2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)教育培訓(xùn)）3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)教育培訓(xùn)）本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.2業(yè)主方基本信息2.服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)3.服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1安全管理3.1.2環(huán)境衛(wèi)生3.1.3維修養(yǎng)護(hù)3.1.4停車管理3.1.5其他服務(wù)3.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容3.2.1教育培訓(xùn)項目3.2.2教育培訓(xùn)師資3.2.3教育培訓(xùn)場地3.2.4教育培訓(xùn)時間4.服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期4.2服務(wù)終止日期5.服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用5.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)費用6.服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.付款方式7.1付款時間7.2付款方式7.3付款憑證8.違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.2業(yè)主方違約責(zé)任9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同終止條件11.其他約定11.1合同附件11.2合同修改11.3合同解除12.合同簽署12.1簽署日期12.2簽署地點13.合同附件14.合同份數(shù)及保管第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方基本信息1.1.1物業(yè)管理方名稱：物業(yè)管理有限公司1.1.2物業(yè)管理方地址：市區(qū)路號1.1.3聯(lián)系人：1.1.4聯(lián)系電話：138xxxx56781.1.5法定代表人：1.1.6法定代表人聯(lián)系電話：139xxxx56781.2業(yè)主方基本信息1.2.1業(yè)主方名稱：小區(qū)業(yè)主委員會1.2.2業(yè)主方地址：市區(qū)路號1.2.3聯(lián)系人：1.2.4聯(lián)系電話：137xxxx56781.2.5業(yè)主委員會主席：趙六1.2.6業(yè)主委員會主席聯(lián)系電話：136xxxx5678第二條服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)2.1.1對小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。2.1.2確保小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備正常運行。2.1.3對小區(qū)內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生進(jìn)行定期清理。2.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)2.2.1為小區(qū)居民提供各類教育培訓(xùn)課程。2.2.2組織社區(qū)文化活動，增進(jìn)居民間的交流與互動。第三條服務(wù)內(nèi)容3.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容3.1.1安全管理：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的安全巡邏，確保居民的人身和財產(chǎn)安全。3.1.2環(huán)境衛(wèi)生：負(fù)責(zé)小區(qū)內(nèi)的公共區(qū)域清潔，垃圾清運等。3.1.3維修養(yǎng)護(hù)：對小區(qū)內(nèi)的公共設(shè)施設(shè)備進(jìn)行定期檢查和維護(hù)。3.1.4停車管理：對小區(qū)內(nèi)的停車位進(jìn)行合理分配和管理。3.1.5其他服務(wù)：提供居民咨詢服務(wù)，協(xié)助處理居民投訴等。3.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容3.2.1教育培訓(xùn)項目：包括文化教育、技能培訓(xùn)、興趣愛好等。3.2.2教育培訓(xùn)師資：邀請專業(yè)教師進(jìn)行授課。3.2.3教育培訓(xùn)場地：利用小區(qū)內(nèi)的公共場地進(jìn)行培訓(xùn)。3.2.4教育培訓(xùn)時間：根據(jù)居民需求，合理安排培訓(xùn)時間。第四條服務(wù)期限4.1服務(wù)起始日期：2024年1月1日4.2服務(wù)終止日期：2024年12月31日第五條服務(wù)費用5.1物業(yè)管理服務(wù)費用：人民幣元/月/平方米5.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)費用：人民幣元/人/課程第六條服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：按照國家及地方相關(guān)法規(guī)和標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。