其他約定事項(xiàng)描述：_________14.2其他約定事項(xiàng)處理：_________第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，是指除甲乙雙方以外的，為履行本合同提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式15.2.1第三方介入本合同，需經(jīng)甲乙雙方書(shū)面同意，并簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。15.3第三方責(zé)任15.3.1第三方在本合同中的責(zé)任，應(yīng)限于其合作協(xié)議約定的范圍內(nèi)。15.4第三方權(quán)利15.4.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。15.5第三方與其他各方的劃分說(shuō)明15.5.1第三方與甲乙雙方之間，應(yīng)明確劃分各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。15.5.2第三方對(duì)甲乙雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任，不承擔(dān)連帶責(zé)任。16.甲乙雙方根據(jù)本合同有第三方介入時(shí)，需增加的額外條款及說(shuō)明16.1第三方介入的同意16.1.1甲乙雙方同意，在必要時(shí)可以引入第三方介入本合同，以協(xié)助履行合同義務(wù)或解決爭(zhēng)議。16.2第三方介入的協(xié)議16.2.1.1第三方的服務(wù)內(nèi)容、范圍和期限。16.2.1.2第三方的責(zé)任和權(quán)利。16.2.1.3第三方的服務(wù)費(fèi)用及支付方式。16.2.1.4第三方介入對(duì)本合同其他條款的影響。16.3第三方介入的生效16.3.1第三方介入?yún)f(xié)議經(jīng)甲乙雙方和第三方簽字蓋章后生效。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在其合作協(xié)議中明確約定。17.2若第三方因履行本合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償總額不得超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。17.3若第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的限額，超出部分由甲乙雙方按比例分擔(dān)。18.第三方介入的終止18.1.1第三方完成協(xié)議約定的服務(wù)內(nèi)容。18.1.2雙方協(xié)商一致解除協(xié)議。18.1.3協(xié)議約定的其他終止條件。18.2第三方介入?yún)f(xié)議終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定處理相關(guān)事宜。19.第三方介入的爭(zhēng)議解決19.1第三方介入?yún)f(xié)議引起的爭(zhēng)議，應(yīng)按照協(xié)議約定的爭(zhēng)議解決方式解決。19.2若協(xié)議未約定爭(zhēng)議解決方式，爭(zhēng)議雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。20.本合同其他條款的適用20.1第三方介入不影響本合同其他條款的效力。20.2本合同中未明確約定的第三方介入相關(guān)事宜，應(yīng)參照相關(guān)法律法規(guī)及商業(yè)慣例處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)權(quán)屬證明文件詳細(xì)要求：提供房產(chǎn)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法的產(chǎn)權(quán)。說(shuō)明：該文件用于證明賣方對(duì)房產(chǎn)的合法擁有權(quán)，是合同生效的必要條件。2.房產(chǎn)交易稅費(fèi)明細(xì)詳細(xì)要求：列出交易過(guò)程中產(chǎn)生的所有稅費(fèi)，包括但不限于契稅、印花稅、個(gè)人所得稅等。說(shuō)明：該明細(xì)用于明確雙方應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)，確保交易的透明性。3.驗(yàn)收單詳細(xì)要求：詳細(xì)記錄房產(chǎn)交付時(shí)的驗(yàn)收情況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、裝修裝飾等。說(shuō)明：該單據(jù)用于證明房產(chǎn)交付時(shí)的狀態(tài)，是雙方解決后續(xù)爭(zhēng)議的重要依據(jù)。4.付款憑證詳細(xì)要求：提供銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金支付收據(jù)等，證明已支付房款。說(shuō)明：該憑證用于證明買方已履行付款義務(wù)，是合同履行的重要證據(jù)。5.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的服務(wù)內(nèi)容、范圍、期限、費(fèi)用及責(zé)任等。說(shuō)明：該協(xié)議是第三方介入的依據(jù)，確保第三方服務(wù)的合法性和有效性。6.爭(zhēng)議解決協(xié)議詳細(xì)要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、程序、地點(diǎn)及費(fèi)用等。說(shuō)明：該協(xié)議用于指導(dǎo)雙方在發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)的處理方式，確保爭(zhēng)議得到及時(shí)、有效的解決。