文書模板-《公寓租賃到期要求開發(fā)商回購(gòu)的申請(qǐng)》

會(huì)計(jì)實(shí)操文庫(kù)文書模板-《關(guān)于公寓租賃到期要求開發(fā)商回購(gòu)的申請(qǐng)》尊敬的[開發(fā)商名稱]：您好！我謹(jǐn)代表[公寓承租方名稱]，就我方租賃的[公寓具體地址及名稱]事宜與您進(jìn)行溝通。目前，該公寓租賃合同即將于[到期日期]到期，經(jīng)我方審慎考慮，現(xiàn)特向您提交這份回購(gòu)申請(qǐng)，望能得到您的積極回應(yīng)。一、租賃背景回顧自[租賃起始日期]起，我方基于[闡述租賃初衷，如員工住宿需求、商業(yè)運(yùn)營(yíng)配套等]原因，與貴方簽訂了為期[X]年的租賃合同，租賃公寓共計(jì)[X]套，旨在為我方團(tuán)隊(duì)提供穩(wěn)定、便捷的居住場(chǎng)所（或滿足商業(yè)配套功能）。在租賃期間，我方始終嚴(yán)格履行合同義務(wù)，按時(shí)足額支付租金，積極配合貴方開展的各項(xiàng)物業(yè)檢查、設(shè)施維護(hù)等工作，確保公寓正常使用，雙方合作較為融洽。二、申請(qǐng)回購(gòu)原因1.業(yè)務(wù)調(diào)整：隨著我方業(yè)務(wù)的戰(zhàn)略轉(zhuǎn)型與布局優(yōu)化，當(dāng)前業(yè)務(wù)重心已逐漸轉(zhuǎn)移至其他地區(qū)，本地團(tuán)隊(duì)規(guī)模大幅縮減，對(duì)公寓的居住需求急劇下降。經(jīng)詳細(xì)核算，現(xiàn)僅需保留[X]套公寓即可滿足剩余少量員工的住宿需求，剩余大部分公寓處于閑置狀態(tài)，繼續(xù)租賃將造成資源的極大浪費(fèi)，增加不必要的運(yùn)營(yíng)成本。2.資產(chǎn)優(yōu)化需求：從我方整體資產(chǎn)配置角度來(lái)看，持有大量異地租賃公寓資產(chǎn)已不符合現(xiàn)階段發(fā)展規(guī)劃?；刭?gòu)公寓并進(jìn)行妥善處置，有助于我方回籠資金，優(yōu)化資產(chǎn)負(fù)債表結(jié)構(gòu)，將資金集中投入到核心業(yè)務(wù)領(lǐng)域，提升企業(yè)競(jìng)爭(zhēng)力，實(shí)現(xiàn)資源的高效利用。三、公寓現(xiàn)狀說(shuō)明目前，公寓整體狀況良好，得益于貴方前期建造品質(zhì)與后期物業(yè)維護(hù)。建筑主體結(jié)構(gòu)穩(wěn)固，無(wú)明顯安全隱患；內(nèi)部裝修雖歷經(jīng)數(shù)年使用，但在我方精心打理下，仍保持著較高的整潔度與舒適度，設(shè)施設(shè)備如水電系統(tǒng)、電梯、家具家電等大部分運(yùn)行正常，僅有少量日常損耗部件需進(jìn)行常規(guī)更換，維修成本較低。這為貴方后續(xù)接手運(yùn)營(yíng)或處置提供了便利條件，可節(jié)省大量二次裝修、修繕成本。四、回購(gòu)期望與建議基于以上情況，我方誠(chéng)懇期望貴方考慮回購(gòu)公寓。回購(gòu)價(jià)格方面，鑒于公寓良好現(xiàn)狀以及當(dāng)前市場(chǎng)行情，建議參照周邊類似公寓物業(yè)的市場(chǎng)評(píng)估價(jià)值，并結(jié)合剩余租賃年限對(duì)應(yīng)的租金收益折損情況，合理確定回購(gòu)價(jià)格。具體而言，我方已委托專業(yè)房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行初步評(píng)估，評(píng)估報(bào)告顯示公寓當(dāng)前市場(chǎng)價(jià)值約為[X]萬(wàn)元，扣除剩余租賃期預(yù)期租金收益[X]萬(wàn)元后，建議回購(gòu)價(jià)格為[X]萬(wàn)元。同時(shí)，在回購(gòu)流程上，希望雙方能秉持友好協(xié)商、高效便捷的原則，共同確定合理的時(shí)間節(jié)點(diǎn)與交接手續(xù)，確?；刭?gòu)工作順利完成，減少不必要的糾紛與損耗。五、承諾與感謝若貴方批準(zhǔn)回購(gòu)申請(qǐng)，我方鄭重承諾將全力配合貴方完成后續(xù)各項(xiàng)交接工作，包括但不限于資料移交、鑰匙交接、租戶清退（如有少量未到期租戶）等，確保公寓平穩(wěn)過(guò)渡。在此，由衷感謝貴方在過(guò)往租賃期間給予我方的支持與配合，期待此次回購(gòu)事宜能同樣在雙方友好協(xié)商下圓