6.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)：確保培訓(xùn)質(zhì)量，滿足居民需求。第七條付款方式7.1付款時間：每月1日支付上月物業(yè)管理服務(wù)費用。7.2付款方式：銀行轉(zhuǎn)賬或現(xiàn)金支付。7.3付款憑證：支付成功后，物業(yè)管理方提供相應(yīng)的支付憑證。第八條違約責(zé)任8.1物業(yè)管理方違約責(zé)任8.1.1物業(yè)管理方未按照合同約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費用的%。8.1.2物業(yè)管理方未按時完成維修養(yǎng)護(hù)工作的，應(yīng)向業(yè)主方支付違約金，違約金為維修費用總額的%。8.1.3物業(yè)管理方泄露業(yè)主個人信息的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，并賠償業(yè)主因此遭受的損失。8.2業(yè)主方違約責(zé)任8.2.1業(yè)主方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用的，應(yīng)向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的%。8.2.2業(yè)主方違反小區(qū)管理規(guī)定，造成公共設(shè)施設(shè)備損壞的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。8.2.3業(yè)主方在物業(yè)管理區(qū)域內(nèi)從事違法活動的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第九條爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決合同爭議。9.1.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決程序9.2.1雙方應(yīng)在收到爭議通知之日起日內(nèi)進(jìn)行協(xié)商。9.2.2協(xié)商不成的，任何一方可向人民法院提起訴訟。第十條合同生效及終止10.1合同生效條件10.1.1雙方簽署本合同，并經(jīng)雙方法定代表人或授權(quán)代表簽字蓋章。10.1.2合同簽訂后，物業(yè)管理方應(yīng)在日內(nèi)向業(yè)主方提供相關(guān)服務(wù)。10.2合同終止條件10.2.1合同期限屆滿。10.2.2雙方協(xié)商一致解除合同。10.2.3出現(xiàn)合同約定的解除情形。第十一條其他約定11.1合同附件11.1.1本合同附件包括但不限于：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則、社區(qū)教育培訓(xùn)計劃等。11.1.2附件與本合同具有同等法律效力。11.2合同修改11.2.1合同內(nèi)容如有修改，應(yīng)經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補(bǔ)充協(xié)議。11.3合同解除11.3.1合同解除應(yīng)書面通知對方，并說明解除原因。11.3.2合同解除后，雙方應(yīng)按照合同約定進(jìn)行結(jié)算。第十二條合同簽署12.1簽署日期：2024年X月X日12.2簽署地點：市區(qū)路號第十三條合同附件13.1本合同附件一：物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則13.2本合同附件二：社區(qū)教育培訓(xùn)計劃第十四條合同份數(shù)及保管14.1本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份。14.2雙方應(yīng)妥善保管合同原件，合同遺失或損壞，應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。第二部分：第三方介入后的修正第一條第三方概念界定1.1第三方是指在物業(yè)管理服務(wù)過程中，經(jīng)甲乙雙方同意，介入本合同履行的其他法人、非法人組織或個人。1.2第三方介入的目的包括但不限于：提供專業(yè)服務(wù)、協(xié)助解決合同履行中的爭議、監(jiān)督合同履行等。第二條第三方責(zé)權(quán)利2.1第三方的責(zé)任2.1.1第三方應(yīng)按照甲乙雙方的要求，履行其在合同中的義務(wù)。2.1.2第三方在履行合同過程中，因自身原因造成損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。2.2第三方的權(quán)利2.2.1第三方有權(quán)要求甲乙雙方提供必要的信息和協(xié)助，以完成其合同義務(wù)。2.2.2第三方有權(quán)在合同履行過程中，提出合理的意見和建議。2.3第三方的義務(wù)2.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)和本合同的約定。2.3.2第三方應(yīng)保證其提供的服務(wù)質(zhì)量，不得損害甲乙雙方的合法權(quán)益。第三條第三方介入的程序3.1第三方介入前，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，確定第三方的介入方式、范圍和期限。3.2第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)向第三方明確其權(quán)利義務(wù)，并確保第三方知曉本合同的條款。第四條第三方責(zé)任限額4.1第三方責(zé)任限額由甲乙雙方在合同中約定，并在第三方介入時明確告知第三方。