2024年租賃居間服務(wù)條款

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年租賃居間服務(wù)條款本合同目錄一覽第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積1.2租賃期限1.3租賃雙方的身份證明第二條租金及支付方式2.1租金金額2.2租金支付時(shí)間2.3租金支付方式第三條押金及退還方式3.1押金金額3.2押金退還條件3.3押金退還方式第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍4.2房屋維護(hù)責(zé)任第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1出租方的維修責(zé)任5.2承租方的維修責(zé)任5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式第六條合同變更及解除6.1合同變更條件6.2合同解除條件第七條違約責(zé)任7.1出租方違約責(zé)任7.2承租方違約責(zé)任第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3訴訟解決第九條其他條款9.1物業(yè)管理費(fèi)9.2水電費(fèi)承擔(dān)方式9.3合同到期后續(xù)約事宜第十條居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)用金額10.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間第十一條居間方的權(quán)利和義務(wù)11.1居間方的權(quán)利11.2居間方的義務(wù)第十二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件13.2合同終止條件13.3合同解除條件第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)14.2寵物管理14.3合同續(xù)約條件第一部分：合同如下：第一條租賃房屋及租賃雙方1.1房屋地址及面積甲方將位于【房屋地址】的【房屋面積】平方米的房屋出租給乙方使用。1.2租賃期限本合同租賃期限為【租賃開始日期】至【租賃結(jié)束日期】。1.3租賃雙方的身份證明甲方（出租方）身份證明：姓名：【甲方姓名】身份證號碼：【甲方身份證號碼】乙方（承租方）身份證明：姓名：【乙方姓名】身份證號碼：【乙方身份證號碼】第二條租金及支付方式2.1租金金額乙方應(yīng)按月支付甲方租金，租金標(biāo)準(zhǔn)為人民幣【租金金額】元整。2.2租金支付時(shí)間乙方應(yīng)在每月【租金支付日期】前支付當(dāng)月租金。2.3租金支付方式乙方可通過銀行轉(zhuǎn)賬方式將租金支付至甲方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【甲方姓名】賬號：【賬戶號碼】第三條押金及退還方式3.1押金金額乙方應(yīng)在簽訂本合同時(shí)一次性向甲方支付押金人民幣【押金金額】元整。3.2押金退還條件租賃期滿或合同提前解除后，乙方按照本合同約定將房屋及附屬設(shè)施交還給甲方，甲方在確認(rèn)無損壞或經(jīng)乙方賠償后【押金退還日期】內(nèi)退還乙方押金。3.3押金退還方式甲方通過銀行轉(zhuǎn)賬方式退還押金至乙方指定的銀行賬戶，賬戶信息如下：開戶行：【開戶行名稱】賬戶名稱：【乙方姓名】賬號：【賬戶號碼】第四條房屋使用及維護(hù)4.1房屋使用范圍乙方僅限于【使用范圍】使用該房屋，并應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定。4.2房屋維護(hù)責(zé)任乙方應(yīng)負(fù)責(zé)日常的房屋維護(hù)和清潔工作，并確保房屋及設(shè)施的安全使用。第五條維修責(zé)任及維修費(fèi)用5.1出租方的維修責(zé)任甲方負(fù)責(zé)維修房屋及附屬設(shè)施【保修范圍】，保修期自租賃開始之日起計(jì)算。5.2承租方的維修責(zé)任乙方負(fù)責(zé)日常使用中的非人為損壞維修，包括但不限于家電設(shè)備和小修小補(bǔ)。5.3維修費(fèi)用承擔(dān)方式超出保修范圍的維修費(fèi)用，由【維修費(fèi)用承擔(dān)方】承擔(dān)。第六條合同變更及解除6.1合同變更條件任何一方如需變更或解除本合同，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并經(jīng)雙方協(xié)商一致。6.2合同解除條件租賃期滿雙方協(xié)商一致解除一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第八條爭議解決方式8.1協(xié)商解決雙方應(yīng)通過友好協(xié)商的方式解決合同履行過程中發(fā)生的任何爭議和糾紛。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院申請調(diào)解。