2024年工業(yè)園區(qū)委托委托一體化物業(yè)管理服務(wù)合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年工業(yè)園區(qū)委托委托一體化物業(yè)管理服務(wù)合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施管理2.2園區(qū)公共區(qū)域管理2.3園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.4園區(qū)綠化管理2.5園區(qū)安全保衛(wèi)管理2.6園區(qū)車輛管理2.7園區(qū)設(shè)備設(shè)施管理2.8園區(qū)服務(wù)設(shè)施管理3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修與維護(hù)3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.3環(huán)境衛(wèi)生整治與垃圾清運(yùn)3.4安全保衛(wèi)與巡邏3.5車輛停放與調(diào)度3.6設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)與維修3.7服務(wù)設(shè)施管理與維護(hù)4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽條件7.物業(yè)管理服務(wù)合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除程序8.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.2服務(wù)方責(zé)任8.3業(yè)主責(zé)任9.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.2糾紛處理方式9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)10.物業(yè)管理服務(wù)合同附件10.1園區(qū)基本情況10.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)10.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.4其他相關(guān)文件11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.2合同生效日期13.3合同備案14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.2其他補(bǔ)充條款第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.1.1委托方：[委托方全稱]1.1.2委托方地址：[委托方詳細(xì)地址]1.1.3委托方聯(lián)系方式：[委托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]1.2合同雙方地址1.2.1受托方：[受托方全稱]1.2.2受托方地址：[受托方詳細(xì)地址]1.2.3受托方聯(lián)系方式：[受托方聯(lián)系電話、電子郵箱等]2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1園區(qū)基礎(chǔ)設(shè)施管理2.1.1水電供應(yīng)與維修2.1.2供暖與供冷2.1.3照明設(shè)施維護(hù)2.2園區(qū)公共區(qū)域管理2.2.1園區(qū)道路清掃2.2.2園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)2.2.3公共設(shè)施清潔2.3園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生管理2.3.1垃圾分類與清運(yùn)2.3.2公共衛(wèi)生間清潔2.3.3環(huán)境保護(hù)宣傳2.4園區(qū)綠化管理2.4.1園區(qū)樹木修剪2.4.2花壇布置與維護(hù)2.4.3園區(qū)植物病蟲害防治2.5園區(qū)安全保衛(wèi)管理2.5.124小時(shí)巡邏2.5.2入園車輛管理2.5.3應(yīng)急事件處理2.6園區(qū)車輛管理2.6.1車位分配與租賃2.6.2車輛出入登記2.6.3車輛停放規(guī)定2.7園區(qū)設(shè)備設(shè)施管理2.7.1設(shè)備設(shè)施定期檢查2.7.2設(shè)備故障維修2.7.3設(shè)備更新與升級(jí)2.8園區(qū)服務(wù)設(shè)施管理2.8.1服務(wù)設(shè)施維護(hù)2.8.2服務(wù)設(shè)施使用規(guī)定2.8.3服務(wù)設(shè)施損壞賠償3.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1基礎(chǔ)設(shè)施維修與維護(hù)3.1.1水電設(shè)施維修3.1.2供暖與供冷系統(tǒng)維護(hù)3.1.3照明設(shè)施巡查與維修3.2公共區(qū)域清潔與綠化3.2.1道路、廣場(chǎng)清潔3.2.2綠化帶修剪與施肥3.2.3公共設(shè)施清潔與消毒3.3環(huán)境衛(wèi)生整治與垃圾清運(yùn)3.3.1定時(shí)清理垃圾3.3.2垃圾分類與處理3.3.3公共衛(wèi)生間清潔與消毒3.4安全保衛(wèi)與巡邏3.4.124小時(shí)巡邏值班3.4.2車輛出入管理3.4.3應(yīng)急事件快速響應(yīng)3.5車輛停放與調(diào)度3.5.1車位分配與租賃3.5.2車輛停放指引3.5.3車輛調(diào)度與管理3.6設(shè)備設(shè)施保養(yǎng)與維修3.6.1設(shè)備設(shè)施定期檢查3.6.2設(shè)備故障及時(shí)維修3.6.3設(shè)備更新與升級(jí)計(jì)劃3.7服務(wù)設(shè)施管理與維護(hù)3.7.1服務(wù)設(shè)施日常維護(hù)3.7.2服務(wù)設(shè)施使用培訓(xùn)3.7.3服務(wù)設(shè)施損壞賠償處理4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.1.1服務(wù)態(tài)度友好4.1.2服務(wù)效率高4.1.3服務(wù)質(zhì)量達(dá)到行業(yè)規(guī)范4.2服務(wù)效率標(biāo)準(zhǔn)4.2.1應(yīng)急事件處理時(shí)間不超過(guò)[小時(shí)]4.2.2設(shè)備設(shè)施維修時(shí)間不超過(guò)[小時(shí)]4.2.3垃圾清運(yùn)時(shí)間不超過(guò)[小時(shí)]4.3服務(wù)安全標(biāo)準(zhǔn)4.3.1保障園區(qū)人員安全4.3.2保障園區(qū)財(cái)產(chǎn)安全4.3.3保障園區(qū)環(huán)境安全5.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用5.1服務(wù)費(fèi)用總額5.1.1固定服務(wù)費(fèi)用：[金額]5.1.2變動(dòng)服務(wù)費(fèi)用：[金額]5.2費(fèi)用支付方式5.2.1預(yù)付款：[金額]5.2.2月結(jié)：[金額]5.2.3年結(jié)：[金額]5.3費(fèi)用結(jié)算時(shí)間5.3.1預(yù)付款支付時(shí)間：合同簽訂后[天數(shù)]內(nèi)5.3.2月結(jié)支付時(shí)間：每月[日期]5.3.3年結(jié)支付時(shí)間：每年[日期]6.