4.2第三方責(zé)任限額包括但不限于：因第三方責(zé)任導(dǎo)致的服務(wù)中斷、財產(chǎn)損失、人身傷害等。4.3第三方責(zé)任限額應(yīng)根據(jù)第三方提供服務(wù)的內(nèi)容、風(fēng)險程度等因素確定。第五條第三方與其他各方的劃分說明5.1第三方與甲乙雙方的關(guān)系是獨立的，第三方不承擔(dān)甲乙雙方之間的合同責(zé)任。5.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)尊重甲乙雙方的合法權(quán)益，不得損害其利益。5.3第三方與其他各方之間的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，應(yīng)在本合同中明確約定。第六條第三方介入后的合同履行6.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)按照本合同約定，繼續(xù)履行各自的義務(wù)。6.2第三方在履行合同過程中，應(yīng)協(xié)助甲乙雙方完成合同約定的各項任務(wù)。第七條第三方介入后的爭議解決7.1第三方介入后，如發(fā)生爭議，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決。7.2協(xié)商不成的，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。第八條第三方介入后的合同解除8.1第三方介入后，如出現(xiàn)合同約定的解除情形，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解除合同。8.2合同解除后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。第九條第三方介入后的合同終止9.1第三方介入后，合同期限屆滿或雙方協(xié)商一致解除合同，合同終止。9.2合同終止后，第三方應(yīng)按照合同約定，向甲乙雙方支付違約金或賠償損失。第十條第三方介入后的合同保管10.1第三方介入后，甲乙雙方應(yīng)繼續(xù)妥善保管合同原件。10.2合同原件遺失或損壞，甲乙雙方應(yīng)立即通知對方，并協(xié)商解決。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)細(xì)則要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容、標(biāo)準(zhǔn)、流程及收費標(biāo)準(zhǔn)。說明：本細(xì)則為物業(yè)管理服務(wù)的具體操作指南，旨在規(guī)范物業(yè)管理行為，保障業(yè)主權(quán)益。2.社區(qū)教育培訓(xùn)計劃要求：包括教育培訓(xùn)項目的名稱、時間、地點、師資、課程安排等。說明：本計劃為社區(qū)教育培訓(xùn)的具體實施方案，旨在豐富居民文化生活，提升居民素質(zhì)。3.物業(yè)管理服務(wù)費用清單要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的各項費用，包括物業(yè)管理費、公共能耗費等。說明：本清單為物業(yè)管理費用的詳細(xì)說明，旨在明確費用的構(gòu)成，便于業(yè)主了解。4.第三方服務(wù)協(xié)議要求：明確第三方介入的具體事項、服務(wù)內(nèi)容、費用、責(zé)任等。說明：本協(xié)議為第三方介入的正式文件，旨在明確各方權(quán)利義務(wù)，保障合同履行。5.業(yè)主大會決議要求：記錄業(yè)主大會的決議內(nèi)容，包括物業(yè)管理、社區(qū)活動等事項。說明：本決議為業(yè)主大會的正式文件，旨在反映業(yè)主意愿，保障業(yè)主權(quán)益。6.業(yè)主投訴處理記錄要求：記錄業(yè)主投訴的詳情、處理過程及結(jié)果。說明：本記錄為業(yè)主投訴處理的記錄文件，旨在提高服務(wù)質(zhì)量，維護(hù)業(yè)主權(quán)益。7.物業(yè)維修保養(yǎng)記錄要求：記錄物業(yè)維修保養(yǎng)的具體項目、時間、費用等。說明：本記錄為物業(yè)維修保養(yǎng)的記錄文件，旨在規(guī)范維修保養(yǎng)行為，保障物業(yè)設(shè)施完好。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)管理方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向業(yè)主方支付違約金，違約金為每月物業(yè)管理服務(wù)費用的%。示例：物業(yè)管理方未按時完成公共區(qū)域的清潔工作，業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方支付違約金。2.業(yè)主方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。責(zé)任認(rèn)定：向物業(yè)管理方支付滯納金，滯納金為逾期未付款項的%。示例：業(yè)主方未在規(guī)定時間內(nèi)支付物業(yè)管理費，物業(yè)管理方有權(quán)要求業(yè)主方支付滯納金。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：未按約定提供第三方服務(wù)。責(zé)任認(rèn)定：向甲乙雙方支付違約金，違約金為第三方服務(wù)費用總額的%。示例：第三方未按時完成社區(qū)教育培訓(xùn)課程，甲乙雙方有權(quán)要求第三方支付違約金。4.合同解除違約行為及責(zé)任認(rèn)定違約行為：違反合同約定，擅自解除合同。責(zé)任認(rèn)定：向?qū)Ψ街Ц哆`約金，違約金為合同約定服務(wù)費用總額的%。