2024年度房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)合作協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)合作協(xié)議本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方地址1.3合同雙方聯(lián)系方式1.4合同雙方法定代表人2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售范圍2.2銷售目標(biāo)2.3合作期限3.人工費(fèi)計(jì)算方式3.1人員配置及職責(zé)3.2人工費(fèi)構(gòu)成3.3人工費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)4.薪酬及福利4.1基本工資4.2績(jī)效獎(jiǎng)金4.3社會(huì)保險(xiǎn)4.4其他福利5.合作費(fèi)用及支付5.1合作費(fèi)用總額5.2費(fèi)用支付方式5.3費(fèi)用支付時(shí)間6.保密條款6.1保密內(nèi)容6.2保密期限6.3違約責(zé)任7.違約責(zé)任7.1違約情形7.2違約責(zé)任承擔(dān)7.3違約賠償8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用10.合同生效及修改10.1合同生效條件10.2合同修改程序10.3合同修改效力11.其他約定11.1通知方式11.2法律適用11.3合同份數(shù)12.合同附件12.1附件一：人員配置及職責(zé)12.2附件二：薪酬及福利標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間13.2簽署地點(diǎn)13.3簽署代表14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理公司1.2合同雙方地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.3合同雙方聯(lián)系方式甲方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：138乙方聯(lián)系人：聯(lián)系電話：13956781.4合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：趙六2.合作內(nèi)容2.1房地產(chǎn)銷售范圍本合同所指房地產(chǎn)銷售范圍為甲方開發(fā)的位于市區(qū)的住宅項(xiàng)目。2.2銷售目標(biāo)乙方在本合同約定的合作期限內(nèi)，實(shí)現(xiàn)住宅項(xiàng)目銷售總額不少于人民幣5億元。2.3合作期限本合同有效期為自2024年1月1日起至2026年12月31日止。3.人工費(fèi)計(jì)算方式3.1人員配置及職責(zé)乙方負(fù)責(zé)組建銷售團(tuán)隊(duì)，包括銷售經(jīng)理、銷售顧問、客服人員等，具體人員配置及職責(zé)由雙方另行協(xié)商確定。3.2人工費(fèi)構(gòu)成人工費(fèi)包括基本工資、績(jī)效獎(jiǎng)金、社會(huì)保險(xiǎn)及福利等。3.3人工費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)基本工資：根據(jù)乙方人員配置及職責(zé)，經(jīng)雙方協(xié)商確定。績(jī)效獎(jiǎng)金：根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，按比例支付。社會(huì)保險(xiǎn)：按照國家及地方政策規(guī)定，由甲方依法為乙方人員繳納。福利：包括帶薪年假、節(jié)假日福利等，具體標(biāo)準(zhǔn)由雙方另行協(xié)商確定。4.薪酬及福利4.1基本工資乙方人員基本工資每月支付一次，按月結(jié)算。4.2績(jī)效獎(jiǎng)金績(jī)效獎(jiǎng)金根據(jù)銷售業(yè)績(jī)，按季度結(jié)算。4.3社會(huì)保險(xiǎn)甲方依法為乙方人員繳納社會(huì)保險(xiǎn)，包括養(yǎng)老保險(xiǎn)、醫(yī)療保險(xiǎn)、失業(yè)保險(xiǎn)、工傷保險(xiǎn)和生育保險(xiǎn)。4.4其他福利乙方人員享有國家規(guī)定的帶薪年假、節(jié)假日福利等。5.合作費(fèi)用及支付5.1合作費(fèi)用總額本合同約定的合作費(fèi)用總額為人民幣1000萬元。5.2費(fèi)用支付方式合作費(fèi)用分四次支付，具體支付時(shí)間為：第一次支付：合同簽訂后15個(gè)工作日內(nèi)支付人民幣200萬元；第二次支付：銷售總額達(dá)到人民幣2億元時(shí)支付人民幣300萬元；第三次支付：銷售總額達(dá)到人民幣3億元時(shí)支付人民幣300萬元；第四次支付：銷售總額達(dá)到人民幣5億元時(shí)支付人民幣200萬元。5.3費(fèi)用支付時(shí)間除首次支付外，每次支付應(yīng)在約定的支付時(shí)間前10個(gè)工作日內(nèi)完成。7.違約責(zé)任7.1違約情形（1）甲方未按約定支付合作費(fèi)用；（2）乙方未按約定完成銷售目標(biāo)；（3）雙方在合同履行過程中，因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。7.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）甲方未按約定支付合作費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為未支付金額的10%；（3）因一方違約導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行，違約方應(yīng)承擔(dān)全部違約責(zé)任。