2024年甘肅省房地產(chǎn)估價師兼職合作協(xié)議版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER專業(yè)合同封面RESUMEPERSONAL2024年甘肅省房地產(chǎn)估價師兼職合作協(xié)議版B版本合同目錄一覽1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目的1.3合作范圍2.合作期限2.1起始日期2.2結(jié)束日期2.3續(xù)約條款3.工作內(nèi)容3.1估價師職責3.2兼職要求3.3工作量分配4.費用與報酬4.1費用計算4.2支付方式4.3稅收問題5.保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容5.2泄露后果5.3保密期限6.知識產(chǎn)權(quán)6.1成果歸屬6.2使用權(quán)分配6.3侵權(quán)責任7.違約責任7.1違約行為7.2違約處理7.3違約賠償8.爭議解決8.1協(xié)商解決8.2調(diào)解解決8.3法律途徑9.合同的變更與終止9.1變更條件9.2終止條件9.3變更與終止的程序10.合同的生效與解除10.1生效條件10.2解除條件10.3生效與解除的程序11.其他條款11.1不可抗力11.2法律適用11.3合同附件12.合作雙方簽字12.1甲方簽字12.2乙方簽字13.合同簽訂日期14.合同編號第一部分：合同如下：1.合作概述1.1合作雙方1.2合作目的本協(xié)議旨在明確甲方與乙方之間的房地產(chǎn)估價師兼職合作關(guān)系，確保雙方在合作過程中權(quán)益的合法性和權(quán)益的保障，實現(xiàn)資源共享、互利共贏。1.3合作范圍甲乙雙方同意，在本協(xié)議有效期內(nèi)，乙方作為甲方的兼職房地產(chǎn)估價師，為甲方提供包括但不限于房地產(chǎn)評估、咨詢等服務(wù)。2.合作期限2.1起始日期本協(xié)議自雙方簽字之日起生效。2.2結(jié)束日期本協(xié)議有效期為____年，自起始日期起計算。如雙方同意續(xù)約，應(yīng)在此期限屆滿前共同協(xié)商并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。2.3續(xù)約條款如需續(xù)約，甲乙雙方應(yīng)在本協(xié)議有效期屆滿前____個工作日，協(xié)商一致并簽訂書面續(xù)約協(xié)議。3.工作內(nèi)容3.1估價師職責（1）按照甲方的要求，完成房地產(chǎn)估價及相關(guān)咨詢服務(wù)；（2）確保估價結(jié)果的客觀性、公正性和準確性；（3）為甲方提供專業(yè)的房地產(chǎn)估價咨詢服務(wù)，解答甲方在房地產(chǎn)估價過程中遇到的問題。3.2兼職要求乙方在履行估價師職責時，應(yīng)保證其兼職工作不影響其全職工作，且不涉及任何利益沖突。3.3工作量分配甲乙雙方應(yīng)根據(jù)實際工作需求，協(xié)商確定乙方應(yīng)完成的工作量。4.費用與報酬4.1費用計算乙方完成房地產(chǎn)估價及相關(guān)咨詢服務(wù)后，甲方應(yīng)根據(jù)實際工作量和預(yù)先約定的單價支付乙方服務(wù)費用。具體費用計算方式如下：（1）基本費用：每項估價服務(wù)的基本費用為____元；（2）附加費用：根據(jù)估價工作的復(fù)雜程度、travel距離等因素，可另行協(xié)商確定附加費用。4.2支付方式甲方應(yīng)在本協(xié)議項下服務(wù)費用總額確定的后____個工作日內(nèi)，通過銀行轉(zhuǎn)賬方式支付給乙方。4.3稅收問題乙方應(yīng)依法繳納與本協(xié)議相關(guān)的稅費，如個人所得稅等。甲方應(yīng)協(xié)助乙方提供相關(guān)稅務(wù)資料。5.保密協(xié)議5.1保密內(nèi)容甲乙雙方在合作過程中所獲悉的對方的商業(yè)秘密、技術(shù)秘密、市場信息等，應(yīng)予以嚴格保密。保密內(nèi)容具體包括但不限于：（1）客戶信息；（2）估價數(shù)據(jù)；（3）業(yè)務(wù)計劃；（4）合同文件；（5）其他雙方約定應(yīng)保密的信息。5.2泄露后果如乙方泄露了保密內(nèi)容，應(yīng)承擔違約責任，賠償甲方因此遭受的損失。5.3保密期限甲乙雙方的保密義務(wù)自本協(xié)議簽訂之日起生效，至本協(xié)議終止或履行完畢后____年止。6.知識產(chǎn)權(quán)6.1成果歸屬雙方共同完成的項目、報告等成果，其知識產(chǎn)權(quán)歸甲方所有。6.2使用權(quán)分配甲方享有對合作成果的使用、復(fù)制、發(fā)行、出租、許可等權(quán)利。6.3侵權(quán)責任如乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，由乙方承擔相應(yīng)的法律責任。7.違約責任7.1違約行為甲乙雙方應(yīng)嚴格履行本協(xié)議的約定，如一方違約，應(yīng)承擔違約責任。7.2違約處理違約方應(yīng)承擔相應(yīng)的違約責任，賠償對方因此遭受的損失。7.3違約賠償如一方違約，應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為甲方損失的____%。8.爭議解決8.1協(xié)商解決甲乙雙方在履行本協(xié)議過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。