7.其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：根據(jù)實(shí)際情況，可能包括房屋維修保養(yǎng)記錄、物業(yè)費(fèi)用繳納證明等。說(shuō)明：該類文件用于補(bǔ)充說(shuō)明合同內(nèi)容，確保合同的完整性。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.買方未按約定支付房款責(zé)任認(rèn)定：買方應(yīng)向賣方支付違約金，違約金按未付款項(xiàng)的_________%計(jì)算。示例：若買方未支付首付款，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元的違約金。2.賣方未按約定交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定：賣方應(yīng)向買方支付違約金，違約金按延遲交付天數(shù)乘以_________元/天計(jì)算。示例：若賣方延遲交付房產(chǎn)10天，應(yīng)支付人民幣_(tái)________元的違約金。3.雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若雙方違反合同約定，導(dǎo)致合同無(wú)法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括賠償對(duì)方因此遭受的損失。4.第三方違反合作協(xié)議責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)按照合作協(xié)議承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，若第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：若第三方因提供虛假信息導(dǎo)致合同無(wú)法履行，第三方應(yīng)賠償甲乙雙方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解示范文本1本合同目錄一覽1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息1.2賣方基本信息2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)2.4房產(chǎn)用途3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)4.2稅費(fèi)承擔(dān)5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)5.3驗(yàn)收程序6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件6.2違約責(zé)任7.爭(zhēng)議解決方式7.1調(diào)解7.2仲裁7.3訴訟8.合同生效及終止8.1合同生效條件8.2合同終止條件9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件9.2付款憑證9.3其他相關(guān)文件10.合同簽署日期11.合同簽署地點(diǎn)12.合同附件清單13.合同份數(shù)14.合同附件保管第一部分：合同如下：1.合同簽訂雙方基本信息1.1買方基本信息a.姓名：[買方姓名]b.身份證號(hào)碼：[買方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[買方聯(lián)系電話]1.2賣方基本信息a.姓名：[賣方姓名]b.身份證號(hào)碼：[賣方身份證號(hào)碼]c.聯(lián)系電話：[賣方聯(lián)系電話]2.房產(chǎn)基本信息2.1房產(chǎn)位置a.所在省份：[房產(chǎn)所在省份]b.所在城市：[房產(chǎn)所在城市]c.詳細(xì)地址：[房產(chǎn)詳細(xì)地址]2.2房產(chǎn)面積a.建筑面積：[房產(chǎn)建筑面積]b.使用面積：[房產(chǎn)使用面積]2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)a.房產(chǎn)性質(zhì)：[房產(chǎn)性質(zhì)，如住宅、商用等]b.房產(chǎn)權(quán)屬：[房產(chǎn)權(quán)屬，如個(gè)人、公司等]2.4房產(chǎn)用途a.房產(chǎn)用途：[房產(chǎn)用途，如自住、出租等]3.交易價(jià)格及支付方式3.1交易價(jià)格a.總交易價(jià)格：[總交易價(jià)格]b.單價(jià)：[單價(jià)]3.2付款方式a.付款方式：[付款方式，如一次性付款、分期付款等]3.3付款時(shí)間a.首付款支付時(shí)間：[首付款支付時(shí)間]b.尾款支付時(shí)間：[尾款支付時(shí)間]4.房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)及稅費(fèi)4.1過(guò)戶手續(xù)a.賣方需提供：[賣方需提供的過(guò)戶手續(xù)文件清單]b.買方需提供：[買方需提供的過(guò)戶手續(xù)文件清單]4.2稅費(fèi)承擔(dān)a.賣方承擔(dān)稅費(fèi)：[賣方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]b.買方承擔(dān)稅費(fèi)：[買方需承擔(dān)的稅費(fèi)項(xiàng)目及金額]5.房產(chǎn)交付及驗(yàn)收5.1房產(chǎn)交付時(shí)間a.房產(chǎn)交付日期：[房產(chǎn)交付日期]5.2房產(chǎn)驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)a.驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體標(biāo)準(zhǔn)]5.3驗(yàn)收程序a.