2024年物業(yè)保安雇傭協(xié)議

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年物業(yè)保安雇傭協(xié)議本合同目錄一覽第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)1.2保安1.3雇主1.4雇員1.5合同期限1.6工作時(shí)間1.7工作地點(diǎn)第二條職責(zé)與任務(wù)2.1保安職責(zé)2.2安全巡查2.3突發(fā)事件處理2.4法律法規(guī)遵守第三條保安人員要求3.1資格條件3.2培訓(xùn)與考核3.3證件與裝備3.4著裝與儀容第四條合同期限與續(xù)約4.1起始日期4.2終止日期4.3續(xù)約條件4.4提前終止合同第五條工資與福利5.1工資標(biāo)準(zhǔn)5.2獎(jiǎng)金與補(bǔ)貼5.3社會(huì)保險(xiǎn)5.4休假制度5.5勞動(dòng)保護(hù)第六條勞動(dòng)紀(jì)律與考核6.1考勤制度6.2獎(jiǎng)懲規(guī)定6.3保密協(xié)議6.4違紀(jì)處理第七條安全管理7.1安全管理制度7.2應(yīng)急預(yù)案7.3安全培訓(xùn)7.4安全事故處理第八條雇主與雇員的權(quán)利與義務(wù)8.1雇主權(quán)利與義務(wù)8.2雇員權(quán)利與義務(wù)第九條爭議解決9.1協(xié)商解決9.2調(diào)解程序9.3仲裁申請9.4法律途徑第十條合同的變更與解除10.1變更條件10.2解除合同10.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償?shù)谑粭l違約責(zé)任11.1雇主違約11.2雇員違約11.3違約賠償?shù)谑l不可抗力12.1定義12.2影響合同履行12.3責(zé)任免除第十三條附則13.1合同附件13.2補(bǔ)充協(xié)議13.3合同生效13.4合同解除第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性14.2合同修改14.3法律效力14.4合同副本第一部分：合同如下：第一條定義與術(shù)語1.1物業(yè)：指雇傭保安的房地產(chǎn)物業(yè)，具體地址為【物業(yè)地址】。1.2保安：指被雇傭方派遣到物業(yè)提供安全保衛(wèi)服務(wù)的人員。1.5合同期限：本合同自雙方簽字之日起生效，有效期為【年數(shù)】年，至【終止日期】。1.6工作時(shí)間：保安工作時(shí)間按照甲方規(guī)定的正常工作時(shí)間執(zhí)行，具體為每日【起始時(shí)間】至【結(jié)束時(shí)間】。1.7工作地點(diǎn)：保安工作地點(diǎn)為甲方物業(yè)所在地，即【工作地點(diǎn)】。第二條職責(zé)與任務(wù)2.1保安職責(zé)：乙方保安應(yīng)負(fù)責(zé)維護(hù)甲方物業(yè)的安全秩序，保護(hù)甲方財(cái)產(chǎn)和人員的安全。2.2安全巡查：乙方保安應(yīng)按照甲方規(guī)定的時(shí)間和路線進(jìn)行安全巡查，及時(shí)發(fā)現(xiàn)并報(bào)告安全隱患。2.3突發(fā)事件處理：乙方保安在遇到突發(fā)事件時(shí)，應(yīng)立即啟動(dòng)應(yīng)急預(yù)案，采取有效措施，保護(hù)甲方人員和財(cái)產(chǎn)的安全。2.4法律法規(guī)遵守：乙方保安應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第三條保安人員要求3.1資格條件：乙方保安應(yīng)具備國家規(guī)定的保安人員資格，具備相應(yīng)的專業(yè)技能和體能條件。3.2培訓(xùn)與考核：乙方應(yīng)定期對保安人員進(jìn)行培訓(xùn)和考核，確保其業(yè)務(wù)水平和服務(wù)質(zhì)量。3.3證件與裝備：乙方保安應(yīng)持有國家規(guī)定的保安證件，并配備必要的保安裝備，以保證工作的順利進(jìn)行。第四條合同期限與續(xù)約4.1起始日期：本合同的起始日期為雙方簽字之日起。4.2終止日期：本合同的終止日期為【終止日期】。4.3續(xù)約條件：如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在本合同終止前【提前期限】個(gè)月簽訂新的合同。4.4提前終止合同：如雙方同意提前終止合同，應(yīng)書面通知對方，并按照合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。第五條工資與福利5.1工資標(biāo)準(zhǔn)：乙方向甲方收取的保安服務(wù)費(fèi)用中，應(yīng)包含保安的工資、獎(jiǎng)金、補(bǔ)貼等。5.2獎(jiǎng)金與補(bǔ)貼：保安人員的獎(jiǎng)金與補(bǔ)貼根據(jù)甲方規(guī)定和乙方的考核結(jié)果確定。5.3社會(huì)保險(xiǎn)：乙方應(yīng)依法為保安人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。5.4休假制度：保安人員按照國家法律法規(guī)和甲方規(guī)定享受休假權(quán)利。5.5勞動(dòng)保護(hù)：乙方應(yīng)保障保安人員的勞動(dòng)保護(hù)權(quán)益，提供必要的工作條件和勞動(dòng)保護(hù)用品。第六條勞動(dòng)紀(jì)律與考核6.1考勤制度：乙方應(yīng)建立完善的保安人員考勤制度，確保保安人員按時(shí)到崗到位。