2024商鋪抵押貸款合同解除條件合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024商鋪抵押貸款合同解除條件合同本合同目錄一覽1.合同解除的條件概述1.1合同解除的事由1.2合同解除的程序1.3合同解除的法律效力2.抵押物的評估與價值確認2.1抵押物的評估方法2.2抵押物的價值確認2.3抵押物評估報告的出具與審核3.貸款合同解除的書面通知3.1通知的形式3.2通知的內(nèi)容3.3通知的送達4.貸款合同解除后的還款安排4.1剩余貸款本金的計算4.2利息的計算與支付4.3違約金的計算與支付5.抵押物的處理5.1抵押物的收回5.2抵押物的處置5.3抵押物處置所得款項的分配6.合同解除后的稅費承擔(dān)6.1所得稅6.2契稅6.3其他相關(guān)稅費7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)7.3爭議解決程序8.違約責(zé)任8.1違約行為類型8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約責(zé)任的具體條款9.合同解除后的保密條款9.1保密信息范圍9.2保密期限9.3保密責(zé)任10.合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬原則10.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬方式10.3知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與許可11.合同解除后的合同解除證書11.1證書的出具11.2證書的內(nèi)容11.3證書的效力12.合同解除后的合同解除登記12.1登記機關(guān)12.2登記程序12.3登記效力13.合同解除后的其他事項13.1合同解除后的合同終止13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.3合同解除后的合同解除費用14.合同解除后的合同解除日期第一部分：合同如下：第一條合同解除的條件概述1.1合同解除的事由1.1.1貸款人違反合同約定的還款義務(wù)，逾期未償還貸款本金或利息；1.1.2抵押物價值嚴重縮水，無法覆蓋剩余貸款本金及利息；1.1.3貸款人發(fā)生重大違約行為，如提供虛假信息、隱瞞重要事實等；1.1.4貸款人喪失償債能力，經(jīng)貸款人申請或法院判決解除合同；1.2合同解除的程序1.2.1貸款人應(yīng)提前三十日向抵押權(quán)人發(fā)出解除合同的通知；1.2.2抵押權(quán)人應(yīng)在接到通知后十日內(nèi)予以確認；1.2.3雙方應(yīng)就合同解除事宜進行協(xié)商，達成一致意見；1.3合同解除的法律效力1.3.1合同解除后，貸款人應(yīng)立即停止使用抵押物；1.3.2雙方應(yīng)按照合同約定履行各自的義務(wù)，直至合同解除；1.3.3合同解除不影響已發(fā)生的債權(quán)債務(wù)關(guān)系的履行。第二條抵押物的評估與價值確認2.1抵押物的評估方法2.1.1采用市場法評估抵押物價值；2.1.2抵押物評估應(yīng)由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)進行；2.2抵押物的價值確認2.2.1抵押物的價值以評估機構(gòu)出具的價值評估報告為準；2.2.2抵押物價值確認后，雙方應(yīng)在合同中明確抵押物價值；2.3抵押物評估報告的出具與審核2.3.1評估機構(gòu)應(yīng)在接到評估委托后三十日內(nèi)出具評估報告；2.3.2抵押權(quán)人應(yīng)在接到評估報告后十日內(nèi)進行審核，如有異議，應(yīng)提出。第三條貸款合同解除的書面通知3.1通知的形式3.1.1通知應(yīng)以書面形式發(fā)出；3.1.2通知內(nèi)容應(yīng)包括解除合同的事由、期限和具體要求；3.2通知的內(nèi)容3.2.1明確解除合同的事由；3.2.2明確解除合同的期限；3.2.3明確解除合同的具體要求；3.3通知的送達3.3.1通知應(yīng)通過郵寄、快遞、傳真或電子方式送達；3.3.2送達日期以實際接收日期為準。第四條貸款合同解除后的還款安排4.1剩余貸款本金的計算4.1.1剩余貸款本金按照合同約定的利率和期限計算；4.1.2計算公式為：剩余貸款本金=原貸款本金已償還本金；4.2利息的計算與支付4.2.1利息按照合同約定的利率計算；4.2.2利息計算公式為：利息=剩余貸款本金×利率；4.3違約金的計算與支付4.3.1違約金按照合同約定的違約金比例計算；4.3.2計算公式為：違約金=剩余貸款本金×違約金比例。第五條抵押物的處理5.1抵押物的收回5.1.1抵押權(quán)人有權(quán)收回抵押物；5.1.2抵押權(quán)人收回抵押物前，應(yīng)通知貸款人；5.2抵押物的處置5.2.1抵押物處置方式包括拍賣、變賣等；5.2.2抵押物處置所得款項應(yīng)優(yōu)先用于償還貸款本金及利息；5.3抵押物處置所得款項的分配5.3.1抵押物處置所得款項扣除相關(guān)費用后，剩余款項按照合同約定分配給貸款人。