物業(yè)管理服務(wù)期限6.1合同起始日期6.1.1合同簽訂日期：[日期]6.2合同終止日期6.2.1合同終止日期：[日期]6.3合同續(xù)簽條件6.3.1雙方協(xié)商一致6.3.2合同履行情況良好6.3.3物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量達(dá)標(biāo)8.物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任與義務(wù)8.1雙方責(zé)任8.1.1委托方責(zé)任8.1.1.1提供準(zhǔn)確的園區(qū)資料8.1.1.2配合受托方進(jìn)行物業(yè)管理8.1.1.3及時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用8.1.2受托方責(zé)任8.1.2.1按合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2.2保證服務(wù)質(zhì)量8.1.2.3維護(hù)園區(qū)秩序和安全8.2服務(wù)方責(zé)任8.2.1服務(wù)方應(yīng)按照合同規(guī)定，承擔(dān)園區(qū)內(nèi)的日常管理工作8.2.2服務(wù)方應(yīng)保證所提供服務(wù)的及時(shí)性和有效性8.2.3服務(wù)方應(yīng)妥善處理園區(qū)內(nèi)發(fā)生的突發(fā)事件8.3業(yè)主責(zé)任8.3.1業(yè)主應(yīng)遵守園區(qū)管理制度和規(guī)定8.3.2業(yè)主應(yīng)配合服務(wù)方進(jìn)行物業(yè)管理活動(dòng)8.3.3業(yè)主應(yīng)愛護(hù)園區(qū)公共設(shè)施和綠化環(huán)境9.物業(yè)管理服務(wù)糾紛處理9.1糾紛處理原則9.1.1公平公正9.1.2依法依規(guī)9.1.3快速有效9.2糾紛處理方式9.2.1雙方協(xié)商9.2.2仲裁9.2.3訴訟9.3糾紛處理機(jī)構(gòu)9.3.1當(dāng)?shù)匚飿I(yè)管理協(xié)會(huì)9.3.2當(dāng)?shù)叵M(fèi)者協(xié)會(huì)9.3.3法律服務(wù)機(jī)構(gòu)10.物業(yè)管理服務(wù)合同附件10.1園區(qū)基本情況10.1.1園區(qū)總面積10.1.2園區(qū)建筑類型10.1.3園區(qū)設(shè)施清單10.2服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)10.2.1基礎(chǔ)設(shè)施維修維護(hù)明細(xì)10.2.2公共區(qū)域清潔綠化明細(xì)10.2.3環(huán)境衛(wèi)生整治與垃圾清運(yùn)明細(xì)10.3服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3.1固定服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.3.2變動(dòng)服務(wù)費(fèi)用收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)10.4其他相關(guān)文件10.4.1園區(qū)管理制度10.4.2物業(yè)管理服務(wù)流程10.4.3業(yè)主手冊(cè)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章11.1.2合同內(nèi)容完整11.1.3合同符合法律法規(guī)11.2合同終止條件11.2.1合同期滿11.2.2雙方協(xié)商一致11.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行11.3合同終止程序11.3.1雙方書面通知11.3.2終止合同相關(guān)事宜的處理11.3.3合同終止后的后續(xù)服務(wù)12.合同爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.1.1協(xié)商解決12.1.2仲裁12.1.3訴訟12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.2.1當(dāng)?shù)刂俨梦瘑T會(huì)12.2.2法院12.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用12.3.1仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)12.3.2訴訟費(fèi)用按法律規(guī)定承擔(dān)13.合同簽署與生效13.1合同簽署日期13.1.1合同簽署日期：[日期]13.2合同生效日期13.2.1合同生效日期：[日期]13.3合同備案13.3.1合同備案機(jī)關(guān)：[備案機(jī)關(guān)名稱]13.3.2合同備案日期：[備案日期]14.其他約定事項(xiàng)14.1雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1合同執(zhí)行過(guò)程中的變更需書面通知對(duì)方14.1.2合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商14.2其他補(bǔ)充條款14.2.1合同雙方不得擅自將合同權(quán)利義務(wù)轉(zhuǎn)讓給第三方14.2.2合同未盡事宜，以雙方另行簽訂的補(bǔ)充協(xié)議為準(zhǔn)第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的適用范圍15.1第三方介入的定義15.1.1第三方是指除合同雙方以外的獨(dú)立主體，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評(píng)估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位、咨詢顧問等。15.1.2第三方介入的情形15.1.2.1合同履行過(guò)程中需要專業(yè)評(píng)估或鑒定的事項(xiàng)15.1.2.2合同糾紛的調(diào)解或仲裁15.1.2.3合同履行過(guò)程中需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢16.第三方介入的程序16.1第三方介入的申請(qǐng)16.1.1合同雙方均可向?qū)Ψ教岢龅谌浇槿氲纳暾?qǐng)16.1.2申請(qǐng)時(shí)應(yīng)明確介入的具體事項(xiàng)和目的16.2第三方介入的選定16.2.1合同雙方應(yīng)共同選定第三方，或由一方提出候選名單，經(jīng)另一方同意后確定16.2.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和經(jīng)驗(yàn)，能夠獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)16.3第三方介入的授權(quán)16.3.1合同雙方應(yīng)向第三方授權(quán)，明確其介入權(quán)限和范圍16.3.2第三方應(yīng)在授權(quán)范圍內(nèi)開展工作17.