7.3違約賠償（1）因違約造成的直接經(jīng)濟(jì)損失，由違約方承擔(dān)；（2）因違約造成對(duì)方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同解除8.1解除條件（1）經(jīng)雙方協(xié)商一致，決定解除本合同；（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）一方違約，另一方在通知違約方后30日內(nèi)仍未采取補(bǔ)救措施或未履行合同；（4）法律法規(guī)或政策變化，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.2解除程序（1）任何一方要求解除合同，應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）收到解除合同通知后，雙方應(yīng)在7個(gè)工作日內(nèi)召開會(huì)議，討論合同解除事宜；（3）會(huì)議達(dá)成一致意見后，雙方簽署解除合同協(xié)議。8.3解除后果（2）已支付的合作費(fèi)用不予退還；（3）雙方應(yīng)相互結(jié)算應(yīng)得款項(xiàng)；（4）合同解除后，雙方不再承擔(dān)本合同項(xiàng)下的權(quán)利和義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭(zhēng)議。協(xié)商不成的，提交市仲裁委員會(huì)仲裁。9.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市仲裁委員會(huì)。9.3爭(zhēng)議解決費(fèi)用仲裁費(fèi)用由敗訴方承擔(dān)，雙方另有約定的除外。10.合同生效及修改10.1合同生效條件本合同自雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章之日起生效。10.2合同修改程序?qū)Ρ竞贤男薷?，必須?jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式進(jìn)行。10.3合同修改效力經(jīng)雙方協(xié)商一致并簽署的合同修改協(xié)議與本合同具有同等法律效力。11.其他約定11.1通知方式雙方通訊地址、聯(lián)系方式如有變更，應(yīng)及時(shí)書面通知對(duì)方。11.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。11.3合同份數(shù)本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。12.合同附件12.1附件一：人員配置及職責(zé)12.2附件二：薪酬及福利標(biāo)準(zhǔn)12.3附件三：其他相關(guān)文件13.合同簽署13.1簽署時(shí)間本合同簽訂時(shí)間為2024年1月1日。13.2簽署地點(diǎn)本合同簽訂地點(diǎn)為省市區(qū)路號(hào)。13.3簽署代表甲方授權(quán)代表：乙方授權(quán)代表：趙六14.合同附件清單14.1附件一：人員配置及職責(zé)14.2附件二：薪酬及福利標(biāo)準(zhǔn)14.3附件三：其他相關(guān)文件第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個(gè)人、企業(yè)或其他組織，包括但不限于中介方、顧問公司、技術(shù)支持服務(wù)提供商等。15.2第三方介入原因（1）甲方或乙方的特定需求，需要引入第三方提供專業(yè)服務(wù)或資源；（2）合同履行過程中，甲乙雙方認(rèn)為有必要引入第三方協(xié)助；（3）法律法規(guī)或政策要求必須引入第三方。15.3第三方介入程序（1）甲乙雙方應(yīng)共同決定是否引入第三方，并就第三方的選擇、職責(zé)和權(quán)利達(dá)成一致；（2）甲乙雙方應(yīng)與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)；（3）第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)將第三方納入合同履行的管理體系。16.第三方責(zé)任16.1責(zé)任限額（1）第三方在履行合同過程中，因其自身原因?qū)е碌膿p失，其責(zé)任限額由甲乙雙方與第三方在協(xié)議中約定；（2）如第三方責(zé)任超出協(xié)議約定的責(zé)任限額，甲乙雙方有權(quán)要求第三方承擔(dān)超出部分的責(zé)任。16.2責(zé)任劃分（1）第三方應(yīng)按照合同約定或協(xié)議規(guī)定，承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任；（2）甲乙雙方應(yīng)根據(jù)各自的職責(zé)，對(duì)合同履行過程中產(chǎn)生的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方與其他各方的責(zé)任劃分，以合同約定或協(xié)議規(guī)定為準(zhǔn)。17.第三方權(quán)利17.1收費(fèi)權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，向甲乙雙方收取合理的費(fèi)用；（2）第三方收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)在協(xié)議中明確。