第六條合同解除后的稅費承擔(dān)6.1所得稅6.1.1所得稅按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算；6.1.2所得稅由貸款人承擔(dān)；6.2契稅6.2.1契稅按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算；6.2.2契稅由貸款人承擔(dān)；6.3其他相關(guān)稅費6.3.1其他相關(guān)稅費按照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定計算；6.3.2其他相關(guān)稅費由貸款人承擔(dān)。第一部分：合同如下：第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同履行過程中發(fā)生的爭議；7.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決；7.2爭議解決機構(gòu)7.2.1爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；7.2.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行審理；7.3爭議解決程序7.3.1雙方應(yīng)按照爭議解決機構(gòu)的程序要求提交相關(guān)證據(jù)和材料；7.3.2爭議解決機構(gòu)應(yīng)在接到訴訟材料后三個月內(nèi)作出判決。第八條違約責(zé)任8.1違約行為類型8.1.1貸款人未按約定償還貸款本金或利息；8.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；8.1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)；8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約金責(zé)任；8.2.2違約金按照合同約定的違約金比例計算；8.2.3違約方還應(yīng)承擔(dān)因違約給對方造成的損失；8.3違約責(zé)任的具體條款8.3.1違約金比例最高不得超過貸款本金的一倍；8.3.2違約損失賠償最高不得超過實際損失的百分之三十。第九條合同解除后的保密條款9.1保密信息范圍9.1.1保密信息包括但不限于合同內(nèi)容、商業(yè)秘密、技術(shù)秘密等；9.1.2保密信息包括雙方在合同履行過程中知悉的所有信息；9.2保密期限9.2.1保密期限自合同解除之日起五年；9.2.2保密期限屆滿后，保密信息不再受保密義務(wù)約束；9.3保密責(zé)任9.3.1雙方應(yīng)采取必要措施保護保密信息；9.3.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向第三方泄露保密信息。第十條合同解除后的知識產(chǎn)權(quán)歸屬10.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬原則10.1.1合同解除前產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸原權(quán)利人所有；10.1.2合同解除后產(chǎn)生的知識產(chǎn)權(quán)歸屬按合同約定；10.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬方式10.2.1知識產(chǎn)權(quán)的歸屬方式為直接歸屬或轉(zhuǎn)讓；10.2.2知識產(chǎn)權(quán)的歸屬方式應(yīng)在合同中明確約定；10.3知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與許可10.3.1知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與許可應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)；10.3.2知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓與許可需取得原權(quán)利人的同意。第十一條合同解除后的合同解除證書11.1證書的出具11.1.1合同解除證書由抵押權(quán)人出具；11.1.2證書內(nèi)容包括合同解除事由、日期、雙方簽字蓋章等；11.2證書的內(nèi)容11.2.1證書應(yīng)詳細記載合同解除的相關(guān)內(nèi)容；11.2.2證書應(yīng)加蓋抵押權(quán)人公章；11.3證書的效力11.3.1合同解除證書具有法律效力；11.3.2合同解除證書是雙方解除合同的法律憑證。第十二條合同解除后的合同解除登記12.1登記機關(guān)12.1.1合同解除登記機關(guān)為合同簽訂地的工商行政管理部門；12.1.2合同解除登記機關(guān)應(yīng)按照我國《中華人民共和國合同法》及相關(guān)法律法規(guī)進行登記；12.2登記程序12.2.1雙方應(yīng)向登記機關(guān)提交合同解除證書及相關(guān)材料；12.2.2登記機關(guān)應(yīng)在接到材料后三十日內(nèi)完成登記；12.3登記效力12.3.1合同解除登記具有法律效力；12.3.2合同解除登記是合同解除的法律證明。第十三條合同解除后的其他事項13.1合同解除后的合同終止13.1.1合同解除后，合同終止履行；13.1.2合同終止后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事宜；13.2合同解除后的債權(quán)債務(wù)關(guān)系13.2.1合同解除后，雙方原有的債權(quán)債務(wù)關(guān)系終止；13.