2024年物業(yè)管理安全合同樣本3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年物業(yè)管理安全合同樣本本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)2.2合同簽訂目的3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.3特殊區(qū)域管理4.物業(yè)安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方安全責(zé)任4.2業(yè)主方安全責(zé)任4.3第三方責(zé)任5.安全管理措施及要求5.1物業(yè)設(shè)施安全管理5.2火災(zāi)預(yù)防及應(yīng)急處理5.3消防安全設(shè)施維護5.4安全巡查與檢查5.5安全宣傳與教育6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.2業(yè)主義務(wù)7.物業(yè)管理費用7.1物業(yè)管理費用構(gòu)成7.2費用收取標(biāo)準(zhǔn)7.3費用繳納方式7.4費用調(diào)整機制8.合同期限及續(xù)約8.1合同期限8.2續(xù)約條件8.3續(xù)約程序9.違約責(zé)任及處理9.1違約情形9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約處理程序10.爭議解決方式10.1爭議解決途徑10.2爭議解決機構(gòu)11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.其他約定事項12.1不可抗力12.2合同附件12.3合同解釋13.合同簽署及生效日期13.1簽署日期13.2生效日期14.合同附件14.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)14.2附件二：安全管理措施及要求明細(xì)14.3附件三：費用收取明細(xì)14.4附件四：其他相關(guān)文件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息物業(yè)管理方名稱：___________物業(yè)管理方地址：___________物業(yè)管理方聯(lián)系人：___________物業(yè)管理方聯(lián)系電話：___________1.2業(yè)主方基本信息業(yè)主方名稱：___________業(yè)主方地址：___________業(yè)主方聯(lián)系人：___________業(yè)主方聯(lián)系電話：___________2.合同簽訂依據(jù)及目的2.1法律法規(guī)依據(jù)本合同依據(jù)《中華人民共和國物權(quán)法》、《物業(yè)管理條例》等相關(guān)法律法規(guī)簽訂。2.2合同簽訂目的為規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主和物業(yè)管理方的合法權(quán)益，提高物業(yè)管理水平，特簽訂本合同。3.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容3.1物業(yè)管理區(qū)域本合同約定的物業(yè)管理區(qū)域為：___________3.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.2.1基礎(chǔ)服務(wù)：清潔、綠化、安保、維修等。3.2.2專業(yè)服務(wù)：家政、搬家、清潔服務(wù)等。3.2.3特殊服務(wù)：停車場管理、電梯維護等。3.3特殊區(qū)域管理3.3.1停車場3.3.2電梯3.3.3綠化區(qū)域4.物業(yè)安全管理責(zé)任4.1物業(yè)管理方安全責(zé)任4.1.1負(fù)責(zé)物業(yè)區(qū)域內(nèi)公共安全設(shè)施的管理和維護。4.1.2定期進行安全檢查，確保安全設(shè)施完好。4.2業(yè)主方安全責(zé)任4.2.1業(yè)主應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，確保自身及他人安全。4.2.2及時報告安全隱患，配合物業(yè)管理方進行整改。4.3第三方責(zé)任對物業(yè)區(qū)域內(nèi)第三方造成的損害，由第三方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。5.安全管理措施及要求5.1物業(yè)設(shè)施安全管理5.1.1定期對建筑物、設(shè)備進行安全檢查。5.1.2確保消防設(shè)施、應(yīng)急照明等設(shè)施完好。5.2火災(zāi)預(yù)防及應(yīng)急處理5.2.1制定火災(zāi)預(yù)防措施，定期進行消防演練。5.2.2發(fā)生火災(zāi)時，及時組織滅火和人員疏散。5.3消防安全設(shè)施維護5.3.1定期檢查消防設(shè)施，確保其正常運行。5.3.2維護消防通道暢通。5.4安全巡查與檢查5.4.1定期進行安全巡查，發(fā)現(xiàn)隱患及時整改。5.4.2對重點區(qū)域進行專項安全檢查。5.5安全宣傳與教育5.5.1定期開展安全宣傳教育活動。5.5.2提高業(yè)主和物業(yè)管理方的安全意識。6.業(yè)主權(quán)利與義務(wù)6.1業(yè)主權(quán)利6.1.1享有物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)公共設(shè)施的合理使用權(quán)利。6.1.2參與物業(yè)管理決策。6.2業(yè)主義務(wù)6.2.1遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護物業(yè)管理秩序。6.2.2配合物業(yè)管理方進行安全檢查和整改。8.物業(yè)管理費用8.1物業(yè)管理費用構(gòu)成8.1.