6.2獎(jiǎng)懲規(guī)定：乙方應(yīng)制定獎(jiǎng)懲規(guī)定，對保安人員的優(yōu)秀表現(xiàn)和違紀(jì)行為進(jìn)行獎(jiǎng)勵(lì)和處理。6.3保密協(xié)議：乙方保安人員應(yīng)簽署保密協(xié)議，保守甲方的商業(yè)秘密和個(gè)人隱私。6.4違紀(jì)處理：對于保安人員的違紀(jì)行為，乙方應(yīng)按照合同約定和國家的法律法規(guī)進(jìn)行處理。第八條雇主與雇員的權(quán)利與義務(wù)8.1雇主權(quán)利與義務(wù)8.1.1甲方有權(quán)對乙方保安人員進(jìn)行工作監(jiān)督和管理，確保服務(wù)質(zhì)量。8.1.2甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整保安人員的工作崗位和工作任務(wù)。8.1.3甲方應(yīng)按照合同約定支付保安服務(wù)費(fèi)用，不得無故拖欠或遲延支付。8.1.4甲方應(yīng)提供乙方保安人員必要的工作條件和工作環(huán)境。8.2雇員權(quán)利與義務(wù)8.2.1乙方保安人員有權(quán)按照合同約定獲得工資、獎(jiǎng)金和補(bǔ)貼。8.2.2乙方保安人員有權(quán)享受法定的休假和休息時(shí)間。8.2.3乙方保安人員應(yīng)遵守甲方的規(guī)章制度，服從管理，認(rèn)真履行職責(zé)。8.2.4乙方保安人員應(yīng)遵守國家的法律法規(guī)，不得有任何違法行為。第九條爭議解決9.1協(xié)商解決：雙方在合同履行過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決。9.2調(diào)解程序：如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解。9.3仲裁申請：如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.4法律途徑：雙方應(yīng)通過合法的法律途徑解決合同爭議，不得采取任何非法手段。第十條合同的變更與解除10.1變更條件：合同的變更應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并書面確認(rèn)。10.2解除合同：雙方均有權(quán)提前解除合同，但應(yīng)提前【提前期限】書面通知對方。10.3經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償：如雙方同意解除合同，甲方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況向乙方支付經(jīng)濟(jì)補(bǔ)償。第十一條違約責(zé)任11.1雇主違約：如甲方未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。11.2雇員違約：如乙方保安人員未按合同約定履行義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。11.3違約賠償：違約方應(yīng)賠償因違約給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。第十二條不可抗力12.1定義：不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。12.2影響合同履行：如因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.3責(zé)任免除：雙方因不可抗力導(dǎo)致合同履行困難或無法履行時(shí)，應(yīng)及時(shí)通知對方，并采取適當(dāng)措施減少損失。第十三條附則13.1合同附件：本合同附件包括甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度、乙方保安人員的工作要求等。13.2補(bǔ)充協(xié)議：雙方可以在合同履行過程中簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等效力。13.3合同生效：本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.4合同解除：雙方同意解除合同時(shí)，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第十四條完整性與法律效力14.1合同完整性：本合同及其附件是雙方完整的意思表示，構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系。14.2合同修改：本合同的修改和補(bǔ)充應(yīng)采用書面形式，經(jīng)雙方協(xié)商一致后生效。14.3法律效力：本合同及附件符合國家法律法規(guī)的規(guī)定，具有法律效力。14.4合同副本：雙方各執(zhí)一份合同副本，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方：本合同中所指的第三方是指除甲方、乙方以外的其他主體，包括但不限于中介方、政府監(jiān)管機(jī)構(gòu)、保險(xiǎn)公司等。第二條第三方介入的情形2.1第三方介入：當(dāng)本合同的履行涉及到第三方時(shí)，甲方和乙方應(yīng)與第三方進(jìn)行溝通和協(xié)商，以確保合同的順利履行。