8.2調(diào)解解決如協(xié)商不成，雙方可向甲方所在地的民間調(diào)解組織申請調(diào)解。8.3法律途徑如調(diào)解不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地的人民法院提起訴訟。9.合同的變更與終止9.1變更條件甲乙雙方同意，本協(xié)議的變更應(yīng)書面簽署，并經(jīng)雙方確認。9.2終止條件本協(xié)議的終止條件如下：（1）協(xié)議有效期屆滿；（2）雙方書面同意終止；（3）一方嚴重違約，另一方書面通知對方終止；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。9.3變更與終止的程序甲乙雙方應(yīng)書面確認變更或終止協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。10.合同的生效與解除10.1生效條件本協(xié)議自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。10.2解除條件本協(xié)議的解除條件如下：（1）協(xié)議有效期屆滿；（2）雙方書面同意解除；（3）一方嚴重違約，另一方書面通知對方解除；（4）法律、法規(guī)、政策原因?qū)е聟f(xié)議無法繼續(xù)履行。10.3生效與解除的程序甲乙雙方應(yīng)書面確認解除協(xié)議，并辦理相關(guān)手續(xù)。11.其他條款11.1不可抗力因不可抗力導(dǎo)致一方不能履行本協(xié)議的，該方應(yīng)立即通知對方，并提供相關(guān)證明文件。11.2法律適用本協(xié)議的簽訂、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。11.3合同附件本協(xié)議附件為雙方確認的附加條款，與本協(xié)議具有同等法律效力。12.合作雙方簽字12.1甲方簽字（甲方簽字）12.2乙方簽字（乙方簽字）13.合同簽訂日期____年____月____日14.合同編號____號第二部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：附件一：房地產(chǎn)估價服務(wù)項目清單詳細列出乙方應(yīng)完成的房地產(chǎn)估價服務(wù)項目，包括項目名稱、項目地點、項目規(guī)模等。附件二：費用計算明細表詳細列出甲方應(yīng)支付給乙方的服務(wù)費用計算明細，包括基本費用、附加費用等。附件三：保密協(xié)議詳細列出雙方應(yīng)保密的信息內(nèi)容，以及保密期限和泄露后果等。附件四：知識產(chǎn)權(quán)聲明詳細列出合作成果的知識產(chǎn)權(quán)歸屬、使用權(quán)分配等事項。附件五：違約行為及責任認定表格詳細列出各種違約行為以及違約的責任認定標準。附件六：爭議解決方式及程序詳細列出爭議解決的協(xié)商、調(diào)解和法律途徑等事項。附件七：合同變更與終止條件及程序詳細列出合同變更與終止的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)等。附件八：合同生效與解除條件及程序詳細列出合同生效與解除的條件、程序以及相關(guān)手續(xù)等。說明二：違約行為及責任認定：違約行為：1.甲方未按時支付乙方服務(wù)費用。2.乙方未按時完成甲方委托的估價服務(wù)項目。3.乙方泄露了保密信息。4.乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)。5.甲方未按約定使用合作成果。違約責任認定標準：1.甲方未按時支付服務(wù)費用，應(yīng)支付違約金，違約金為應(yīng)支付費用的10%。2.乙方未按時完成估價服務(wù)項目，應(yīng)支付違約金，違約金為合同總金額的10%。3.乙方泄露保密信息，應(yīng)承擔泄露后果，并支付違約金，違約金為甲方損失的20%。4.乙方侵犯第三方知識產(chǎn)權(quán)，應(yīng)承擔侵權(quán)責任，并支付違約金，違約金為甲方損失的30%。5.甲方未按約定使用合作成果，應(yīng)支付違約金，違約金為合作成果使用費的20%。示例說明：假設(shè)甲方未按時支付乙方服務(wù)費用，乙方可以要求甲方支付違約金，違約金計算為應(yīng)支付費用的10%。如果乙方未按時完成估價服務(wù)項目，乙方應(yīng)支付違約金，違約金計算為合同總金額的10%。如果乙方泄露了保密信息，乙方應(yīng)承擔泄露后果，并支付違約金，違約金計算為甲方損失的20%。如果乙方侵犯第三方的知識產(chǎn)權(quán)，乙方應(yīng)承擔侵權(quán)責任，并支付違約金，違約金計算為甲方損失的30%。如果甲方未按約定使用合作成果，甲方應(yīng)支付違約金，違約金計算為合作成果使用費的20%。說明三：法律名詞及解釋：1.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會事件等。2.知識產(chǎn)權(quán)：指文學(xué)、藝術(shù)和科學(xué)作品、發(fā)明、實用新型、外觀設(shè)計、商標等權(quán)利。3.違約金：指一方違約時向另一方支付的金錢賠償。4.損失：指因違約行為導(dǎo)致的直接經(jīng)濟損失。5.合同解除：指合同雙方或一方依法終止合同關(guān)系的行為。6.爭議解決：指通過協(xié)商、調(diào)解或法律途徑等方式解決合同爭議的過程。7.附件：指與合同具有同等法律效力的補充文件。1.不可抗力：適用于合同履行過程中出現(xiàn)的無法預(yù)見、無法避免并不能克服的客觀情