2024年版房地產(chǎn)股份代持合同（市場(chǎng)分析）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年版房地產(chǎn)股份代持合同（市場(chǎng)分析）本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)1.2合同訂立目的2.房地產(chǎn)股份代持方與被代持方信息2.1代持方基本信息2.2被代持方基本信息3.房地產(chǎn)股份基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)4.股份代持比例與期限4.1股份代持比例4.2股份代持期限5.股份代持費(fèi)用及支付方式5.1股份代持費(fèi)用5.2費(fèi)用支付方式6.股份代持期間的權(quán)利與義務(wù)6.1代持方權(quán)利6.2代持方義務(wù)6.3被代持方權(quán)利6.4被代持方義務(wù)7.股份代持期間的收益與風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)7.1收益分配方式7.2風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則8.股份代持期間的變更與解除8.1變更條件8.2解除條件9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任9.2爭(zhēng)議解決方式10.合同生效與終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間12.2簽署地點(diǎn)12.3簽署人姓名13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)13.2合同保管責(zé)任14.其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.合同訂立依據(jù)與目的1.1合同訂立依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國(guó)合同法》、《中華人民共和國(guó)物權(quán)法》及相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2合同訂立目的本合同旨在明確房地產(chǎn)股份代持雙方的權(quán)利、義務(wù)，確保房地產(chǎn)股份代持行為的合法性、有效性，保障雙方的合法權(quán)益。2.房地產(chǎn)股份代持方與被代持方信息2.1代持方基本信息代持方名稱：______代持方法定代表人：______代持方住所地：______2.2被代持方基本信息被代持方名稱：______被代持方法定代表人：______被代持方住所地：______3.房地產(chǎn)股份基本情況3.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：______3.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地址：______3.3房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證號(hào)：______3.4房地產(chǎn)項(xiàng)目面積：______平方米3.5房地產(chǎn)項(xiàng)目性質(zhì)：______4.股份代持比例與期限4.1股份代持比例：代持方代持______%的股份，被代持方實(shí)際持有______%的股份。4.2股份代持期限：自本合同生效之日起______年內(nèi)。5.股份代持費(fèi)用及支付方式5.1股份代持費(fèi)用：代持方應(yīng)向被代持方支付______元人民幣作為股份代持費(fèi)用。5.2費(fèi)用支付方式：代持方應(yīng)于本合同生效之日起______日內(nèi)，通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式支付上述費(fèi)用至被代持方指定的賬戶。6.股份代持期間的權(quán)利與義務(wù)6.1代持方權(quán)利（1）代表被代持方行使房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利；（2）根據(jù)被代持方的指示進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)決策；（3）收取股份代持費(fèi)用。6.2代持方義務(wù)（1）依法履行代持職責(zé)，維護(hù)被代持方的合法權(quán)益；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露被代持方的商業(yè)信息；（3）按照約定支付股份代持費(fèi)用。6.3被代持方權(quán)利（1）要求代持方依法行使房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利；（2）了解房地產(chǎn)項(xiàng)目的經(jīng)營(yíng)狀況；（3）在代持期限屆滿或合同解除后，要求代持方將房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)手續(xù)辦理至其名下。6.4被代持方義務(wù)（1）按照約定支付股份代持費(fèi)用；（2）配合代持方行使房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)權(quán)利；（3）遵守法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。8.股份代持期間的變更與解除8.1變更條件（1）因房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)法律法規(guī)變更，導(dǎo)致股份代持比例或期限需要調(diào)整的；（2）雙方協(xié)商一致，同意變更股份代持比例或期限的。