17.2合作權(quán)利（1）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或協(xié)議規(guī)定，與甲乙雙方合作完成合同履行；（2）第三方應(yīng)尊重甲乙雙方的權(quán)益，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。18.第三方變更18.1變更程序（1）如需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）變更第三方后，甲乙雙方應(yīng)與新的第三方簽訂書面協(xié)議，明確新的第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。18.2變更后果（1）第三方變更后，原合同中關(guān)于第三方的約定失效；（2）新的第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與新第三方共同履行合同。19.第三方退出19.1退出原因（1）合同履行完畢；（2）甲乙雙方或第三方認(rèn)為有必要退出合同。19.2退出程序（1）甲乙雙方或第三方應(yīng)提前30日書面通知對(duì)方；（2）退出第三方后，甲乙雙方應(yīng)共同處理相關(guān)事宜。20.第三方保密20.1保密內(nèi)容第三方在履行合同過程中，應(yīng)遵守甲乙雙方的保密要求，對(duì)甲乙雙方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等保密內(nèi)容予以保密。20.2保密期限保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后3年。20.3違約責(zé)任如第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：人員配置及職責(zé)詳細(xì)要求：列出甲乙雙方各自的銷售團(tuán)隊(duì)人員配置，包括職位、姓名、職責(zé)和匯報(bào)關(guān)系。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確銷售團(tuán)隊(duì)的構(gòu)成和職責(zé)分工。2.附件二：薪酬及福利標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出甲乙雙方人員的薪酬結(jié)構(gòu)、福利待遇和績(jī)效考核標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確甲乙雙方人員的薪酬和福利待遇。3.附件三：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于銷售策略、市場(chǎng)分析報(bào)告、推廣計(jì)劃等與合同履行相關(guān)的文件。附件說明：本附件為合同附件之一，用于補(bǔ)充合同中的相關(guān)內(nèi)容，確保合同履行的全面性和準(zhǔn)確性。4.附件四：第三方合作協(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的具體協(xié)議內(nèi)容，包括第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。附件說明：本附件為合同附件之一，用于明確第三方在合同履行過程中的地位和作用。5.附件五：合同履行記錄詳細(xì)要求：記錄合同履行過程中的重要事件、會(huì)議紀(jì)要、溝通記錄等。附件說明：本附件為合同附件之一，用于跟蹤和監(jiān)督合同履行情況。6.附件六：爭(zhēng)議解決記錄詳細(xì)要求：記錄雙方在合同履行過程中產(chǎn)生的爭(zhēng)議，以及爭(zhēng)議的解決過程和結(jié)果。附件說明：本附件為合同附件之一，用于記錄爭(zhēng)議解決的歷史和經(jīng)驗(yàn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲乙雙方未按照合同約定支付費(fèi)用；乙方未達(dá)到銷售目標(biāo)；第三方未履行協(xié)議約定的職責(zé)；甲乙雙方未按照合同約定履行保密義務(wù)；合同履行過程中發(fā)生不可抗力事件。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；違約金的具體數(shù)額應(yīng)根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度和損失大小確定；若違約行為導(dǎo)致合同無法履行，違約方應(yīng)承擔(dān)合同無法履行造成的全部責(zé)任。3.示例說明：甲乙雙方約定，乙方應(yīng)在每月5日前支付上個(gè)月的合作費(fèi)用。若乙方未按約定支付，則構(gòu)成違約，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付金額的1%。第三方未按照協(xié)議履行職責(zé)，導(dǎo)致甲方損失人民幣10萬元，則第三方應(yīng)賠償甲方10萬元。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)合作協(xié)議1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱1.2合同雙方法定代表人1.3合同雙方地址1.4合同雙方聯(lián)系方式2.合作內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)支付2.2合作期限2.3合作區(qū)域3.人工費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1人工費(fèi)計(jì)算依據(jù)3.2人工費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)3.3人工費(fèi)支付時(shí)間3.4人工費(fèi)支付方式4.