8.3訴訟解決如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第九條其他條款9.1物業(yè)管理費(fèi)乙方應(yīng)按期向物業(yè)管理公司支付物業(yè)管理費(fèi)，費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)按物業(yè)管理公司規(guī)定執(zhí)行。9.2水電費(fèi)承擔(dān)方式水、電費(fèi)由【承擔(dān)方】負(fù)責(zé)支付，具體費(fèi)用按實(shí)際使用情況結(jié)算。9.3合同到期后續(xù)約事宜合同到期后，如雙方愿意續(xù)約，應(yīng)提前【通知期限】書面通知對方，并協(xié)商新的租賃條款。第十條居間服務(wù)費(fèi)用10.1居間服務(wù)費(fèi)用金額居間服務(wù)費(fèi)用為人民幣【費(fèi)用金額】元整。10.2居間服務(wù)費(fèi)用支付時(shí)間居間服務(wù)費(fèi)用應(yīng)在合同簽訂后【支付時(shí)間】內(nèi)支付給居間方。第十一條居間方的權(quán)利和義務(wù)11.1居間方的權(quán)利居間方有權(quán)依法收取約定的居間服務(wù)費(fèi)用。11.2居間方的義務(wù)居間方應(yīng)誠實(shí)守信，為雙方提供專業(yè)的租賃居間服務(wù)，并保密雙方的個(gè)人信息。第十二條租賃雙方的權(quán)利和義務(wù)12.1出租方的權(quán)利和義務(wù)出租方有權(quán)按合同約定收取租金，并保證出租房屋符合租賃用途。12.2承租方的權(quán)利和義務(wù)承租方有權(quán)按合同約定使用和居住于該房屋，并應(yīng)履行合同約定的義務(wù)。第十三條合同的生效、終止和解除13.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2合同終止條件合同終止的條件如下：租賃期滿雙方協(xié)商一致終止一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同13.3合同解除條件合同解除的條件如下：租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第十四條其他約定14.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。14.2寵物管理乙方若攜帶寵物居住，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并不得擾民。14.3合同續(xù)約條件雙方書面同意續(xù)約租賃房屋的使用狀況良好續(xù)約租金按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義及范圍1.1第三方定義本合同所稱的“第三方”是指除甲方和乙方之外，與本合同無關(guān)的個(gè)體或?qū)嶓w，包括但不限于中介方、維修服務(wù)方、物業(yè)管理方等。1.2第三方范圍居間介紹租賃關(guān)系的居間方提供維修、保養(yǎng)服務(wù)的維修方負(fù)責(zé)物業(yè)管理的物業(yè)公司涉及租賃房屋保險(xiǎn)的保險(xiǎn)公司發(fā)生爭議時(shí)介入調(diào)解或訴訟的法院、調(diào)解機(jī)構(gòu)等第二條第三方介入的conditionsandlimitations2.1第三方介入條件居間方協(xié)助雙方簽訂合同并提供租賃信息維修方負(fù)責(zé)處理房屋及設(shè)施的維修事宜物業(yè)公司負(fù)責(zé)物業(yè)管理及費(fèi)用收取保險(xiǎn)公司負(fù)責(zé)房屋保險(xiǎn)的購買及理賠法院、調(diào)解機(jī)構(gòu)等第三方機(jī)構(gòu)介入解決爭議2.2第三方介入的limitations第三方介入時(shí)，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)和本合同的約定，并不得違反甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方責(zé)任及限額3.1第三方責(zé)任第三方應(yīng)按照法律法規(guī)和本合同的約定，履行其在合同中的義務(wù)，并對其提供的服務(wù)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。3.2第三方責(zé)任限額除非第三方同意承擔(dān)更高責(zé)任限額，否則第三方的責(zé)任限額應(yīng)不超過其收取的服務(wù)費(fèi)用。第四條第三方與甲乙方的關(guān)系4.1第三方與甲方關(guān)系第三方與甲方之間的關(guān)系屬于合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。