8.2解除條件（1）代持期限屆滿；（2）被代持方或代持方依法喪失房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致，同意解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行。9.違約責(zé)任與爭(zhēng)議解決9.1違約責(zé)任（1）任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）因一方違約導(dǎo)致合同無(wú)法繼續(xù)履行，守約方有權(quán)解除合同，并要求違約方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。9.2爭(zhēng)議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.合同生效與終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2合同終止條件（1）代持期限屆滿；（2）合同解除；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移至被代持方名下；（4）本合同約定的其他終止條件。11.合同附件11.1附件一：房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件11.2附件二：雙方身份證復(fù)印件12.合同簽署12.1簽署時(shí)間：______年______月______日12.2簽署地點(diǎn)：______12.3簽署人姓名：代持方（簽字）：______被代持方（簽字）：______13.合同份數(shù)與保管13.1合同份數(shù)：本合同一式______份，雙方各執(zhí)______份，具有同等法律效力。13.2合同保管責(zé)任：雙方應(yīng)妥善保管本合同，確保合同內(nèi)容的完整性和有效性。14.其他約定事項(xiàng)14.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.2本合同如有未盡事宜或與法律法規(guī)沖突之處，以法律法規(guī)為準(zhǔn)。14.3本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，即具有法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的，因履行本合同需要介入合同關(guān)系中的個(gè)人、法人或其他組織。15.2第三方介入范圍（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記過(guò)程中的相關(guān)機(jī)構(gòu)；（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款、擔(dān)保等金融服務(wù)提供方；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估、審計(jì)等第三方服務(wù)機(jī)構(gòu)；（4）合同履行過(guò)程中，經(jīng)甲乙雙方同意的其他第三方。16.第三方介入的程序與條件16.1程序（1）甲乙雙方應(yīng)就第三方介入事宜達(dá)成一致意見(jiàn)；（2）甲乙雙方與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同及相關(guān)協(xié)議履行各自義務(wù)。16.2條件（1）第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件；（2）第三方介入不違反法律法規(guī)和本合同約定；（3）第三方介入有利于合同履行和各方權(quán)益保障。17.甲乙雙方的權(quán)利與義務(wù)17.1甲方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：要求第三方按照約定履行職責(zé)，確保合同履行；（2）義務(wù)：配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的信息和資料。17.2乙方權(quán)利與義務(wù)（1）權(quán)利：要求第三方按照約定履行職責(zé)，確保合同履行；（2）義務(wù)：配合第三方開(kāi)展工作，提供必要的信息和資料。18.第三方的責(zé)任與權(quán)利18.1責(zé)任（1）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任；（2）第三方違反法律法規(guī)和本合同約定，造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。18.2權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用。19.第三方責(zé)任限額19.1責(zé)任限額第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任限額為_(kāi)_____元人民幣。19.2限額說(shuō)明（1）本限額適用于第三方因履行職責(zé)造成甲乙雙方損失的情形；（2）如第三方責(zé)任超過(guò)本限額，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)法律法規(guī)和本合同約定，另行協(xié)商解決。20.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明20.1劃分說(shuō)明（1）第三方與甲乙雙方之間的法律關(guān)系，由雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方與甲乙雙方之間的權(quán)利、義務(wù)劃分，按照本合同及相關(guān)協(xié)議執(zhí)行；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如涉及與其他方的權(quán)利、義務(wù)關(guān)系，由第三方自行解決。