人工費(fèi)結(jié)算與核對(duì)4.1人工費(fèi)結(jié)算周期4.2人工費(fèi)結(jié)算程序4.3人工費(fèi)核對(duì)與調(diào)整5.違約責(zé)任5.1違約情形5.2違約責(zé)任承擔(dān)5.3違約賠償6.爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)6.3爭(zhēng)議解決程序7.合同解除7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同解除后的處理8.合同生效8.1合同生效條件8.2合同生效日期8.3合同生效標(biāo)志9.合同變更9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同變更生效10.合同終止10.1合同終止條件10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理11.其他約定事項(xiàng)11.1合同附件11.2合同解釋11.3合同附件效力12.合同簽署12.1合同簽署時(shí)間12.2合同簽署地點(diǎn)12.3合同簽署人13.合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)明細(xì)表13.2附件二：合作區(qū)域劃分圖13.3附件三：人工費(fèi)支付憑證14.合同附件清單14.1附件一14.2附件二14.3附件三第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1合同雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理公司1.2合同雙方法定代表人甲方法定代表人：乙方法定代表人：1.3合同雙方地址甲方地址：市區(qū)路號(hào)乙方地址：市區(qū)路號(hào)1.4合同雙方聯(lián)系方式第二條合作內(nèi)容與范圍2.1房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)支付本合同約定，甲方委托乙方進(jìn)行房地產(chǎn)銷售代理工作，乙方在履行代理職責(zé)過程中產(chǎn)生的人工費(fèi)用，甲方應(yīng)按照約定支付。2.2合作期限本合同自雙方簽署之日起生效，合作期限為2024年度，即自2024年1月1日至2024年12月31日。2.3合作區(qū)域本合同合作區(qū)域?yàn)榧追剿_發(fā)的位于市區(qū)范圍內(nèi)的住宅項(xiàng)目。第三條人工費(fèi)計(jì)算標(biāo)準(zhǔn)與支付方式3.1人工費(fèi)計(jì)算依據(jù)人工費(fèi)按照乙方實(shí)際派遣至甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員數(shù)量、工作時(shí)間及甲方提供的薪酬標(biāo)準(zhǔn)計(jì)算。3.2人工費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)人工費(fèi)支付標(biāo)準(zhǔn)為乙方派遣至甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員每人每月人民幣元。3.3人工費(fèi)支付時(shí)間人工費(fèi)支付時(shí)間為每月一個(gè)工作日，甲方應(yīng)于支付時(shí)間前將人工費(fèi)用匯入乙方指定賬戶。3.4人工費(fèi)支付方式人工費(fèi)支付方式為銀行轉(zhuǎn)賬，乙方指定賬戶信息如下：賬戶名稱：房地產(chǎn)銷售代理公司賬號(hào)：開戶行：銀行分行第四條人工費(fèi)結(jié)算與核對(duì)4.1人工費(fèi)結(jié)算周期人工費(fèi)結(jié)算周期為每月一次。4.2人工費(fèi)結(jié)算程序乙方應(yīng)在每月一個(gè)工作日前向甲方提交人工費(fèi)結(jié)算申請(qǐng)，包括銷售人員名單、工作時(shí)間記錄、薪酬標(biāo)準(zhǔn)等。4.3人工費(fèi)核對(duì)與調(diào)整甲方應(yīng)在收到乙方提交的人工費(fèi)結(jié)算申請(qǐng)后5個(gè)工作日內(nèi)進(jìn)行核對(duì)，如有異議，應(yīng)及時(shí)與乙方溝通，并在15個(gè)工作日內(nèi)完成調(diào)整。第五條違約責(zé)任5.1違約情形（1）甲方未按時(shí)支付人工費(fèi)；（2）乙方未按約定派遣銷售人員或派遣人員不符合要求；（3）雙方未按照合同約定履行其他義務(wù)。5.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.3違約賠償違約金為應(yīng)付人工費(fèi)的%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。第六條爭(zhēng)議解決6.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，提交市區(qū)人民法院訴訟解決。6.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)為市區(qū)人民法院。6.3爭(zhēng)議解決程序爭(zhēng)議解決程序按照中華人民共和國相關(guān)法律規(guī)定進(jìn)行。第七條合同解除7.1合同解除條件（1）一方嚴(yán)重違約；（2）不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（3）雙方協(xié)商一致解除合同。