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費8.1.2專業(yè)服務(wù)費8.1.3特殊服務(wù)費8.1.4水電費8.1.5公共設(shè)施設(shè)備維護費8.2費用收取標(biāo)準(zhǔn)8.2.1基礎(chǔ)物業(yè)服務(wù)費按每平方米_________元收取。8.2.2專業(yè)服務(wù)費按實際服務(wù)項目和費用收取。8.2.3特殊服務(wù)費按服務(wù)內(nèi)容協(xié)商確定。8.2.4水電費按實際使用量由供水供電部門收取。8.3費用繳納方式8.3.1業(yè)主應(yīng)在每月_________日前繳納當(dāng)月物業(yè)管理費用。8.3.2繳納方式為現(xiàn)金、銀行轉(zhuǎn)賬或物業(yè)管理方指定的其他方式。8.4費用調(diào)整機制8.4.1物業(yè)管理費用調(diào)整需提前_________日通知業(yè)主。8.4.2調(diào)整幅度根據(jù)物價部門規(guī)定和物業(yè)管理實際情況確定。9.合同期限及續(xù)約9.1合同期限本合同有效期為_________年，自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。9.2續(xù)約條件合同期滿前_________個月內(nèi)，如雙方無異議，可自動續(xù)約。9.3續(xù)約程序9.3.1物業(yè)管理方應(yīng)在合同到期前_________日向業(yè)主方提出續(xù)約意向。9.3.2業(yè)主方應(yīng)在收到續(xù)約意向后_________日內(nèi)答復(fù)。10.違約責(zé)任及處理10.1違約情形10.1.1物業(yè)管理方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。10.1.2業(yè)主未按約定繳納物業(yè)管理費用。10.1.3任何一方違反合同其他約定。10.2違約責(zé)任承擔(dān)10.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。10.2.2違約金按合同約定比例或?qū)嶋H損失計算。10.3違約處理程序10.3.1違約發(fā)生后，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決。10.3.2協(xié)商不成的，可向合同約定的爭議解決機構(gòu)申請解決。11.爭議解決方式11.1爭議解決途徑11.1.1友好協(xié)商11.1.2爭議解決機構(gòu)調(diào)解11.1.3仲裁11.1.4訴訟11.2爭議解決機構(gòu)本合同爭議解決機構(gòu)為___________。12.合同生效及終止12.1合同生效條件本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。12.2合同終止條件12.2.1合同期滿。12.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。12.2.3因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行。12.3合同終止程序12.3.1合同終止前，雙方應(yīng)妥善處理未了事項。12.3.2合同終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)手續(xù)。13.其他約定事項13.1不可抗力如發(fā)生不可抗力事件，影響合同履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決，并可根據(jù)不可抗力的影響程度部分或全部免除責(zé)任。13.2合同附件本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)、安全管理措施及要求明細(xì)、費用收取明細(xì)、其他相關(guān)文件。13.3合同解釋14.合同簽署及生效日期14.1簽署日期本合同于_________年_________月_________日簽署。14.2生效日期本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1本合同所指的第三方包括但不限于中介方、顧問方、監(jiān)理方、審計方等，以及任何因合同履行需要介入的第三方機構(gòu)或個人。15.1.2第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)、能力，并按照法律法規(guī)和本合同約定履行職責(zé)。16.第三方介入的條件16.1第三方介入需經(jīng)甲乙雙方同意，并簽訂書面協(xié)議。16.2第三方介入的協(xié)議應(yīng)明確第三方的職責(zé)、權(quán)限和責(zé)任。17.第三方介入的職責(zé)17.1第三方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定，對物業(yè)管理服務(wù)進行監(jiān)督、評估或提供專業(yè)意見。17.2第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.第三方介入的權(quán)利18.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和數(shù)據(jù)。18.2第三方有權(quán)進入物業(yè)管理區(qū)域進行檢查和評估。18.3第三方有權(quán)對甲乙雙方的違約行為提出意見。19.第三方介入的責(zé)任19.1第三方應(yīng)承擔(dān)因其自身原因造成的違約責(zé)任。19.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因故意或重大過失給甲乙雙方造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。20.第三方責(zé)任限額20.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在第三方介入?yún)f(xié)議中約定。20.2如無特別約定，第三方責(zé)任限額為本合同總金額的_________%。