20.2爭(zhēng)議解決（1）第三方與其他方之間發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件要求：提供完整的房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)證復(fù)印件，包括封面、證號(hào)、登記信息頁(yè)、附圖等。說(shuō)明：附件一用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的產(chǎn)權(quán)歸屬和真實(shí)性。2.雙方身份證復(fù)印件要求：提供雙方身份證的正反面復(fù)印件，確保信息清晰、完整。說(shuō)明：附件二用于證明甲乙雙方的主體資格和身份信息。3.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的價(jià)值進(jìn)行評(píng)估。4.房地產(chǎn)項(xiàng)目貸款合同要求：提供甲乙雙方與金融機(jī)構(gòu)簽訂的貸款合同，明確貸款金額、利率、期限等。說(shuō)明：貸款合同用于證明甲乙雙方在房地產(chǎn)項(xiàng)目上的資金來(lái)源。5.房地產(chǎn)項(xiàng)目擔(dān)保合同要求：提供甲乙雙方與擔(dān)保機(jī)構(gòu)簽訂的擔(dān)保合同，明確擔(dān)保范圍、期限等。說(shuō)明：擔(dān)保合同用于確保甲乙雙方在合同履行過(guò)程中的信用。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的審計(jì)機(jī)構(gòu)出具，對(duì)房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況進(jìn)行審計(jì)。說(shuō)明：審計(jì)報(bào)告用于驗(yàn)證房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況，確保信息的真實(shí)性。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議要求：提供甲乙雙方簽訂的房地產(chǎn)項(xiàng)目轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓價(jià)格、期限等。說(shuō)明：轉(zhuǎn)讓協(xié)議用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的轉(zhuǎn)讓行為，確保合同履行。8.第三方服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的服務(wù)協(xié)議，明確服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議用于明確第三方在合同履行過(guò)程中的職責(zé)和義務(wù)。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙任何一方未按約定支付股份代持費(fèi)用。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金金額為未支付費(fèi)用的______%。示例：若代持方未按約定支付1萬(wàn)元代持費(fèi)用，則應(yīng)向被代持方支付1000元違約金。2.違約行為：甲乙任何一方未按約定履行房地產(chǎn)項(xiàng)目產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若被代持方未按約定辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，導(dǎo)致代持方遭受損失，則被代持方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。3.違約行為：第三方未按約定履行職責(zé)，造成甲乙雙方損失。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，賠償金額根據(jù)損失情況確定。示例：若第三方在評(píng)估過(guò)程中出現(xiàn)失誤，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，則第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。4.違約行為：甲乙任何一方違反合同約定，泄露商業(yè)秘密。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。示例：若代持方泄露被代持方的商業(yè)秘密，導(dǎo)致被代持方遭受損失，則代持方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。全文完。2024年版房地產(chǎn)股份代持合同（市場(chǎng)分析）1本合同目錄一覽1.定義和解釋1.1合同的定義1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋2.合同雙方2.1出讓人2.2受讓人2.3代持人3.房地產(chǎn)股份代持的基本情況3.1房地產(chǎn)股份的基本信息3.2代持股份的比例3.3代持股份的用途4.代持股份的出資4.1出資方式4.2出資時(shí)間4.3出資額度5.代持股份的收益分配5.1收益分配原則5.2收益分配方式5.3收益分配時(shí)間6.代持股份的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件6.2轉(zhuǎn)讓程序6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用7.