7.2合同解除程序一方提出解除合同，應(yīng)提前天書面通知對(duì)方，經(jīng)雙方確認(rèn)后，合同解除。7.3合同解除后的處理合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)，并按照實(shí)際履行情況結(jié)算人工費(fèi)。第一部分：合同如下：第八條合同生效8.1合同生效條件本合同經(jīng)雙方簽署并加蓋公章后，自簽署之日起生效。8.2合同生效日期本合同生效日期為2024年1月1日。8.3合同生效標(biāo)志本合同雙方簽署并加蓋公章的副本為合同生效標(biāo)志。第九條合同變更9.1合同變更條件在合同履行期間，如因不可抗力或其他原因?qū)е潞贤瑑?nèi)容需要變更，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。9.2合同變更程序合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，形成書面文件，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章后生效。9.3合同變更生效變更后的合同條款自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效，原合同條款相應(yīng)廢止。第十條合同終止10.1合同終止條件（1）合同約定的期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，對(duì)方依法解除合同；（4）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。10.2合同終止程序10.3合同終止后的處理（1）雙方應(yīng)相互退還已收款項(xiàng)；（2）雙方應(yīng)返還各自擁有的資料和物品；（3）雙方應(yīng)共同承擔(dān)因合同終止而產(chǎn)生的合理費(fèi)用。第十一條其他約定事項(xiàng)11.1合同附件（1）房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)明細(xì)表；（2）合作區(qū)域劃分圖；（3）人工費(fèi)支付憑證。11.2合同解釋本合同的解釋權(quán)歸甲方所有。11.3合同附件效力合同附件與本合同具有同等法律效力。第十二條合同簽署12.1合同簽署時(shí)間本合同于2024年1月1日在市區(qū)路號(hào)簽署。12.2合同簽署地點(diǎn)本合同簽署地點(diǎn)為市區(qū)路號(hào)。12.3合同簽署人甲方代表：乙方代表：第十三條合同附件13.1附件一：房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)明細(xì)表附件一應(yīng)詳細(xì)列出乙方派遣至甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員姓名、工作時(shí)間、薪酬標(biāo)準(zhǔn)等。13.2附件二：合作區(qū)域劃分圖附件二應(yīng)清晰標(biāo)注甲方所開發(fā)的位于市區(qū)范圍內(nèi)的住宅項(xiàng)目。13.3附件三：人工費(fèi)支付憑證附件三應(yīng)包含乙方為甲方提供人工費(fèi)服務(wù)的所有相關(guān)支付憑證。第十四條合同附件清單14.1附件一：房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)明細(xì)表14.2附件二：合作區(qū)域劃分圖14.3附件三：人工費(fèi)支付憑證第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在履行本合同時(shí)，由甲乙雙方共同邀請(qǐng)或認(rèn)可的，為合同履行提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助的個(gè)人或機(jī)構(gòu)。（1）甲乙雙方的員工；（2）甲乙雙方的股東或關(guān)聯(lián)方；（3）合同履行過程中產(chǎn)生的臨時(shí)雇員。第二條第三方責(zé)任限額2.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方服務(wù)協(xié)議中明確。（1）因第三方原因?qū)е碌娜斯べM(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤；（2）因第三方原因?qū)е碌娜斯べM(fèi)支付延誤；（3）因第三方原因?qū)е碌娜斯べM(fèi)支付錯(cuò)誤；（4）第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）按照甲乙雙方的要求，提供專業(yè)的人工費(fèi)計(jì)算、支付和管理服務(wù)；（2）確保人工費(fèi)計(jì)算準(zhǔn)確無誤；（3）按照約定的支付時(shí)間，將人工費(fèi)支付給乙方；（4）協(xié)助解決合同履行過程中出現(xiàn)的問題。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)合同約定收取服務(wù)費(fèi)用；（2）要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助和配合；（3）在履行職責(zé)過程中，有權(quán)要求甲乙雙方提供相關(guān)信息和資料；（4）在必要時(shí)，有權(quán)向甲乙雙方提出合理化建議。第四條第三方介入程序4.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽署第三方服務(wù)協(xié)議。