2024年物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)轉讓協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)轉讓協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息2.2受讓方信息3.轉讓標的物3.1物業(yè)管理權3.2相關資產(chǎn)4.轉讓價格4.1價格確定方式4.2價格支付方式5.交割時間5.1物業(yè)管理權交割時間5.2相關資產(chǎn)交割時間6.付款條件6.1付款期限6.2付款方式7.交付與接收7.1物業(yè)管理權交付7.2相關資產(chǎn)交付8.產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.2所需文件9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔10.保密條款10.1保密內容10.2保密期限11.知識產(chǎn)權11.1轉讓方知識產(chǎn)權11.2受讓方知識產(chǎn)權12.爭議解決12.1爭議解決方式12.2爭議解決機構13.法律適用13.1合同法律適用13.2爭議法律適用14.其他約定14.1合同生效14.2合同解除14.3合同變更14.4合同附件14.5其他約定事項第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義1.1.1“物業(yè)管理權”指對特定物業(yè)管理區(qū)域內物業(yè)的管理和運營權利，包括但不限于物業(yè)管理、物業(yè)維護、物業(yè)維修、物業(yè)租賃等。1.1.2“相關資產(chǎn)”指與物業(yè)管理權相關的資產(chǎn)，包括但不限于土地、建筑物、設備、設施等。1.1.3“轉讓方”指甲方，即原物業(yè)管理權的擁有者。1.1.4“受讓方”指乙方，即物業(yè)管理權的購買者。1.1.5“合同”指本《2024年物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)轉讓協(xié)議》。1.2解釋1.2.1本合同中使用的術語和定義，如未在本合同中明確解釋，應按照相關法律法規(guī)和行業(yè)慣例進行解釋。第二條轉讓方與受讓方2.1轉讓方信息2.1.1轉讓方名稱：________2.1.2轉讓方住所：________2.1.3轉讓方法定代表人：________2.2受讓方信息2.2.1受讓方名稱：________2.2.2受讓方住所：________2.2.3受讓方法定代表人：________第三條轉讓標的物3.1物業(yè)管理權3.1.1轉讓方同意將其擁有的物業(yè)管理權轉讓給受讓方。3.1.2轉讓的物業(yè)管理權范圍：________3.2相關資產(chǎn)3.2.1轉讓方同意將其擁有的相關資產(chǎn)轉讓給受讓方。3.2.2轉讓的相關資產(chǎn)清單：________第四條轉讓價格4.1價格確定方式4.1.1轉讓價格由雙方協(xié)商確定，總額為人民幣________元整。4.2價格支付方式4.2.1受讓方應在合同簽訂后________個工作日內支付轉讓價格的________%作為定金。4.2.2其余轉讓價格應在物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)交付后________個工作日內支付完畢。第五條交割時間5.1物業(yè)管理權交割時間5.1.1物業(yè)管理權應在合同簽訂后________個工作日內完成交割。5.2相關資產(chǎn)交割時間5.2.1相關資產(chǎn)應在物業(yè)管理權交割完成后________個工作日內完成交割。第六條付款條件6.1付款期限6.1.1受讓方應在合同簽訂后________個工作日內支付定金。6.1.2其余轉讓價格應在物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)交付后________個工作日內支付完畢。6.2付款方式6.2.1定金支付方式：________6.2.2其余轉讓價格支付方式：________第七條交付與接收7.1物業(yè)管理權交付7.1.1轉讓方應將物業(yè)管理權的相關文件、資料和權利義務完整地移交給受讓方。7.2相關資產(chǎn)交付7.2.1轉讓方應將相關資產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權利移交給受讓方。第八條產(chǎn)權過戶手續(xù)8.1過戶手續(xù)辦理8.1.1轉讓方應協(xié)助受讓方辦理物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)的產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.1.2受讓方應在收到轉讓方提供的過戶文件后________個工作日內完成產(chǎn)權過戶手續(xù)。