代持股份的變更7.1變更條件7.2變更程序7.3變更費(fèi)用8.代持股份的終止8.1終止條件8.2終止程序8.3終止費(fèi)用9.保密條款9.1保密義務(wù)9.2保密信息范圍9.3違約責(zé)任10.爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)10.3爭(zhēng)議解決程序11.法律適用和管轄11.1法律適用11.2管轄法院12.合同的生效和終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項(xiàng)13.1通知方式13.2合同附件13.3合同的修改和補(bǔ)充14.合同簽署和生效日期第一部分：合同如下：第一條定義和解釋1.1合同的定義本合同所指“房地產(chǎn)股份代持合同”是指出讓人將其持有的房地產(chǎn)股份交由受讓人代為持有，并由代持人代表出讓人行使股東權(quán)利和義務(wù)的協(xié)議。1.2相關(guān)術(shù)語(yǔ)解釋（1）“出讓人”指擁有房地產(chǎn)股份并同意將其交由他人代持的自然人、法人或其他組織。（2）“受讓人”指同意代持出讓人房地產(chǎn)股份的自然人、法人或其他組織。（3）“代持人”指接受出讓人委托，代為持有房地產(chǎn)股份并代表出讓人行使股東權(quán)利和義務(wù)的自然人、法人或其他組織。第二條合同雙方2.1出讓人（1）出讓人名稱：________（2）出讓人住所：________（3）出讓人法定代表人：________2.2受讓人（1）受讓人名稱：________（2）受讓人住所：________（3）受讓人法定代表人：________2.3代持人（1）代持人名稱：________（2）代持人住所：________（3）代持人法定代表人：________第三條房地產(chǎn)股份代持的基本情況3.1房地產(chǎn)股份的基本信息（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱：________（2）房地產(chǎn)項(xiàng)目所在地：________（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目類型：________（4）房地產(chǎn)項(xiàng)目建筑面積：________3.2代持股份的比例代持股份占房地產(chǎn)項(xiàng)目總股份的比例為：________%3.3代持股份的用途代持股份用于：________第四條代持股份的出資4.1出資方式出讓人應(yīng)以其擁有的房地產(chǎn)股份作為出資，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。4.2出資時(shí)間出讓人應(yīng)在合同生效之日起________日內(nèi)將房地產(chǎn)股份過(guò)戶至受讓人名下。4.3出資額度出讓人應(yīng)保證其出資額符合相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第五條代持股份的收益分配5.1收益分配原則代持股份的收益分配應(yīng)遵循公平、合理、透明的原則。5.2收益分配方式代持股份的收益分配采用：________方式。5.3收益分配時(shí)間代持股份的收益分配應(yīng)在每個(gè)會(huì)計(jì)年度結(jié)束后________日內(nèi)進(jìn)行。第六條代持股份的轉(zhuǎn)讓6.1轉(zhuǎn)讓條件（1）出讓人同意轉(zhuǎn)讓代持股份；（2）受讓人同意接受轉(zhuǎn)讓；（3）代持人同意轉(zhuǎn)讓；6.2轉(zhuǎn)讓程序（1）出讓人、受讓人和代持人協(xié)商一致后，簽訂轉(zhuǎn)讓協(xié)議；（2）轉(zhuǎn)讓協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效；（3）辦理房地產(chǎn)股份過(guò)戶手續(xù)。6.3轉(zhuǎn)讓費(fèi)用轉(zhuǎn)讓費(fèi)用包括但不限于：________。第七條代持股份的變更7.1變更條件（1）出讓人、受讓人和代持人協(xié)商一致；（2）變更事項(xiàng)符合法律法規(guī)的規(guī)定。7.2變更程序（1）出讓人、受讓人和代持人簽訂變更協(xié)議；（2）變更協(xié)議經(jīng)相關(guān)政府部門(mén)批準(zhǔn)后生效；（3）辦理房地產(chǎn)股份變更手續(xù)。7.3變更費(fèi)用變更費(fèi)用包括但不限于：________。第八條代持股份的終止8.1終止條件（1）出讓人或受讓人單方面解除合同；（2）代持人因故無(wú)法繼續(xù)履行代持義務(wù)；（3）房地產(chǎn)項(xiàng)目被依法征收、征用或拆除；（4）合同約定的代持期限屆滿；（5）法律法規(guī)規(guī)定的其他終止情形。8.2終止程序（1）任何一方提出終止合同，應(yīng)提前________日書(shū)面通知其他方；（2）收到終止通知的一方應(yīng)在________日內(nèi)予以答復(fù)；（3）經(jīng)協(xié)商一致，簽訂終止協(xié)議；（4）辦理房地產(chǎn)股份過(guò)戶或返還手續(xù)。8.3終止費(fèi)用終止合同產(chǎn)生的費(fèi)用，由終止方承擔(dān)。第九條保密條款9.1保密義務(wù)出讓人、受讓人和代持人應(yīng)對(duì)合同內(nèi)容、房地產(chǎn)項(xiàng)目的相關(guān)信息及代持股份的任何信息予以保密。9.2保密信息范圍保密信息包括但不限于：合同文本、房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)數(shù)據(jù)、代持股份的分配情況等。