示例：一方在合同履行期間，未經(jīng)過對方同意，擅自解除合同，應(yīng)支付違約金。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)教育培訓(xùn)）1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.2雙方地址1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.4雙方聯(lián)系方式2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算周期4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)4.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督4.3質(zhì)量改進(jìn)措施5.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)5.1社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容5.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)時間5.3社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)費用6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期6.2合同終止日期6.3合同續(xù)簽及終止條件7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件7.3合同變更與解除的程序8.違約責(zé)任8.1違約行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計算與支付9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義10.2不可抗力處理10.3不可抗力證明11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止后的處理12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.3其他相關(guān)附件13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及送達(dá)14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱1.1.1物業(yè)服務(wù)提供方：[物業(yè)服務(wù)提供方全稱]1.1.2物業(yè)服務(wù)接受方：[物業(yè)服務(wù)接受方全稱]1.2雙方地址1.2.1物業(yè)服務(wù)提供方地址：[物業(yè)服務(wù)提供方詳細(xì)地址]1.2.2物業(yè)服務(wù)接受方地址：[物業(yè)服務(wù)接受方詳細(xì)地址]1.3雙方法定代表人或授權(quán)代表1.3.1物業(yè)服務(wù)提供方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.3.2物業(yè)服務(wù)接受方法定代表人或授權(quán)代表姓名：[姓名]1.4雙方聯(lián)系方式1.4.1物業(yè)服務(wù)提供方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.2物業(yè)服務(wù)接受方聯(lián)系電話：[聯(lián)系電話]1.4.3物業(yè)服務(wù)提供方電子郵箱：[電子郵箱]1.4.4物業(yè)服務(wù)接受方電子郵箱：[電子郵箱]2.物業(yè)管理服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理區(qū)域[物業(yè)管理區(qū)域具體描述，包括但不限于小區(qū)名稱、樓棟、單元等]2.2物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2.1樓宇及公共區(qū)域清潔2.2.2樓宇及公共區(qū)域綠化2.2.3樓宇及公共區(qū)域安全巡邏2.2.4設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)2.2.5業(yè)主投訴處理2.2.6臨時停車管理2.2.7業(yè)主大會及業(yè)主委員會工作支持2.3物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)的具體要求，如清潔標(biāo)準(zhǔn)、綠化標(biāo)準(zhǔn)、安全標(biāo)準(zhǔn)等]3.物業(yè)管理服務(wù)費用3.1物業(yè)管理服務(wù)費用總額[物業(yè)管理服務(wù)費用總額金額]3.2物業(yè)管理服務(wù)費用支付方式3.2.1按月支付3.2.2支付時間：每月[具體日期]3.3物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算周期[物業(yè)管理服務(wù)費用結(jié)算周期，如季度、年度等]4.物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量要求4.1物業(yè)管理服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)[詳細(xì)列出各項服務(wù)質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)，如清潔質(zhì)量、綠化質(zhì)量、安全保障等]4.2質(zhì)量檢查與監(jiān)督[質(zhì)量檢查與監(jiān)督的具體方法和頻率]4.3質(zhì)量改進(jìn)措施[質(zhì)量改進(jìn)的具體措施和責(zé)任分配]5.