2024年度科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1租賃方2.2出租方2.3場地信息3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付方式4.3付款時間4.4違約責(zé)任5.場地使用規(guī)范5.1使用范圍5.2使用限制5.3違規(guī)責(zé)任6.維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任6.2保養(yǎng)責(zé)任6.3維修費用承擔(dān)7.履約保證7.1履約保證金7.2保證金退還7.3保證金扣罰8.不可抗力8.1定義8.2影響及處理8.3通知義務(wù)9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件9.3解除與終止程序10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.3爭議解決程序11.違約責(zé)任11.1違約情形11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.3違約賠償12.合同生效與解除12.1合同生效條件12.2合同解除條件12.3合同生效日期13.合同附件13.1附件一：場地租賃合同附件13.2附件二：其他相關(guān)文件14.其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)14.2法律適用14.3合同份數(shù)第一部分：合同如下：第一條定義與解釋1.1定義（1）“場地”指出租方擁有的位于_______的科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)內(nèi)，用于租賃的建筑物或空間；（2）“租賃方”指與出租方簽訂本合同的當(dāng)事人，指明為_______；（3）“出租方”指擁有并出租場地給租賃方的當(dāng)事人，指明為_______；（4）“租金”指租賃方按照本合同約定向出租方支付的場地使用費用；（5）“合同”指本《2024年度科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同》。1.2解釋（1）“包括”和“包含”均指“包括但不限于”；（2）“書面形式”指以書面形式簽署或以電子方式發(fā)送的文件；（3）“本合同”指本《2024年度科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同》及其附件。第二條雙方基本信息2.1租賃方租賃方全稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.2出租方出租方全稱：_______法定代表人：_______地址：_______聯(lián)系電話：_______2.3場地信息場地位置：_______場地面積：_______平方米場地用途：_______第三條租賃期限3.1租賃起始日期：_______3.2租賃終止日期：_______3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應(yīng)提前_______天書面通知對方，經(jīng)雙方協(xié)商一致，可簽訂補(bǔ)充協(xié)議，變更租賃期限。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月人民幣_______元整，按年支付；4.2支付方式：租賃方應(yīng)在每月_______日前將租金支付至出租方指定的銀行賬戶；4.3付款時間：租金支付時間以銀行轉(zhuǎn)賬記錄為準(zhǔn)；4.4違約責(zé)任如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付_______%的滯納金。第五條場地使用規(guī)范5.1使用范圍租賃方僅可在場地內(nèi)進(jìn)行與本合同約定的業(yè)務(wù)活動，不得擅自改變場地用途。5.2使用限制（1）違反法律法規(guī)的活動；（2）危害公共安全、公共秩序和公共道德的活動；（3）損害場地及設(shè)施的行為；（4）其他違反本合同約定的行為。5.3違規(guī)責(zé)任租賃方違反本合同第五條第二款的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償出租方因此遭受的損失。第六條維修與保養(yǎng)6.1維修責(zé)任租賃方負(fù)責(zé)場地的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保場地及設(shè)施的正常使用。6.2保養(yǎng)責(zé)任出租方負(fù)責(zé)場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)，確保場地安全。6.3維修費用承擔(dān)租賃方承擔(dān)場地日常維修和保養(yǎng)的費用，出租方承擔(dān)場地主體結(jié)構(gòu)的維修和保養(yǎng)費用。第七條履約保證7.1履約保證金租賃方應(yīng)在簽訂本合同之日起_______日內(nèi)向出租方支付履約保證金，金額為人民幣_______元整。7.2保證金退還租賃方履行本合同義務(wù)完畢后，出租方應(yīng)在_______日內(nèi)退還履約保證金。