驗(yàn)收程序：[房產(chǎn)驗(yàn)收的具體步驟]6.合同解除及違約責(zé)任6.1合同解除條件a.合同解除條件：[合同解除的具體條件]6.2違約責(zé)任a.違約責(zé)任：[違約方應(yīng)承擔(dān)的具體責(zé)任]7.爭(zhēng)議解決方式7.1調(diào)解a.調(diào)解機(jī)構(gòu)：[調(diào)解機(jī)構(gòu)名稱]b.調(diào)解程序：[調(diào)解的具體程序]7.2仲裁a.仲裁機(jī)構(gòu)：[仲裁機(jī)構(gòu)名稱]b.仲裁程序：[仲裁的具體程序]7.3訴訟a.訴訟管轄法院：[訴訟管轄法院名稱]b.訴訟程序：[訴訟的具體程序]8.合同生效及終止8.1合同生效條件a.合同簽訂：雙方在本合同上簽字或蓋章。b.付款完成：買方按照約定支付首付款。c.過(guò)戶完成：房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢。8.2合同終止條件a.合同解除：根據(jù)第七條“合同解除及違約責(zé)任”的規(guī)定。b.合同期滿：本合同約定的合同期限屆滿。c.房產(chǎn)毀損：房產(chǎn)因不可抗力導(dǎo)致無(wú)法居住。9.合同附件9.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件a.房產(chǎn)所有權(quán)證b.房產(chǎn)土地使用權(quán)證c.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告9.2付款憑證a.首付款收據(jù)b.尾款收據(jù)c.付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄9.3其他相關(guān)文件a.房產(chǎn)買賣合同b.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)c.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告10.合同簽署日期a.[簽署日期]11.合同簽署地點(diǎn)a.[簽署地點(diǎn)]12.合同附件清單a.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件清單b.付款憑證清單c.其他相關(guān)文件清單13.合同份數(shù)a.本合同一式[份數(shù)]份，買方[份數(shù)]份，賣方[份數(shù)]份。14.合同附件保管a.雙方應(yīng)妥善保管合同及其附件，如一方遺失或損壞，另一方應(yīng)予以補(bǔ)發(fā)。買方簽字（或蓋章）：____________________賣方簽字（或蓋章）：____________________日期：[簽署日期]第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在本合同簽訂、履行過(guò)程中，提供中介、咨詢、評(píng)估、擔(dān)保、法律服務(wù)等服務(wù)的自然人、法人或其他組織。2.第三方介入的約定2.1甲乙雙方在本合同履行過(guò)程中，如需第三方介入，應(yīng)提前協(xié)商一致，并簽訂相應(yīng)的協(xié)議或補(bǔ)充協(xié)議。3.第三方責(zé)任限額a.第三方的責(zé)任范圍：包括但不限于中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、擔(dān)保費(fèi)、法律服務(wù)等費(fèi)用。b.第三方的責(zé)任承擔(dān)：第三方因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。c.第三方的責(zé)任上限：根據(jù)第三方提供的服務(wù)的性質(zhì)和風(fēng)險(xiǎn)程度，約定第三方的最高賠償責(zé)任。4.第三方介入后的額外條款4.1甲方額外條款：a.甲方應(yīng)向第三方支付約定的中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。b.甲方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。c.甲方應(yīng)遵守第三方的相關(guān)規(guī)定，如保密條款、服務(wù)條款等。4.2乙方額外條款：a.乙方應(yīng)向第三方支付約定的中介費(fèi)、咨詢服務(wù)費(fèi)、評(píng)估費(fèi)等費(fèi)用。b.乙方應(yīng)配合第三方完成相關(guān)工作，包括但不限于提供必要的資料、協(xié)助辦理手續(xù)等。c.乙方應(yīng)遵守第三方的相關(guān)規(guī)定，如保密條款、服務(wù)條款等。5.第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.1第三方與甲方的責(zé)任劃分：a.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在提供擔(dān)保、法律服務(wù)等過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致甲方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致甲方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。5.2第三方與乙方的責(zé)任劃分：a.第三方在提供中介、咨詢、評(píng)估等服務(wù)過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。b.第三方在提供擔(dān)保、法律服務(wù)等過(guò)程中，因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。c.