9.3違約責(zé)任任何一方違反保密義務(wù)，泄露保密信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條爭(zhēng)議解決10.1爭(zhēng)議解決方式本合同爭(zhēng)議解決方式為：________。10.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為：________。10.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)的規(guī)定執(zhí)行。第十一條法律適用和管轄11.1法律適用本合同適用中華人民共和國(guó)法律。11.2管轄法院合同爭(zhēng)議由合同簽訂地人民法院管轄。第十二條合同的生效和終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件合同終止條件見(jiàn)第八條。12.3合同終止后的處理合同終止后，各方應(yīng)按照法律法規(guī)和合同約定，妥善處理相關(guān)事宜。第十三條其他約定事項(xiàng)13.1通知方式本合同項(xiàng)下的通知，應(yīng)以書(shū)面形式發(fā)送至各方的住所或約定的其他地址。13.2合同附件本合同附件如下：（1）房地產(chǎn)項(xiàng)目相關(guān)資料；（2）代持股份出資證明；（3）其他相關(guān)文件。13.3合同的修改和補(bǔ)充本合同的修改和補(bǔ)充，應(yīng)經(jīng)各方協(xié)商一致，并以書(shū)面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第十四條合同簽署和生效日期本合同一式________份，出讓人、受讓人和代持人各執(zhí)________份，自各方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在本合同履行過(guò)程中，為協(xié)助合同各方達(dá)成合同目的，提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、律師、評(píng)估機(jī)構(gòu)、審計(jì)機(jī)構(gòu)等。第二條第三方介入的目的和范圍2.1第三方介入的目的在于確保合同的順利履行，提高合同履行的效率和安全性。（1）提供專業(yè)咨詢意見(jiàn)；（2）協(xié)助辦理房地產(chǎn)股份的過(guò)戶手續(xù)；（3）進(jìn)行房地產(chǎn)項(xiàng)目的評(píng)估、審計(jì)等；（4）解決合同履行中的爭(zhēng)議；（5）其他合同各方約定的服務(wù)。第三條第三方選擇與指定3.1第三方的選擇由合同各方協(xié)商確定，并簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議。3.2第三方一經(jīng)確定，未經(jīng)合同各方一致同意，不得更換。第四條第三方的責(zé)任限額4.1第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其服務(wù)協(xié)議中約定的責(zé)任范圍。4.2第三方在履行其服務(wù)職責(zé)時(shí)，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)按照服務(wù)協(xié)議的約定承擔(dān)賠償責(zé)任。4.3第三方的責(zé)任限額不得超過(guò)其服務(wù)協(xié)議中約定的金額。第五條第三方的權(quán)利和義務(wù)5.1第三方有權(quán)根據(jù)服務(wù)協(xié)議的約定，獲取合同各方提供的相關(guān)資料和協(xié)助。5.2第三方應(yīng)遵守法律法規(guī)和合同各方的約定，履行其服務(wù)職責(zé)。5.3第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如發(fā)現(xiàn)合同存在風(fēng)險(xiǎn)或問(wèn)題，應(yīng)及時(shí)通知合同各方。第六條第三方與其他各方的劃分說(shuō)明6.1第三方與合同各方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方不承擔(dān)合同各方之間的權(quán)利義務(wù)。6.2第三方在提供服務(wù)過(guò)程中，不得侵犯合同各方的合法權(quán)益。6.3合同各方對(duì)第三方的行為承擔(dān)連帶責(zé)任，但第三方在履行服務(wù)職責(zé)過(guò)程中，如因自身過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致合同各方損失的，應(yīng)由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第七條第三方介入時(shí)的額外條款（1）合同各方應(yīng)向第三方提供必要的信息和協(xié)助，確保第三方能夠順利履行其服務(wù)職責(zé)；（2）合同各方應(yīng)尊重第三方的專業(yè)意見(jiàn)，并在第三方指導(dǎo)下采取相應(yīng)的措施；（3）合同各方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第八條第三方介入的合同變更8.1第三方介入后，如需對(duì)合同內(nèi)容進(jìn)行變更，應(yīng)經(jīng)合同各方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。8.2補(bǔ)充協(xié)議作為本合同的一部分，與本合同具有同等法律效力。第九條第三方介入的爭(zhēng)議解決9.1第三方介入過(guò)程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，應(yīng)按照本合同約定的爭(zhēng)議解決方式解決。9.2爭(zhēng)議解決過(guò)程中，第三方有權(quán)參與并提供專業(yè)意見(jiàn)。