8.2所需文件8.2.1過戶手續(xù)所需文件包括但不限于：8.2.1.1轉讓方和受讓方的身份證明文件；8.2.1.2物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)的權屬證明文件；8.2.1.3轉讓合同；8.2.1.4其他法律法規(guī)規(guī)定的文件。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1若任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行或造成對方損失的，應承擔違約責任。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應賠償守約方因此遭受的直接損失。9.2.2若違約行為嚴重，守約方有權解除合同，并要求違約方支付違約金。第十條保密條款10.1保密內容10.1.1雙方對本合同的內容以及與合同履行相關的商業(yè)秘密負有保密義務。10.2保密期限10.2.1本保密義務自合同簽訂之日起至合同終止后________年止。第十一條知識產(chǎn)權11.1轉讓方知識產(chǎn)權11.1.1轉讓方保證其轉讓的物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)不侵犯任何第三方的知識產(chǎn)權。11.2受讓方知識產(chǎn)權11.2.1受讓方在使用物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)過程中，應尊重并保護他人的知識產(chǎn)權。第十二條爭議解決12.1爭議解決方式12.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議。12.2爭議解決機構12.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第十三條法律適用13.1合同法律適用13.1.1本合同適用中華人民共和國法律。13.2爭議法律適用13.2.1因本合同產(chǎn)生的爭議，適用中華人民共和國法律。第十四條其他約定14.1合同生效14.1.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。14.2合同解除14.2.1本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以解除。14.3合同變更14.3.1本合同的任何變更，必須以書面形式進行，并經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后方可生效。14.4合同附件14.4.1本合同附件與本合同具有同等法律效力。14.5其他約定事項14.5.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義1.1.1“第三方”指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成合同目的而介入的任何個人、法人或其他組織，包括但不限于中介機構、評估機構、律師事務所、會計師事務所等。1.2第三方范圍1.2.1.1為甲乙雙方提供專業(yè)服務的第三方；1.2.1.2代為辦理合同相關手續(xù)的第三方；1.2.1.3在合同履行過程中提供資金、技術或物資支持的第三方；1.2.1.4甲乙雙方共同指定的其他第三方。第二條第三方介入程序2.1第三方介入方式2.1.1第三方介入方式應經(jīng)甲乙雙方書面同意，并明確第三方的具體職責和權利。2.2第三方介入程序2.2.1甲乙雙方應將第三方介入的相關事項以書面形式通知對方，并取得對方的書面同意；2.2.2第三方介入后，應按照甲乙雙方的要求和合同約定履行其職責。第三條第三方責任限額3.1責任限額定義3.1.1“責任限額”指第三方因履行合同或提供相關服務而可能產(chǎn)生的賠償責任的上限。3.2責任限額確定3.2.1第三方責任限額應在合同中明確約定，或由甲乙雙方另行簽訂補充協(xié)議確定；3.2.2責任限額應根據(jù)第三方的職責、服務內容和市場行情等因素綜合確定。第四條第三方責任承擔4.1責任承擔原則4.1.1第三方在履行合同或提供相關服務過程中，若因自身原因導致甲乙雙方權益受損，應承擔相應的賠償責任。4.2責任承擔方式4.2.1第三方責任承擔方式包括但不限于：4.2.1.1直接向受損方支付賠償金；4.2.1.2采取補救措施，恢復受損方的權益；4.2.1.3其他法律允許的賠償方式。第五條第三方與其他各方的劃分5.1職責劃分5.1.1第三方應明確其職責范圍，并與甲乙雙方進行溝通，確保各方職責清晰。