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余的債權(quán)債務(wù)；13.3合同解除后的合同解除費用13.3.1合同解除費用包括但不限于律師費、訴訟費、登記費等；13.3.2合同解除費用由違約方承擔(dān)，除非雙方另有約定。第十四條合同解除后的合同解除日期14.1合同解除日期14.1.1合同解除日期為雙方協(xié)商一致并簽署合同解除證書的日期；14.1.2合同解除日期以書面形式確定。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方介入的定義與范圍1.1第三方的定義1.1.1第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方共同邀請或指定的，為協(xié)助合同履行、提供專業(yè)意見或執(zhí)行特定任務(wù)的獨立主體。1.1.2第三方不包括合同簽訂雙方及其法定代表人、董事、監(jiān)事、高級管理人員和雇員。1.2第三方介入的范圍1.2.1第三方介入的范圍包括但不限于：中介服務(wù)、技術(shù)咨詢、專業(yè)評估、法律咨詢、審計服務(wù)、爭議解決等。第二條第三方的選擇與確定2.1第三方的選擇2.1.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方；2.1.2第三方的選擇應(yīng)基于其專業(yè)能力、信譽度、獨立性等因素。2.2第三方的確定2.2.1甲乙雙方應(yīng)簽署書面協(xié)議，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。第三條第三方的責(zé)權(quán)利3.1第三方的責(zé)任3.1.1第三方應(yīng)按照合同約定和甲乙雙方的要求，履行其職責(zé)；3.1.2第三方因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。3.2第三方的權(quán)利3.2.1第三方有權(quán)獲得合同約定的報酬；3.2.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助。3.3第三方的義務(wù)3.3.1第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密；3.3.2第三方應(yīng)按照合同約定的時間和質(zhì)量要求完成工作任務(wù)。第四條第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分4.1.1第三方與甲方之間不存在直接的法律關(guān)系；4.1.2第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助甲方履行合同。4.2第三方與乙方的劃分4.2.1第三方與乙方之間不存在直接的法律關(guān)系；4.2.2第三方的職責(zé)僅限于協(xié)助乙方履行合同。4.3第三方與甲乙雙方的關(guān)系4.3.1第三方與甲乙雙方之間為合作關(guān)系；4.3.2第三方的工作成果直接服務(wù)于甲乙雙方的共同利益。第五條第三方的責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額5.1.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定；5.1.2第三方的責(zé)任限額最高不得超過合同金額的百分之十。5.2責(zé)任限額的調(diào)整5.2.1甲乙雙方可根據(jù)實際情況協(xié)商調(diào)整責(zé)任限額；5.2.2調(diào)整后的責(zé)任限額應(yīng)以書面形式通知第三方。第六條第三方的保密義務(wù)6.1第三方的保密義務(wù)6.1.1第三方應(yīng)遵守合同約定，對甲乙雙方的商業(yè)秘密負有保密義務(wù)；6.1.2第三方不得泄露、復(fù)制或使用甲乙雙方的商業(yè)秘密。6.2違約責(zé)任6.2.1第三方違反保密義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任；6.2.2第三方違反保密義務(wù)給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七條第三方的更換與終止7.1第三方的更換7.1.1甲乙雙方可協(xié)商更換第三方；7.1.2更換第三方應(yīng)書面通知原第三方，并簽訂新的協(xié)議。7.2第三方的終止7.2.1第三方在合同履行期間，因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)提前三十日通知甲乙雙方；7.2.2第三方在合同履行期間，因不可抗力等原因無法繼續(xù)履行職責(zé)的，應(yīng)立即通知甲乙雙方，并采取必要措施減少損失。第八條第三方的法律地位8.1第三方的法律地位8.1.1第三方在合同中的法律地位為獨立第三方；8.1.2第三方不承擔(dān)合同本身的違約責(zé)任。8.2第三方的權(quán)利和義務(wù)8.2.1第三方應(yīng)遵守我國相關(guān)法律法規(guī)；8.2.2第三方應(yīng)履行合同約定的權(quán)利和義務(wù)。第九條第三方的責(zé)任免除9.1第三方的責(zé)任免除9.1.1因不可抗力等原因?qū)е碌谌綗o法履行合同，甲乙雙方免除其責(zé)任；9.1.2第三方在履行合同過程中，因甲乙雙方提供的信息不準確、不完整等原因造成損失的，甲乙雙方免除其責(zé)任。