20.3第三方責(zé)任限額以貨幣形式計算，不得超過本合同約定的最高賠償限額。21.第三方與其他各方的劃分說明21.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系，與物業(yè)管理服務(wù)無關(guān)。21.2第三方對甲乙雙方的責(zé)任，僅限于其合同約定的范圍。21.3第三方在履行職責(zé)過程中，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。22.第三方介入后的額外條款及說明22.1甲乙雙方應(yīng)保證第三方的合法權(quán)益，不得無故干涉第三方的工作。22.2第三方介入期間，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的各項義務(wù)。22.3第三方介入結(jié)束后，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)第三方提供的報告和意見，及時調(diào)整物業(yè)管理服務(wù)。23.第三方介入的終止23.1第三方介入?yún)f(xié)議期滿或終止，甲乙雙方應(yīng)根據(jù)協(xié)議約定辦理相關(guān)手續(xù)。23.2第三方介入終止后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)履行本合同的其他條款。24.第三方介入的爭議解決24.1第三方介入過程中產(chǎn)生的爭議，由甲乙雙方協(xié)商解決。24.2協(xié)商不成的，可按本合同約定的爭議解決方式解決。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理服務(wù)項目的具體內(nèi)容、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)、收費標(biāo)準(zhǔn)等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容。2.附件二：安全管理措施及要求明細(xì)詳細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)安全管理措施、安全設(shè)施設(shè)備清單、安全檢查制度等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理區(qū)域的安全管理要求。3.附件三：費用收取明細(xì)詳細(xì)要求：列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)、繳納方式等。附件說明：本附件為合同附件，用于明確物業(yè)管理費用的具體收取情況。4.附件四：其他相關(guān)文件詳細(xì)要求：包括但不限于合同簽訂證明、乙方資質(zhì)證明、甲方授權(quán)委托書等。附件說明：本附件為合同附件，用于補充合同中的相關(guān)證明文件。5.附件五：第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：明確第三方介入的條件、職責(zé)、權(quán)利、責(zé)任等。附件說明：本附件為合同附件，用于規(guī)范第三方介入的相關(guān)事宜。6.附件六：違約責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：列出各種違約行為及其責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。附件說明：本附件為合同附件，用于明確違約責(zé)任的具體認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為1.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)。1.2甲方未按約定繳納物業(yè)管理費用。1.3任何一方違反合同約定的其他條款。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)2.1乙方未按約定提供物業(yè)服務(wù)，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償甲方損失、支付違約金等。2.2甲方未按約定繳納物業(yè)管理費用，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付滯納金、賠償乙方損失等。2.3任何一方違反合同約定的其他條款，應(yīng)根據(jù)違約行為的性質(zhì)和影響程度，承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。3.違約責(zé)任示例說明3.1乙方未按時進行公共設(shè)施設(shè)備維修，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)承擔(dān)維修費用及賠償甲方損失。3.2甲方未按約定繳納物業(yè)管理費用，超過一個月未繳納，應(yīng)支付滯納金，并賠償乙方因滯納產(chǎn)生的利息損失。3.3任何一方違反合同約定的保密條款，泄露對方商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任，并賠償對方因泄露造成的損失。全文完。2024年物業(yè)管理安全合同樣本1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.2物業(yè)管理費支付方式3.3物業(yè)管理費繳納時間4.物業(yè)安全保障措施4.1安全巡邏制度4.2安全防范設(shè)施4.3應(yīng)急預(yù)案與處理5.物業(yè)維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.2報修流程及響應(yīng)時間5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)6.物業(yè)管理檔案管理6.1檔案資料收集與整理6.2檔案保管與查閱6.3檔案銷毀程序7.物業(yè)使用管理7.1物業(yè)使用規(guī)范7.2用房申請與審批7.3用房變更與注銷8.