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)5.1社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容[列出社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)的具體內(nèi)容，如講座、培訓(xùn)課程等]5.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)時間[社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)的具體時間安排]5.3社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)費用[社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)的費用金額和支付方式]6.物業(yè)管理合同期限6.1合同起始日期[合同起始日期]6.2合同終止日期[合同終止日期]6.3合同續(xù)簽及終止條件[合同續(xù)簽的條件和程序，以及合同終止的條件]7.物業(yè)管理合同變更與解除7.1合同變更條件[合同變更的具體條件和程序]7.2合同解除條件[合同解除的具體條件和程序]7.3合同變更與解除的程序[合同變更與解除的具體操作步驟]8.違約責(zé)任8.1違約行為8.1.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)8.1.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用8.1.3雙方違反合同約定的其他行為8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.2.1物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供服務(wù)的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等8.2.2物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付費用的，應(yīng)支付滯納金，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任8.2.3雙方違反合同約定的其他行為，應(yīng)根據(jù)違約情節(jié)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任8.3違約金計算與支付8.3.1違約金的計算標(biāo)準(zhǔn)8.3.2違約金的支付時間及方式9.爭議解決9.1爭議解決方式9.1.1協(xié)商解決9.1.2仲裁解決9.1.3訴訟解決9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.2.1仲裁機(jī)構(gòu)：[具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱]9.2.2訴訟法院：[具體法院名稱]9.3爭議解決程序9.3.1協(xié)商解決程序9.3.2仲裁解決程序9.3.3訴訟解決程序10.不可抗力10.1不可抗力定義[不可抗力的具體定義，如自然災(zāi)害、政府行為等]10.2不可抗力處理[不可抗力發(fā)生時的處理措施，包括但不限于通知、證據(jù)收集等]10.3不可抗力證明[不可抗力發(fā)生時，提供證明的要求和方式]11.合同生效及終止11.1合同生效條件[合同生效的具體條件，如雙方簽字蓋章等]11.2合同終止條件[合同終止的具體條件，如合同期限屆滿、雙方協(xié)商一致等]11.3合同終止后的處理[合同終止后的具體處理措施，包括但不限于物業(yè)移交、費用結(jié)算等]12.合同附件12.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容]12.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)[詳細(xì)列出社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)的具體內(nèi)容]12.3其他相關(guān)附件[其他可能需要的附件，如相關(guān)法律法規(guī)、服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)等]13.合同份數(shù)13.1合同份數(shù)及送達(dá)[合同份數(shù)和送達(dá)方式，如雙方各執(zhí)一份等]14.合同簽訂日期14.1合同簽訂日期[合同簽訂的具體日期]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方定義15.1.1第三方是指在本合同執(zhí)行過程中，因特定目的或服務(wù)需求，由甲乙雙方共同認(rèn)可或由一方委托，介入本合同履行過程中的個人、法人或其他組織。15.1.2第三方不包括但不限于中介方、顧問、評估機(jī)構(gòu)、監(jiān)理單位等。15.2第三方介入目的15.2.1第三方介入的目的是為了提高物業(yè)管理服務(wù)的效率和質(zhì)量，或為了解決合同履行過程中出現(xiàn)的特定問題。15.3第三方介入程序15.3.1甲乙雙方應(yīng)共同協(xié)商確定第三方介入的必要性、介入方式及介入期限。15.3.2甲乙雙方應(yīng)簽訂與第三方之間的合作協(xié)議，明確雙方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.