第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因不可抗力導(dǎo)致乙方損失的，不承擔(dān)賠償責(zé)任。6.第三方介入后的爭(zhēng)議解決6.1甲乙雙方與第三方之間發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決。6.2協(xié)商不成的，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.第三方介入后的合同變更7.1第三方介入后，如需變更本合同條款，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面變更協(xié)議。8.第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同解除的情形，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽訂書(shū)面解除協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證說(shuō)明：提供房產(chǎn)所有權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法所有權(quán)。2.房產(chǎn)土地使用權(quán)證說(shuō)明：提供房產(chǎn)土地使用權(quán)證的復(fù)印件，證明賣方對(duì)該房產(chǎn)擁有合法土地使用權(quán)。3.房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告說(shuō)明：提供房產(chǎn)測(cè)繪報(bào)告，確認(rèn)房產(chǎn)的面積、位置等信息。4.房產(chǎn)買賣合同說(shuō)明：提供雙方簽訂的房產(chǎn)買賣合同，作為本合同的附件。5.房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)說(shuō)明：提供雙方共同簽署的房產(chǎn)過(guò)戶申請(qǐng)書(shū)，用于辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)。6.付款憑證a.首付款收據(jù)說(shuō)明：提供首付款支付后的收據(jù)，證明首付款已支付。b.尾款收據(jù)說(shuō)明：提供尾款支付后的收據(jù)，證明尾款已支付。c.付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄說(shuō)明：提供付款銀行轉(zhuǎn)賬記錄，證明款項(xiàng)已從買方賬戶轉(zhuǎn)入賣方賬戶。7.其他相關(guān)文件a.房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告b.房產(chǎn)維修記錄說(shuō)明：提供房產(chǎn)維修記錄，證明房產(chǎn)在交易前已進(jìn)行必要的維修。c.房產(chǎn)租賃合同說(shuō)明：提供房產(chǎn)租賃合同，如有租賃情況，需明確租賃關(guān)系及租金支付情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：a.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向買方支付違約金，并賠償買方因延遲交付所遭受的損失。b.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：買方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向賣方支付違約金，并賠償賣方因延遲收款所遭受的損失。c.第三方提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損失的一方支付違約金，并賠償因虛假信息所造成的損失。d.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，負(fù)責(zé)修復(fù)房產(chǎn)質(zhì)量問(wèn)題，并賠償買方因此遭受的損失。2.違約責(zé)任示例：a.賣方未按約定時(shí)間交付房產(chǎn)，導(dǎo)致買方無(wú)法按計(jì)劃入住，賣方應(yīng)支付買方違約金[金額]，并賠償買方因延遲入住所遭受的損失。b.買方未按約定時(shí)間支付款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無(wú)法按計(jì)劃收款，買方應(yīng)支付賣方違約金[金額]，并賠償賣方因延遲收款所遭受的損失。c.第三方提供虛假信息，導(dǎo)致買方購(gòu)買房產(chǎn)后無(wú)法辦理過(guò)戶手續(xù)，第三方應(yīng)支付買方違約金[金額]，并賠償買方因此遭受的損失。d.房產(chǎn)存在質(zhì)量問(wèn)題，賣方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)，導(dǎo)致買方無(wú)法正常使用房產(chǎn)，賣方應(yīng)支付買方違約金[金額]，并賠償買方因此遭受的損失。全文完。2024版房產(chǎn)買賣合同糾紛調(diào)解示范文本2本合同目錄一覽1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.2買受人基本信息1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置2.2房產(chǎn)面積2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)2.4房產(chǎn)用途2.5房產(chǎn)建筑年代2.6房產(chǎn)配套設(shè)施3.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)3.2政策規(guī)定3.3相關(guān)政策文件4.