物業(yè)合同簽訂與解除8.1合同簽訂條件8.2合同解除條件8.3合同解除程序9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償計算方法10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決程序10.3爭議解決機構(gòu)11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)使用管理規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.2合同補充內(nèi)容13.3合同變更與補充程序14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)14.2合同履行過程中產(chǎn)生的爭議解決14.3合同履行過程中的其他約定第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理公司1.1.2法定代表人：1.1.3注冊地址：市區(qū)路號1.1.4注冊資本：1000萬元1.1.5營業(yè)執(zhí)照號碼：051.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2代表人：1.2.3地址：市區(qū)路號1.2.4聯(lián)系電話：138000000002.物業(yè)管理范圍及內(nèi)容2.1物業(yè)管理區(qū)域范圍2.1.1物業(yè)管理區(qū)域為市區(qū)路號小區(qū)，包括住宅、商業(yè)、地下車庫等設(shè)施。2.2物業(yè)管理服務(wù)項目2.2.1室內(nèi)環(huán)境管理2.2.2公共區(qū)域清潔2.2.3公共區(qū)域綠化2.2.4保安巡邏2.2.5疏通下水道2.2.6公共設(shè)施維修保養(yǎng)2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)2.3.1室內(nèi)環(huán)境保持整潔，定期進行公共區(qū)域清潔。2.3.2公共區(qū)域綠化保持美觀，定期修剪和施肥。2.3.3保安巡邏24小時不間斷，確保小區(qū)安全。2.3.4公共設(shè)施定期檢查和保養(yǎng)，確保正常運行。3.物業(yè)管理費用及支付方式3.1物業(yè)管理費收費標(biāo)準(zhǔn)3.1.1住宅物業(yè)管理費為每月每平方米1.5元。3.1.2商業(yè)物業(yè)管理費為每月每平方米2.0元。3.1.3地下車庫物業(yè)管理費為每月每車位100元。3.2物業(yè)管理費支付方式3.2.1業(yè)主應(yīng)于每月1日前支付當(dāng)月物業(yè)管理費。3.2.2物業(yè)管理費可通過銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金或支票支付。3.3物業(yè)管理費繳納時間3.3.1物業(yè)管理費繳納時間為每月1日至5日。4.物業(yè)安全保障措施4.1安全巡邏制度4.1.1保安人員24小時在小區(qū)內(nèi)進行巡邏。4.1.2巡邏路線合理，確保小區(qū)各區(qū)域安全。4.2安全防范設(shè)施4.2.1小區(qū)出入口安裝智能門禁系統(tǒng)。4.2.2公共區(qū)域安裝監(jiān)控攝像頭。4.2.3地下車庫設(shè)置消防設(shè)施。4.3應(yīng)急預(yù)案與處理4.3.1制定應(yīng)急預(yù)案，應(yīng)對突發(fā)事件。4.3.2定期組織應(yīng)急演練，提高應(yīng)對能力。5.物業(yè)維修保養(yǎng)5.1維修保養(yǎng)責(zé)任劃分5.1.1物業(yè)管理方負(fù)責(zé)小區(qū)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.1.2業(yè)主負(fù)責(zé)自用設(shè)施的維修保養(yǎng)。5.2報修流程及響應(yīng)時間5.2.1業(yè)主發(fā)現(xiàn)設(shè)施損壞，應(yīng)及時向物業(yè)管理方報修。5.2.2物業(yè)管理方應(yīng)在接到報修后2小時內(nèi)響應(yīng)，并在24小時內(nèi)進行維修。5.3維修保養(yǎng)費用承擔(dān)5.3.1業(yè)主自用設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由業(yè)主承擔(dān)。5.3.2公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費用由物業(yè)管理費中支付。6.物業(yè)管理檔案管理6.1檔案資料收集與整理6.1.1收集業(yè)主個人信息、入住資料等。6.1.2對檔案資料進行分類、編號、歸檔。6.2檔案保管與查閱6.2.1檔案保管員負(fù)責(zé)檔案的日常管理工作。6.2.2業(yè)主需查閱檔案，需提前向檔案保管員提出申請。6.3檔案銷毀程序6.3.1檔案保管員負(fù)責(zé)檔案的銷毀工作。6.3.2檔案銷毀需按照相關(guān)規(guī)定進行，確保信息安全。8.物業(yè)合同簽訂與解除8.1合同簽訂條件8.1.1雙方達(dá)成物業(yè)管理意向。8.1.2業(yè)主方提供物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋所有權(quán)證明。8.1.3物業(yè)管理方具備物業(yè)管理資質(zhì)。8.2合同解除條件8.2.1業(yè)主方違反合同規(guī)定，嚴(yán)重影響物業(yè)管理。8.2.2物業(yè)管理方未能履行合同義務(wù)，經(jīng)業(yè)主方書面通知后仍不改正。8.2.3國家政策調(diào)整，導(dǎo)致合同無法繼續(xù)履行。8.3合同解除程序8.3.1雙方協(xié)商一致解除合同。8.3.2提前30天以書面形式通知對方。8.3.3解除合同后，物業(yè)管理方應(yīng)將物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的相關(guān)資料移交給業(yè)主方。9.