7.3保證金扣罰如租賃方違反本合同約定，出租方有權(quán)從履約保證金中扣除相應(yīng)金額作為違約金或賠償損失。第八條不可抗力8.1定義本合同所稱不可抗力，是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，包括但不限于自然災(zāi)害（如地震、臺風(fēng)、洪水等）、政府行為（如政策調(diào)整、征收征用等）、社會異常事件（如罷工、騷亂等）。8.2影響及處理8.2.1如發(fā)生不可抗力事件，致使本合同無法履行或履行受到嚴(yán)重影響，雙方應(yīng)立即書面通知對方。8.2.2發(fā)生不可抗力事件后，雙方應(yīng)協(xié)商決定是否解除合同或部分履行合同。8.2.3不可抗力事件持續(xù)期間，雙方應(yīng)互相理解，盡力減輕不可抗力帶來的影響。8.3通知義務(wù)8.3.1發(fā)生不可抗力事件后，受影響的一方應(yīng)在_______小時內(nèi)以書面形式通知對方，并提供相關(guān)證明材料。8.3.2如一方未履行通知義務(wù)，另一方有權(quán)要求賠償由此造成的損失。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1出租方有義務(wù)保障場地符合本合同約定，如因出租方原因?qū)е聢龅夭环霞s定，租賃方有權(quán)解除合同。9.1.2租賃方有義務(wù)按照合同約定支付租金，如租賃方連續(xù)_______個月未支付租金，出租方有權(quán)解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2雙方協(xié)商一致，簽訂書面終止協(xié)議，合同終止。9.3解除與終止程序9.3.1一方提出解除或終止合同，應(yīng)提前_______天書面通知對方。9.3.2雙方應(yīng)在收到通知之日起_______日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商，達(dá)成一致意見。第十條爭議解決10.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議時，應(yīng)通過友好協(xié)商解決。協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)如雙方同意，爭議可提交_______仲裁委員會仲裁。10.3爭議解決程序10.3.1提起仲裁或訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁或訴訟通知。10.3.2雙方應(yīng)在收到仲裁或訴訟通知之日起_______日內(nèi)對爭議進(jìn)行仲裁或訴訟。第十一條違約責(zé)任11.1違約情形11.1.1出租方未按約定提供場地或提供場地不符合約定的；11.1.2租賃方未按約定支付租金或逾期支付租金的；11.1.3租賃方違反場地使用規(guī)范的；11.1.4雙方約定的其他違約情形。11.2違約責(zé)任承擔(dān)11.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。11.2.2違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定。第十二條合同生效與解除12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同解除條件12.2.1合同解除條件同第九條；12.2.2出現(xiàn)法律、法規(guī)規(guī)定的其他合同解除情形。第十三條合同附件13.1附件一：場地租賃合同附件13.2附件二：其他相關(guān)文件第十四條其他約定14.1知識產(chǎn)權(quán)租賃方在使用場地過程中產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸租賃方所有，但不得侵犯出租方的知識產(chǎn)權(quán)。14.2法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.3合同份數(shù)本合同一式_______份，雙方各執(zhí)_______份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義與范圍1.1第三方定義本合同中“第三方”指除甲乙雙方以外的，為履行本合同或協(xié)助甲乙雙方履行本合同而介入合同關(guān)系的任何個人、法人或其他組織。1.2第三方范圍（1）中介方：在甲乙雙方簽訂本合同過程中，提供信息、促成交易或提供專業(yè)服務(wù)的第三方；（2）監(jiān)理方：負(fù)責(zé)對場地使用過程中的施工、維護(hù)等活動進(jìn)行監(jiān)督和管理的第三方；（3）評估方：對場地價值、租賃條件等進(jìn)行評估的第三方；（4）其他第三方：經(jīng)甲乙雙方同意，參與合同履行的其他第三方。第二條第三方介入程序2.1介入申請甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要第三方介入時，應(yīng)向?qū)Ψ教岢鰰嫔暾?，并說明第三方介入的目的、職責(zé)和權(quán)利。2.