5.2權利劃分5.2.1第三方在合同履行過程中的權利應限于合同約定的范圍內，不得侵犯甲乙雙方的權利。5.3責任劃分5.3.1第三方責任限于其在合同中約定的范圍內，對于超出其職責范圍的行為，甲乙雙方應自行承擔相應責任。第六條第三方介入的合同變更6.1合同變更6.1.1第三方介入后，甲乙雙方可根據(jù)實際情況對合同進行變更，但變更內容應經(jīng)三方書面同意。6.2變更通知6.2.1甲乙雙方應將合同變更內容及時通知第三方，并取得第三方的書面同意。第七條第三方介入的爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1第三方介入引起的爭議，應通過協(xié)商解決。7.2爭議解決機構7.2.1若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入的合同終止8.1合同終止條件8.1.1.1合同目的實現(xiàn)；8.1.1.2第三方職責履行完畢；8.1.1.3甲乙雙方或第三方提出終止合同。8.2終止通知8.2.1甲乙雙方或第三方終止合同，應提前________個工作日書面通知其他方。第九條第三方介入的合同補充9.1補充協(xié)議9.1.1第三方介入的合同，如需補充協(xié)議，應經(jīng)三方書面同意。9.2補充協(xié)議效力9.2.1補充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理權及資產(chǎn)轉讓清單詳細列明轉讓的物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)的具體信息，包括但不限于物業(yè)類型、面積、設備清單等。2.轉讓方產(chǎn)權證明文件提供轉讓方擁有的物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)的產(chǎn)權證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用權證等。3.付款憑證包括定金支付憑證和剩余轉讓價格支付憑證。4.產(chǎn)權過戶手續(xù)文件包括產(chǎn)權過戶所需的各類申請表、證明文件等。5.保密協(xié)議雙方簽訂的保密協(xié)議，約定保密內容和保密期限。6.第三方服務協(xié)議如有第三方介入，應提供與第三方簽訂的服務協(xié)議，明確第三方的職責和權利。7.合同變更協(xié)議如合同發(fā)生變更，應提供變更協(xié)議，記錄變更內容。8.爭議解決協(xié)議如有爭議解決機構的介入，應提供與爭議解決機構簽訂的協(xié)議。9.其他法律法規(guī)規(guī)定的文件根據(jù)相關法律法規(guī)，可能需要提供的其他文件。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為違約方未按時支付轉讓價格；違約方未按時完成產(chǎn)權過戶手續(xù)；違約方未履行保密義務；違約方未按時交付物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)；違約方未履行合同約定的其他義務。2.責任認定標準違約方應根據(jù)違約行為的性質、嚴重程度和影響，承擔相應的違約責任。3.違約責任認定示例示例一：若違約方未按時支付轉讓價格，應向守約方支付逾期付款利息，并承擔違約責任。示例二：若違約方未按時完成產(chǎn)權過戶手續(xù)，應賠償守約方因此遭受的直接損失，并承擔違約責任。示例三：若違約方泄露保密信息，應承擔相應的法律責任，并賠償守約方因此遭受的損失。全文完。2024年物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)轉讓協(xié)議1本合同目錄一覽1.協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息1.2協(xié)議標的概述1.3協(xié)議目的2.轉讓標的物2.1物業(yè)管理權范圍2.2資產(chǎn)清單2.3轉讓標的物現(xiàn)狀3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間4.轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理4.2稅費承擔5.交割與驗收5.1交割時間5.2驗收標準5.3驗收程序6.運營管理6.1運營管理范圍6.2運營管理責任6.3運營管理費用7.人員安排與培訓7.1人員安排7.2培訓安排8.保密條款8.1保密內容8.2保密義務8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3爭議解決方式10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3合同解除后的責任12.