違約責(zé)任9.1違約行為界定9.1.1業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費。9.1.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)。9.1.3雙方違反合同其他約定。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1業(yè)主方未按時繳納物業(yè)管理費的，應(yīng)按日支付滯納金。9.2.2物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)的，應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。9.2.3雙方違反合同其他約定的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。9.3違約賠償計算方法9.3.1滯納金按應(yīng)繳納物業(yè)管理費的一定比例計算。9.3.2損失賠償按實際損失計算，最高不超過合同總金額的10%。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方協(xié)商解決。10.1.2爭議無法協(xié)商解決的，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。10.1.3仲裁裁決為終局裁決。10.2爭議解決程序10.2.1雙方在爭議發(fā)生后30日內(nèi)協(xié)商解決。10.2.2協(xié)商不成，任何一方可向市區(qū)仲裁委員會申請仲裁。10.2.3仲裁委員會受理后，應(yīng)在60日內(nèi)作出裁決。10.3爭議解決機構(gòu)10.3.1市區(qū)仲裁委員會。11.合同生效與終止11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章。11.1.2業(yè)主方繳納首期物業(yè)管理費。11.2合同終止條件11.2.1合同期滿。11.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。11.2.3合同因法定事由解除。11.3合同終止程序11.3.1合同期滿，自動終止。11.3.2雙方協(xié)商一致解除合同，簽訂終止協(xié)議。11.3.3因法定事由解除合同，按法定程序終止。12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議12.2物業(yè)使用管理規(guī)則12.3其他相關(guān)文件13.合同變更與補充13.1合同變更條件13.1.1雙方協(xié)商一致。13.1.2國家政策調(diào)整。13.2合同補充內(nèi)容13.2.1合同變更的具體內(nèi)容。13.2.2合同補充的具體內(nèi)容。13.3合同變更與補充程序13.3.1雙方協(xié)商一致后，簽訂變更或補充協(xié)議。13.3.2變更或補充協(xié)議作為合同附件，與合同具有同等法律效力。14.其他約定事項14.1合同履行過程中產(chǎn)生的費用承擔(dān)14.1.1業(yè)主方承擔(dān)自用設(shè)施的維修保養(yǎng)費用。14.1.2物業(yè)管理方承擔(dān)公共設(shè)施的維修保養(yǎng)費用。14.2合同履行過程中的爭議解決14.2.1雙方協(xié)商解決。14.2.2協(xié)商不成，提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。14.3合同履行過程中的其他約定14.3.1業(yè)主方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)。14.3.2物業(yè)管理方應(yīng)定期向業(yè)主方通報物業(yè)管理情況。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入的概念1.1第三方是指在物業(yè)管理合同履行過程中，因特定需要而介入的第三方機構(gòu)或個人，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位等。2.第三方介入的適用范圍2.1.1物業(yè)管理服務(wù)項目需要專業(yè)評估或鑒定。2.1.2物業(yè)管理合同執(zhí)行過程中出現(xiàn)爭議，需要第三方調(diào)解。2.1.3物業(yè)管理設(shè)施設(shè)備維修保養(yǎng)需要專業(yè)機構(gòu)進行。2.1.4物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)發(fā)生突發(fā)事件，需要第三方協(xié)助處理。3.第三方介入的程序3.1第三方介入應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并以書面形式確定。3.2甲乙雙方應(yīng)向第三方提供必要的信息和資料，以便其開展工作。3.3第三方應(yīng)在接到甲乙雙方通知后，按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，及時介入并開展工作。4.第三方介入的責(zé)權(quán)利4.1第三方的責(zé)任：4.1.1第三方應(yīng)按照合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，履行其職責(zé)。4.1.2第三方在介入過程中，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。4.1.3第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。4.2第三方的權(quán)利：4.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。4.2.2第三方有權(quán)根據(jù)合同約定或相關(guān)法律規(guī)定，獨立開展工作。4.3第三方的義務(wù)：4.3.1第三方應(yīng)按時完成工作任務(wù)。