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請之日起_______日內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方介入。2.3介入?yún)f(xié)議甲乙雙方與第三方應(yīng)簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。第三條第三方職責(zé)與權(quán)利3.1第三方職責(zé)（1）提供專業(yè)服務(wù)或協(xié)助甲乙雙方履行合同；（2）按照約定進(jìn)行監(jiān)督、管理或評估；（3）維護(hù)甲乙雙方的合法權(quán)益。3.2第三方權(quán)利（1）根據(jù)協(xié)議收取合理費用；（2）要求甲乙雙方提供必要的信息和資料；（3）在履行職責(zé)過程中，享有相應(yīng)的知情權(quán)、參與權(quán)和監(jiān)督權(quán)。第四條第三方責(zé)任限額4.1責(zé)任限額定義本合同中“責(zé)任限額”指第三方在履行職責(zé)過程中，因其故意或重大過失造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)的最高賠償金額。4.2責(zé)任限額確定甲乙雙方應(yīng)在第三方介入?yún)f(xié)議中，明確第三方責(zé)任限額，具體金額由雙方協(xié)商確定。4.3超出責(zé)任限額的處理若第三方責(zé)任造成甲乙雙方損失，超出責(zé)任限額部分，甲乙雙方應(yīng)自行協(xié)商解決。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對甲方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與甲方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。5.2第三方與乙方的劃分第三方在履行職責(zé)過程中，對乙方承擔(dān)的責(zé)任，僅限于其與乙方簽訂的協(xié)議范圍內(nèi)。5.3第三方與甲乙雙方的共同責(zé)任若第三方在履行職責(zé)過程中，因故意或重大過失導(dǎo)致甲乙雙方共同受損，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任，甲乙雙方也有責(zé)任承擔(dān)。第六條第三方變更與退出6.1第三方變更甲乙雙方協(xié)商一致，認(rèn)為需要變更第三方時，應(yīng)重新簽訂第三方介入?yún)f(xié)議。6.2第三方退出第三方因故退出合同關(guān)系，應(yīng)提前_______天書面通知甲乙雙方，并協(xié)助甲乙雙方完成交接工作。第七條第三方介入的終止7.1第三方介入終止條件第三方完成其職責(zé)或合同履行完畢，視為第三方介入終止。7.2第三方介入終止程序第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)按照協(xié)議約定，對第三方進(jìn)行評估和結(jié)算。第八條第三方介入的爭議解決8.1爭議解決方式第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)通過協(xié)商解決。8.2爭議解決機(jī)構(gòu)協(xié)商不成的，爭議提交_______仲裁委員會仲裁或向合同簽訂地人民法院提起訴訟。8.3爭議解決程序8.3.1提起仲裁或訴訟的一方應(yīng)向?qū)Ψ桨l(fā)出書面仲裁或訴訟通知。8.3.2雙方應(yīng)在收到仲裁或訴訟通知之日起_______日內(nèi)對爭議進(jìn)行仲裁或訴訟。第九條第三方介入的其他約定9.1第三方介入的費用承擔(dān)第三方介入產(chǎn)生的費用，按照甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議約定承擔(dān)。9.2第三方介入的保密義務(wù)第三方在履行職責(zé)過程中，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。9.3本合同其他條款的適用本合同中未明確規(guī)定的第三方介入相關(guān)事項，仍適用于本合同的其他條款。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：場地租賃合同要求：詳細(xì)列出合同雙方的基本信息、租賃場地信息、租賃期限、租金及支付方式、場地使用規(guī)范、維修與保養(yǎng)、履約保證、不可抗力、合同解除與終止、爭議解決、違約責(zé)任、合同生效與解除、其他約定等內(nèi)容。說明：本附件為合同主體，是雙方權(quán)利義務(wù)的依據(jù)。2.附件二：場地使用規(guī)范細(xì)則要求：詳細(xì)列出場地使用范圍、使用限制、違規(guī)責(zé)任等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，對場地使用進(jìn)行更詳細(xì)的規(guī)定。3.附件三：維修與保養(yǎng)細(xì)則要求：詳細(xì)列出維修責(zé)任、保養(yǎng)責(zé)任、維修費用承擔(dān)等內(nèi)容。說明：本附件作為合同的補(bǔ)充，對維修與保養(yǎng)責(zé)任進(jìn)行明確。4.