第十條第三方介入的合同終止（1）合同各方達(dá)成一致，解除第三方介入的合同；（2）第三方因故無(wú)法繼續(xù)履行服務(wù)職責(zé)；（3）合同各方約定的其他終止情形。10.2第三方介入的合同終止，應(yīng)按照本合同約定的合同終止程序執(zhí)行。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.房地產(chǎn)項(xiàng)目基本情況表要求：詳細(xì)列明房地產(chǎn)項(xiàng)目的名稱、地址、類型、面積、權(quán)屬情況等基本信息。說(shuō)明：此附件用于明確房地產(chǎn)項(xiàng)目的具體情況，便于合同各方的了解和協(xié)商。2.房地產(chǎn)股份代持協(xié)議要求：明確代持股份的具體比例、代持期限、收益分配方式、轉(zhuǎn)讓條件等內(nèi)容。說(shuō)明：此附件為代持股份的核心協(xié)議，詳細(xì)規(guī)定了代持股份的基本規(guī)則。3.出資證明要求：證明出讓人已按照約定將房地產(chǎn)股份過(guò)戶至受讓人名下。說(shuō)明：此附件用于證明出資義務(wù)的履行情況。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：詳細(xì)列明第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)、責(zé)任限制等。說(shuō)明：此附件用于明確第三方在合同中的角色和責(zé)任。5.收益分配記錄要求：記錄每個(gè)會(huì)計(jì)年度代持股份的收益分配情況。說(shuō)明：此附件用于證明收益分配的透明性和合法性。6.房地產(chǎn)項(xiàng)目評(píng)估報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目?jī)r(jià)值評(píng)估報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于證明房地產(chǎn)項(xiàng)目的市場(chǎng)價(jià)值。7.房地產(chǎn)項(xiàng)目審計(jì)報(bào)告要求：由專業(yè)機(jī)構(gòu)出具的房地產(chǎn)項(xiàng)目財(cái)務(wù)審計(jì)報(bào)告。說(shuō)明：此附件用于確保房地產(chǎn)項(xiàng)目的財(cái)務(wù)狀況真實(shí)可靠。8.爭(zhēng)議解決協(xié)議要求：明確爭(zhēng)議解決的方式、機(jī)構(gòu)、程序等。說(shuō)明：此附件用于確保爭(zhēng)議能夠得到及時(shí)、公正的解決。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：出讓人未在約定時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)股份過(guò)戶至受讓人名下。責(zé)任認(rèn)定：出讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受讓人支付違約金或賠償損失。2.違約行為：受讓人未在約定時(shí)間內(nèi)支付代持股份的出資款。責(zé)任認(rèn)定：受讓人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向出讓人支付違約金或賠償損失。3.違約行為：代持人未按照約定履行代持義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：代持人應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同各方支付違約金或賠償損失。4.違約行為：第三方未按照服務(wù)協(xié)議履行服務(wù)職責(zé)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向合同各方支付違約金或賠償損失。5.違約行為：任何一方泄露保密信息，侵犯他人合法權(quán)益。責(zé)任認(rèn)定：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向受損害方支付違約金或賠償損失。示例說(shuō)明：假設(shè)出讓人未在合同約定的出資時(shí)間內(nèi)將房地產(chǎn)股份過(guò)戶至受讓人名下，則出讓人應(yīng)向受讓人支付違約金人民幣_(tái)_______元，或賠償由此給受讓人造成的損失。全文完。2024年版房地產(chǎn)股份代持合同（市場(chǎng)分析）2本合同目錄一覽1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間1.2合同生效條件1.3合同簽訂主體2.房地產(chǎn)股份代持關(guān)系2.1代持股份比例2.2代持股份性質(zhì)2.3代持股份權(quán)利與義務(wù)3.房地產(chǎn)股份代持期限3.1代持期限約定3.2代持期限變更3.3代持期限終止4.房地產(chǎn)股份代持費(fèi)用4.1代持費(fèi)用計(jì)算方式4.2代持費(fèi)用支付方式4.3代持費(fèi)用調(diào)整5.房地產(chǎn)股份代持信息保密5.1保密義務(wù)5.2保密范圍5.3違約責(zé)任6.房地產(chǎn)股份代持風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則6.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估6.3風(fēng)險(xiǎn)防范措施7.房地產(chǎn)股份代持變更與轉(zhuǎn)讓7.1變更條件7.2變更程序7.3轉(zhuǎn)讓條件7.4轉(zhuǎn)讓程序8.房地產(chǎn)股份代持糾紛解決8.1糾紛解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.