合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格4.2付款方式4.3付款時(shí)間4.4付款地點(diǎn)5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)5.2稅費(fèi)承擔(dān)5.3稅費(fèi)繳納期限5.4稅費(fèi)繳納方式6.合同履行及交付6.1房產(chǎn)交付條件6.2房產(chǎn)交付時(shí)間6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)6.4房產(chǎn)交付方式7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件7.2違約責(zé)任7.3違約金8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效及終止9.1合同生效條件9.2合同終止條件9.3合同終止程序10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力10.2合同附件10.3合同解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)測(cè)繪圖12.合同簽訂日期13.合同簽署地點(diǎn)14.合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：1.合同當(dāng)事人基本信息1.1出賣人基本信息1.1.1出賣人姓名：X1.1.2出賣人身份證號(hào)碼：1.1.3出賣人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.2買受人基本信息1.2.1買受人姓名：X1.2.2買受人身份證號(hào)碼：1.2.3買受人聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X1.3中介機(jī)構(gòu)信息（如有）1.3.1中介機(jī)構(gòu)名稱：X房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司1.3.2中介機(jī)構(gòu)營(yíng)業(yè)執(zhí)照號(hào)：X1.3.3中介機(jī)構(gòu)聯(lián)系方式：電話：X，郵箱：X2.房產(chǎn)基本情況2.1房產(chǎn)位置：省市區(qū)街道號(hào)2.2房產(chǎn)面積：平方米2.3房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證號(hào)：X2.4房產(chǎn)用途：住宅2.5房產(chǎn)建筑年代：20年2.6房產(chǎn)配套設(shè)施：燃?xì)?、暖氣、電梯、停車位?.合同簽訂依據(jù)3.1法律法規(guī)：《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)城市房地產(chǎn)管理法》等3.2政策規(guī)定：《關(guān)于進(jìn)一步加強(qiáng)房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控的通知》等3.3相關(guān)政策文件：《房屋買賣合同示范文本》等4.合同標(biāo)的物價(jià)格及支付方式4.1房產(chǎn)價(jià)格：人民幣萬(wàn)元整4.2付款方式：分期付款4.2.1首付款：人民幣萬(wàn)元，于合同簽訂之日起X日內(nèi)支付4.2.2尾款：人民幣萬(wàn)元，于房產(chǎn)過(guò)戶后X日內(nèi)支付4.3付款時(shí)間：按照付款方式的規(guī)定執(zhí)行4.4付款地點(diǎn)：出賣人指定銀行賬戶5.房產(chǎn)過(guò)戶及稅費(fèi)承擔(dān)5.1過(guò)戶手續(xù)：買受人負(fù)責(zé)辦理房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)，出賣人予以配合5.2稅費(fèi)承擔(dān)：買受人承擔(dān)房產(chǎn)過(guò)戶過(guò)程中產(chǎn)生的全部稅費(fèi)5.3稅費(fèi)繳納期限：于房產(chǎn)過(guò)戶手續(xù)辦理完畢后X日內(nèi)繳納5.4稅費(fèi)繳納方式：按照稅務(wù)機(jī)關(guān)規(guī)定的方式繳納6.合同履行及交付6.1房產(chǎn)交付條件：出賣人須確保房產(chǎn)權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利瑕疵6.2房產(chǎn)交付時(shí)間：于合同簽訂之日起X日內(nèi)6.3房產(chǎn)交付地點(diǎn)：房產(chǎn)所在地址6.4房產(chǎn)交付方式：買受人自行接收房產(chǎn)，出賣人提供房產(chǎn)鑰匙7.合同解除及違約責(zé)任7.1合同解除條件：7.1.1買受人未按約定支付購(gòu)房款7.1.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)7.1.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行7.2違約責(zé)任：7.2.1買受人未按約定支付購(gòu)房款，應(yīng)向出賣人支付違約金，違約金為未付購(gòu)房款的X%7.2.2出賣人未按約定交付房產(chǎn)，應(yīng)向買受人支付違約金，違約金為房?jī)r(jià)的X%7.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方互不承擔(dān)責(zé)任，可根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決8.爭(zhēng)議解決方式8.1爭(zhēng)議解決途徑：8.1.1當(dāng)事人應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議8.1.