4.3.2第三方應(yīng)確保其工作符合合同約定或相關(guān)法律規(guī)定。5.第三方責(zé)任限額5.1第三方的責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，或根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定確定。5.2若第三方在履行職責(zé)過程中造成甲乙雙方損失，其賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系：6.1.1第三方與甲乙雙方之間是獨立的合同關(guān)系。6.1.2第三方不參與甲乙雙方的內(nèi)部事務(wù)。6.2第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系：6.2.1第三方在物業(yè)管理方的要求下介入，但與物業(yè)管理方無直接合同關(guān)系。6.2.2第三方應(yīng)服從物業(yè)管理方的管理要求。6.3第三方與業(yè)主方的關(guān)系：6.3.1第三方在業(yè)主方的要求下介入，但與業(yè)主方無直接合同關(guān)系。6.3.2第三方應(yīng)尊重業(yè)主方的合法權(quán)益。7.第三方介入的費用7.1第三方介入的費用由甲乙雙方按照合同約定或市場行情分擔(dān)。7.2第三方介入的費用應(yīng)在合同中明確，并在實際發(fā)生時支付。8.第三方介入的終止8.1第三方介入的任務(wù)完成后，甲乙雙方應(yīng)按照合同約定終止第三方介入。8.2若第三方介入過程中發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可提交市區(qū)仲裁委員會仲裁。9.第三方介入的其他事項9.1第三方介入的詳細(xì)約定應(yīng)在合同附件中體現(xiàn)。9.2本條款的未盡事宜，按相關(guān)法律規(guī)定執(zhí)行。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、費用及支付方式等。附件說明：本協(xié)議是合同主體部分，是雙方履行合同義務(wù)的依據(jù)。2.物業(yè)使用管理規(guī)則詳細(xì)要求：規(guī)則應(yīng)包括業(yè)主行為規(guī)范、公共區(qū)域使用規(guī)定、設(shè)施設(shè)備使用注意事項等。附件說明：本規(guī)則是對業(yè)主日常行為的管理，保障物業(yè)管理秩序。3.物業(yè)管理費用明細(xì)表詳細(xì)要求：明細(xì)表應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理費用的構(gòu)成、收費標(biāo)準(zhǔn)及繳納時間等。附件說明：本明細(xì)表是業(yè)主繳納物業(yè)管理費的重要依據(jù)。4.物業(yè)管理檔案資料清單詳細(xì)要求：清單應(yīng)詳細(xì)列出物業(yè)管理檔案的名稱、數(shù)量、保管方式等。附件說明：本清單是物業(yè)管理檔案管理的規(guī)范文件。5.物業(yè)管理服務(wù)評價標(biāo)準(zhǔn)詳細(xì)要求：標(biāo)準(zhǔn)應(yīng)包括服務(wù)質(zhì)量、服務(wù)態(tài)度、服務(wù)效率等方面的評價內(nèi)容。附件說明：本標(biāo)準(zhǔn)是評價物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量的依據(jù)。6.物業(yè)管理安全應(yīng)急預(yù)案詳細(xì)要求：預(yù)案應(yīng)包括突發(fā)事件的處理流程、應(yīng)急物資儲備、人員職責(zé)等。附件說明：本預(yù)案是應(yīng)對突發(fā)事件，保障業(yè)主生命財產(chǎn)安全的重要文件。7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括維修保養(yǎng)項目、時間、費用、責(zé)任人等。附件說明：本記錄是物業(yè)管理維修保養(yǎng)工作的記錄，便于跟蹤和監(jiān)督。8.物業(yè)管理費用收據(jù)詳細(xì)要求：收據(jù)應(yīng)包含繳費人、繳費金額、繳費日期、繳費方式等信息。附件說明：本收據(jù)是業(yè)主繳納物業(yè)管理費的憑證。9.物業(yè)管理服務(wù)投訴處理記錄詳細(xì)要求：記錄應(yīng)包括投訴內(nèi)容、處理結(jié)果、責(zé)任人等。附件說明：本記錄是物業(yè)管理服務(wù)投訴處理的工作記錄。10.第三方介入?yún)f(xié)議詳細(xì)要求：協(xié)議應(yīng)明確第三方介入的適用范圍、程序、責(zé)任等。附件說明：本協(xié)議是第三方介入工作的依據(jù)。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)按日支付滯納金，滯納金按應(yīng)繳納物業(yè)管理費的一定比例計算。1.2業(yè)主擅自改變房屋結(jié)構(gòu)責(zé)任認(rèn)定：業(yè)主應(yīng)恢復(fù)原狀，如造成損失，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。2.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1物業(yè)管理方未按合同約定提供服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)賠償業(yè)主因此遭受的損失。2.2物業(yè)管理方未能履行安全保障義務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1第三方在履行職責(zé)過程中造成損失責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)賠償責(zé)任，賠償金額不得超過合同約定的責(zé)任限額。4.違約行為示例4.1業(yè)主未按時繳納物業(yè)管理費，導(dǎo)致小區(qū)公共設(shè)施無法正常維護。