附件四：履約保證金繳納證明要求：證明履約保證金已繳納，并注明金額、繳納日期等。說明：本附件作為合同履行的憑證。5.附件五：不可抗力事件證明要求：證明不可抗力事件的發(fā)生，并注明事件名稱、發(fā)生時間等。說明：本附件作為合同解除或終止的依據(jù)。6.附件六：合同解除與終止通知書要求：詳細(xì)列出合同解除或終止的原因、時間等。說明：本附件作為合同解除或終止的書面通知。7.附件七：爭議解決協(xié)議要求：詳細(xì)列出爭議解決方式、爭議解決機(jī)構(gòu)、爭議解決程序等內(nèi)容。說明：本附件作為合同爭議解決的依據(jù)。8.附件八：違約行為證明要求：證明一方存在違約行為，并注明違約行為的具體內(nèi)容。說明：本附件作為違約責(zé)任認(rèn)定的依據(jù)。9.附件九：違約責(zé)任賠償證明要求：證明一方因違約行為造成損失，并注明損失金額。說明：本附件作為違約責(zé)任賠償?shù)囊罁?jù)。10.附件十：合同生效證明要求：證明合同已生效，并注明生效日期。說明：本附件作為合同生效的憑證。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：（1）租賃方未按約定支付租金；（2）出租方未按約定提供場地或提供場地不符合約定；（3）租賃方違反場地使用規(guī)范；（4）一方未履行合同約定的其他義務(wù)。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等；（2）違約金的具體數(shù)額由雙方在合同中約定；（3）若違約行為給對方造成損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額以實際損失為限。3.違約責(zé)任示例說明：（1）租賃方未按約定支付租金，應(yīng)向出租方支付_______%的違約金；（2）出租方未按約定提供場地，導(dǎo)致租賃方無法正常使用場地，應(yīng)賠償租賃方_______元的損失；（3）租賃方違反場地使用規(guī)范，造成場地設(shè)施損壞，應(yīng)賠償出租方_______元的維修費用。全文完。2024年度科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本1本合同目錄一覽1.合同訂立依據(jù)與目的2.租賃場地基本情況2.1場地位置與面積2.2場地用途3.租賃期限與起止日期4.租金及支付方式4.1租金金額4.2支付時間4.3支付方式5.租賃費用及相關(guān)費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3其他相關(guān)費用6.租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍6.2使用要求6.3不得用于的行為7.租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任7.2出租方責(zé)任8.違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.2出租方違約責(zé)任9.合同解除與終止9.1合同解除條件9.2合同終止條件10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.其他約定事項11.1不可抗力條款11.2通知送達(dá)方式11.3合同生效與變更12.合同附件12.1場地平面圖12.2場地租賃清單13.合同簽署與生效13.1簽署日期13.2生效日期14.合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)14.2合同保管第一部分：合同如下：第一條合同訂立依據(jù)與目的1.1本合同依據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國物權(quán)法》等相關(guān)法律法規(guī)制定。1.2本合同的目的在于明確雙方在2024年度科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃關(guān)系中的權(quán)利和義務(wù)，確保雙方權(quán)益得到保障。第二條租賃場地基本情況2.1場地位置：位于（具體地址）。2.2場地面積：（具體面積）平方米。2.3場地用途：僅限于科技創(chuàng)業(yè)活動及相關(guān)配套設(shè)施使用。第三條租賃期限與起止日期3.1租賃期限：自（起租日期）至（終止日期）。3.2租賃期限為一年，自合同生效之日起計算。第四條租金及支付方式4.1租金金額：每月租金為人民幣（金額）元。4.2支付時間：每月租金應(yīng)在每月的（具體日期）前支付。4.3支付方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。第五條租賃費用及相關(guān)費用5.1水電費：租賃方按實際使用量支付，每月結(jié)算一次。5.2物業(yè)管理費：每月按（金額）元繳納。5.3其他相關(guān)費用：包括（具體費用項目），按實際發(fā)生金額支付。第六條租賃場地使用規(guī)則6.1使用范圍：租賃方僅可在租賃場地內(nèi)進(jìn)行科技創(chuàng)業(yè)活動及相關(guān)配套設(shè)施使用。6.2使用要求：租賃方應(yīng)合理使用場地，保持場地整潔、安全。