第三方責(zé)任16.1第三方責(zé)任限額16.1.1第三方在本合同履行過程中因自身原因造成的損失，其責(zé)任限額由甲乙雙方在合作協(xié)議中約定。16.1.2若第三方責(zé)任限額未在合作協(xié)議中約定，則默認(rèn)為不超過合同總金額的[具體比例]。16.2第三方權(quán)利16.2.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議的要求，在甲乙雙方約定的范圍內(nèi)，獨立開展相關(guān)工作。16.2.2第三方有權(quán)獲得甲乙雙方提供的必要信息和資料。16.3第三方義務(wù)16.3.1第三方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)、行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)及本合同的相關(guān)規(guī)定。16.3.2第三方應(yīng)按時、按質(zhì)完成工作任務(wù)，并對工作成果負(fù)責(zé)。17.第三方與其他各方的劃分17.1責(zé)任劃分17.1.1第三方在履行合同過程中產(chǎn)生的責(zé)任，由第三方自行承擔(dān)。17.1.2若第三方行為導(dǎo)致甲乙雙方損失，甲乙雙方有權(quán)要求第三方賠償。17.1.3甲乙雙方應(yīng)共同承擔(dān)因第三方介入導(dǎo)致的其他責(zé)任。17.2權(quán)利劃分17.2.1第三方介入不影響甲乙雙方在合同中的權(quán)利和義務(wù)。17.2.2甲乙雙方有權(quán)對第三方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督和評價。17.3風(fēng)險劃分17.3.1第三方介入過程中產(chǎn)生的風(fēng)險，由甲乙雙方根據(jù)合作協(xié)議進(jìn)行劃分。17.3.2若第三方介入導(dǎo)致合同無法履行，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商解決，必要時可終止合同。18.第三方變更與退出18.1第三方變更18.1.1若需變更第三方，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商一致，并簽訂新的合作協(xié)議。18.1.2第三方變更不影響本合同其他條款的效力。18.2第三方退出18.2.1第三方退出合同，需提前[具體天數(shù)]通知甲乙雙方。18.2.2第三方退出后，甲乙雙方應(yīng)協(xié)商確定替代第三方或自行履行相關(guān)義務(wù)。19.第三方介入的合同附件19.1第三方合作協(xié)議[第三方合作協(xié)議的具體內(nèi)容，包括但不限于第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等]19.2第三方資質(zhì)證明[第三方提供的資質(zhì)證明文件，如營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等]第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出物業(yè)管理服務(wù)的具體項目，包括但不限于清潔、綠化、安全、設(shè)施設(shè)備維護(hù)等。說明：本附件用于明確物業(yè)管理服務(wù)的具體內(nèi)容和標(biāo)準(zhǔn)，作為合同履行的重要依據(jù)。2.社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)要求：詳細(xì)列出社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)的具體課程、時間、地點等信息。說明：本附件用于明確社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)的具體內(nèi)容和安排，確保服務(wù)的質(zhì)量和效果。3.第三方合作協(xié)議要求：明確第三方名稱、服務(wù)內(nèi)容、責(zé)任限額、權(quán)利義務(wù)等。說明：本附件用于規(guī)范第三方介入的合同關(guān)系，確保各方權(quán)益得到保障。4.第三方資質(zhì)證明要求：提供第三方的營業(yè)執(zhí)照、資質(zhì)證書等相關(guān)證明文件。說明：本附件用于證明第三方具備開展相關(guān)工作的能力和資格。5.不可抗力證明要求：提供證明不可抗力發(fā)生的相關(guān)文件和資料。說明：本附件用于證明不可抗力事件的發(fā)生，以便雙方協(xié)商處理合同履行問題。6.合同變更協(xié)議要求：明確合同變更的內(nèi)容、原因、程序等。說明：本附件用于記錄合同變更的詳細(xì)情況，確保變更的合法性和有效性。7.合同解除協(xié)議要求：明確合同解除的原因、程序、責(zé)任承擔(dān)等。說明：本附件用于記錄合同解除的詳細(xì)情況，確保解除的合法性和有效性。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.物業(yè)服務(wù)提供方未按時提供或未按標(biāo)準(zhǔn)提供物業(yè)管理服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)提供方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給物業(yè)服務(wù)接受方造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)提供方未按時進(jìn)行公共區(qū)域清潔，導(dǎo)致業(yè)主投訴，應(yīng)支付相應(yīng)的違約金。