2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除登記合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除登記合同本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同編號(hào)1.2合同簽訂日期1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱2.2抵押物地址2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況2.4抵押物價(jià)值評(píng)估3.抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立日期3.2抵押權(quán)登記情況3.3抵押權(quán)債務(wù)情況4.抵押權(quán)解除原因4.1債務(wù)清償完畢4.2抵押權(quán)人同意解除4.3法律法規(guī)要求5.抵押權(quán)解除程序5.1抵押權(quán)人申請(qǐng)5.2抵押權(quán)人提交材料5.3抵押權(quán)人配合辦理5.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)審核5.5抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)登記6.抵押權(quán)解除登記費(fèi)用6.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)6.2費(fèi)用承擔(dān)方6.3付款方式7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.1抵押物返還7.2債務(wù)清償確認(rèn)7.3合同解除通知8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止手續(xù)11.合同附件11.1附件清單11.2附件內(nèi)容12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)12.2簽署日期12.3簽署人13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)13.2副本份數(shù)13.3份數(shù)效力14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同修改14.3合同附件效力第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同編號(hào)：_______1.2合同簽訂日期：_______年_______月_______日1.3合同雙方當(dāng)事人信息2.抵押物基本信息2.1抵押物名稱：_______2.2抵押物地址：_______2.3抵押物產(chǎn)權(quán)狀況：_______（明確抵押物為抵押權(quán)人所有或抵押人有權(quán)處分的財(cái)產(chǎn)）2.4抵押物價(jià)值評(píng)估：_______（明確抵押物評(píng)估價(jià)值及評(píng)估機(jī)構(gòu)）3.抵押權(quán)基本信息3.1抵押權(quán)設(shè)立日期：_______年_______月_______日3.2抵押權(quán)登記情況：_______（明確抵押權(quán)已登記在登記機(jī)關(guān)）3.3抵押權(quán)債務(wù)情況：_______（明確抵押權(quán)所擔(dān)保的債務(wù)種類、金額及債務(wù)人）4.抵押權(quán)解除原因4.1債務(wù)清償完畢：_______（明確債務(wù)已全部清償完畢，并附相關(guān)證明材料）4.2抵押權(quán)人同意解除：_______（明確抵押權(quán)人同意解除抵押權(quán)）4.3法律法規(guī)要求：_______（明確相關(guān)法律法規(guī)要求解除抵押權(quán)）5.抵押權(quán)解除程序5.1抵押權(quán)人申請(qǐng)：_______（抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)提出解除抵押權(quán)的申請(qǐng)）5.2抵押權(quán)人提交材料：_______（抵押權(quán)人提交解除抵押權(quán)所需的全部材料）5.3抵押權(quán)人配合辦理：_______（抵押權(quán)人積極配合登記機(jī)關(guān)辦理解除抵押權(quán)手續(xù)）5.4抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)審核：_______（登記機(jī)關(guān)對(duì)抵押權(quán)人提交的材料進(jìn)行審核）5.5抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)登記：_______（登記機(jī)關(guān)辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)）6.抵押權(quán)解除登記費(fèi)用6.1登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)：_______（明確登記費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)及計(jì)算方法）6.2費(fèi)用承擔(dān)方：_______（明確登記費(fèi)用由抵押權(quán)人或抵押人承擔(dān)）6.3付款方式：_______（明確付款方式及時(shí)間）7.