第七條租賃場地維護(hù)與保養(yǎng)7.1租賃方責(zé)任：租賃方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的日常維護(hù)與保養(yǎng)，確保場地設(shè)施的正常使用。7.2出租方責(zé)任：出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場地的基礎(chǔ)設(shè)施維護(hù)，確保租賃場地符合安全、衛(wèi)生等要求。第八條違約責(zé)任8.1租賃方違約責(zé)任8.1.1如租賃方未按時支付租金，每逾期一日，應(yīng)向出租方支付未付款項的1%作為違約金。8.1.2如租賃方違反合同約定，擅自改變場地用途或損壞場地設(shè)施，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2出租方違約責(zé)任8.2.1如出租方未按時提供租賃場地或提供的場地不符合合同約定，應(yīng)向租賃方支付違約金，金額為一個月租金的50%。8.2.2如出租方未履行合同約定的維修義務(wù)，導(dǎo)致租賃方無法正常使用場地，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第九條合同解除與終止9.1合同解除條件9.1.1雙方協(xié)商一致，可解除本合同。9.1.2出現(xiàn)不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行時，雙方可解除合同。9.2合同終止條件9.2.1租賃期限屆滿，合同自然終止。9.2.2出現(xiàn)合同約定的解除條件時，合同終止。第十條爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1雙方同意將爭議提交至（具體機(jī)構(gòu)名稱）進(jìn)行仲裁。第十一條其他約定事項11.1不可抗力條款11.1.1本合同所稱不可抗力是指自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。11.1.2發(fā)生不可抗力事件時，雙方應(yīng)盡力減少損失，并及時通知對方。11.2通知送達(dá)方式11.2.1除非另有約定，所有通知應(yīng)以書面形式送達(dá)至對方指定的地址或電子郵箱。11.3合同生效與變更11.3.1本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.3.2本合同的任何變更均應(yīng)以書面形式經(jīng)雙方同意后生效。第十二條合同附件12.1場地平面圖12.2場地租賃清單第十三條合同簽署與生效13.1簽署日期：本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。13.2生效日期：本合同自（具體日期）起生效。第十四條合同份數(shù)與保管14.1合同份數(shù)：本合同一式（具體份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（具體份數(shù)）份。14.2合同保管：雙方應(yīng)妥善保管合同文本，合同文本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方定義1.1本合同中所述“第三方”是指除甲乙雙方之外的，為履行本合同提供中介、咨詢、擔(dān)保、保險、評估、代理等服務(wù)的法人、其他組織或個人。第二條第三方介入類型2.1.1中介服務(wù)：為甲乙雙方提供場地租賃信息對接服務(wù)的第三方；2.1.2咨詢服務(wù)：為甲乙雙方提供法律、財務(wù)、技術(shù)等咨詢服務(wù)的第三方；2.1.3擔(dān)保服務(wù)：為甲乙雙方提供擔(dān)保服務(wù)的第三方；2.1.4保險服務(wù)：為甲乙雙方提供場地租賃保險服務(wù)的第三方；2.1.5評估服務(wù)：為甲乙雙方提供場地租賃價值評估服務(wù)的第三方；2.1.6代理服務(wù)：為甲乙雙方提供合同簽訂、履行過程中的代理服務(wù)的第三方。第三條第三方責(zé)任限額3.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)任限額如下：3.1.1中介服務(wù)第三方：對因中介服務(wù)引起的糾紛，其責(zé)任限額為中介服務(wù)費用的5倍；3.1.2咨詢服務(wù)第三方：對因咨詢服務(wù)引起的糾紛，其責(zé)任限額為咨詢服務(wù)費用的3倍；3.1.3擔(dān)保服務(wù)第三方：對因擔(dān)保服務(wù)引起的糾紛，其責(zé)任限額為擔(dān)保金額的20%；3.1.4保險服務(wù)第三方：對因保險服務(wù)引起的糾紛，其責(zé)任限額為保險賠償金額的10%；3.1.5評估服務(wù)第三方：對因評估服務(wù)引起的糾紛，其責(zé)任限額為評估費用的2倍；3.1.6代理服務(wù)第三方：對因代理服務(wù)引起的糾紛，其責(zé)任限額為代理服務(wù)費用的1倍。第四條第三方責(zé)權(quán)利劃分4.1第三方在介入本合同過程中，其責(zé)權(quán)利劃分如下：4.1.1責(zé)任：第三方應(yīng)按照合同約定，履行相應(yīng)的責(zé)任和義務(wù)；4.1.2權(quán)利：第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的資料和信息，以履行其職責(zé)；4.1.3利益：第三方在履行合同過程中，有權(quán)獲得合同約定的報酬。