4.2第三方與乙方關(guān)系第三方與乙方之間的關(guān)系同樣屬于合同關(guān)系，第三方應(yīng)按照合同約定履行義務(wù)，并承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第五條第三方違約處理5.1第三方違約如第三方未按照合同約定履行義務(wù)，或提供的服務(wù)存在瑕疵，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。5.2第三方違約處理方式甲方和乙方應(yīng)與第三方協(xié)商解決違約問題，如協(xié)商不成，可依法向第三方主張違約責(zé)任。第六條第三方權(quán)利限制6.1第三方權(quán)利限制第三方不得利用其在合同中的地位，侵犯甲方和乙方的合法權(quán)益，包括但不限于泄露雙方個(gè)人信息、擅自增加收費(fèi)項(xiàng)目等。6.2第三方權(quán)利限制的后果如第三方違反權(quán)利限制規(guī)定，甲方和乙方均有權(quán)要求第三方停止侵權(quán)行為，并有權(quán)要求賠償因此造成的一切損失。第七條額外條款及說明7.1額外條款甲乙雙方與第三方簽訂合同時(shí)，應(yīng)確保合同中包含本合同約定的第三方責(zé)任及限額等條款。7.2說明第八條合同的生效、終止和解除8.1合同生效條件本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同終止條件合同終止的條件如下：租賃期滿雙方協(xié)商一致終止一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)終止合同8.3合同解除條件合同解除的條件如下：租賃期限內(nèi)，雙方協(xié)商一致解除一方嚴(yán)重違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同第九條其他約定9.1房屋保險(xiǎn)乙方應(yīng)自行辦理房屋保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單副本交給甲方留存。9.2寵物管理乙方若攜帶寵物居住，應(yīng)遵守相關(guān)物業(yè)管理規(guī)定，并不得擾民。9.3合同續(xù)約條件雙方書面同意續(xù)約租賃房屋的使用狀況良好續(xù)約租金按雙方協(xié)商的結(jié)果執(zhí)行第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件1：房屋照片及設(shè)施清單說明：詳細(xì)記錄房屋的內(nèi)外部照片以及家具、家電等設(shè)施的清單，作為合同附件，以便雙方明確租賃房屋的現(xiàn)狀。附件2：租金支付證明說明：乙方支付租金的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，作為租金支付的證明附件。附件3：押金收據(jù)說明：甲方收到押金的收據(jù)或銀行轉(zhuǎn)賬記錄，作為押金支付的證明附件。附件4：居間服務(wù)費(fèi)支付證明說明：乙方支付居間服務(wù)費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，作為服務(wù)費(fèi)支付的證明附件。附件5：房屋維修記錄說明：記錄房屋維修的時(shí)間、內(nèi)容以及維修費(fèi)用的單據(jù)，作為維修服務(wù)的證明附件。附件6：物業(yè)管理費(fèi)支付證明說明：乙方支付物業(yè)管理費(fèi)的銀行轉(zhuǎn)賬記錄或其他支付憑證，作為物業(yè)管理費(fèi)支付的證明附件。附件7：租賃合同續(xù)約協(xié)議說明：當(dāng)合同到期后，雙方如需續(xù)約，將簽署租賃合同續(xù)約協(xié)議作為附件。附件8：房屋保險(xiǎn)單說明：乙方購買的房屋保險(xiǎn)單副本，作為保險(xiǎn)的有效證明附件。附件9：寵物管理協(xié)議說明：如乙方攜帶寵物居住，需簽署寵物管理協(xié)議，規(guī)定寵物的管理要求和責(zé)任。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方未按約定提供租賃房屋及設(shè)施。2.乙方未按約定支付租金、押金或居間服務(wù)費(fèi)。3.乙方未按約定使用房屋及設(shè)施，導(dǎo)致?lián)p壞或損失。4.甲方未按約定維修房屋及設(shè)施。5.第三方未按約定提供服務(wù)，如維修、物業(yè)管理等。違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：1.違約行為導(dǎo)致合同不能履行，對方有權(quán)解除合同。2.違約行為導(dǎo)致對方損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.違約行為涉及費(fèi)用，違約方應(yīng)支付相應(yīng)的費(fèi)用。示例說明：若甲方未按約定提供租賃房屋，乙方有權(quán)解除合同，并要求甲方退還已支付的租金和押金，并賠償因此造成的損失。說明三：法律名詞及解釋：1.甲方：指出租方，即房屋的所有