第三方的責(zé)任與義務(wù)17.1第三方的責(zé)任限額17.1.1第三方在介入過(guò)程中產(chǎn)生的責(zé)任，其責(zé)任限額由合同雙方另行約定17.1.2第三方責(zé)任限額的約定應(yīng)包括直接經(jīng)濟(jì)損失、間接經(jīng)濟(jì)損失、精神損害賠償?shù)?7.2第三方的義務(wù)17.2.1第三方應(yīng)按照合同約定和授權(quán)范圍，獨(dú)立、客觀、公正地履行職責(zé)17.2.2第三方應(yīng)保守合同雙方的商業(yè)秘密和隱私17.2.3第三方應(yīng)及時(shí)向合同雙方報(bào)告工作進(jìn)展和發(fā)現(xiàn)的問題18.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明18.1第三方與委托方的劃分18.1.1第三方應(yīng)向委托方提供服務(wù)或報(bào)告，但不得干預(yù)委托方的決策18.1.2委托方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議18.2第三方與受托方的劃分18.2.1第三方應(yīng)協(xié)助受托方履行合同義務(wù)，但不得代替受托方承擔(dān)責(zé)任18.2.2受托方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和建議，但不影響受托方的管理權(quán)18.3第三方與業(yè)主的劃分18.3.1第三方應(yīng)向業(yè)主提供必要的服務(wù)或信息，但不得直接與業(yè)主簽訂合同18.3.2業(yè)主有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)提出意見和建議，但第三方服務(wù)的最終責(zé)任由合同雙方承擔(dān)19.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)19.1第三方介入的費(fèi)用由合同雙方另行約定，可根據(jù)第三方提供的服務(wù)內(nèi)容和質(zhì)量確定19.2第三方介入的費(fèi)用應(yīng)在第三方介入前由合同雙方支付19.3第三方介入的費(fèi)用超出約定的，由責(zé)任方承擔(dān)20.第三方介入的合同終止20.1第三方介入的合同終止條件20.1.1第三方完成其介入職責(zé)20.1.2合同雙方協(xié)商一致20.1.3出現(xiàn)不可抗力導(dǎo)致第三方無(wú)法履行職責(zé)20.2第三方介入的合同終止程序20.2.1合同雙方書面通知第三方20.2.3合同雙方應(yīng)按照約定處理第三方介入終止后的后續(xù)事宜第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.園區(qū)基本情況說(shuō)明要求：詳細(xì)描述園區(qū)面積、建筑類型、設(shè)施設(shè)備等信息。說(shuō)明：此附件用于第三方介入評(píng)估和制定物業(yè)管理方案。2.服務(wù)項(xiàng)目明細(xì)表要求：列出所有物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：此附件用于明確雙方服務(wù)范圍和費(fèi)用。3.服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)明細(xì)要求：詳細(xì)列出各項(xiàng)服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括固定費(fèi)用和變動(dòng)費(fèi)用。說(shuō)明：此附件用于明確雙方支付費(fèi)用的依據(jù)。4.園區(qū)管理制度要求：制定園區(qū)管理規(guī)則，包括業(yè)主行為規(guī)范、公共秩序維護(hù)等。說(shuō)明：此附件用于規(guī)范園區(qū)內(nèi)業(yè)主和訪客的行為。5.物業(yè)管理服務(wù)流程要求：詳細(xì)描述物業(yè)管理服務(wù)的流程，包括服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)時(shí)間、服務(wù)方式等。說(shuō)明：此附件用于明確服務(wù)提供的時(shí)間和質(zhì)量。6.業(yè)主手冊(cè)要求：提供業(yè)主所需了解的信息，包括服務(wù)內(nèi)容、聯(lián)系方式、投訴渠道等。說(shuō)明：此附件用于方便業(yè)主了解和參與物業(yè)管理。7.物業(yè)管理服務(wù)合同要求：詳細(xì)列明合同雙方的權(quán)利和義務(wù)，包括服務(wù)范圍、費(fèi)用、期限等。說(shuō)明：此附件為合同的正式文本。8.第三方介入授權(quán)書要求：授權(quán)第三方介入的具體事項(xiàng)和權(quán)限。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入的合法性和權(quán)限。9.第三方介入費(fèi)用明細(xì)要求：詳細(xì)列出第三方介入服務(wù)的費(fèi)用構(gòu)成。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入費(fèi)用的支付。10.第三方介入終止協(xié)議要求：明確第三方介入終止的條件和程序。說(shuō)明：此附件用于明確第三方介入終止后的后續(xù)事宜。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用受托方未按合同約定提供服務(wù)第三方未按授權(quán)范圍履行職責(zé)業(yè)主違反園區(qū)管理制度2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于：支付違約金補(bǔ)償對(duì)方因此遭受的損失承擔(dān)訴訟費(fèi)用3.違約責(zé)任示例委托方未按時(shí)支付物業(yè)管理費(fèi)用：委托方應(yīng)向受托方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項(xiàng)的[百分比]。受托方未按合同約定提供服務(wù)：受托方應(yīng)向委托方支付違約金，違約金為實(shí)際損失金額的[百分比]。第三方未按授權(quán)范圍履行職責(zé)：第三方應(yīng)承擔(dān)因其違約行為導(dǎo)致的損失，包括但不限于賠償委托方或受托方的損失。業(yè)主違反園區(qū)管理制度：業(yè)主應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的罰款，并承擔(dān)因其違規(guī)行為導(dǎo)致的損失。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)委托委托一體化物業(yè)管理服務(wù)合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍2.2服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限2.4服務(wù)費(fèi)用2.5付款方式3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.2服務(wù)規(guī)范3.3服務(wù)質(zhì)量考核3.4服務(wù)改進(jìn)4.