合同生效與終止12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同終止后的處理13.其他約定事項13.1法律適用13.2合同附件13.3合同變更與解除14.合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.2合同生效日期第一部分：合同如下：第一條協(xié)議概述1.1協(xié)議雙方基本信息名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________名稱：____________________地址：____________________法定代表人：____________________聯(lián)系電話：____________________1.2協(xié)議標的概述1.2.1甲方擁有并管理的位于____________________的物業(yè)管理區(qū)域。1.2.2甲方同意將其擁有的物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)轉讓給乙方。1.3協(xié)議目的1.3.1甲方通過本協(xié)議將物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)轉讓給乙方，以實現(xiàn)資源優(yōu)化配置。1.3.2乙方通過受讓物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)，擴大業(yè)務規(guī)模，提升物業(yè)管理水平。第二條轉讓標的物2.1物業(yè)管理權范圍2.1.1甲方擁有的物業(yè)管理區(qū)域內的住宅、商業(yè)、辦公等各類物業(yè)。2.1.2物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的運營和維護。2.1.3物業(yè)管理區(qū)域內綠化、環(huán)境衛(wèi)生、安全保障等管理工作。2.2資產(chǎn)清單2.2.1甲方擁有的物業(yè)管理區(qū)域內各類物業(yè)的產(chǎn)權證書、租賃合同等文件。2.2.2物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的產(chǎn)權證書、維修保養(yǎng)記錄等文件。2.3轉讓標的物現(xiàn)狀2.3.1物業(yè)管理區(qū)域內各類物業(yè)的實際情況，包括建筑結構、設備設施、環(huán)境狀況等。2.3.2物業(yè)管理區(qū)域內公共設施的實際情況，包括設備性能、維護保養(yǎng)狀況等。第三條轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.1.1本協(xié)議標的物的轉讓價格為人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.2付款方式3.2.1乙方應在簽署本協(xié)議后____個工作日內支付首期轉讓款人民幣____________________元整（大寫：____________________）。3.2.2余款人民幣____________________元整（大寫：____________________）在交付標的物后____個工作日內支付完畢。3.3付款時間3.3.1首期轉讓款支付時間：____年____月____日。3.3.2余款支付時間：____年____月____日。第四條轉讓手續(xù)及稅費4.1轉讓手續(xù)辦理4.1.1甲方應在收到乙方支付的轉讓款后____個工作日內，協(xié)助乙方辦理物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)的轉讓手續(xù)。4.1.2乙方應按照相關法律法規(guī)和約定，配合甲方辦理相關手續(xù)。4.2稅費承擔4.2.1轉讓過程中產(chǎn)生的稅費，按照國家相關法律法規(guī)的規(guī)定由雙方各自承擔。第五條交割與驗收5.1交割時間5.1.1甲方應在收到乙方支付的轉讓款后____個工作日內，將物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)交付給乙方。5.2驗收標準5.2.1乙方應在收到標的物后____個工作日內進行驗收，驗收標準應符合國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準。5.3驗收程序5.3.1乙方應在驗收前向甲方提出書面驗收通知。5.3.2驗收時，甲方應陪同乙方進行。第六條運營管理6.1運營管理范圍6.1.1乙方應在受讓物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)后，負責物業(yè)管理區(qū)域的運營管理工作。