合同解除后的權(quán)利義務(wù)7.1抵押物返還：_______（抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人）7.2債務(wù)清償確認(rèn)：_______（雙方確認(rèn)債務(wù)已全部清償完畢）7.3合同解除通知：_______（抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人發(fā)出合同解除通知）8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理解除抵押權(quán)登記手續(xù)的；8.1.2抵押人未按約定時(shí)間返還抵押物的；8.1.3雙方未按約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)的；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；8.2.2違約金金額按合同約定或法律規(guī)定確定；8.2.3守約方有權(quán)要求違約方承擔(dān)繼續(xù)履行、采取補(bǔ)救措施或者賠償損失等責(zé)任。9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟；9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院；9.2.2爭議解決機(jī)構(gòu)適用中華人民共和國法律；9.3爭議解決程序9.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定提交爭議材料；9.3.2爭議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)在收到爭議材料后_______日內(nèi)作出裁決。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署合同并加蓋公章；10.1.2抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢；10.2合同終止條件10.2.1抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢；10.2.2雙方達(dá)成一致意見終止合同；10.3合同終止手續(xù)10.3.1雙方簽署合同終止協(xié)議；10.3.2合同終止協(xié)議經(jīng)雙方簽字蓋章后生效。11.合同附件11.1附件清單11.1.1抵押權(quán)登記證明；11.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告；11.1.3債務(wù)清償證明；11.2附件內(nèi)容11.2.1附件內(nèi)容應(yīng)與合同內(nèi)容一致；11.2.2附件內(nèi)容為合同不可分割的組成部分。12.合同簽署12.1簽署地點(diǎn)：_______12.2簽署日期：_______年_______月_______日12.3簽署人12.3.1抵押權(quán)人代表：_______（簽字）12.3.2抵押人代表：_______（簽字）13.合同份數(shù)13.1正本份數(shù)：_______份，雙方各執(zhí)_______份；13.2副本份數(shù)：_______份，作為合同附件使用；13.3份數(shù)效力：正本與副本具有同等法律效力。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.1.1本合同未盡事宜，按相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行；14.1.2本合同解釋權(quán)歸抵押權(quán)人和抵押人共同所有；14.2合同修改14.2.1合同如有修改，應(yīng)以書面形式進(jìn)行，并由雙方簽字蓋章；14.2.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力；14.3合同附件效力14.3.1合同附件為本合同不可分割的組成部分，與本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.1.1本合同所稱第三方，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和執(zhí)業(yè)資格，能夠獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。15.2第三方責(zé)任限額15.2.1第三方在履行本合同過程中，因自身原因?qū)е潞贤康奈茨軐?shí)現(xiàn)或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。15.2.2第三方責(zé)任限額由雙方在合同中約定，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。15.3第三方介入程序15.3.1抵押權(quán)人或抵押人需第三方介入時(shí)，應(yīng)提前_______日向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?qǐng)，并說明第三方介入的原因和需求。15.3.2雙方同意第三方介入后，應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。16.第三方權(quán)利16.1第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和自身職責(zé)，獨(dú)立收集、核實(shí)相關(guān)信息，并提出專業(yè)意見。16.2第三方有權(quán)要求抵押權(quán)人或抵押人提供必要的協(xié)助和配合。17.第三方義務(wù)17.1第三方應(yīng)按照合同約定和法律法規(guī)要求，履行其職責(zé)，確保合同目的的實(shí)現(xiàn)。17.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.第三方與其他各方的關(guān)系18.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定。18.2第三方與登記機(jī)關(guān)之間的關(guān)系，由第三方根據(jù)登記機(jī)關(guān)的要求和規(guī)定履行。18.3第三方與其他第三方之間的關(guān)系，由各第三方自行協(xié)商確定。19.