人員配置及培訓(xùn)4.1人員配置4.2人員培訓(xùn)4.3人員考核4.4人員變動(dòng)5.設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.2設(shè)施設(shè)備更新5.3設(shè)施設(shè)備安全保障5.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定6.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)6.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)6.3綠化養(yǎng)護(hù)6.4環(huán)保措施7.安全保衛(wèi)管理7.1安全保衛(wèi)制度7.2安全保衛(wèi)人員7.3安全保衛(wèi)設(shè)施7.4應(yīng)急預(yù)案8.消防安全管理8.1消防安全制度8.2消防安全設(shè)施8.3消防安全培訓(xùn)8.4消防安全檢查9.業(yè)主（客戶）服務(wù)9.1服務(wù)流程9.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間9.3服務(wù)質(zhì)量反饋9.4服務(wù)滿意度調(diào)查10.合同變更及解除10.1合同變更10.2合同解除10.3合同終止11.違約責(zé)任11.1違約行為11.2違約責(zé)任11.3違約賠償12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)12.3爭(zhēng)議解決程序13.合同生效及終止13.1合同生效13.2合同終止13.3合同解除14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件14.2合同解釋14.3合同履行14.4合同解除條件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方：物業(yè)管理有限責(zé)任公司1.2合同雙方地址甲方地址：市區(qū)工業(yè)園區(qū)管理委員會(huì)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方法定代表人或授權(quán)代表甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及服務(wù)內(nèi)容2.1服務(wù)范圍乙方負(fù)責(zé)甲方工業(yè)園區(qū)內(nèi)所有物業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于住宅、商業(yè)、辦公等物業(yè)類型。2.2服務(wù)內(nèi)容2.2.1日常物業(yè)管理2.2.2設(shè)施設(shè)備維護(hù)2.2.3環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理2.2.4安全保衛(wèi)管理2.2.5消防安全管理2.2.6業(yè)主（客戶）服務(wù)2.2.7合同約定的其他服務(wù)內(nèi)容2.3服務(wù)期限本合同服務(wù)期限為自2024年1月1日至2026年12月31日，共計(jì)三年。2.4服務(wù)費(fèi)用2.4.1乙方按照甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目及收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，向甲方收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用。2.4.2服務(wù)費(fèi)用按季度支付，甲方應(yīng)于每個(gè)季度末前支付下季度服務(wù)費(fèi)用。2.5付款方式甲方應(yīng)通過(guò)銀行轉(zhuǎn)賬方式向乙方支付服務(wù)費(fèi)用，轉(zhuǎn)賬信息如下：賬戶名稱：物業(yè)管理有限責(zé)任公司銀行名稱：銀行賬號(hào)：X開戶行：銀行分行3.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求3.1服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)按照國(guó)家、行業(yè)及地方物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)，提供符合甲方要求的物業(yè)管理服務(wù)。3.2服務(wù)規(guī)范乙方應(yīng)制定詳細(xì)的服務(wù)規(guī)范，確保服務(wù)質(zhì)量，包括但不限于服務(wù)流程、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等。3.3服務(wù)質(zhì)量考核甲方將定期對(duì)乙方提供的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行考核，考核結(jié)果作為乙方服務(wù)費(fèi)用調(diào)整的依據(jù)。3.4服務(wù)改進(jìn)乙方應(yīng)根據(jù)甲方提出的意見和建議，不斷改進(jìn)服務(wù)質(zhì)量，提高服務(wù)水平。4.人員配置及培訓(xùn)4.1人員配置乙方應(yīng)按照甲方要求，配備充足、合格的物業(yè)管理服務(wù)人員。4.2人員培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行專業(yè)培訓(xùn)，提高其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)意識(shí)。4.3人員考核乙方應(yīng)建立健全人員考核制度，對(duì)物業(yè)管理服務(wù)人員進(jìn)行定期考核。4.4人員變動(dòng)乙方在人員變動(dòng)時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知甲方，并確保新任人員具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力。5.設(shè)施設(shè)備管理5.1設(shè)施設(shè)備維護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的日常維護(hù)和保養(yǎng)。5.2設(shè)施設(shè)備更新乙方應(yīng)根據(jù)設(shè)施設(shè)備的使用狀況，提出更新計(jì)劃，經(jīng)甲方批準(zhǔn)后實(shí)施。5.3設(shè)施設(shè)備安全保障乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)設(shè)施設(shè)備的安全運(yùn)行，防止安全事故的發(fā)生。5.4設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定乙方應(yīng)制定設(shè)施設(shè)備使用規(guī)定，明確使用范圍、操作流程及注意事項(xiàng)。6.