9.2第三方的責(zé)任承擔(dān)9.2.1第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第十條第三方的爭議解決10.1第三方的爭議解決10.1.1第三方在履行合同過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；10.1.2協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)將爭議提交至合同簽訂地人民法院訴訟解決。10.2第三方的爭議解決機構(gòu)10.2.1第三方的爭議解決機構(gòu)為合同簽訂地的人民法院；10.2.2第三方的爭議解決機構(gòu)應(yīng)按照我國《中華人民共和國民事訴訟法》及相關(guān)法律法規(guī)進行審理。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.評估報告要求：由具備相應(yīng)資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細評估抵押物價值。說明：評估報告應(yīng)包括抵押物的基本信息、評估方法、評估過程、評估結(jié)果等。2.通知函要求：以書面形式發(fā)出，明確合同解除的事由、期限和具體要求。說明：通知函應(yīng)加蓋雙方公章，并由指定聯(lián)系人簽名。3.合同解除證書要求：由抵押權(quán)人出具，詳細記載合同解除的相關(guān)內(nèi)容。說明：合同解除證書應(yīng)包括合同解除事由、日期、雙方簽字蓋章等。4.登記證明要求：由工商行政管理部門出具，證明合同解除已登記。說明：登記證明應(yīng)包括合同解除日期、登記機關(guān)蓋章等。5.費用清單要求：詳細列明合同解除過程中產(chǎn)生的各項費用。說明：費用清單應(yīng)包括律師費、訴訟費、登記費等。6.爭議解決協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方共同簽署，明確爭議解決方式、機構(gòu)等。說明：爭議解決協(xié)議應(yīng)包括爭議解決程序、費用承擔(dān)等。7.第三方合作協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確第三方的角色、職責(zé)和權(quán)限。說明：第三方合作協(xié)議應(yīng)包括報酬、保密義務(wù)、責(zé)任限額等。8.知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確知識產(chǎn)權(quán)的歸屬方式。說明：知識產(chǎn)權(quán)歸屬協(xié)議應(yīng)包括知識產(chǎn)權(quán)的轉(zhuǎn)讓、許可等。9.保密協(xié)議要求：由甲乙雙方與第三方簽署，明確保密信息范圍、期限、責(zé)任等。說明：保密協(xié)議應(yīng)包括保密信息定義、保密期限、違約責(zé)任等。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.違約行為1.1貸款人未按約定償還貸款本金或利息；1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)；1.3雙方違反合同約定的保密義務(wù)；1.4第三方未按約定履行職責(zé)；1.5雙方未按約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)。2.責(zé)任認定標準2.1違約行為的認定2.1.1貸款人未按約定償還貸款本金或利息，按逾期天數(shù)計算違約金；2.1.2抵押權(quán)人未按約定履行抵押物保管義務(wù)，按實際損失計算賠償；2.1.3雙方違反保密義務(wù)，按泄露信息的范圍和影響程度計算賠償；2.1.4第三方未按約定履行職責(zé)，按合同約定計算違約金；2.1.5雙方未按約定履行合同解除后的相關(guān)義務(wù)，按實際損失計算賠償。3.違約責(zé)任示例說明3.1貸款人未按約定償還貸款本金，逾期30天，應(yīng)支付違約金1000元；3.2抵押權(quán)人未按約定保管抵押物，導(dǎo)致抵押物損壞，賠償損失2000元；3.3雙方泄露保密信息，給對方造成損失，賠償損失5000元；3.4第三方未按約定提供評估報告，支付違約金500元；3.5雙方未按約定辦理合同解除登記，賠償損失1000元。全文完。2024商鋪抵押貸款合同解除條件合同1本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋2.合同雙方2.1抵押權(quán)人2.2抵押人3.抵押物3.1抵押物描述3.2抵押物價值4.貸款信息4.1貸款金額4.2貸款利率4.3還款期限5.抵押合同解除條件5.1違約解除5.2一方請求解除5.3不可抗力解除6.解除程序6.1提前通知6.2解除通知6.3解除后果7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決機構(gòu)8.違約責(zé)任8.1違約定義8.2違約責(zé)任承擔(dān)9.合同生效9.1合同生效條件9.2合同生效日期10.合同變更10.1變更條件10.2變更程序11.合同終止11.1終止條件11.2終止程序12.合同解除12.1解除條件12.2解除程序13.合同解除后的處理13.1抵押物返還13.2貸款清償14.