第三方介入后的合同修改19.1第三方介入后，如需對(duì)本合同進(jìn)行修改，應(yīng)經(jīng)抵押權(quán)人、抵押人和第三方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。19.2修改后的合同內(nèi)容應(yīng)與本合同具有同等法律效力。20.第三方介入的費(fèi)用20.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方按約定比例承擔(dān)，未約定的，按法律法規(guī)規(guī)定執(zhí)行。20.2第三方介入的費(fèi)用包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。21.第三方介入后的爭議解決21.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，應(yīng)由第三方與抵押權(quán)人或抵押人協(xié)商解決。21.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。22.第三方介入的終止22.1第三方介入完成后，抵押權(quán)人或抵押人應(yīng)及時(shí)通知對(duì)方。22.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定繼續(xù)履行合同義務(wù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：證明抵押權(quán)已登記在登記機(jī)關(guān)，并附登記機(jī)關(guān)出具的登記證明文件。附件說明：此證明文件為抵押權(quán)有效性的重要證據(jù)。2.抵押物評(píng)估報(bào)告詳細(xì)要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)抵押物進(jìn)行價(jià)值評(píng)估，并附評(píng)估方法、評(píng)估依據(jù)等。附件說明：評(píng)估報(bào)告用于確定抵押物的價(jià)值，作為抵押權(quán)解除登記的重要依據(jù)。3.債務(wù)清償證明詳細(xì)要求：證明債務(wù)已全部清償完畢，包括但不限于還款憑證、收據(jù)等。附件說明：債務(wù)清償證明是抵押權(quán)解除登記的前提條件之一。4.合同終止協(xié)議詳細(xì)要求：雙方簽署的書面協(xié)議，明確合同終止的條件、程序和后續(xù)事宜。附件說明：合同終止協(xié)議是合同終止的法律依據(jù)。5.第三方協(xié)議詳細(xì)要求：抵押權(quán)人或抵押人與第三方簽訂的協(xié)議，明確第三方在本合同中的權(quán)利義務(wù)。附件說明：第三方協(xié)議是第三方介入合同的重要依據(jù)。6.第三方費(fèi)用清單詳細(xì)要求：列出第三方介入的費(fèi)用，包括但不限于咨詢費(fèi)、評(píng)估費(fèi)、審計(jì)費(fèi)等。附件說明：費(fèi)用清單用于明確第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)情況。7.爭議解決相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括爭議解決協(xié)議、仲裁裁決書、法院判決書等。附件說明：爭議解決相關(guān)文件是解決合同爭議的重要依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.抵押權(quán)人未按約定時(shí)間辦理解除抵押權(quán)登記手續(xù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押人支付違約金。示例說明：抵押權(quán)人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)辦理解除抵押權(quán)登記手續(xù)，如未按時(shí)辦理，應(yīng)支付_______元違約金。2.抵押人未按約定時(shí)間返還抵押物責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向抵押權(quán)人支付違約金。示例說明：抵押人應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)返還抵押物，如未按時(shí)返還，應(yīng)支付_______元違約金。3.雙方未按約定履行合同解除后的權(quán)利義務(wù)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金，并采取補(bǔ)救措施或賠償損失。示例說明：雙方應(yīng)在合同解除后，按照約定履行各自的權(quán)利義務(wù)，如未履行，違約方應(yīng)支付_______元違約金，并承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.第三方未按約定履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同雙方支付違約金。示例說明：第三方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)履行其職責(zé)，如未履行，應(yīng)支付_______元違約金。5.第三方泄露商業(yè)秘密責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因泄露商業(yè)秘密造成的損失。示例說明：第三方泄露商業(yè)秘密，導(dǎo)致合同一方遭受損失，應(yīng)賠償_______元損失。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除登記合同1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息2.2抵押人信息2.3抵押物信息3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間3.2抵押權(quán)設(shè)立的范圍3.3抵押權(quán)設(shè)立的登記情況4.