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理6.1環(huán)境衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生達(dá)到國(guó)家及地方相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)。6.2環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)乙方應(yīng)制定環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)計(jì)劃，確保園區(qū)內(nèi)環(huán)境衛(wèi)生整潔。6.3綠化養(yǎng)護(hù)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)綠化的日常養(yǎng)護(hù)工作，保持綠化景觀美觀。6.4環(huán)保措施乙方應(yīng)采取有效措施，減少物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的環(huán)境污染。8.安全保衛(wèi)管理8.1安全保衛(wèi)制度乙方應(yīng)根據(jù)國(guó)家相關(guān)法律法規(guī)和甲方要求，建立健全安全保衛(wèi)制度，確保園區(qū)安全。8.2安全保衛(wèi)人員乙方應(yīng)配備充足、合格的安保人員，負(fù)責(zé)園區(qū)內(nèi)的安全巡邏、門衛(wèi)管理等工作。8.3安全保衛(wèi)設(shè)施乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)安裝必要的安保設(shè)施，如監(jiān)控?cái)z像頭、報(bào)警系統(tǒng)等，并保證其正常運(yùn)行。8.4應(yīng)急預(yù)案乙方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括火災(zāi)、自然災(zāi)害、治安事件等突發(fā)事件的應(yīng)對(duì)措施，并定期進(jìn)行演練。9.消防安全管理9.1消防安全制度乙方應(yīng)建立健全消防安全制度，包括消防安全檢查、消防設(shè)施維護(hù)、消防培訓(xùn)等。9.2消防安全設(shè)施乙方應(yīng)確保園區(qū)內(nèi)消防設(shè)施完好，包括消防栓、滅火器、消防水池等，并定期進(jìn)行檢測(cè)和維護(hù)。9.3消防安全培訓(xùn)乙方應(yīng)定期對(duì)園區(qū)內(nèi)員工和業(yè)主進(jìn)行消防安全培訓(xùn)，提高消防安全意識(shí)。9.4消防安全檢查乙方應(yīng)定期進(jìn)行消防安全檢查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)和消除火災(zāi)隱患。10.業(yè)主（客戶）服務(wù)10.1服務(wù)流程乙方應(yīng)制定業(yè)主（客戶）服務(wù)流程，確保服務(wù)及時(shí)、高效、規(guī)范。10.2服務(wù)響應(yīng)時(shí)間乙方應(yīng)確保在接到業(yè)主（客戶）服務(wù)請(qǐng)求后，在規(guī)定的時(shí)間內(nèi)予以響應(yīng)。10.3服務(wù)質(zhì)量反饋乙方應(yīng)設(shè)立服務(wù)質(zhì)量反饋渠道，收集業(yè)主（客戶）的意見和建議，并及時(shí)處理。10.4服務(wù)滿意度調(diào)查乙方應(yīng)定期進(jìn)行服務(wù)滿意度調(diào)查，評(píng)估服務(wù)質(zhì)量，持續(xù)改進(jìn)服務(wù)。11.合同變更及解除11.1合同變更合同雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以對(duì)本合同進(jìn)行變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式明確。11.2合同解除11.2.1合同雙方在履行合同過(guò)程中，如出現(xiàn)重大違約行為，任何一方均有權(quán)解除合同。11.2.2本合同因不可抗力等原因無(wú)法繼續(xù)履行時(shí)，合同雙方可以協(xié)商解除合同。11.3合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。12.爭(zhēng)議解決12.1爭(zhēng)議解決方式合同雙方發(fā)生爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，提交合同約定的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)。12.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。12.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照《中華人民共和國(guó)仲裁法》及相關(guān)法律法規(guī)執(zhí)行。13.合同生效及終止13.1合同生效本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2合同終止合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致終止合同，合同終止。14.其他約定事項(xiàng)14.1合同附件本合同附件包括但不限于：服務(wù)協(xié)議、人員配置表、設(shè)備清單、收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)等。14.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。14.3合同履行合同雙方應(yīng)嚴(yán)格按照本合同約定履行各自的權(quán)利和義務(wù)。14.4合同解除條件合同解除條件詳見第11.2條。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義及范圍1.1定義本合同所稱第三方，是指除合同雙方以外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介方、咨詢方、監(jiān)理方、評(píng)估方等。1.2范圍1.2.1為合同履行提供專業(yè)咨詢、評(píng)估、監(jiān)理等服務(wù)；1.2.2協(xié)助解決合同履行中的爭(zhēng)議；1.2.3提供合同履行所需的資金、設(shè)備、技術(shù)等支持；1.2.4其他經(jīng)合同雙方同意的第三方介入情形。2.第三方介入的程序2.1甲方或乙方如需引入第三方，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說(shuō)明第三方介入的原因、目的、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用預(yù)算等信息。2.2雙方應(yīng)就第三方介入的事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，由甲方或乙方與第三方簽訂相應(yīng)的合作協(xié)議。2.3第三方合作協(xié)議應(yīng)與本合同具有同等法律效力，并作為本合同的補(bǔ)充部分。3.