其他14.1法律適用14.2合同份數(shù)14.3合同簽署第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1合同定義1.2術(shù)語解釋（1）“抵押權(quán)人”指有權(quán)接受抵押的貸款機構(gòu)；（2）“抵押人”指將商鋪設(shè)定抵押以獲取貸款的一方；（3）“商鋪”指抵押人提供的位于特定地點的商鋪；（4）“貸款”指抵押權(quán)人根據(jù)本合同向抵押人提供的資金；（5）“違約”指一方未按照合同約定履行其義務(wù)的行為。2.合同雙方2.1抵押權(quán)人抵押權(quán)人名稱：（此處填寫抵押權(quán)人名稱）地址：（此處填寫抵押權(quán)人地址）2.2抵押人抵押人名稱：（此處填寫抵押人名稱）地址：（此處填寫抵押人地址）3.抵押物3.1抵押物描述抵押物為位于（此處填寫商鋪具體地址）的商鋪，建筑面積為（此處填寫商鋪面積）平方米，房產(chǎn)證號為（此處填寫房產(chǎn)證號）。3.2抵押物價值抵押物評估價值為人民幣（此處填寫評估價值）元。4.貸款信息4.1貸款金額貸款金額為人民幣（此處填寫貸款金額）元。4.2貸款利率貸款利率為（此處填寫利率）%，按中國人民銀行規(guī)定的同期貸款基準利率執(zhí)行。4.3還款期限貸款期限為（此處填寫還款期限）年，還款方式為（此處填寫還款方式，如等額本息、等額本金等）。5.抵押合同解除條件5.1違約解除（1）抵押人未按時償還貸款本息的；（2）抵押人未按約定用途使用貸款的；（3）抵押人提供虛假資料的；（4）抵押人因經(jīng)營不善導(dǎo)致抵押物價值大幅下降的。5.2一方請求解除抵押權(quán)人或抵押人單方提出解除本合同的，應(yīng)當(dāng)提前（此處填寫提前通知期限）書面通知對方。5.3不可抗力解除因不可抗力導(dǎo)致本合同無法繼續(xù)履行的，雙方可協(xié)商一致解除合同。6.解除程序6.1提前通知一方要求解除合同時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知，并附具解除合同的理由。6.2解除通知解除通知應(yīng)明確告知對方解除合同的事實、理由和日期。6.3解除后果合同解除后，抵押權(quán)人有權(quán)要求抵押人返還貸款本金及利息，抵押人應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.違約責(zé)任8.1違約定義違約是指合同一方或雙方未履行合同約定的義務(wù)，包括但不限于逾期還款、未按時支付利息、違反抵押物使用規(guī)定等。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）抵押人違約的，應(yīng)向抵押權(quán)人支付違約金，違約金按逾期貸款金額的（此處填寫違約金比例）%計算，自逾期之日起至實際還款之日止。（2）抵押權(quán)人違約的，應(yīng)向抵押人支付違約金，違約金按未支付貸款金額的（此處填寫違約金比例）%計算。（3）因一方違約導(dǎo)致合同解除的，違約方應(yīng)承擔(dān)由此造成的損失。9.合同生效9.1合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2合同生效日期本合同生效日期為（此處填寫合同簽訂日期）。10.合同變更10.1變更條件合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。10.2變更程序（1）一方提出變更合同內(nèi)容的，應(yīng)書面通知對方；（2）雙方就變更內(nèi)容達成一致后，應(yīng)在（此處填寫通知期限）內(nèi)簽訂書面變更協(xié)議。11.合同終止11.1終止條件本合同終止條件包括合同到期、提前解除、雙方協(xié)商一致解除、因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行等。11.2終止程序（1）合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事宜；（2）合同終止后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)，包括抵押物返還、貸款清償?shù)取?2.合同解除12.1解除條件合同解除條件包括違約解除、一方請求解除、不可抗力解除等。12.2解除程序（1）一方提出解除合同時，應(yīng)提前向?qū)Ψ桨l(fā)出書面通知；（2）合同解除后，雙方應(yīng)按約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.合同解除后的處理13.1抵押物返還合同解除后，抵押人應(yīng)將抵押物返還給抵押權(quán)人。13.2貸款清償合同解除后，抵押人應(yīng)立即清償剩余貸款本金及利息。14.其他14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律。14.2合同份數(shù)本合同一式（此處填寫份數(shù)）份，雙方各執(zhí)（此處填寫份數(shù)）份，具有同等法律效力。14.3合同簽署抵押權(quán)人代表：（此處填寫代表姓名）抵押人代表：（此處填寫代表姓名）抵押權(quán)人簽字：（此處填寫簽字）抵押人簽字：（此處填寫簽字）簽訂日期：（此處填寫簽訂日期）第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義本合同中“第三方”指除抵押權(quán)人、抵押人以外的，因合同履行需要介入合同關(guān)系的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介機構(gòu)、評估機構(gòu)、律師事務(wù)所、擔(dān)保公司等。