抵押權(quán)解除原因4.1抵押權(quán)解除的法律原因4.2抵押權(quán)解除的事實(shí)原因5.抵押權(quán)解除的條件5.1抵押權(quán)解除的必要條件5.2抵押權(quán)解除的充分條件6.抵押權(quán)解除的程序6.1抵押權(quán)解除的申請(qǐng)6.2抵押權(quán)解除的審核6.3抵押權(quán)解除的登記7.抵押物返還7.1抵押物返還的時(shí)間7.2抵押物返還的方式7.3抵押物返還的責(zé)任8.抵押權(quán)登記注銷8.1抵押權(quán)登記注銷的時(shí)間8.2抵押權(quán)登記注銷的程序8.3抵押權(quán)登記注銷的責(zé)任9.義務(wù)與責(zé)任9.1抵押權(quán)人的義務(wù)9.2抵押人的義務(wù)9.3第三方的義務(wù)9.4違約責(zé)任10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決費(fèi)用11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同解除條件12.通知與送達(dá)12.1通知方式12.2送達(dá)地址12.3送達(dá)方式13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)登記證明13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋14.2合同變更14.3合同解除14.4合同補(bǔ)充協(xié)議14.5合同簽署與生效日期第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立的法律依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《中華人民共和國擔(dān)保法》及相關(guān)法律法規(guī)訂立。1.2合同訂立的目的2.當(dāng)事人信息2.1抵押權(quán)人信息抵押權(quán)人名稱：____________________抵押權(quán)人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.2抵押人信息抵押人名稱：____________________抵押人住所：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________2.3抵押物信息抵押物名稱：____________________抵押物地址：____________________抵押物價(jià)值：____________________抵押物權(quán)屬證明：____________________3.抵押權(quán)設(shè)立情況3.1抵押權(quán)設(shè)立的時(shí)間抵押權(quán)設(shè)立時(shí)間為：____________________3.2抵押權(quán)設(shè)立的范圍抵押權(quán)設(shè)立范圍包括：____________________3.3抵押權(quán)設(shè)立的登記情況抵押權(quán)已依法登記，登記號(hào)為：____________________4.抵押權(quán)解除原因4.1抵押權(quán)解除的法律原因抵押權(quán)解除的法律原因包括：____________________4.2抵押權(quán)解除的事實(shí)原因抵押權(quán)解除的事實(shí)原因包括：____________________5.抵押權(quán)解除的條件5.1抵押權(quán)解除的必要條件抵押權(quán)解除的必要條件包括：____________________5.2抵押權(quán)解除的充分條件抵押權(quán)解除的充分條件包括：____________________6.抵押權(quán)解除的程序6.1抵押權(quán)解除的申請(qǐng)抵押權(quán)人向抵押人提出抵押權(quán)解除申請(qǐng)，抵押人應(yīng)當(dāng)在收到申請(qǐng)之日起____________________日內(nèi)予以答復(fù)。6.2抵押權(quán)解除的審核抵押人同意解除抵押權(quán)后，抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交相關(guān)材料，申請(qǐng)抵押權(quán)登記注銷。6.3抵押權(quán)解除的登記抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)在收到抵押權(quán)人提交的申請(qǐng)材料后，應(yīng)當(dāng)在____________________日內(nèi)完成抵押權(quán)登記注銷手續(xù)。7.抵押物返還7.1抵押物返還的時(shí)間抵押權(quán)解除后，抵押人應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)登記注銷之日起____________________日內(nèi)將抵押物返還給抵押權(quán)人。7.2抵押物返還的方式抵押物返還方式為：____________________7.3抵押物返還的責(zé)任抵押人應(yīng)當(dāng)對(duì)返還的抵押物承擔(dān)保管責(zé)任，確保抵押物在返還過程中不受損失。8.抵押權(quán)登記注銷8.1抵押權(quán)登記注銷的時(shí)間抵押權(quán)登記注銷應(yīng)當(dāng)在抵押權(quán)解除后，抵押物返還完畢之日起____________________日內(nèi)完成。8.2抵押權(quán)登記注銷的程序抵押權(quán)登記注銷程序如下：（1）抵押權(quán)人向抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)提交抵押權(quán)解除申請(qǐng)及抵押權(quán)登記注銷申請(qǐng)；（2）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核；（3）抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)在審核通過后，辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)；（4）抵押權(quán)登記注銷手續(xù)完成后，抵押權(quán)登記機(jī)關(guān)向抵押權(quán)人出具抵押權(quán)登記注銷證明。