第五條第三方介入程序5.1第三方介入程序如下：5.1.1甲乙雙方在合同中明確需要第三方介入的事項；5.1.2甲乙雙方共同選擇合適的第三方；5.1.3第三方與甲乙雙方簽訂相應(yīng)的服務(wù)協(xié)議；5.1.4第三方按照服務(wù)協(xié)議履行職責(zé)。第六條第三方介入爭議處理6.1如第三方介入過程中發(fā)生爭議，處理方式如下：6.1.1由甲乙雙方與第三方協(xié)商解決；6.1.2協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第七條第三方變更合同7.1如第三方需變更合同條款，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第八條第三方介入合同終止8.1如第三方介入合同終止，甲乙雙方應(yīng)按照原合同約定繼續(xù)履行各自義務(wù)。第九條第三方介入合同補(bǔ)充9.1本合同中未涉及第三方介入事項的，甲乙雙方可根據(jù)實際情況另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.場地平面圖要求：提供租賃場地的詳細(xì)平面圖，包括場地邊界、建筑結(jié)構(gòu)、公共設(shè)施位置等。說明：平面圖應(yīng)清晰標(biāo)注場地尺寸、房間編號、門窗位置等，以便雙方確認(rèn)場地使用范圍。2.場地租賃清單要求：詳細(xì)列出租賃場地內(nèi)所有設(shè)施設(shè)備清單，包括名稱、型號、數(shù)量、使用狀態(tài)等。說明：清單應(yīng)與實際場地相符，作為租賃雙方驗收和交接的依據(jù)。3.租賃合同要求：合同文本應(yīng)完整，包括合同、甲乙雙方信息、租賃場地信息、租賃期限、租金等條款。說明：合同文本應(yīng)由雙方簽字（或蓋章）后生效。4.支付憑證要求：提供租金、押金等費用的支付憑證，包括銀行轉(zhuǎn)賬記錄、現(xiàn)金收據(jù)等。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付時間、金額、收款人等信息。5.不可抗力事件證明要求：如發(fā)生不可抗力事件，提供相關(guān)證明材料，如自然災(zāi)害、政府行為等。說明：證明材料應(yīng)具有法律效力，由相關(guān)部門出具。6.違約金支付證明要求：如發(fā)生違約行為，提供違約金支付憑證。說明：支付憑證應(yīng)清晰顯示支付時間、金額、收款人等信息。7.爭議解決文件要求：如發(fā)生爭議，提供協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等爭議解決文件。說明：文件應(yīng)包括爭議內(nèi)容、處理結(jié)果、雙方簽字（或蓋章）等。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付租金責(zé)任認(rèn)定：每逾期一日，支付未付款項的1%作為違約金。示例：租賃方逾期支付租金1000元，應(yīng)支付10元違約金。2.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時提供租賃場地責(zé)任認(rèn)定：支付違約金，金額為一個月租金的50%。示例：出租方逾期提供租賃場地一個月，應(yīng)支付一個月租金的50%作為違約金。3.租賃方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：擅自改變場地用途責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：租賃方擅自將場地用于商業(yè)活動，導(dǎo)致出租方經(jīng)濟(jì)損失，租賃方應(yīng)賠償損失。4.出租方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未履行維修義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。示例：出租方未及時維修漏水問題，導(dǎo)致租賃方財產(chǎn)受損，出租方應(yīng)賠償損失。5.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：提供虛假信息或未履行職責(zé)責(zé)任認(rèn)定：按照合同約定或法律規(guī)定承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。示例：中介服務(wù)第三方提供虛假場地信息，導(dǎo)致租賃方遭受損失，第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。全文完。2024年度科技創(chuàng)業(yè)園區(qū)場地租賃合同范本2本合同目錄一覽1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址1.2合同簽訂日期1.3合同期限2.場地租賃2.1場地面積及位置2.2場地使用性質(zhì)2.3場地租金及支付方式2.4租金調(diào)整機(jī)制3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利3.2租賃方義務(wù)3.3出租方權(quán)利3.4出租方義務(wù)4.