15.2第三方介入目的第三方介入的目的是為了確保合同的有效履行，提高合同履行的透明度和公正性。15.3第三方選擇與授權(quán)15.3.1抵押權(quán)人和抵押人可根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，選擇合適的第三方介入合同關(guān)系。15.3.2抵押權(quán)人和抵押人應(yīng)向第三方明確授權(quán)，授權(quán)范圍包括但不限于協(xié)助履行合同、提供專業(yè)意見、進行評估等。16.甲乙雙方額外條款16.1第三方介入程序16.1.1抵押權(quán)人或抵押人需提前（此處填寫通知期限）將第三方介入事宜通知對方。16.1.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)與第三方共同協(xié)商，確定第三方在合同中的具體職責(zé)和權(quán)利。16.2第三方責(zé)任16.2.1第三方在合同中的責(zé)任限于其被授權(quán)的范圍，對于超出授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。16.3第三方費用16.3.1第三方介入所產(chǎn)生的費用由甲乙雙方按照合同約定或協(xié)商一致的方式承擔(dān)。17.第三方責(zé)任限額17.1第三方責(zé)任限制17.1.1第三方在合同中的責(zé)任限額為（此處填寫金額）元。17.1.2如因第三方責(zé)任導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失的，第三方應(yīng)在其責(zé)任限額內(nèi)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2第三方賠償17.2.1如第三方違反合同約定或超出授權(quán)范圍造成甲乙雙方損失的，第三方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，賠償金額不超過其責(zé)任限額。17.3第三方責(zé)任解除17.3.1如第三方違反合同約定或超出授權(quán)范圍，甲乙雙方有權(quán)解除與第三方的合作關(guān)系。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系第三方與抵押權(quán)人的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)服從抵押權(quán)人的指導(dǎo)和監(jiān)督。18.2第三方與抵押人的關(guān)系第三方與抵押人的關(guān)系為合同履行過程中的協(xié)助關(guān)系，第三方應(yīng)尊重抵押人的合法權(quán)益。18.3第三方與其他方的責(zé)任劃分第三方對甲乙雙方及其他方的責(zé)任限于其被授權(quán)的范圍，對于超出授權(quán)范圍的行為，第三方不承擔(dān)責(zé)任。18.4第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)第三方與其他方的權(quán)利義務(wù)應(yīng)在合同中明確約定，包括但不限于協(xié)助義務(wù)、保密義務(wù)、賠償責(zé)任等。19.第三方變更與替代19.1第三方變更如甲乙雙方協(xié)商一致，可更換第三方，更換后的第三方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和條件。19.2第三方替代如第三方無法繼續(xù)履行職責(zé)，甲乙雙方應(yīng)共同尋找替代第三方，替代方應(yīng)具備原第三方相同的資質(zhì)和條件。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.抵押物評估報告要求：由具備資質(zhì)的評估機構(gòu)出具，詳細說明抵押物的價值、用途及潛在風(fēng)險。說明：該報告作為合同附件，用于確定抵押物的價值。2.合同簽訂證明文件要求：包括甲乙雙方的身份證明、授權(quán)委托書等，確保合同簽訂的合法性。說明：該文件作為合同附件，用于證明合同簽訂人的身份和授權(quán)。3.抵押權(quán)登記證明要求：由抵押權(quán)人提供的抵押權(quán)登記證明，證明抵押權(quán)人享有抵押權(quán)。說明：該證明作為合同附件，用于證明抵押權(quán)人的權(quán)利。4.貸款合同要求：貸款合同作為合同附件，用于明確貸款金額、利率、還款期限等條款。說明：該合同作為附件，用于補充貸款的具體信息。5.保證金繳納憑證要求：抵押人向抵押權(quán)人繳納的保證金憑證，證明抵押人履行了合同約定的保證金義務(wù)。說明：該憑證作為附件，用于證明抵押人已繳納保證金。6.違約金支付憑證要求：違約方支付違約金的憑證，證明違約方已履行違約金支付義務(wù)。說明：該憑證作為附件，用于證明違約金已支付。7.合同變更協(xié)議要求：甲乙雙方就合同變更事項簽訂的協(xié)議，明確變更內(nèi)容。說明：該協(xié)議作為附件，用于證明合同變更的合法性。8.合同解除協(xié)議要求：甲乙雙方就合同解除事項簽訂的協(xié)議，明確解除原因和后果。說明：該協(xié)議作為附件，用于證明合同解除的合法性。9.