8.3抵押權(quán)登記注銷的責(zé)任抵押權(quán)登記注銷過程中，如因抵押權(quán)人原因?qū)е碌盅簷?quán)登記注銷不成功的，由抵押權(quán)人承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.義務(wù)與責(zé)任9.1抵押權(quán)人的義務(wù)（1）抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)配合抵押人辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)；（3）抵押權(quán)人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因抵押權(quán)登記注銷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.2抵押人的義務(wù)（1）抵押人應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）抵押人應(yīng)當(dāng)配合抵押權(quán)人辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)；（3）抵押人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因抵押權(quán)登記注銷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.3第三方的義務(wù)（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)當(dāng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的義務(wù)；（2）第三方應(yīng)當(dāng)配合抵押權(quán)人和抵押人辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)；（3）第三方應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因抵押權(quán)登記注銷產(chǎn)生的相關(guān)費(fèi)用。9.4違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，導(dǎo)致合同無法履行或者造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任；（2）違約方應(yīng)當(dāng)賠償守約方因此遭受的損失；（3）違約方還應(yīng)當(dāng)承擔(dān)因違約行為產(chǎn)生的其他法律責(zé)任。10.爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)仲裁機(jī)構(gòu)為____________________仲裁委員會(huì)。10.3爭議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。11.合同生效與終止11.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同終止條件（1）抵押權(quán)解除后，抵押權(quán)登記注銷手續(xù)辦理完畢；（2）合同約定的其他終止條件成就。11.3合同解除條件（1）任何一方違反合同約定，導(dǎo)致合同無法履行；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。12.通知與送達(dá)12.1通知方式（1）當(dāng)面交付；（2）郵寄；（3）傳真；（4）電子郵件。12.2送達(dá)地址（1）抵押權(quán)人送達(dá)地址：____________________（2）抵押人送達(dá)地址：____________________12.3送達(dá)方式送達(dá)方式按照12.1條款執(zhí)行。13.合同附件13.1附件一：抵押權(quán)登記證明13.2附件二：抵押物清單13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1合同解釋本合同條款如有歧義，應(yīng)按有利于保護(hù)無過錯(cuò)方的原則進(jìn)行解釋。14.2合同變更合同變更需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。14.3合同解除合同解除需經(jīng)雙方書面同意，并簽訂解除協(xié)議。14.4合同補(bǔ)充協(xié)議本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。14.5合同簽署與生效日期本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除抵押權(quán)人和抵押人之外的，根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，參與合同履行、監(jiān)督合同履行或提供專業(yè)服務(wù)的自然人、法人或其他組織。15.2第三方介入方式（1）中介方：在抵押權(quán)人和抵押人之間提供中介服務(wù)，協(xié)助雙方達(dá)成合同；（2）監(jiān)管方：對(duì)抵押權(quán)人和抵押人的履行行為進(jìn)行監(jiān)督，確保合同履行；（3）咨詢服務(wù)方：為抵押權(quán)人和抵押人提供專業(yè)咨詢服務(wù)，協(xié)助雙方解決合同履行中的問題。