2024版住宅出售委托專業(yè)評估合同協(xié)議書

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版住宅出售委托專業(yè)評估合同協(xié)議書1本合同目錄一覽第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.2委托評估方基本信息第二條合同標的2.1住宅基本情況2.2評估目的第三條合同期限3.1合同起始日期3.2合同終止日期第四條評估費用及支付方式4.1評估費用總額4.2評估費用支付方式4.3付款時間節(jié)點第五條評估內容及方法5.1評估依據(jù)5.2評估范圍5.3評估方法第六條評估報告6.1報告格式6.2報告內容6.3報告提交時間第七條保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3違約責任第八條違約責任8.1出售方違約責任8.2委托評估方違約責任第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構第十條合同解除10.1合同解除條件10.2合同解除程序第十一條合同生效11.1合同生效條件11.2合同生效日期第十二條合同附件12.1合同附件清單12.2合同附件內容第十三條其他約定13.1合同補充條款13.2爭議處理原則第十四條合同簽署14.1合同簽署日期14.2合同簽署地點14.3合同簽署人簽字蓋章第一部分：合同如下：第一條合同簽訂雙方基本信息1.1出售方基本信息1.1.1出售方名稱：1.1.2出售方法定代表人：1.1.3出售方住所地：1.1.4出售方聯(lián)系方式：1.2委托評估方基本信息1.2.1委托評估方名稱：1.2.2委托評估方法定代表人：1.2.3委托評估方住所地：1.2.4委托評估方聯(lián)系方式：第二條合同標的2.1住宅基本情況2.1.1住宅地址：2.1.2住宅建筑面積：2.1.3住宅樓層：2.1.4住宅產權證號：2.2評估目的2.2.1評估目的為確定住宅的市場價值。第三條合同期限3.1合同起始日期：____年____月____日3.2合同終止日期：____年____月____日第四條評估費用及支付方式4.1評估費用總額：____元4.2評估費用支付方式：4.2.1預付款：____元，于合同簽訂之日起____日內支付。4.2.2尾款：____元，在評估報告出具后____日內支付。4.3付款時間節(jié)點：4.3.1預付款支付時間：____年____月____日4.3.2尾款支付時間：____年____月____日第五條評估內容及方法5.1評估依據(jù)：5.1.1國家相關法律法規(guī)5.1.2行業(yè)標準及規(guī)范5.1.3市場數(shù)據(jù)及分析5.2評估范圍：5.2.1住宅建筑主體結構5.2.2附屬設施及設備5.2.3住宅周邊環(huán)境5.3評估方法：5.3.1市場比較法5.3.2收益法5.3.3成本法第六條評估報告6.1報告格式：6.1.1評估報告應包括封面、目錄、、附件等部分。6.1.2報告封面應注明報告名稱、評估機構名稱、報告日期等。6.2報告內容：6.2.1評估目的、依據(jù)、范圍及方法。6.2.2住宅基本情況描述。6.2.3評估結果及分析。6.2.4評估結論。6.3報告提交時間：6.3.1評估報告應在合同約定的時間內提交給出售方。第七條保密條款7.1保密內容：7.1.1合同內容、評估數(shù)據(jù)、評估報告等。7.1.2雙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。7.2保密期限：7.2.1保密期限自合同簽訂之日起至合同終止后____年內。7.3違約責任：7.3.1若一方違反保密條款，應承擔相應的違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失。第八條違約責任8.1出售方違約責任8.1.1若出售方未按約定時間支付評估費用，每逾期一日，應向委托評估方支付____%的違約金。8.1.2若出售方提供的住宅信息不準確，導致評估結果與實際價值偏差較大，出售方應承擔相應責任，包括但不限于重新評估或賠償損失。8.1.3若出售方擅自變更評估范圍或方法，導致評估結果不準確，出售方應承擔相應責任。8.2委托評估方違約責任8.2.1若委托評估方未按約定時間完成評估工作并提交評估報告，每逾期一日，應向出售方支付____%的違約金。8.2.2若委托評估方提供的評估報告存在重大錯誤或遺漏，導致評估結果與實際價值偏差較大，委托評估方應重新評估或賠償損失。8.2.3若委托評估方泄露出售方商業(yè)秘密，應承擔相應責任，包括但不限于賠償損失。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。9.2爭議解決機構9.2.1若雙方未約定爭議解決機構，爭議應提交至合同簽訂地的人民法院解決。第十條合同解除10.1合同解除條件10.1.1若一方嚴重違約，另一方有權解除合同。10.1.2若發(fā)生不可抗力事件，致使合同無法履行，雙方均可解除合同。10.2合同解除程序10.2.1解除合同前，一方應書面通知對方。10.2.2合同解除后，雙方應立即停止履行合同義務。第十一條合同生效11.1合同生效條件11.1.1雙方簽署合同并加蓋公章。11.1.2合同已按照約定支付首期評估費用。11.2合同生效日期11.2.1合同自雙方簽署之日起生效。第十二條合同附件12.1合同附件清單12.1.1房地產權證復印件12.1.2住宅照片12.1.3評估費用支付憑證12.2合同附件內容12.2.1附件應與合同具有同等法律效力。第十三條其他約定13.1合同補充條款13.1.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商并簽訂補充協(xié)議。13.2爭議處理原則13.2.1雙方在履行合同過程中發(fā)生爭議，應本著公平、公正、誠信的原則解決。