第三方合作協(xié)議要求：甲乙雙方與第三方簽訂的合作協(xié)議，明確第三方在合同中的職責(zé)和權(quán)利。說明：該協(xié)議作為附件，用于證明第三方介入的合法性。10.其他相關(guān)文件要求：根據(jù)合同履行過程中可能產(chǎn)生的其他文件，如發(fā)票、收據(jù)等。說明：該類文件作為附件，用于補充合同履行過程中的相關(guān)證據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認定：1.抵押人違約行為（1）逾期還款：抵押人未按約定時間償還貸款本金及利息。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付逾期還款產(chǎn)生的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：抵押人未能在還款日償還貸款，逾期10天，應(yīng)支付逾期利息的（此處填寫比例）%作為違約金。（2）未按時支付利息：抵押人未按約定時間支付貸款利息。責(zé)任認定：抵押人應(yīng)支付未支付利息的違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。2.抵押權(quán)人違約行為（1）未按約定提供貸款：抵押權(quán)人未按約定時間提供貸款。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)支付違約金，并承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。示例：抵押權(quán)人未能在貸款合同約定的提供貸款時間提供貸款，逾期10天，應(yīng)支付違約金（此處填寫金額）。（2）擅自變更合同：抵押權(quán)人未與抵押人協(xié)商一致，擅自變更合同內(nèi)容。責(zé)任認定：抵押權(quán)人應(yīng)承擔(dān)因擅自變更合同給抵押人造成的損失。3.第三方違約行為（1）未履行合同約定職責(zé)：第三方未按合同約定履行其職責(zé)。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未履行職責(zé)給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按約定時間完成評估工作，逾期10天，應(yīng)支付違約金（此處填寫金額）。（2）泄露商業(yè)秘密：第三方泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密。責(zé)任認定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任，包括賠償損失和支付違約金。全文完。2024商鋪抵押貸款合同解除條件合同2本合同目錄一覽1.合同解除的定義與適用范圍1.1合同解除的定義1.2合同解除的適用范圍2.合同解除的條件2.1抵押物價值下降2.2貸款用途改變2.3貸款利率調(diào)整2.4抵押權(quán)人違約2.5貸款人違約3.合同解除的程序3.1提出解除合同3.2確認解除合同3.3辦理解除手續(xù)4.合同解除的效力4.1合同解除的法律效力4.2合同解除的后果5.抵押物處置5.1抵押物處置的方式5.2抵押物處置的程序5.3抵押物處置的優(yōu)先權(quán)6.貸款本金及利息的結(jié)算6.1貸款本金結(jié)算6.2貸款利息結(jié)算7.違約責(zé)任7.1抵押權(quán)人違約責(zé)任7.2貸款人違約責(zé)任8.爭議解決8.1爭議解決方式8.2爭議解決機構(gòu)9.合同解除的法律適用10.合同解除的生效時間11.合同解除的公告與通知11.1公告與通知的方式11.2公告與通知的期限12.合同解除的不可抗力13.合同解除的其他約定14.合同解除的補充協(xié)議第一部分：合同如下：1.合同解除的定義與適用范圍1.1合同解除的定義本合同項下，合同解除是指借款人因特定原因，經(jīng)與抵押權(quán)人協(xié)商一致，提前終止貸款合同關(guān)系的行為。1.2合同解除的適用范圍（1）抵押物價值下降導(dǎo)致貸款風(fēng)險增加；（2）借款人未按約定使用貸款資金；（3）貸款利率調(diào)整導(dǎo)致借款人經(jīng)濟負擔(dān)加重；（4）抵押權(quán)人違約，如未按時發(fā)放貸款；（5）貸款人違約，如未按約定履行合同義務(wù)。2.合同解除的條件2.1抵押物價值下降抵押物價值下降超過原抵押物價值的30%時，借款人可提出解除合同。2.2貸款用途改變借款人未按合同約定使用貸款資金，經(jīng)抵押權(quán)人書面通知后仍不改正的，抵押權(quán)人可提出解除合同。2.3貸款利率調(diào)整貸款利率調(diào)整后，若借款人經(jīng)濟負擔(dān)超過原合同約定的20%，借款人可提出解除合同。2.4抵押權(quán)人違約抵押權(quán)人未按時發(fā)放貸款或未按約定履行其他義務(wù)，借款人可提出解除合同。2.5貸款人違約貸款人未按約定履行合同義務(wù)，借款人可提出解除合同。3.合同解除的程序3.1提出解除合同借款人需向抵押權(quán)人提出書面解除合同申請，并說明解除原因。3.2確認解除合同抵押權(quán)人收到借款人的解除合同申請后，應(yīng)在5個工作日內(nèi)予以確認，并書面通知借款人。3.3辦理解除手續(xù)雙方應(yīng)共同辦理合同解除手續(xù)，包括抵押物處置、貸款本金及利息結(jié)算等。4.