第三方的責(zé)任與權(quán)利3.1責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合作協(xié)議的約定，履行其職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.1.2第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。3.2.2第三方有權(quán)要求甲方或乙方提供必要的協(xié)助和支持，以完成其服務(wù)任務(wù)。4.第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額的確定4.1.1第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)合作協(xié)議的約定、第三方服務(wù)內(nèi)容的性質(zhì)、甲方或乙方的合理預(yù)期等因素綜合確定。4.1.2第三方責(zé)任限額應(yīng)在合作協(xié)議中明確約定。4.2責(zé)任限額的適用4.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，其賠償責(zé)任不超過(guò)合作協(xié)議中約定的責(zé)任限額。4.2.2超出責(zé)任限額的部分，甲方或乙方有權(quán)要求甲方或乙方承擔(dān)。5.第三方與其他各方的劃分說(shuō)明5.1第三方與甲方、乙方的關(guān)系5.1.1第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的合同關(guān)系，第三方應(yīng)獨(dú)立承擔(dān)其合同責(zé)任。5.1.2甲方或乙方與第三方之間的協(xié)議，不影響甲方或乙方在本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。5.2第三方與其他各方的責(zé)任劃分5.2.1第三方在履行職責(zé)過(guò)程中，如因自身原因造成甲方或乙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.2.2甲方或乙方在履行合同過(guò)程中，如因第三方原因造成損失的，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。5.3第三方與其他各方的權(quán)利劃分5.3.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，獲取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。5.3.2甲方或乙方有權(quán)要求第三方按照合作協(xié)議的約定履行其職責(zé)。6.第三方介入的變更與解除6.1第三方介入的變更6.1.1甲方或乙方如需變更第三方介入的事項(xiàng)，應(yīng)提前向?qū)Ψ綍娓嬷?，并說(shuō)明變更的原因和內(nèi)容。6.1.2雙方應(yīng)就第三方介入的變更事項(xiàng)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見后，修改相應(yīng)的合作協(xié)議。6.2第三方介入的解除6.2.1第三方介入的解除，應(yīng)按照合作協(xié)議的約定執(zhí)行。6.2.2甲方或乙方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的約定，單方面解除第三方介入的協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說(shuō)明和解釋說(shuō)明一：附件列表：1.服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：明確雙方提供的服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、費(fèi)用及支付方式等。說(shuō)明：服務(wù)協(xié)議是本合同的核心附件，應(yīng)詳細(xì)列出雙方的權(quán)利和義務(wù)。2.人員配置表詳細(xì)要求：包括乙方派駐甲方園區(qū)管理人員的姓名、職務(wù)、資質(zhì)等。說(shuō)明：人員配置表用于確保乙方派遣的人員符合甲方要求。3.設(shè)備清單詳細(xì)要求：列出園區(qū)內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備的名稱、型號(hào)、數(shù)量、維護(hù)保養(yǎng)情況等。說(shuō)明：設(shè)備清單有助于雙方了解園區(qū)設(shè)施設(shè)備的狀況。4.收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：明確物業(yè)管理服務(wù)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)，包括但不限于日常管理費(fèi)、設(shè)施設(shè)備維護(hù)費(fèi)等。說(shuō)明：收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)是甲方支付乙方服務(wù)費(fèi)用的依據(jù)。5.環(huán)境衛(wèi)生及綠化管理規(guī)范詳細(xì)要求：明確環(huán)境衛(wèi)生和綠化管理的具體要求，包括清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化養(yǎng)護(hù)標(biāo)準(zhǔn)等。說(shuō)明：規(guī)范有助于確保園區(qū)環(huán)境衛(wèi)生和綠化質(zhì)量。6.安全保衛(wèi)制度詳細(xì)要求：包括安全保衛(wèi)制度的內(nèi)容、職責(zé)分工、應(yīng)急預(yù)案等。說(shuō)明：安全保衛(wèi)制度是確保園區(qū)安全的重要保障。7.消防安全制度詳細(xì)要求：包括消防安全制度的內(nèi)容、消防設(shè)施維護(hù)、消防培訓(xùn)等。說(shuō)明：消防安全制度是預(yù)防火災(zāi)事故、保障園區(qū)安全的關(guān)鍵。8.業(yè)主（客戶）服務(wù)手冊(cè)詳細(xì)要求：包括服務(wù)流程、服務(wù)響應(yīng)時(shí)間、服務(wù)質(zhì)量反饋等。說(shuō)明：服務(wù)手冊(cè)是業(yè)主（客戶）了解和使用服務(wù)的指南。9.第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體事項(xiàng)、服務(wù)內(nèi)容、費(fèi)用、責(zé)任等。說(shuō)明：第三方合作協(xié)議是第三方介入的依據(jù)。10.合同履行情況報(bào)告詳細(xì)要求：定期報(bào)告合同履行情況，包括服務(wù)內(nèi)容、質(zhì)量、費(fèi)用等。說(shuō)明：報(bào)告有助于雙方了解合同履行情況。說(shuō)明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按照服務(wù)協(xié)議提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)。1.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用。1.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)。