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地的人民法院8.2.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為雙方共同選擇的仲裁委員會(huì)8.3爭(zhēng)議解決程序：8.3.1雙方應(yīng)在爭(zhēng)議發(fā)生后X日內(nèi)向爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)提出書(shū)面申請(qǐng)8.3.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到申請(qǐng)后X日內(nèi)組成仲裁庭或受理訴訟8.3.3仲裁庭或法院應(yīng)在X日內(nèi)開(kāi)庭審理8.3.4仲裁庭或法院應(yīng)在X日內(nèi)作出裁決或判決9.合同生效及終止9.1合同生效條件：9.1.1雙方簽署合同9.1.2出賣人同意買受人支付首付款9.1.3合同簽訂后X日內(nèi)，買受人支付首付款9.2合同終止條件：9.2.1合同約定的目的已經(jīng)實(shí)現(xiàn)9.2.2雙方協(xié)商一致解除合同9.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行9.3合同終止程序：9.3.1雙方應(yīng)簽署合同終止協(xié)議9.3.2合同終止協(xié)議應(yīng)明確終止日期和終止后的處理事宜10.其他約定事項(xiàng)10.1不可抗力：10.1.1不可抗力是指因自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭(zhēng)、政府行為等無(wú)法預(yù)見(jiàn)、無(wú)法避免且無(wú)法克服的客觀情況10.1.2發(fā)生不可抗力事件，當(dāng)事人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方，并采取一切可能的措施減輕損失10.2合同附件：10.2.1本合同附件包括但不限于房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件、房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告、房產(chǎn)測(cè)繪圖等10.2.2合同附件與本合同具有同等法律效力10.3合同解釋：10.3.1本合同條款如出現(xiàn)歧義，應(yīng)以有利于保護(hù)無(wú)過(guò)錯(cuò)方權(quán)益的原則進(jìn)行解釋11.合同附件11.1房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告11.3房產(chǎn)測(cè)繪圖12.合同簽訂日期：____年____月____日13.合同簽署地點(diǎn)：____省____市____區(qū)____街道____號(hào)14.合同簽署人簽字蓋章14.1出賣人簽字蓋章：____14.2買受人簽字蓋章：____14.3中介機(jī)構(gòu)簽字蓋章（如有）：____14.4簽署日期：____年____月____日第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1本合同中所述的“第三方”是指除甲乙雙方外的任何個(gè)人或機(jī)構(gòu)，包括但不限于評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)、監(jiān)理公司等。2.第三方介入目的2.1第三方介入的目的是為了確保合同的履行更加公正、透明，以及提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)。3.第三方介入方式3.1第三方介入方式包括但不限于提供專業(yè)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督、工程監(jiān)理等服務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方在履行其職責(zé)過(guò)程中，因故意或重大過(guò)失導(dǎo)致甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.2第三方的責(zé)任限額由雙方在合同中約定，如未約定，則以第三方實(shí)際承擔(dān)的能力為限。5.第三方責(zé)任劃分5.1第三方僅對(duì)甲乙雙方提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)，不對(duì)合同履行的結(jié)果承擔(dān)直接責(zé)任。5.2第三方在提供專業(yè)意見(jiàn)或服務(wù)時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。6.甲乙雙方與第三方的關(guān)系6.1甲乙雙方與第三方之間的關(guān)系是基于合同約定而形成的合作關(guān)系。6.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)保持獨(dú)立、客觀、公正，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。7.第三方介入的具體條款7.1第三方介入的具體條款如下：7.1.1第三方介入的時(shí)間：自合同簽訂之日起，至合同履行完畢止。7.1.2第三方介入的范圍：包括但不限于房產(chǎn)評(píng)估、法律咨詢、審計(jì)監(jiān)督、工程監(jiān)理等。7.1.3第三方介入的費(fèi)用：由甲乙雙方按照合同約定分?jǐn)?，具體費(fèi)用另行約定。7.1.4第三方介入的報(bào)告：第三方應(yīng)在完成工作后，向甲乙雙方提交書(shū)面報(bào)告。8.第三方介入的程序8.1第三方介入的程序如下：8.1.1雙方協(xié)商確定第三方介入的具體事項(xiàng)和范圍。8.1.2雙方共同選擇合適的第三方。8.1.3第三方與甲乙雙方簽訂服