房地產(chǎn)股份代持合同解除9.1解除條件9.2解除程序9.3解除后的責(zé)任承擔(dān)10.房地產(chǎn)股份代持合同終止10.1終止條件10.2終止程序10.3終止后的責(zé)任承擔(dān)11.房地產(chǎn)股份代持合同違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償范圍12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股份代持協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)股份代持登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止程序13.2資產(chǎn)清算13.3責(zé)任承擔(dān)14.合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)14.3爭(zhēng)議解決程序第一部分：合同如下：1.合同訂立與生效1.1合同簽訂時(shí)間：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.2合同生效條件：本合同經(jīng)雙方充分協(xié)商一致，并經(jīng)甲方（代持方）簽字（或蓋章）并交付乙方（實(shí)際持有人）之日起生效。1.3合同簽訂主體：甲方（代持方）為_(kāi)______，乙方（實(shí)際持有人）為_(kāi)______。2.房地產(chǎn)股份代持關(guān)系2.2代持股份性質(zhì)：代持股份為乙方對(duì)目標(biāo)公司的出資股份，乙方對(duì)目標(biāo)公司享有相應(yīng)的股東權(quán)利和承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。2.3代持股份權(quán)利與義務(wù)：甲方作為代持方，享有乙方代持股份所對(duì)應(yīng)的股東權(quán)利，并承擔(dān)相應(yīng)的股東義務(wù)。3.房地產(chǎn)股份代持期限3.1代持期限約定：本合同約定的代持期限為_(kāi)______年，自合同生效之日起計(jì)算。3.2代持期限變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以對(duì)本合同約定的代持期限進(jìn)行變更。（1）代持期限屆滿；（2）乙方通過(guò)合法途徑取得目標(biāo)公司的股權(quán)；（3）雙方協(xié)商一致解除本合同；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他情形。4.房地產(chǎn)股份代持費(fèi)用4.1代持費(fèi)用計(jì)算方式：甲方代持乙方的股份，乙方應(yīng)向甲方支付代持費(fèi)用，費(fèi)用按年計(jì)算，每年為_(kāi)______元。4.2代持費(fèi)用支付方式：乙方應(yīng)于每年_______月_______日前，將代持費(fèi)用一次性支付給甲方。4.3代持費(fèi)用調(diào)整：如因市場(chǎng)因素或其他原因?qū)е麓仲M(fèi)用發(fā)生變化的，雙方應(yīng)協(xié)商一致，對(duì)代持費(fèi)用進(jìn)行調(diào)整。5.房地產(chǎn)股份代持信息保密5.1保密義務(wù)：雙方對(duì)本合同內(nèi)容以及代持股份的相關(guān)信息負(fù)有保密義務(wù)。5.2保密范圍：保密范圍包括但不限于代持股份比例、代持期限、代持費(fèi)用等。5.3違約責(zé)任：任何一方違反保密義務(wù)，造成對(duì)方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。6.房地產(chǎn)股份代持風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)6.1風(fēng)險(xiǎn)承擔(dān)原則：代持期間，因代持股份所產(chǎn)生的一切風(fēng)險(xiǎn)由乙方承擔(dān)。6.2風(fēng)險(xiǎn)識(shí)別與評(píng)估：雙方應(yīng)共同識(shí)別和評(píng)估代持股份可能面臨的風(fēng)險(xiǎn)，并采取相應(yīng)的防范措施。（1）確保代持股份的合法性；（2）遵守相關(guān)法律法規(guī)；（3）加強(qiáng)信息保密；（4）定期進(jìn)行風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估。8.房地產(chǎn)股份代持糾紛解決8.1糾紛解決方式：本合同項(xiàng)下發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如雙方同意仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)，按照該仲裁委員會(huì)的仲裁規(guī)則進(jìn)行仲裁。8.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。9.房地產(chǎn)股份代持合同解除（1）一方違反本合同約定，經(jīng)另一方書(shū)面通知后，在合理期限內(nèi)仍未糾正；（2）出現(xiàn)本合同約定的代持期限終止情形；（3）法律法規(guī)規(guī)定的其他解除條件。9.2解除程序：一方解除本合同時(shí)，應(yīng)提前_______日書(shū)面通知另一方，并說(shuō)明解除原因。（1）代持股份的清算；（2）代持費(fèi)用的結(jié)算；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他處理事項(xiàng)。10.房地產(chǎn)股份代持合同終止10.1終止條件：本合同約定的代持期限屆滿或因其他原因終止。