6.1.2運營管理范圍包括但不限于物業(yè)管理區(qū)域內各類物業(yè)的租賃、維修、保養(yǎng)、安全保衛(wèi)等工作。6.2運營管理責任6.2.1乙方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行物業(yè)管理責任。6.2.2乙方應確保物業(yè)管理區(qū)域內各類物業(yè)的安全、整潔、舒適，滿足業(yè)主的需求。6.3運營管理費用6.3.1乙方應根據(jù)實際運營情況，合理確定運營管理費用。6.3.2運營管理費用應在每月____日前支付給甲方。第七條人員安排與培訓7.1人員安排7.1.1甲方應在交割前，將物業(yè)管理區(qū)域內的現(xiàn)有員工名單及工作職責通知乙方。7.2培訓安排7.2.1乙方應組織對現(xiàn)有員工進行物業(yè)管理業(yè)務培訓，確保其具備勝任工作的能力。7.2.2培訓內容應包括物業(yè)管理法律法規(guī)、行業(yè)標準、業(yè)務流程等。第八條保密條款8.1保密內容8.1.1雙方對本協(xié)議內容以及在本協(xié)議履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密負有保密義務。8.1.2保密內容包括但不限于財務數(shù)據(jù)、客戶信息、技術資料、市場信息等。8.2保密義務8.2.1雙方未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露本協(xié)議內容或對方商業(yè)秘密。8.2.2雙方應采取必要措施，確保保密信息的保密性。8.3違約責任8.3.1如一方違反保密義務，導致對方商業(yè)秘密泄露，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。第九條違約責任9.1違約情形9.1.1任何一方未按本協(xié)議約定履行義務的，均構成違約。9.1.2違約情形包括但不限于未按時支付款項、未按時辦理手續(xù)、違反保密義務等。9.2違約責任承擔9.2.1違約方應立即采取補救措施，消除違約行為的影響。9.2.2違約方應承擔因違約給對方造成的直接經(jīng)濟損失。9.3爭議解決方式9.3.1雙方應友好協(xié)商解決爭議。9.3.2如協(xié)商不成，任何一方均有權向有管轄權的人民法院提起訴訟。第十條爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方發(fā)生爭議時，應通過協(xié)商解決。10.1.2協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1雙方同意將爭議提交至____________________仲裁委員會仲裁解決。10.3爭議解決程序10.3.1爭議提交仲裁委員會后，仲裁委員會應按照其仲裁規(guī)則進行仲裁。10.3.2仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第十一條合同解除11.1合同解除條件11.1.1雙方協(xié)商一致，可以解除本合同。11.1.2發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行的，雙方可以解除本合同。11.2合同解除程序11.2.1解除合同應書面通知對方，并說明解除原因。11.2.2合同解除后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)。11.3合同解除后的責任11.3.1合同解除后，雙方應各自承擔因解除合同而產(chǎn)生的后果。第十二條合同生效與終止12.1合同生效條件12.1.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1本協(xié)議約定的轉讓標的物交付完畢，合同終止。12.2.2雙方協(xié)商一致解除本合同，合同終止。12.3合同終止后的處理12.3.1合同終止后，雙方應按照約定辦理相關手續(xù)，包括但不限于資產(chǎn)移交、費用結算等。第十三條其他約定事項13.1法律適用13.1.1本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行、變更、解除及爭議的解決均適用中華人民共和國法律。13.2合同附件13.2.1本協(xié)議附件為本協(xié)議不可分割的一部分，與本協(xié)議具有同等法律效力。13.3合同變更與解除13.3.1本協(xié)議的任何變更或解除，均需雙方書面同意，并簽署書面文件。第十四條合同簽署與生效日期14.1合同簽署日期14.1.1本協(xié)議于____年____月____日簽署。