第十四條合同簽署14.1合同簽署日期：____年____月____日14.2合同簽署地點：14.3合同簽署人簽字蓋章：14.3.1出售方簽字蓋章14.3.2委托評估方簽字蓋章第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1第三方是指在合同履行過程中，根據(jù)甲乙雙方或任何一方的請求或同意，介入合同關系的任何個人、機構或組織，包括但不限于中介機構、評估機構、法律顧問、監(jiān)理公司等。第二條第三方介入條件2.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂相應的合作協(xié)議或條款。2.2第三方介入應具備相應的資質和條件，能夠獨立承擔法律責任。第三條第三方責任限額3.1第三方在合同關系中的責任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定，或由第三方自行承擔。3.2若第三方責任限額未在合作協(xié)議中約定，則第三方對合同履行過程中的任何損失承擔無限責任。第四條第三方權利義務4.1第三方在合同關系中的權利：4.1.1根據(jù)合作協(xié)議，享有合同履行過程中的知情權、參與權和監(jiān)督權。4.1.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便履行其職責。4.2第三方在合同關系中的義務：4.2.1按照合作協(xié)議約定，履行其職責，確保合同履行過程順利進行。4.2.2第三方應保證其提供的服務或意見不違反法律法規(guī)和合同約定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關系：5.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關系，各自承擔相應的法律責任。5.1.2第三方在合同履行過程中，不得干預甲乙雙方的權益。5.2第三方與合同標的的關系：5.2.1第三方對合同標的享有合法的評估、監(jiān)督或服務權利。5.2.2第三方對合同標的的評估、監(jiān)督或服務不得損害甲乙雙方的合法權益。第六條第三方介入后的額外條款6.1評估機構介入6.1.1評估機構介入合同的目的在于對合同標的進行評估，確保評估結果的真實性和公正性。6.1.2評估機構應按照合同約定和行業(yè)標準進行評估，并提交評估報告。6.2中介機構介入6.2.1中介機構介入合同的目的在于促進甲乙雙方的交易，協(xié)助雙方達成交易協(xié)議。6.2.2中介機構應遵守相關法律法規(guī)和合同約定，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.3法律顧問介入6.3.1法律顧問介入合同的目的在于提供法律意見，協(xié)助甲乙雙方解決合同履行過程中的法律問題。6.3.2法律顧問應保證其提供的法律意見合法、合規(guī)，并維護甲乙雙方的合法權益。第七條第三方責任承擔7.1第三方在合同履行過程中，因自身原因導致合同標的或甲乙雙方利益受損的，應承擔相應的責任。7.2第三方責任承擔方式包括但不限于：7.2.1賠償損失7.2.2賠償違約金7.2.3承擔相應的法律責任第八條第三方介入后的合同履行8.1第三方介入后，甲乙雙方應按照合同約定繼續(xù)履行合同義務。8.2第三方在介入合同關系后，應積極配合甲乙雙方履行合同，確保合同目標的實現(xiàn)。第九條第三方介入后的爭議解決9.1第三方介入合同關系后，若發(fā)生爭議，應由甲乙雙方協(xié)商解決。9.2若協(xié)商不成，任何一方均有權將爭議提交至合同約定的爭議解決機構。第十條本合同修正條款的生效10.1本合同修正條款自甲乙雙方簽字蓋章之日起生效，與原合同具有同等法律效力。10.2本合同修正條款的生效不影響原合同其他條款的效力。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房地產權證復印件要求：提供清晰、完整的房地產權證復印件，包括封面、產權人信息頁、登記情況頁等。說明：房地產權證是證明住宅產權歸屬的重要文件，附件中的復印件需與原件一致。2.住宅照片要求：提供住宅外觀、內部各個房間的清晰照片，數(shù)量不少于10張。說明：照片需真實反映住宅的實際情況，包括裝修情況、設施設備等。3.評估費用支付憑證要求：提供支付評估費用的銀行轉賬記錄、發(fā)票或收據(jù)等憑證。說明：支付憑證是證明已支付評估費用的有效證明，需保留至合同履行完畢。4.評估報告要求：評估報告應包括封面、目錄、、附件等部分，格式規(guī)范，內容完整。說明：評估報告是評估機構對住宅價值進行評估的結果，需真實、客觀地反映評估情況。5.合同補充協(xié)議要求：合同補充協(xié)議應包括雙方協(xié)商一致變更的條款，格式規(guī)范，內容完整。說明：合同補充協(xié)議是對合同的重要補充，雙方需簽字蓋章。6.爭議解決協(xié)議要求：爭議解決協(xié)議應明確爭議解決方式、機構及程序，格式規(guī)范，內容完整。說明：爭議解決協(xié)議是雙方在發(fā)生爭議時解決糾紛的依據(jù)，需簽字蓋章。7.第三方合作協(xié)議要求：第三方合作協(xié)議應明確第三方介入的條件、權利義務、責任限額等，格式規(guī)范，內容完整。說明：第三方合作協(xié)議是甲乙雙方與第三方之間的重要協(xié)議，需簽字蓋章。說明二：違約行為及責任認定：1.出售方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間支付評估費用責任認定：每逾期一日，應向委托評估方支付____%的違約金示例：若出售方逾期5日未支付評估費用，應支付____%的違約金。2.委托評估方違約行為及責任認定違約行為：未按約定時間完成評估工作并提交評估報告責任認定：每逾期一日，應向出售方支付____%的違約金示例：若委托評估方逾期3日未提交評估報告，應支付____%的違約金。3.第三方違約行為及責任認定違約行