合同解除的效力4.1合同解除的法律效力合同解除后，原貸款合同關(guān)系終止，雙方應(yīng)按照本合同約定辦理相關(guān)手續(xù)。4.2合同解除的后果（1）返還貸款本金及利息；（2）承擔(dān)抵押物處置費用；（3）承擔(dān)因合同解除而產(chǎn)生的其他費用。5.抵押物處置5.1抵押物處置的方式抵押物處置可采用公開拍賣、協(xié)議轉(zhuǎn)讓或由抵押權(quán)人自行處置等方式。5.2抵押物處置的程序抵押物處置程序如下：（1）抵押權(quán)人發(fā)布抵押物處置公告；（2）公告期屆滿，若無競買人，抵押權(quán)人可自行處置抵押物；（3）若公告期內(nèi)有競買人，抵押權(quán)人應(yīng)組織拍賣；（4）拍賣成交后，抵押權(quán)人應(yīng)將拍賣所得款項優(yōu)先償還貸款本金及利息。6.貸款本金及利息的結(jié)算6.1貸款本金結(jié)算借款人應(yīng)按照合同約定，在合同解除后10個工作日內(nèi)向抵押權(quán)人支付貸款本金。6.2貸款利息結(jié)算借款人應(yīng)按照合同約定，在合同解除后10個工作日內(nèi)向抵押權(quán)人支付貸款利息。8.爭議解決8.1爭議解決方式雙方在履行合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地的人民法院提起訴訟。8.2爭議解決機構(gòu)如雙方同意，可選擇仲裁機構(gòu)進行仲裁，仲裁裁決為終局裁決，對雙方具有法律約束力。9.合同解除的法律適用本合同解除適用中華人民共和國法律，并受其管轄。10.合同解除的生效時間合同解除自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.合同解除的公告與通知11.1公告與通知的方式公告和通知應(yīng)當(dāng)以書面形式進行，可以通過郵寄、傳真、電子郵件等方式發(fā)送至對方指定的地址。11.2公告與通知的期限公告和通知應(yīng)在約定的期限內(nèi)送達對方，否則視為有效送達。12.合同解除的不可抗力12.1不可抗力事件因不可抗力事件導(dǎo)致合同無法履行或履行存在困難的，雙方均不承擔(dān)違約責(zé)任。12.2不可抗力證明發(fā)生不可抗力事件的一方，應(yīng)立即通知對方并提供有關(guān)不可抗力事件的證明。13.合同解除的其他約定13.1保密條款雙方對本合同的內(nèi)容及履行情況負有保密義務(wù)，未經(jīng)對方同意，不得向任何第三方泄露。13.2合同變更本合同如有變更，應(yīng)經(jīng)雙方書面同意，并由雙方簽字（或蓋章）后生效。14.合同解除的補充協(xié)議本合同解除的任何補充協(xié)議，均應(yīng)與本合同具有同等法律效力，且以書面形式為準。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的概念與范圍15.1第三方的定義在本合同中，第三方是指除甲乙雙方之外的，為合同履行提供中介、咨詢、評估、擔(dān)保、監(jiān)督等服務(wù)的獨立第三方機構(gòu)或個人。15.2第三方介入的范圍（1）貸款中介服務(wù)；（2）抵押物評估；（3）貸款擔(dān)保；（4）貸款監(jiān)督；（5）其他經(jīng)甲乙雙方同意的服務(wù)。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方責(zé)任（1）甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和能力，并對其服務(wù)進行監(jiān)督；（2）甲方應(yīng)向第三方提供必要的信息和數(shù)據(jù)，以便其履行職責(zé)；（3）甲方應(yīng)支付第三方提供服務(wù)的合理費用。16.2乙方責(zé)任（1）乙方應(yīng)接受第三方的監(jiān)督和檢查，確保貸款資金的使用符合合同約定；（2）乙方應(yīng)配合第三方的工作，提供必要的協(xié)助和便利；（3）乙方應(yīng)承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。17.第三方的責(zé)任與權(quán)利17.1第三方的責(zé)任（1）第三方應(yīng)按照合同約定，提供專業(yè)、獨立、客觀的服務(wù)；（2）第三方應(yīng)對其提供的服務(wù)質(zhì)量承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。17.2第三方的權(quán)利（1）第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助；（2）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（3）第三方有權(quán)要求甲乙雙方承擔(dān)因第三方介入而產(chǎn)生的額外費用。18.第三方的責(zé)任限額18.1責(zé)任限額的設(shè)定第三方的責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)其提供的服務(wù)的性質(zhì)、風(fēng)險程度及合同約定的金額確定。18.2責(zé)任限額的承擔(dān)（1）第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因造成甲乙雙方損失的，其賠償金額不超過合同約定的責(zé)任限額；（2）超出責(zé)任限額的部分，由甲乙雙方根據(jù)實際情況承擔(dān)。19.第三方與其他