（1）第三方的名稱、地址和聯(lián)系方式；（2）第三方提供的服務(wù)內(nèi)容；（3）服務(wù)期限；（4）服務(wù)費(fèi)用及支付方式；（5）責(zé)任限額；（6）爭(zhēng)議解決方式。第五條第三方與其他各方的關(guān)系5.1第三方與甲方的關(guān)系第三方應(yīng)與甲方保持良好溝通，確保甲方對(duì)人工費(fèi)支付和管理情況的了解。5.2第三方與乙方的關(guān)系第三方應(yīng)按照合同約定，向乙方支付人工費(fèi)，并協(xié)助乙方處理相關(guān)事宜。5.3第三方與其他第三方的關(guān)系第三方在介入本合同時(shí)，應(yīng)尊重其他第三方的合法權(quán)益，不得損害其他第三方利益。第六條第三方介入后的合同變更6.1合同變更在第三方介入后，如需變更合同內(nèi)容，甲乙雙方應(yīng)與第三方協(xié)商一致，并簽署書面變更協(xié)議。6.2變更生效變更后的合同條款自雙方簽署變更協(xié)議之日起生效，原合同條款相應(yīng)廢止。第七條第三方介入后的合同終止7.1合同終止條件在第三方介入后，合同終止的條件與原合同相同。7.2合同終止程序合同終止程序與原合同相同。第八條第三方介入后的爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式第三方介入后的爭(zhēng)議解決方式與原合同相同。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三方介入后的爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)與原合同相同。第九條第三方介入后的合同附件9.1合同附件（1）第三方服務(wù)協(xié)議；（2）第三方責(zé)任限額證明；（3）第三方服務(wù)費(fèi)用清單。第十條第三方介入后的合同附件清單10.1第三方服務(wù)協(xié)議10.2第三方責(zé)任限額證明10.3第三方服務(wù)費(fèi)用清單第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)明細(xì)表要求：詳細(xì)列出乙方派遣至甲方項(xiàng)目現(xiàn)場(chǎng)的銷售人員姓名、工作時(shí)間、薪酬標(biāo)準(zhǔn)、支付金額等。說明：該明細(xì)表是人工費(fèi)支付的重要依據(jù)，需每月更新并經(jīng)雙方確認(rèn)。2.附件二：合作區(qū)域劃分圖要求：清晰標(biāo)注甲方所開發(fā)的位于市區(qū)范圍內(nèi)的住宅項(xiàng)目，包括項(xiàng)目名稱、地址、面積等信息。說明：該圖是合作區(qū)域劃分的直觀展示，用于明確合作范圍。3.附件三：人工費(fèi)支付憑證要求：包含乙方為甲方提供人工費(fèi)服務(wù)的所有相關(guān)支付憑證，如銀行轉(zhuǎn)賬記錄、支票等。說明：該憑證是證明人工費(fèi)已支付的有效證據(jù)。4.附件四：第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方提供的服務(wù)內(nèi)容、服務(wù)期限、服務(wù)費(fèi)用、責(zé)任限額、爭(zhēng)議解決方式等。說明：該協(xié)議是第三方介入合同履行的重要文件，需經(jīng)甲乙雙方和第三方共同簽署。5.附件五：第三方責(zé)任限額證明要求：提供第三方責(zé)任限額的書面證明文件，如保險(xiǎn)單、責(zé)任聲明等。說明：該證明文件是證明第三方責(zé)任限額的有效證據(jù)。6.附件六：第三方服務(wù)費(fèi)用清單要求：詳細(xì)列出第三方提供服務(wù)的費(fèi)用項(xiàng)目、金額、支付時(shí)間等。說明：該清單是第三方服務(wù)費(fèi)用支付的依據(jù)，需經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：甲方未按時(shí)支付人工費(fèi)責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)付人工費(fèi)的%，賠償損失按實(shí)際損失計(jì)算。2.違約行為：乙方未按約定派遣銷售人員或派遣人員不符合要求責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。3.違約行為：第三方原因?qū)е碌娜斯べM(fèi)計(jì)算錯(cuò)誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。4.違約行為：第三方原因?qū)е碌娜斯べM(fèi)支付延誤責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。5.違約行為：第三方在履行職責(zé)過程中產(chǎn)生的直接損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。示例說明：若甲方未在約定支付時(shí)間內(nèi)支付人工費(fèi)，乙方有權(quán)要求甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付人工費(fèi)的1%，同時(shí)乙方有權(quán)要求甲方賠償因未及時(shí)支付人工費(fèi)造成的實(shí)際損失。全文完。2024年度房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)合作協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱1.2法定代表人或授權(quán)代表1.3注冊(cè)地址1.4聯(lián)系方式2.協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型2.4協(xié)議銷售期限3.