1.5任何一方未按照本合同約定履行合同義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未提供符合質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)的服務(wù)，甲方有權(quán)要求乙方進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。2.2乙方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，甲方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求乙方支付滯納金。2.3甲方未按時(shí)支付服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付滯納金。2.4第三方未按照合作協(xié)議履行職責(zé)，甲方或乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.5任何一方未按照本合同約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說(shuō)明：1.乙方未按時(shí)完成園區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)工作，甲方發(fā)現(xiàn)后，乙方應(yīng)立即整改，并支付綠化養(yǎng)護(hù)費(fèi)用。2.甲方未按時(shí)支付乙方服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停服務(wù)，并要求甲方支付每月千分之二的滯納金。3.第三方在提供咨詢服務(wù)時(shí)出現(xiàn)重大失誤，導(dǎo)致甲方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。全文完。2024年工業(yè)園區(qū)委托委托一體化物業(yè)管理服務(wù)合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)人員配備標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4公共設(shè)施維護(hù)5.5業(yè)主服務(wù)6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理6.2業(yè)主大會(huì)制度6.3業(yè)主參與決策7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員配備表12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更12.3合同份數(shù)13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員配備表第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方聯(lián)系方式2.合同標(biāo)的及范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2物業(yè)管理服務(wù)區(qū)域2.3物業(yè)管理服務(wù)期限3.物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用3.1服務(wù)費(fèi)用總額3.2費(fèi)用支付方式3.3費(fèi)用支付時(shí)間4.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)4.1服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2服務(wù)流程標(biāo)準(zhǔn)4.3服務(wù)人員配備標(biāo)準(zhǔn)5.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容5.1安全管理5.2環(huán)境衛(wèi)生5.3設(shè)施設(shè)備維護(hù)5.4公共設(shè)施維護(hù)5.5業(yè)主服務(wù)6.業(yè)主權(quán)益保障6.1業(yè)主投訴處理6.2業(yè)主大會(huì)制度6.3業(yè)主參與決策7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償7.1違約情形7.1.1違約方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)；7.1.2違約方未按照合同約定收取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；7.1.3違約方未按照合同約定履行安全管理責(zé)任；7.1.4違約方未按照合同約定處理業(yè)主投訴；7.1.5違約方未按照合同約定參加業(yè)主大會(huì)或執(zhí)行業(yè)主大會(huì)決議。7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；7.2.2違約方應(yīng)立即采取補(bǔ)救措施，糾正違約行為；7.2.3違約方未采取補(bǔ)救措施或補(bǔ)救措施未達(dá)到合同約定的效果的，守約方有權(quán)解除合同。7.3違約賠償7.3.1違約方應(yīng)按照合同約定的賠償標(biāo)準(zhǔn)，向守約方支付違約賠償金；7.3.2違約賠償金的具體數(shù)額由雙方協(xié)商確定，協(xié)商不成的，由仲裁機(jī)構(gòu)或人民法院裁決；7.3.3違約賠償金不足以彌補(bǔ)守約方損失的，守約方有權(quán)要求違約方繼續(xù)賠償。8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決期限8.1爭(zhēng)議解決方式8.1.1本合同項(xiàng)下發(fā)生的爭(zhēng)議，雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；8.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至合同簽訂地的人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.2.1爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)應(yīng)為合同簽訂地的人民法院；8.2.2若雙方另有約定，爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)可為仲裁委員會(huì)。8.3爭(zhēng)議解決期限8.3.1爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)在收到爭(zhēng)議通知之日起三十日內(nèi)協(xié)商解決；8.3.2若協(xié)商未果，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.合同解除9.1合同解除條件9.2合同解除程序9.3合同解除后果9.1合同解除條件9.1.1一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同；9.1.2因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行，雙方均有權(quán)解除合同；9.1.3雙方協(xié)商一致，決定解除合同。