14.2合同生效日期14.2.1本協(xié)議自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正第八條保密條款8.4第三方保密義務8.4.1第三方在提供中介服務、咨詢、評估等過程中獲取的任何保密信息，應遵守本合同的保密條款。第九條違約責任9.4第三方違約責任9.4.1如第三方違反保密義務或未履行其在本合同項下的義務，導致甲方或乙方遭受損失的，第三方應承擔相應的法律責任，并賠償甲方或乙方因此遭受的損失。第十條爭議解決10.4第三方爭議解決10.4.1第三方介入本合同履行過程中產(chǎn)生的爭議，應通過協(xié)商解決。10.4.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交至雙方約定的仲裁機構仲裁。第十一條合同解除11.4第三方介入下的合同解除11.4.1如因第三方介入導致本合同無法履行或履行困難，雙方可協(xié)商一致解除本合同。第十二條合同生效與終止12.4第三方介入下的合同終止12.4.1本合同終止后，第三方應立即停止其介入本合同履行的活動。第十三條其他約定事項13.4第三方概念界定13.4.1本合同中的“第三方”是指除甲方、乙方以外的任何自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、評估方等。13.5第三方責權利13.5.1第三方根據(jù)本合同提供中介、咨詢、評估等服務，享有相應的服務費用。13.5.2第三方應按照本合同約定，履行其職責，保證服務的質量和時效性。13.5.3第三方在履行職責過程中，應遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范。13.6第三方與其他各方的劃分說明13.6.1第三方在提供中介、咨詢、評估等過程中，應保持獨立性，不得偏袒任何一方。13.6.2第三方不得泄露本合同內容或任何一方的商業(yè)秘密。13.6.3第三方與其他各方的責任劃分如下：a)甲方與乙方之間的權利義務關系，由本合同約定；b)第三方與甲方之間的權利義務關系，由第三方與甲方簽訂的委托合同約定；c)第三方與乙方之間的權利義務關系，由第三方與乙方簽訂的委托合同約定。第十四條合同簽署與生效日期14.4第三方介入后的合同生效14.4.1本合同生效后，若需引入第三方，應經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，并簽訂補充協(xié)議。第十五條第三方責任限額15.1第三方責任限額15.1.1第三方在本合同項下因提供中介、咨詢、評估等服務所發(fā)生的違約行為，其賠償責任不超過其收取的服務費用的總額。15.1.2第三方因故意或重大過失導致甲方或乙方遭受損失的，應承擔全部賠償責任。15.1.3第三方責任限額的約定不減輕或免除其依法應承擔的其他責任。15.2責任限額的調整15.2.1如有特殊情況，經(jīng)甲方、乙方和第三方協(xié)商一致，可以調整第三方責任限額。15.3責任限額的爭議解決15.3.1如對第三方責任限額的爭議，雙方應通過協(xié)商解決。15.3.2協(xié)商不成的，任何一方均可向有管轄權的人民法院提起訴訟，或提交至雙方約定的仲裁機構仲裁。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.甲方物業(yè)清單及產(chǎn)權證明文件要求：詳細列出甲方擁有的物業(yè)管理區(qū)域內各類物業(yè)的名稱、面積、產(chǎn)權狀況等，并附上相應的產(chǎn)權證明文件。說明：此附件用于明確甲方擁有的物業(yè)管理權范圍。2.乙方接受物業(yè)清單要求：乙方接收甲方物業(yè)后，應填寫接受物業(yè)清單，確認接收的物業(yè)名稱、面積、狀態(tài)等。說明：此附件用于證明乙方已接收甲方物業(yè)。3.轉讓價格確認書要求：雙方確認轉讓價格，并簽字蓋章。說明：此附件用于證明雙方已就轉讓價格達成一致。4.付款憑證要求：乙方付款后，提供付款憑證。說明：此附件用于證明乙方已履行付款義務。5.轉讓手續(xù)辦理清單要求：詳細列出辦理轉讓手續(xù)所需文件及辦理流程。說明：此附件用于指導雙方辦理轉讓手續(xù)。6.運營管理服務協(xié)議要求：詳細列出乙方提供運營管理服務的具體內容、標準、費用等。說明：此附件用于明確乙方運營管理服務的范圍和標準。7.培訓計劃要求：列出培訓內容、時間、地點、講師等信息。說明：此附件用于指導乙方進行員工培訓。8.保密協(xié)議要求：雙方簽訂保密協(xié)議，明確保密內容和保密義務。說明：此附件用于保護雙方商業(yè)秘密。9.爭議解決協(xié)議要求：明確爭議解決方式和機構。說明：此附件用于指導雙方解決爭議。10.合同補充協(xié)議要求：如有需要，雙方可簽訂補充協(xié)議，對本合同進行補充和修改。說明：此附件用于補充和修改本合同內容。說明二：違約行為及責任認定：1.