合作內(nèi)容與方式3.1銷售目標(biāo)3.2銷售策略3.3銷售渠道3.4合作方式4.人工費(fèi)用構(gòu)成4.1基本工資4.2獎(jiǎng)金及提成4.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金4.4其他費(fèi)用5.人工費(fèi)用支付方式5.1支付比例5.2支付時(shí)間5.3支付方式6.費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)6.1結(jié)算周期6.2審計(jì)機(jī)構(gòu)6.3審計(jì)程序7.責(zé)任與義務(wù)7.1雙方責(zé)任7.2違約責(zé)任7.3保密條款8.爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3爭(zhēng)議解決程序9.合同生效與期限9.1生效條件9.2生效日期9.3合同期限10.合同變更與解除10.1變更程序10.2解除條件10.3解除程序11.合同終止后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算11.2資料移交11.3其他事項(xiàng)12.其他約定12.1合作項(xiàng)目調(diào)整12.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)12.3法律適用13.協(xié)議附件14.本合同一式幾份第一部分：合同如下：第一條協(xié)議雙方基本信息1.1雙方名稱甲方：房地產(chǎn)開發(fā)有限公司乙方：房地產(chǎn)銷售代理公司1.2法定代表人或授權(quán)代表甲方：乙方：1.3注冊(cè)地址甲方：省市區(qū)路號(hào)乙方：省市區(qū)路號(hào)1.4聯(lián)系方式第二條協(xié)議標(biāo)的及范圍2.1房地產(chǎn)項(xiàng)目名稱城市花園2.2房地產(chǎn)項(xiàng)目地點(diǎn)省市區(qū)2.3房地產(chǎn)項(xiàng)目類型住宅、商業(yè)2.4協(xié)議銷售期限自2024年1月1日至2024年12月31日第三條合作內(nèi)容與方式3.1銷售目標(biāo)完成城市花園項(xiàng)目總銷售面積的80%。3.2銷售策略采用線上線下相結(jié)合的銷售模式，包括但不限于廣告宣傳、現(xiàn)場(chǎng)講解、優(yōu)惠政策等。3.3銷售渠道1.線上渠道：官方網(wǎng)站、公眾號(hào)、第三方房產(chǎn)平臺(tái)；2.線下渠道：售樓部、合作中介機(jī)構(gòu)、戶外廣告等。3.4合作方式甲方提供項(xiàng)目資料及銷售政策，乙方負(fù)責(zé)具體銷售執(zhí)行。第四條人工費(fèi)用構(gòu)成4.1基本工資乙方銷售人員的基本工資為每月人民幣元。4.2獎(jiǎng)金及提成1.銷售獎(jiǎng)金：完成銷售目標(biāo)的部分，每銷售一平方米可獲得人民幣元；2.提成：銷售業(yè)績(jī)超出部分，按超額比例提取提成。4.3社會(huì)保險(xiǎn)及公積金乙方銷售人員的社會(huì)保險(xiǎn)及公積金按照國家及地方相關(guān)政策執(zhí)行。4.4其他費(fèi)用包括但不限于通訊費(fèi)、交通費(fèi)等，具體費(fèi)用由雙方另行協(xié)商確定。第五條人工費(fèi)用支付方式5.1支付比例乙方銷售人員的基本工資及獎(jiǎng)金按月支付，提成按季度支付。5.2支付時(shí)間基本工資及獎(jiǎng)金：每月一天支付；提成：每季度結(jié)束后一個(gè)月內(nèi)支付。5.3支付方式通過銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金方式支付。第六條費(fèi)用結(jié)算與審計(jì)6.1結(jié)算周期每月結(jié)算一次，以乙方提供的銷售報(bào)表為準(zhǔn)。6.2審計(jì)機(jī)構(gòu)雙方同意委托會(huì)計(jì)師事務(wù)所進(jìn)行費(fèi)用審計(jì)。6.3審計(jì)程序1.雙方共同選定審計(jì)機(jī)構(gòu)；2.審計(jì)機(jī)構(gòu)對(duì)乙方提供的銷售報(bào)表進(jìn)行審核；3.審計(jì)結(jié)果作為雙方結(jié)算費(fèi)用的依據(jù)。第七條責(zé)任與義務(wù)7.1雙方責(zé)任1.甲方責(zé)任：（1）提供真實(shí)、準(zhǔn)確的房地產(chǎn)項(xiàng)目資料；（2）協(xié)助乙方開展銷售工作；（3）按時(shí)支付乙方人工費(fèi)用；（4）維護(hù)房地產(chǎn)項(xiàng)目的合法權(quán)益。2.乙方責(zé)任：（1）按照甲方要求開展銷售工作；（2）確保銷售數(shù)據(jù)的真實(shí)性；（3）妥善保管銷售資料；（4）維護(hù)甲方及客戶的合法權(quán)益。第八條爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式雙方應(yīng)本著友好協(xié)商的原則解決爭(zhēng)議，協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭(zhēng)議提交至協(xié)議簽訂地人民法院訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)無8.3爭(zhēng)議解決程序1.爭(zhēng)議發(fā)生后，雙方應(yīng)立即停止?fàn)幾h行為，并盡快協(xié)商解決；2.協(xié)商不成的，任何一方均可向協(xié)議簽訂地人民法院提起訴訟；3.