場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍4.2場地使用限制4.3場地維護(hù)與保養(yǎng)5.場地租賃變更與終止5.1場地租賃變更5.2場地租賃終止5.3合同解除條件6.爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機(jī)構(gòu)6.3爭議解決程序7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款7.2違約金計算方式7.3違約賠償8.合同生效及解除8.1合同生效條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.其他約定事項9.1不可抗力條款9.2法律適用及爭議管轄9.3通知與送達(dá)10.合同附件10.1場地租賃圖紙10.2場地租賃設(shè)施清單10.3其他附件11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序11.2合同生效日期12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式12.2合同履行監(jiān)督13.合同解除后的處理13.1合同解除后的場地返還13.2合同解除后的費用結(jié)算13.3合同解除后的爭議處理14.合同附件清單第一部分：合同如下：1.合同基本信息1.1合同雙方名稱及地址甲方（出租方）：[甲方全稱]地址：[甲方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[甲方聯(lián)系電話]乙方（租賃方）：[乙方全稱]地址：[乙方詳細(xì)地址]聯(lián)系電話：[乙方聯(lián)系電話]1.2合同簽訂日期本合同簽訂日期為：[具體日期]，即年[年份]月[月份]日。1.3合同期限本合同租賃期限自[起始日期]起至[終止日期]止，共計[租賃期限]年。2.場地租賃2.1場地面積及位置甲方同意將位于[具體地址]的[具體場地名稱]場地出租給乙方，該場地總面積為[面積單位]平方米。2.2場地使用性質(zhì)乙方租賃該場地用于[具體用途]，不得擅自改變場地使用性質(zhì)。2.3場地租金及支付方式場地租金為每月[租金金額]元，共計[租賃期限]個月，租金總額為[總金額]元。租金支付方式為每月[具體日期]前一次性支付。2.4租金調(diào)整機(jī)制在合同有效期內(nèi)，如遇市場租金上漲，租金可按市場租金上漲幅度的[百分比]進(jìn)行調(diào)整。3.租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)3.1租賃方權(quán)利（1）使用甲方提供的場地進(jìn)行約定的經(jīng)營活動。（2）在租賃期限內(nèi)，乙方有權(quán)要求甲方維護(hù)場地設(shè)施的正常使用。3.2租賃方義務(wù)（1）按合同約定支付租金。（2）遵守場地使用規(guī)范，愛護(hù)場地設(shè)施。（3）租賃期滿后，將場地恢復(fù)原狀。3.3出租方權(quán)利（1）收取租金。（2）監(jiān)督乙方遵守合同約定。（3）在租賃期限內(nèi)，甲方有權(quán)對場地進(jìn)行合理維護(hù)。3.4出租方義務(wù)（1）保證場地符合租賃用途。（2）提供必要的服務(wù)設(shè)施。（3）維護(hù)場地設(shè)施的正常使用。4.場地使用規(guī)范4.1場地使用范圍乙方僅限于在合同約定的范圍內(nèi)使用場地。4.2場地使用限制（1）禁止在場地內(nèi)進(jìn)行違法活動。（2）禁止在場地內(nèi)存放易燃易爆等危險物品。（3）禁止在場地內(nèi)進(jìn)行噪音擾民的活動。4.3場地維護(hù)與保養(yǎng)乙方應(yīng)負(fù)責(zé)場地設(shè)施的日常維護(hù)與保養(yǎng)。5.場地租賃變更與終止5.1場地租賃變更經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本合同進(jìn)行變更，變更內(nèi)容作為本合同的附件。5.2場地租賃終止（1）租賃期滿后，乙方應(yīng)按照合同約定退還場地。（2）因甲方原因?qū)е潞贤K止的，甲方應(yīng)退還乙方已支付租金。5.3合同解除條件（1）租賃期限未滿，雙方協(xié)商一致解除合同。（2）一方違反合同約定，另一方有權(quán)解除合同。6.爭議解決6.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議，協(xié)商不成的，可向[具體機(jī)構(gòu)]申請仲裁。6.2爭議解決機(jī)構(gòu)[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]6.3爭議解決程序雙方應(yīng)遵守仲裁機(jī)構(gòu)的仲裁規(guī)則，仲裁裁決為終局裁決。7.違約責(zé)任7.1違約責(zé)任條款（1）乙方未按約定支付租金的，應(yīng)向甲方支付滯納金。（2）乙方違反場地使用規(guī)范，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。