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方責(zé)任限額：如第三方因履行本合同而造成甲方或乙方損失的，甲方和乙方同意根據(jù)合同約定和法律規(guī)定，向第三方追償，但追償金額不超過第三方在本合同中的責(zé)任限額。第四條第三方義務(wù)4.1第三方義務(wù)：第三方應(yīng)按照甲乙雙方的約定履行相關(guān)義務(wù)，并保證其提供的服務(wù)或產(chǎn)品的質(zhì)量。第五條第三方違約處理5.1第三方違約：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)違約責(zé)任。第六條第三方與甲乙方的關(guān)系6.1第三方與甲乙方的關(guān)系：第三方與甲方、乙方之間是獨(dú)立的法律主體，彼此之間的法律關(guān)系不受本合同的約束。第七條第三方介入的協(xié)調(diào)7.1協(xié)調(diào)機(jī)制：甲方、乙方和第三方應(yīng)建立協(xié)調(diào)機(jī)制，及時(shí)解決履行本合同過程中出現(xiàn)的問題。第八條第三方責(zé)任的免除8.1免除條件：如第三方因不可抗力導(dǎo)致無法履行義務(wù)，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，免除第三方的責(zé)任。第九條第三方信息的保密9.1保密義務(wù)：第三方應(yīng)對本合同涉及的甲方和乙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息予以保密，未經(jīng)甲方和乙方同意，不得向任何第三方披露。第十條第三方侵權(quán)責(zé)任10.1侵權(quán)責(zé)任：如第三方侵犯甲方或乙方的合法權(quán)益，甲方和乙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)侵權(quán)責(zé)任。第十一條第三方退出11.1退出條件：第三方在本合同履行過程中有權(quán)退出，但應(yīng)提前【提前期限】通知甲方和乙方。第十二條第三方與甲方、乙方的權(quán)利義務(wù)12.1權(quán)利義務(wù)：第三方與甲方、乙方之間的權(quán)利義務(wù)，應(yīng)按照本合同及其附件的約定履行。第十三條第三方介入的合同變更13.1變更程序：如第三方要求變更本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。第十四條第三方介入的合同解除14.1解除條件：如第三方要求解除本合同，甲方和乙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議。第十五條第三方介入的違約金15.1違約金：如第三方未按照約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方支付違約金。第十六條第三方介入的爭議解決16.1爭議解決：如甲方、乙方與第三方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；如協(xié)商不成，可以向甲方所在地的人民調(diào)解委員會(huì)申請調(diào)解；如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。第十七條第三方介入的附件17.1附件：本合同的附件包括甲方、乙方與第三方之間的合作協(xié)議、第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明等。第十八條第三方介入的生效18.1生效：本合同及其附件自雙方簽字蓋章之日起生效。第十九條第三方介入的解除19.1解除：如雙方同意解除本合同及其附件，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：甲方物業(yè)的相關(guān)規(guī)章制度詳細(xì)要求：包括但不限于物業(yè)的管理?xiàng)l例、保安工作規(guī)程、緊急事件處理流程等。附件的說明：規(guī)章制度旨在明確保安人員的工作職責(zé)和行為規(guī)范，確保保安服務(wù)的安全和質(zhì)量。附件二：乙方保安人員的工作要求詳細(xì)要求：包括保安人員的崗位職責(zé)、工作內(nèi)容、工作標(biāo)準(zhǔn)等。附件的說明：工作要求旨在規(guī)范保安人員的行為，提高保安服務(wù)質(zhì)量，保障甲方物業(yè)的安全。附件三：第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品說明詳細(xì)要求：包括第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的種類、質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、使用方法等。附件的說明：服務(wù)或產(chǎn)品說明旨在明確第三方提供的服務(wù)或產(chǎn)品的性質(zhì)和質(zhì)量，以便甲方和乙方了解并正確使用。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：違約行為：包括但不限于未按照約定時(shí)間提供服務(wù)、服務(wù)不符合約定的質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)、未按照約定履行義務(wù)等。違約的責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：根據(jù)本合同的約定，違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括