訴訟過程中，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同義務(wù)，但涉及爭(zhēng)議的部分除外。第九條合同生效與期限9.1生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。9.2生效日期2024年1月1日9.3合同期限本合同期限為一年，自2024年1月1日起至2024年12月31日止。第十條合同變更與解除10.1變更程序1.任何一方要求變更本合同時(shí)，應(yīng)書面通知對(duì)方；2.雙方協(xié)商一致后，簽署書面變更協(xié)議；3.變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2解除條件1.雙方協(xié)商一致，簽署書面解除協(xié)議；2.發(fā)生不可抗力事件，經(jīng)一方證明無法履行合同；3.一方嚴(yán)重違約，經(jīng)另一方書面通知后未在合理期限內(nèi)糾正。10.3解除程序1.雙方協(xié)商解除合同，簽署書面解除協(xié)議；2.因不可抗力解除合同，應(yīng)提供相關(guān)證明文件；3.因違約解除合同，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。第十一條合同終止后的處理11.1費(fèi)用結(jié)算合同終止后，雙方應(yīng)及時(shí)進(jìn)行費(fèi)用結(jié)算，結(jié)清所有未支付的費(fèi)用。11.2資料移交1.乙方應(yīng)將銷售過程中產(chǎn)生的所有資料、文件等移交給甲方；2.雙方應(yīng)共同確認(rèn)資料移交清單。11.3其他事項(xiàng)合同終止后，雙方應(yīng)繼續(xù)履行合同約定的保密義務(wù)。第十二條其他約定12.1合作項(xiàng)目調(diào)整如因市場(chǎng)變化或政策調(diào)整等原因，需對(duì)合作項(xiàng)目進(jìn)行調(diào)整，雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽署書面調(diào)整協(xié)議。12.2風(fēng)險(xiǎn)分擔(dān)因不可抗力或其他非雙方責(zé)任因素導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況合理分擔(dān)風(fēng)險(xiǎn)。12.3法律適用本合同適用中華人民共和國法律。第十三條協(xié)議附件1.房地產(chǎn)項(xiàng)目銷售計(jì)劃2.乙方人員名單及基本信息3.其他與本合同相關(guān)的文件和資料第十四條本合同一式幾份本合同一式肆份，甲乙雙方各執(zhí)貳份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1第三方是指在甲乙雙方簽訂的2024年度房地產(chǎn)銷售人工費(fèi)合作協(xié)議中，除甲乙雙方外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、顧問、審計(jì)機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所等。2.第三方介入原因（1）甲方或乙方需要專業(yè)服務(wù)或支持；（2）合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭(zhēng)議，需要第三方調(diào)解；（3）合同履行過程中出現(xiàn)不可抗力事件，需要第三方協(xié)助處理。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方介入后，其責(zé)任限額如下：（1）第三方因自身原因?qū)е潞贤男惺艿接绊懙?，其?zé)任限額為乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（2）第三方因違反合同約定導(dǎo)致合同無法履行的，其責(zé)任限額為乙方因第三方違約遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失造成甲方或乙方損失的，其責(zé)任限額為乙方因第三方原因遭受的直接經(jīng)濟(jì)損失。4.第三方責(zé)權(quán)利4.1第三方權(quán)利：（1）根據(jù)合同約定，獲得相應(yīng)的報(bào)酬；（2）在合同履行過程中，享有知情權(quán)、咨詢權(quán)、建議權(quán)等。4.2第三方義務(wù)：（1）遵守國家法律法規(guī)，履行合同約定的職責(zé)；（2）保守商業(yè)秘密，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)信息；（3）在合同履行過程中，積極配合甲乙雙方，確保合同目標(biāo)的實(shí)現(xiàn)。5.第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的關(guān)系：（1）第三方作為甲方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從甲方的管理；（2）甲方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.2第三方與乙方的關(guān)系：（1）第三方作為乙方聘請(qǐng)的專業(yè)服務(wù)提供者，應(yīng)服從乙方的管理；（2）乙方有權(quán)對(duì)第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評(píng)估。5.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系：（1）第三方在合同履行過程中，應(yīng)公平、公正地處理甲乙雙方的爭(zhēng)