（3）甲方未按約定提供場地或服務(wù)設(shè)施的，應(yīng)向乙方支付違約金。7.2違約金計算方式違約金的計算方式為：[具體計算方式]，最高不超過[金額]元。7.3違約賠償因一方違約給另一方造成的損失，違約方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.合同生效及解除8.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。8.2合同解除條件（1）租賃期限屆滿，合同自然終止。（2）因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。（3）一方違約，另一方有權(quán)解除合同。8.3合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前[具體天數(shù)]天書面通知對方。（2）合同解除后，雙方應(yīng)立即停止合同約定的權(quán)利義務(wù)。9.其他約定事項9.1不可抗力條款（1）不可抗力包括自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。（2）發(fā)生不可抗力事件，導(dǎo)致合同無法履行的一方，應(yīng)及時通知對方，并采取合理措施減少損失。9.2法律適用及爭議管轄本合同適用中華人民共和國法律。因本合同引起的或與本合同有關(guān)的任何爭議，雙方應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)將爭議提交[具體法院名稱]管轄。9.3通知與送達(dá)（1）雙方的通知應(yīng)以書面形式發(fā)送，自發(fā)送之日起生效。（2）通知應(yīng)以[具體方式]發(fā)送至對方指定的地址。10.合同附件10.1場地租賃圖紙[具體圖紙名稱]及[圖紙編號]，作為本合同的附件。10.2場地租賃設(shè)施清單[具體清單名稱]及[清單編號]，作為本合同的附件。10.3其他附件[具體附件名稱]及[附件編號]，作為本合同的附件。11.合同簽訂及生效11.1合同簽訂程序本合同經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后，由甲方將場地交付乙方使用。11.2合同生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.合同履行及監(jiān)督12.1合同履行方式乙方應(yīng)按照合同約定，按時支付租金，合理使用場地。12.2合同履行監(jiān)督甲方有權(quán)對乙方場地使用情況進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方遵守合同約定。13.合同解除后的處理13.1場地返還合同解除后，乙方應(yīng)立即將場地返還給甲方，并確保場地恢復(fù)原狀。13.2費用結(jié)算合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定結(jié)算費用，包括已支付租金、未支付租金及違約金等。13.3爭議處理合同解除后，如因解除而產(chǎn)生爭議，雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可依法向人民法院提起訴訟。14.合同附件清單[具體附件名稱]及[附件編號]，作為本合同的附件清單。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的定義1.1第三方是指在本合同履行過程中，經(jīng)甲方或乙方邀請、推薦或同意，參與合同履行、監(jiān)督、調(diào)解或提供專業(yè)服務(wù)的任何個人、企業(yè)或其他組織。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)咨詢服務(wù)；協(xié)助解決合同履行過程中的爭議；監(jiān)督合同履行的過程和結(jié)果；提供技術(shù)支持或管理服務(wù)。2.第三方介入的流程2.1介入申請甲方或乙方需向?qū)Ψ教岢鼋槿肷暾?，明確介入的目的、期限、費用及第三方的基本信息。2.2介入同意對方應(yīng)在收到介入申請后[具體時間]內(nèi)，以書面形式同意或拒絕第三方的介入。2.3介入?yún)f(xié)議雙方應(yīng)與第三方簽訂《第三方介入?yún)f(xié)議》，明確介入的具體事項、責(zé)任、費用及期限。3.第三方責(zé)任限額3.1第三方的責(zé)任限額應(yīng)在本合同中明確約定，包括但不限于：第三方的行為導(dǎo)致合同一方損失的賠償金額上限；第三方因自身原因?qū)е潞贤瑹o法履行的責(zé)任；第三方因違反《第三方介入?yún)f(xié)議》應(yīng)承擔(dān)的責(zé)任。3.2責(zé)任限額的確定方式：根據(jù)第三方介入的性質(zhì)和范圍；考慮合同標(biāo)的物的價值及潛在風(fēng)險。4.第三方權(quán)利與義務(wù)4.1第三方權(quán)利獲得合理報酬；要求合同雙方提供必要的信息和協(xié)助；在其職責(zé)范圍內(nèi)，獨立、公正地履行職責(zé)。4.2第三方義務(wù)尊重合同雙方的合法權(quán)益；按照合同約定和《第三方介入?yún)f(xié)議》的條款履行職責(zé)；對合同履