違約行為：未按時支付轉讓款責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為未支付款項的____%。示例：若乙方未按時支付首期轉讓款，應向甲方支付違約金人民幣____元。2.違約行為：未按時辦理轉讓手續(xù)責任認定標準：違約方應承擔因未按時辦理轉讓手續(xù)而產(chǎn)生的全部費用。示例：若甲方未按時協(xié)助乙方辦理轉讓手續(xù)，應承擔因延遲而產(chǎn)生的全部費用。3.違約行為：未按時交付標的物責任認定標準：違約方應向守約方支付違約金，違約金為每日轉讓款的____%。示例：若甲方未按時交付標的物，應向乙方支付違約金人民幣____元。4.違約行為：違反保密義務責任認定標準：違約方應承擔因違反保密義務而給對方造成的全部損失。示例：若第三方泄露了甲方商業(yè)秘密，應承擔因泄露而產(chǎn)生的全部損失。5.違約行為：未按約定履行運營管理職責責任認定標準：違約方應承擔因未按約定履行運營管理職責而給業(yè)主造成的損失。示例：若乙方未按約定維護物業(yè)管理區(qū)域內的公共設施，應承擔因設施損壞而給業(yè)主造成的損失。6.違約行為：提供虛假信息責任認定標準：違約方應承擔因提供虛假信息而給對方造成的全部損失。示例：若第三方在評估過程中提供虛假信息，應承擔因信息不準確而給甲方造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)轉讓協(xié)議2本合同目錄一覽1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方名稱及地址1.2轉讓方法定代表人及聯(lián)系方式1.3接受方名稱及地址1.4接受方法定代表人及聯(lián)系方式2.轉讓標的概述2.1物業(yè)管理權標的概述2.2相關資產(chǎn)概述2.3轉讓范圍及內容3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格3.2付款方式3.3付款時間及條件4.交付與驗收4.1交付時間4.2交付地點4.3驗收標準及程序4.4驗收時間及方式5.物業(yè)管理權及資產(chǎn)權屬轉移5.1權屬轉移方式5.2權屬轉移登記手續(xù)5.3登記費用及承擔6.交割清單6.1交割清單內容6.2交割清單的編制與確認7.物業(yè)管理責任及義務7.1物業(yè)管理服務內容7.2物業(yè)管理責任7.3物業(yè)管理義務8.保密條款8.1保密內容8.2保密期限8.3違約責任9.違約責任9.1違約情形9.2違約責任承擔9.3違約賠償計算10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.合同解除11.1合同解除條件11.2合同解除程序11.3解除后的責任12.合同生效及期限12.1合同生效條件12.2合同期限12.3合同續(xù)簽13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權及資產(chǎn)清單13.2附件二：付款憑證13.3附件三：其他相關文件14.其他約定14.1法律適用14.2合同解釋14.3其他約定事項第一部分：合同如下：1.轉讓雙方基本信息1.1轉讓方名稱：物業(yè)管理有限公司1.2轉讓方地址：市區(qū)街道號1.3轉讓方法定代表人：1.5接受方名稱：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司1.6接受方地址：市區(qū)街道號1.7接受方法定代表人：2.轉讓標的概述2.1物業(yè)管理權標的概述：本合同所涉及的物業(yè)管理權包括但不限于對位于市區(qū)街道號的住宅小區(qū)的物業(yè)管理服務。2.2相關資產(chǎn)概述：相關資產(chǎn)包括但不限于物業(yè)管理權所涉及的物業(yè)設施、設備、車輛、辦公家具等。2.3轉讓范圍及內容：本合同轉讓的物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)包括上述概述內的全部內容。3.轉讓價格及支付方式3.1轉讓價格：人民幣伍佰萬元整（￥500,000.00）。3.2付款方式：分期支付，首期付款為總價的30%，在合同簽訂后五個工作日內支付；第二期付款為總價的40%，在交割完畢后三個月內支付；第三期付款為總價的30%，在物業(yè)服務穩(wěn)定運行一年后支付。3.3付款時間及條件：具體付款時間及條件見付款計劃表。4.交付與驗收4.1交付時間：自合同生效之日起十個工作日內。4.2交付地點：市區(qū)街道號物業(yè)管理處。4.3驗收標準及程序：驗收標準符合國家相關物業(yè)管理規(guī)范及雙方約定的標準。驗收程序為：接受方在交付時間內進行驗收，并在驗收合格后簽署驗收報告。4.4驗收時間及方式：驗收時間為交付時間，驗收方式為現(xiàn)場驗收。