15.3第三方介入的約定（1）第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人和抵押人同意；（2）第三方介入的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定；（3）第三方介入的費(fèi)用由合同約定或根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商確定。16.甲乙方增加的額外條款及說明16.1第三方介入時(shí)的通知義務(wù)（1）抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)于第三方介入前，將第三方介入事宜通知對(duì)方；（2）通知內(nèi)容應(yīng)包括第三方的名稱、職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)等。16.2第三方介入時(shí)的配合義務(wù)（1）抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)積極配合第三方的工作，確保合同履行；（2）任何一方違反配合義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行或造成對(duì)方損失的，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)違約責(zé)任。16.3第三方介入時(shí)的責(zé)任承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行或造成損失的，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（2）抵押權(quán)人和抵押人因第三方介入而產(chǎn)生的損失，可向第三方追償。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限額的確定（1）第三方介入的具體職責(zé)和范圍；（2）第三方介入可能產(chǎn)生的風(fēng)險(xiǎn)和損失；（3）合同約定或法律規(guī)定。17.2第三方責(zé)任限額的約定（1）本合同中，第三方責(zé)任限額為____________________；（2）如第三方責(zé)任超過本合同約定的限額，抵押權(quán)人和抵押人可向第三方追償超出部分。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。18.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為委托代理或合作服務(wù)關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定履行職責(zé)。18.3第三方與其他各方的責(zé)任劃分（1）第三方對(duì)抵押權(quán)人和抵押人以外的其他方的責(zé)任，由其自行承擔(dān)；（2）抵押權(quán)人和抵押人對(duì)第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的損失，不承擔(dān)責(zé)任；（3）第三方對(duì)抵押權(quán)人和抵押人的損失，應(yīng)按照本合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。19.第三方介入后的爭議解決19.1爭議解決方式第三方介入后發(fā)生的爭議，應(yīng)按照本合同第10條約定的爭議解決方式解決。19.2爭議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后發(fā)生的爭議，提交____________________仲裁委員會(huì)仲裁。20.其他約定事項(xiàng)20.1本合同中關(guān)于第三方介入的條款，如有與法律法規(guī)相抵觸之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。20.2本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：抵押權(quán)登記證明詳細(xì)要求：提供抵押權(quán)登記證明的復(fù)印件，證明抵押權(quán)已依法設(shè)立并登記。說明：抵押權(quán)登記證明是抵押權(quán)設(shè)立的重要證明文件，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。2.附件二：抵押物清單詳細(xì)要求：詳細(xì)列明抵押物的名稱、規(guī)格、數(shù)量、價(jià)值等信息。說明：抵押物清單是抵押權(quán)設(shè)立的重要文件，應(yīng)確保其內(nèi)容真實(shí)、完整。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同雙方的身份證明、授權(quán)委托書、付款憑證等。說明：其他相關(guān)文件是合同履行的重要依據(jù)，應(yīng)確保其真實(shí)、有效。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）抵押權(quán)人未按合同約定履行抵押權(quán)解除登記義務(wù)；（2）抵押人未按合同約定履行抵押物返還義務(wù)；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）抵押權(quán)人未履行抵押權(quán)解除登記義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法解除的，抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅喝艘虼嗽馐艿膿p失；（2）抵押人未履行抵押物返還義務(wù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法解除的，抵押人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償?shù)盅簷?quán)人因此遭受的損失；（3）第三方未按合同約定履行職責(zé)，導(dǎo)致合同無法履行的，第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的各方；（4）任何一方違反合同約定的其他義務(wù)，導(dǎo)致合同無法履行的，違反義務(wù)方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償因此遭受損失的各方。