9.2合同解除程序9.2.1提出解除合同的一方應(yīng)書面通知對(duì)方；9.2.2接到解除合同通知的一方應(yīng)在收到通知之日起十五日內(nèi)給予書面答復(fù)；9.2.3若雙方未能在規(guī)定時(shí)間內(nèi)達(dá)成一致，任何一方均可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟或向約定的仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁。9.3合同解除后果9.3.1合同解除后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；9.3.2雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)已履行的部分進(jìn)行結(jié)算；9.3.3合同解除不影響雙方因違約行為應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件10.3合同終止程序10.1合同生效條件10.1.1雙方簽字或蓋章；10.1.2合同內(nèi)容符合法律法規(guī)要求；10.1.3合同經(jīng)雙方協(xié)商一致。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿；10.2.2合同解除；10.2.3雙方協(xié)商一致終止合同。10.3合同終止程序10.3.1雙方應(yīng)書面確認(rèn)合同終止；10.3.2合同終止后，雙方應(yīng)立即停止履行各自的權(quán)利和義務(wù)；10.3.3雙方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)已履行的部分進(jìn)行結(jié)算。11.合同附件11.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同明細(xì)11.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)11.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員配備表12.其他約定事項(xiàng)12.1通知方式12.2合同變更12.3合同份數(shù)12.1通知方式12.1.1雙方應(yīng)以書面形式相互通知；12.1.2通知應(yīng)以掛號(hào)信、特快專遞或電子郵件等方式發(fā)送，并保留發(fā)送憑證。12.2合同變更12.2.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式確認(rèn)；12.2.2合同變更不影響合同其他條款的效力。12.3合同份數(shù)12.3.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.合同簽署13.1簽署日期13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署人員13.1簽署日期13.1.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.2簽署地點(diǎn)13.2.1本合同簽署地點(diǎn)為雙方約定的地點(diǎn)。13.3簽署人員13.3.1雙方授權(quán)的代表人或代理人簽字蓋章。14.合同附件清單14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)合同明細(xì)14.2附件二：物業(yè)管理服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：物業(yè)管理服務(wù)人員配備表第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念15.2第三方責(zé)權(quán)利15.3第三方與其他各方的關(guān)系15.4第三方介入的程序15.1第三方概念15.1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中，由甲乙雙方約定或法律規(guī)定，為特定目的而介入合同關(guān)系的獨(dú)立第三方。15.2第三方責(zé)權(quán)利15.2.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定或法律規(guī)定，對(duì)自身行為承擔(dān)責(zé)任，包括但不限于對(duì)物業(yè)管理服務(wù)過(guò)程中的失誤、疏忽或違約行為承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。15.2.2權(quán)利：第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，享有相應(yīng)的權(quán)利，如獲取物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、參與物業(yè)管理決策等。15.2.3利益：第三方在合同履行過(guò)程中，有權(quán)獲得合同約定的利益，如物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用、服務(wù)成果等。15.3第三方與其他各方的關(guān)系15.3.1第三方與甲方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從甲方管理，配合甲方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)，并按照甲方要求提供相關(guān)服務(wù)。15.3.2第三方與乙方的關(guān)系：第三方應(yīng)服從乙方管理，執(zhí)行乙方的物業(yè)管理服務(wù)要求，并按照乙方指示提供相關(guān)服務(wù)。15.3.3第三方與其他業(yè)主的關(guān)系：第三方應(yīng)尊重業(yè)主的合法權(quán)益，維護(hù)業(yè)主的利益，為業(yè)主提供優(yōu)質(zhì)的服務(wù)。15.4第三方介入的程序15.4.1甲方或乙方根據(jù)合同約定或法律規(guī)定，有權(quán)邀請(qǐng)第三方介入物業(yè)管理服務(wù)。15.4.2第三方介入前，甲方或乙方應(yīng)與第三方簽訂相關(guān)協(xié)議，明確雙方的權(quán)利和義務(wù)。15.5第三方介入時(shí)的額外條款15.5.1甲方和乙方在合同中應(yīng)明確約定第三方介入的條件、程序和責(zé)任。15.5.2甲方和乙方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，以保障物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效果。15.5.3第三方介入后，甲方和乙方應(yīng)共同監(jiān)督第三方的服務(wù)，確保第三方按照合同約定履行職責(zé)。15.5.4甲方和乙方應(yīng)就第三方介入產(chǎn)生的費(fèi)用進(jìn)行協(xié)商，并明確費(fèi)用承擔(dān)方式。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義16.2責(zé)任限額計(jì)算16.3責(zé)任限額的承擔(dān)16.1