5.物業(yè)管理權及資產(chǎn)權屬轉移5.1權屬轉移方式：通過簽訂本合同，轉讓方將物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)權屬轉移給接受方。5.2權屬轉移登記手續(xù)：雙方應在合同簽訂后三十個工作日內辦理權屬轉移登記手續(xù)，所需費用由轉讓方承擔。5.3登記費用及承擔：登記費用包括但不限于房產(chǎn)證、土地使用權證等相關證照的變更登記費，由轉讓方承擔。6.交割清單6.1交割清單內容：交割清單應包括物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)的詳細清單，包括但不限于資產(chǎn)名稱、規(guī)格型號、數(shù)量、購置日期、價值等。6.2交割清單的編制與確認：交割清單由轉讓方編制，接受方應在收到交割清單后五個工作日內確認。7.物業(yè)管理責任及義務7.1物業(yè)管理服務內容：包括但不限于物業(yè)管理、公共區(qū)域清潔、綠化養(yǎng)護、安全監(jiān)控、設備維護等。7.2物業(yè)管理責任：轉讓方對物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)的現(xiàn)狀及權屬負責，確保無任何法律糾紛。7.3物業(yè)管理義務：轉讓方應按照國家相關法律法規(guī)和行業(yè)標準，履行物業(yè)管理責任和義務。8.保密條款8.1保密內容：本合同內容、雙方業(yè)務信息、技術秘密、客戶信息等，均屬保密信息。8.2保密期限：自合同簽訂之日起至合同終止后五年內。8.3違約責任：任何一方違反保密義務，泄露保密信息的，應承擔相應的法律責任，并賠償對方因此遭受的損失。9.違約責任9.1違約情形：包括但不限于未按時支付款項、未按約定履行物業(yè)管理義務、泄露保密信息等。9.2違約責任承擔：違約方應承擔違約責任，包括支付違約金、賠償損失等。9.3違約賠償計算：違約金按未履行義務部分的金額的一定比例計算，最高不超過合同總價的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式：雙方應友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構：無。10.3爭議解決程序：按照我國相關法律法規(guī)及訴訟程序進行。11.合同解除11.1合同解除條件：包括但不限于一方違約、不可抗力導致合同無法履行等。11.2合同解除程序：一方提出解除合同，另一方應在接到通知后七個工作日內確認或提出異議。11.3解除后的責任：解除合同后，雙方應按照合同約定或法律規(guī)定處理剩余事項。12.合同生效及期限12.1合同生效條件：雙方簽字蓋章后生效。12.2合同期限：本合同自生效之日起至物業(yè)管理權及相關資產(chǎn)轉讓完畢之日止。12.3合同續(xù)簽：如雙方有意繼續(xù)合作，可另行簽訂補充協(xié)議。13.合同附件13.1附件一：物業(yè)管理權及資產(chǎn)清單13.2附件二：付款計劃表13.3附件三：雙方營業(yè)執(zhí)照復印件14.其他約定14.1法律適用：本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同解釋：本合同條款如有歧義，以雙方協(xié)商解釋為準。14.3其他約定事項：本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義：在本合同中，第三方指除甲乙雙方外的任何個人或單位，包括但不限于中介機構、評估機構、審計機構、法律顧問等。15.2第三方介入目的：第三方介入旨在提供專業(yè)服務，確保合同條款的履行，包括但不限于資產(chǎn)評估、法律咨詢、合同審核等。16.第三方介入方式16.1第三方介入程序：甲乙雙方協(xié)商一致，可邀請第三方介入合同相關事宜。16.2第三方介入方式：第三方介入可通過提供咨詢服務、出具評估報告、進行審計等方式。17.第三方責任及權利17.1第三方責任：第三方應按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。17.2第三方權利：第三方有權根據(jù)合同約定和要求，獲取必要的信息和資料。17.3第三方義務：第三方應保守甲乙雙方商業(yè)秘密，不得泄露合同內容。18.第三方責任限額18.1責任限額定義：第三方因提供服務過程中產(chǎn)生的法律責任，其責任限額由合同約定。18.2責任限額確定：責任限額應根據(jù)第三方提供服務的性質、難度、潛在風險等因素綜合確定。18.3責任限額條款：本合同中，第三方責任限額為人民幣壹佰萬元整（￥1,000,000.00）。19.第三方與其他各方的關系19.1第三方與甲方的責任劃分：第三方對甲方承擔的責任，不免除甲方在本合同項下的任何義務。19.2第三