3.違約責(zé)任示例說明：（1）抵押權(quán)人未在合同約定的期限內(nèi)辦理抵押權(quán)登記注銷手續(xù)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法解除，抵押權(quán)人應(yīng)向抵押人支付違約金____________________元；（2）抵押人未在合同約定的期限內(nèi)返還抵押物，導(dǎo)致抵押權(quán)無法解除，抵押人應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金____________________元；（3）第三方未按合同約定履行監(jiān)督職責(zé)，導(dǎo)致抵押權(quán)無法解除，第三方應(yīng)向抵押權(quán)人和抵押人分別支付違約金____________________元。全文完。2024版房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除登記合同2本合同目錄一覽1.合同概述1.1合同定義1.2合同目的1.3合同適用范圍2.抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱2.2抵押權(quán)人地址2.3聯(lián)系方式3.抵押人信息3.1抵押人名稱3.2抵押人地址3.3聯(lián)系方式4.抵押物信息4.1抵押物名稱4.2抵押物地址4.3抵押物權(quán)屬證明文件5.抵押權(quán)設(shè)立情況5.1抵押權(quán)設(shè)立日期5.2抵押權(quán)登記日期5.3抵押權(quán)登記編號(hào)6.抵押權(quán)解除原因6.1抵押權(quán)解除事由6.2抵押權(quán)解除依據(jù)7.解除抵押權(quán)的方式7.1抵押權(quán)解除方式7.2抵押權(quán)解除程序8.解除抵押權(quán)的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方8.2費(fèi)用明細(xì)9.合同生效及期限9.1合同生效條件9.2合同生效日期9.3合同有效期限10.違約責(zé)任10.1違約情形10.2違約責(zé)任承擔(dān)11.爭議解決11.1爭議解決方式11.2爭議解決機(jī)構(gòu)12.合同解除12.1合同解除條件12.2合同解除程序13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序14.其他約定14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署日期第一部分：合同如下：1.合同概述1.1合同定義本合同所指的“房地產(chǎn)抵押權(quán)抵押權(quán)解除登記合同”是指抵押權(quán)人與抵押人之間就抵押權(quán)的設(shè)立、解除及登記事宜所訂立的具有法律約束力的協(xié)議。1.2合同目的本合同旨在明確抵押權(quán)人與抵押人之間關(guān)于房地產(chǎn)抵押權(quán)解除登記的權(quán)責(zé)關(guān)系，保障雙方合法權(quán)益，維護(hù)房地產(chǎn)交易安全。1.3合同適用范圍本合同適用于抵押權(quán)人與抵押人之間就房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)立、解除及登記事宜所發(fā)生的所有法律關(guān)系。2.抵押權(quán)人信息2.1抵押權(quán)人名稱抵押權(quán)人名稱：[抵押權(quán)人全稱]2.2抵押權(quán)人地址抵押權(quán)人地址：[抵押權(quán)人詳細(xì)地址]2.3聯(lián)系方式聯(lián)系電話：[抵押權(quán)人聯(lián)系電話]電子郵箱：[抵押權(quán)人電子郵箱]3.抵押人信息3.1抵押人名稱抵押人名稱：[抵押人全稱]3.2抵押人地址抵押人地址：[抵押人詳細(xì)地址]3.3聯(lián)系方式聯(lián)系電話：[抵押人聯(lián)系電話]電子郵箱：[抵押人電子郵箱]4.抵押物信息4.1抵押物名稱抵押物名稱：[具體房地產(chǎn)名稱]4.2抵押物地址抵押物地址：[具體房地產(chǎn)詳細(xì)地址]4.3抵押物權(quán)屬證明文件抵押物權(quán)屬證明文件：[權(quán)屬證明文件名稱及編號(hào)]5.抵押權(quán)設(shè)立情況5.1抵押權(quán)設(shè)立日期抵押權(quán)設(shè)立日期：[抵押權(quán)設(shè)立的具體日期]5.2抵押權(quán)登記日期抵押權(quán)登記日期：[抵押權(quán)登記的具體日期]5.3抵押權(quán)登記編號(hào)抵押權(quán)登記編號(hào)：[抵押權(quán)登記的具體編號(hào)]6.抵押權(quán)解除原因6.1抵押權(quán)解除事由抵押權(quán)解除事由：[具體解除抵押權(quán)的原因]6.2抵押權(quán)解除依據(jù)抵押權(quán)解除依據(jù)：[依據(jù)的法律、法規(guī)或相關(guān)文件名稱及編號(hào)]7.解除抵押權(quán)的方式7.1抵押權(quán)解除方式抵押權(quán)解除方式：[具體解除抵押權(quán)的方式，如協(xié)議解除、法院判決等]7.2抵押權(quán)解除程序抵押權(quán)解除程序：7.2.1抵押權(quán)人與抵押人協(xié)商一致，簽訂解除抵押權(quán)協(xié)議；7.2.2抵押權(quán)人向登記機(jī)關(guān)提交解除抵押權(quán)登記申請(qǐng)；7.2.3登記機(jī)關(guān)審核通過后，辦理抵押權(quán)解除登記手續(xù)；7.2.4抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢后，抵押權(quán)自登記之日起解除。8.