4.2物業(yè)管理方未及時修復(fù)業(yè)主報修的設(shè)施，影響業(yè)主正常生活。4.3第三方在物業(yè)管理過程中，因操作不當(dāng)導(dǎo)致業(yè)主財產(chǎn)損失。全文完。2024年物業(yè)管理安全合同樣本2本合同目錄一覽1.合同訂立1.1合同雙方基本信息1.2合同訂立時間與地點1.3合同生效條件2.物業(yè)管理范圍與責(zé)任2.1物業(yè)管理范圍2.2物業(yè)管理責(zé)任2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成3.2物業(yè)管理費用支付方式3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制4.物業(yè)安全管理4.1安全管理目標(biāo)4.2安全管理制度4.3安全責(zé)任劃分5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施與設(shè)備種類5.2安全設(shè)施與設(shè)備維護保養(yǎng)5.3安全設(shè)施與設(shè)備更新改造6.應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案6.2應(yīng)急響應(yīng)程序6.3應(yīng)急處理責(zé)任7.物業(yè)管理合同期限7.1合同期限7.2合同續(xù)簽7.3合同解除8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約賠償計算方法9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序9.3爭議解決費用10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除條件11.1合同解除情形11.2合同解除程序11.3合同解除后果12.合同解除通知12.1解除通知形式12.2解除通知送達(dá)12.3解除通知期限13.合同終止13.1合同終止條件13.2合同終止程序13.3合同終止后果14.其他約定事項14.1合同補充條款14.2合同變更14.3合同解釋與適用法律第一部分：合同如下：1.合同訂立1.1合同雙方基本信息甲方（物業(yè)管理方）：全稱、地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、郵政編碼。乙方（業(yè)主方）：全稱、地址、法定代表人姓名、聯(lián)系電話、郵政編碼。1.2合同訂立時間與地點本合同于2024年X月X日，在甲方辦公地點訂立。1.3合同生效條件本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。2.物業(yè)管理范圍與責(zé)任2.1物業(yè)管理范圍甲方負(fù)責(zé)對乙方物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的房屋及配套設(shè)施進行管理，包括但不限于：（1）房屋的維修、養(yǎng)護和管理；（2）公共設(shè)施的維修、養(yǎng)護和管理；（3）環(huán)境衛(wèi)生的清潔、維護；（4）綠化養(yǎng)護；（5）停車場管理；（6）安全監(jiān)控；（7）消防設(shè)施管理；（8）其他約定的服務(wù)內(nèi)容。2.2物業(yè)管理責(zé)任甲方應(yīng)按照國家法律法規(guī)、物業(yè)管理相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和本合同約定，履行物業(yè)管理職責(zé)，保障乙方合法權(quán)益。2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)甲方提供的物業(yè)管理服務(wù)應(yīng)達(dá)到國家規(guī)定的物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)，確保乙方生活環(huán)境的舒適和安全。3.物業(yè)管理費用3.1物業(yè)管理費用構(gòu)成（1）房屋本體維修基金；（2）公共設(shè)施維修基金；（3）環(huán)境衛(wèi)生清潔費；（4）綠化養(yǎng)護費；（5）停車場管理費；（6）安全監(jiān)控費；（7）其他約定的費用。3.2物業(yè)管理費用支付方式物業(yè)管理費用按月繳納，乙方應(yīng)在每月X日前將費用繳納至甲方指定賬戶。3.3物業(yè)管理費用調(diào)整機制物業(yè)管理費用根據(jù)國家政策、市場行情及物業(yè)管理成本變化，經(jīng)雙方協(xié)商一致后進行調(diào)整。4.物業(yè)安全管理4.1安全管理目標(biāo)確保物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)安全、有序、和諧，預(yù)防和減少安全事故的發(fā)生。4.2安全管理制度（1）消防安全管理制度；（2）治安保衛(wèi)管理制度；（3）交通安全管理制度；（4）公共衛(wèi)生管理制度；（5）其他安全管理制度。4.3安全責(zé)任劃分甲方對物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)的安全管理負(fù)總責(zé)，乙方應(yīng)配合甲方履行安全管理責(zé)任。5.安全設(shè)施與設(shè)備5.1安全設(shè)施與設(shè)備種類（1）消防設(shè)施；（2）安防監(jiān)控設(shè)備；（3）交通安全設(shè)施；（4）公共衛(wèi)生設(shè)施；（5）其他安全設(shè)施與設(shè)備。5.2安全設(shè)施與設(shè)備維護保養(yǎng)甲方負(fù)責(zé)對安全設(shè)施與設(shè)備進行定期維護保養(yǎng)，確保其正常運行。5.3安全設(shè)施與設(shè)備更新改造安全設(shè)施與設(shè)備達(dá)到報廢標(biāo)準(zhǔn)或不能滿足使用要求時，甲方應(yīng)及時更新改造。6.應(yīng)急處理6.1應(yīng)急預(yù)案甲方應(yīng)制定應(yīng)急預(yù)案，包括但不限于火災(zāi)、盜竊、自然災(zāi)害等突發(fā)事件的應(yīng)對措施。