10.2終止程序：合同終止時(shí)，雙方應(yīng)按照本合同第九條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。（1）代持股份的清算；（2）代持費(fèi)用的結(jié)算；（3）違約責(zé)任的承擔(dān)；（4）法律法規(guī)規(guī)定的其他處理事項(xiàng)。11.房地產(chǎn)股份代持合同違約責(zé)任11.1違約行為認(rèn)定：任何一方違反本合同約定，均構(gòu)成違約行為。11.2違約責(zé)任承擔(dān)：違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：（1）支付違約金；（2）賠償對(duì)方因此遭受的損失；（3）承擔(dān)其他違約責(zé)任。11.3違約賠償范圍：違約賠償范圍包括但不限于直接損失、間接損失和合理的律師費(fèi)用。12.合同附件12.1附件一：房地產(chǎn)股份代持協(xié)議12.2附件二：房地產(chǎn)股份代持登記證明12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同解除與終止后的處理13.1解除與終止程序：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同第九條和第十條的規(guī)定處理相關(guān)事宜。13.2資產(chǎn)清算：合同解除或終止時(shí)，應(yīng)進(jìn)行資產(chǎn)清算，包括但不限于代持股份的清算。13.3責(zé)任承擔(dān)：合同解除或終止后，雙方應(yīng)按照本合同約定的責(zé)任承擔(dān)原則處理。14.合同爭(zhēng)議解決方式14.1爭(zhēng)議解決方式：本合同項(xiàng)下的爭(zhēng)議解決方式為仲裁或訴訟，具體方式由雙方在合同中約定。14.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)：如選擇仲裁，應(yīng)選擇_______仲裁委員會(huì)作為爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。14.3爭(zhēng)議解決程序：仲裁或訴訟程序應(yīng)遵循法律規(guī)定，雙方應(yīng)積極配合，提供必要的證據(jù)和資料。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義與范圍1.1本合同所稱第三方，是指在本合同履行過(guò)程中，由甲乙雙方共同選擇或指定的，提供專業(yè)服務(wù)、咨詢、監(jiān)督或執(zhí)行本合同相關(guān)條款的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人。（1）提供市場(chǎng)分析、風(fēng)險(xiǎn)評(píng)估、法律咨詢等專業(yè)服務(wù)；（2）監(jiān)督本合同的履行情況；（3）執(zhí)行本合同的特定條款；（4）處理合同履行過(guò)程中的爭(zhēng)議。2.第三方介入的程序2.1第三方的選擇：甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方，并書(shū)面通知對(duì)方。2.3第三方的職責(zé)：第三方應(yīng)根據(jù)甲乙雙方的要求，履行其合同約定的職責(zé)。3.第三方的責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額：第三方在本合同項(xiàng)下的責(zé)任，限于其提供的專業(yè)服務(wù)或執(zhí)行本合同相關(guān)條款過(guò)程中因過(guò)錯(cuò)導(dǎo)致的直接損失。（1）因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行；（2）甲乙雙方未按照本合同約定提供必要的信息或資料；（3）第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，已盡合理注意義務(wù)。4.甲乙雙方在第三方介入時(shí)的額外條款4.1甲方的額外條款：（1）甲方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）甲方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助第三方進(jìn)行調(diào)查等；（3）甲方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。4.2乙方的額外條款：（1）乙方應(yīng)向第三方提供必要的資料和信息，確保第三方能夠順利履行職責(zé)；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，包括但不限于提供必要的工作條件、協(xié)助第三方進(jìn)行調(diào)查等；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方與甲方之間為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害甲方的合法權(quán)益。5.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方與乙方之間為委托代理關(guān)系，第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，不得損害乙方的合法權(quán)益。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)議，不得偏袒任何一方。6.第三方的保密義務(wù)6.1第三方對(duì)本合同內(nèi)容、甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。