解除抵押權(quán)的費(fèi)用8.1費(fèi)用承擔(dān)方本合同項(xiàng)下產(chǎn)生的所有費(fèi)用，包括但不限于登記費(fèi)、代理費(fèi)、律師費(fèi)等，均由抵押權(quán)人承擔(dān)。8.2費(fèi)用明細(xì)8.2.1登記費(fèi)：根據(jù)登記機(jī)關(guān)的規(guī)定，抵押權(quán)解除登記所需繳納的登記費(fèi)用。8.2.2代理費(fèi)：如抵押權(quán)人委托第三方代理辦理相關(guān)事宜，則代理費(fèi)用由抵押權(quán)人支付。8.2.3律師費(fèi)：如抵押權(quán)人因解除抵押權(quán)事宜需要聘請(qǐng)律師提供法律服務(wù)，則律師費(fèi)用由抵押權(quán)人承擔(dān)。9.合同生效及期限9.1合同生效條件本合同自抵押權(quán)人與抵押人雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2合同生效日期本合同自[具體日期]起生效。9.3合同有效期限本合同自生效之日起至抵押權(quán)解除登記手續(xù)辦理完畢之日止有效。10.違約責(zé)任10.1違約情形10.1.1抵押權(quán)人或抵押人未按照合同約定履行解除抵押權(quán)登記手續(xù)；10.1.2抵押權(quán)人或抵押人未按照合同約定承擔(dān)相關(guān)費(fèi)用；10.1.3抵押權(quán)人或抵押人故意隱瞞事實(shí)，導(dǎo)致合同無法履行；10.1.4其他違反合同約定的事項(xiàng)。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)對(duì)方因此遭受的全部損失；10.2.2違約方應(yīng)按照合同約定支付違約金；10.2.3違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。11.爭議解決11.1爭議解決方式11.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；11.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.2爭議解決機(jī)構(gòu)本合同項(xiàng)下的爭議解決機(jī)構(gòu)為[具體名稱]。12.合同解除12.1合同解除條件12.1.1合同約定的解除條件成就；12.1.2任何一方違約，對(duì)方有權(quán)解除合同；12.2合同解除程序12.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；12.2.2合同解除通知到達(dá)對(duì)方時(shí)，合同自通知到達(dá)之日起解除。13.合同終止13.1合同終止條件13.1.1合同約定的終止條件成就；13.1.2合同目的實(shí)現(xiàn)；13.1.3合同被解除；13.2合同終止程序13.2.1合同終止條件成就后，合同自動(dòng)終止；13.2.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行清算和結(jié)算。14.其他約定14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式[具體份數(shù)]份，抵押權(quán)人與抵押人各執(zhí)[具體份數(shù)]份。14.3合同簽署日期本合同于[具體日期]簽署。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人同意，介入合同相關(guān)事宜的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。1.2第三方包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、公證處等。2.第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)抵押權(quán)人與抵押人雙方書面同意；2.2第三方介入應(yīng)符合法律法規(guī)及合同約定；2.3第三方介入的目的是為了保障合同履行，維護(hù)各方合法權(quán)益。3.第三方職責(zé)3.1.1提供專業(yè)服務(wù)，確保合同履行過程中相關(guān)事宜的合規(guī)性；3.1.2協(xié)助抵押權(quán)人與抵押人進(jìn)行溝通，促進(jìn)雙方達(dá)成一致意見；3.1.3對(duì)合同履行過程中的爭議提供解決方案。4.第三方權(quán)利4.1.1收取合同約定的服務(wù)費(fèi)用；4.1.2請(qǐng)求抵押權(quán)人與抵押人提供必要的信息和資料；4.1.3在合同履行過程中，對(duì)抵押權(quán)人與抵押人的行為進(jìn)行監(jiān)督。5.第三方責(zé)任5.1第三方責(zé)任限額5.1.1第三方因故意或重大過失導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；5.1.2第三方責(zé)任限額為[具體金額]，超過部分由抵押權(quán)人或抵押人自行承擔(dān)。5.2第三方免責(zé)5.2.1第三方在履行職責(zé)過程中，因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行或造成損失的，不承擔(dān)法律責(zé)任；5.2.2第三方在履行職責(zé)過程中，因抵押權(quán)人或抵押人提供的信息不真實(shí)或不完整導(dǎo)致?lián)p失的，不承擔(dān)法律責(zé)任。6.第三方與其他各方的關(guān)系6.1第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的關(guān)系為委托代理關(guān)系；6.2第三方應(yīng)遵守委托人的指示，不得損害委托人的合法權(quán)益；6.3第三方與抵押權(quán)人、抵押人之間的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決，協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。