6.2應(yīng)急響應(yīng)程序發(fā)生突發(fā)事件時，甲方應(yīng)根據(jù)應(yīng)急預(yù)案及時響應(yīng)，采取有效措施進行處置。6.3應(yīng)急處理責(zé)任甲方對應(yīng)急處理負(fù)主要責(zé)任，乙方應(yīng)配合甲方履行應(yīng)急處理職責(zé)。8.違約責(zé)任8.1違約情形（1）甲方未按照本合同約定履行物業(yè)管理職責(zé)，造成乙方財產(chǎn)損失或人身傷害的；（2）甲方未按照約定提供物業(yè)管理服務(wù)，影響乙方正常生活的；（3）甲方未按照約定收取物業(yè)管理費用的；（4）乙方未按照約定支付物業(yè)管理費用的；（5）雙方約定的其他違約情形。8.2違約責(zé)任承擔(dān)（1）違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金；（2）因違約造成對方損失的，違約方應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任；（3）違約金和賠償金的計算方式按本合同約定執(zhí)行。8.3違約賠償計算方法（1）違約金按物業(yè)管理費用的X%計算；（2）賠償責(zé)任按實際損失計算。9.爭議解決9.1爭議解決方式（1）雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序（1）雙方應(yīng)在發(fā)生爭議后X日內(nèi)協(xié)商解決；（2）協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.3爭議解決費用（1）雙方協(xié)商解決的，爭議解決費用由雙方各自承擔(dān)；（2）訴訟解決的，爭議解決費用由敗訴方承擔(dān)。10.合同附件10.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)項目清單10.2附件二：安全管理制度10.3附件三：其他相關(guān)文件11.合同解除條件11.1合同解除情形（1）合同到期；（2）雙方協(xié)商一致解除合同；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。11.2合同解除程序（1）提出解除合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)解除合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。11.3合同解除后果（1）合同解除后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；（2）合同解除不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。12.合同解除通知12.1解除通知形式解除通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。12.2解除通知送達(dá)解除通知應(yīng)送達(dá)至對方法定地址或約定的通訊地址。12.3解除通知期限解除通知應(yīng)在合同解除前X日內(nèi)送達(dá)對方。13.合同終止13.1合同終止條件（1）合同期限屆滿；（2）雙方協(xié)商一致終止合同；（3）一方違約，經(jīng)對方催告后仍不履行；（4）發(fā)生不可抗力導(dǎo)致合同無法履行；（5）法律、法規(guī)規(guī)定的其他情形。13.2合同終止程序（1）提出終止合同的一方應(yīng)提前X日書面通知對方；（2）對方應(yīng)在收到通知后X日內(nèi)確認(rèn)終止合同；（3）雙方應(yīng)按照合同約定處理剩余事項。13.3合同終止后果（1）合同終止后，雙方應(yīng)按照約定處理剩余事項；（2）合同終止不影響已發(fā)生的權(quán)利和義務(wù)。14.其他約定事項14.1合同補充條款雙方可根據(jù)實際情況在本合同中約定補充條款。14.2合同變更本合同經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更。變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式作為合同的附件。14.3合同解釋與適用法律本合同未盡事宜，按國家法律法規(guī)執(zhí)行。合同解釋權(quán)歸甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念在本合同中，“第三方”是指除甲方（物業(yè)管理方）和乙方（業(yè)主方）以外的任何個人或單位，包括但不限于中介方、評估機構(gòu)、監(jiān)理單位、維修保養(yǎng)服務(wù)商等。15.2第三方介入情形（1）合同履行過程中，因甲方或乙方原因需要第三方提供專業(yè)服務(wù)或咨詢的；（2）合同履行過程中，因不可抗力或合同約定需要第三方介入的；（3）合同履行過程中，雙方協(xié)商一致決定引入第三方進行服務(wù)的。15.3第三方責(zé)權(quán)利（1）第三方應(yīng)具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立承擔(dān)法律責(zé)任；（2）第三方應(yīng)按照合同約定提供專業(yè)服務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量；（3）第三方有權(quán)根據(jù)合同約定收取服務(wù)費用；（4）第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。15.4第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方之間的關(guān)系由各自簽訂的協(xié)議約定；（2）第三方對甲方、乙方提供的服務(wù)質(zhì)量負(fù)責(zé)，對因服務(wù)質(zhì)量問題導(dǎo)致的損失承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任；（3）第三方在提供