2.物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用責(zé)任認(rèn)定：物業(yè)服務(wù)接受方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，支付滯納金，并賠償由此給物業(yè)服務(wù)提供方造成的損失。示例：物業(yè)服務(wù)接受方未按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用，應(yīng)支付每日萬分之五的滯納金。3.第三方未按時完成工作任務(wù)責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，賠償由此給甲乙雙方造成的損失。示例：第三方未按時完成設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)，導(dǎo)致設(shè)備損壞，應(yīng)賠償設(shè)備維修費用。4.雙方違反合同約定的其他行為責(zé)任認(rèn)定：根據(jù)違約行為的嚴(yán)重程度，雙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。示例：雙方未按約定進(jìn)行溝通協(xié)調(diào)，導(dǎo)致合同無法履行，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。全文完。2024年度物業(yè)管理服務(wù)合同（含社區(qū)教育培訓(xùn)）2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.2業(yè)主方2.合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容3.服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.2服務(wù)費用3.3費用支付方式4.物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.2物業(yè)管理方義務(wù)5.業(yè)主方權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利5.2業(yè)主方義務(wù)6.物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)質(zhì)量要求7.爭議解決7.1爭議解決方式7.2爭議解決程序8.合同解除及終止8.1合同解除條件8.2合同終止條件9.違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.2違約責(zé)任承擔(dān)10.合同生效及變更10.1合同生效條件10.2合同變更程序11.不可抗力11.1不可抗力定義11.2不可抗力處理12.合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2附件二：社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)13.合同簽署及備案13.1合同簽署方式13.2合同備案14.其他約定事項第一部分：合同如下：第一條合同雙方基本信息1.1物業(yè)管理方1.1.1名稱：________1.1.2地址：________1.1.3法定代表人：________1.1.4聯(lián)系方式：________1.2業(yè)主方1.2.1名稱：________1.2.2地址：________1.2.3法定代表人：________1.2.4聯(lián)系方式：________第二條合同標(biāo)的及服務(wù)范圍2.1物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容2.1.1維護(hù)小區(qū)公共區(qū)域的環(huán)境衛(wèi)生2.1.2管理小區(qū)公共設(shè)施設(shè)備2.1.3管理小區(qū)綠化2.1.4維護(hù)小區(qū)安全2.1.5處理業(yè)主投訴和糾紛2.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容2.2.1開展兒童興趣班2.2.2組織成人教育培訓(xùn)2.2.3舉辦社區(qū)文化活動2.2.4提供社區(qū)咨詢服務(wù)第三條服務(wù)期限及費用3.1服務(wù)期限3.1.1本合同服務(wù)期限自____年____月____日至____年____月____日。3.2服務(wù)費用3.2.1物業(yè)管理服務(wù)費用為每月每平方米____元，共計____元/月。3.2.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)費用為____元/年。3.3費用支付方式3.3.1業(yè)主方應(yīng)于每月____日前向物業(yè)管理方支付物業(yè)管理服務(wù)費用。3.3.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)費用應(yīng)在合同簽訂后____日內(nèi)一次性支付。第四條物業(yè)管理方權(quán)利義務(wù)4.1物業(yè)管理方權(quán)利4.1.1收取物業(yè)管理服務(wù)費用。4.1.2對違反物業(yè)管理規(guī)定的行為進(jìn)行制止和處理。4.1.3對小區(qū)公共區(qū)域進(jìn)行日常維護(hù)和管理。4.2物業(yè)管理方義務(wù)4.2.1提供符合合同約定的物業(yè)管理服務(wù)。4.2.2保證小區(qū)公共區(qū)域的安全和整潔。4.2.3及時處理業(yè)主的合理訴求。第五條業(yè)主方權(quán)利義務(wù)5.1業(yè)主方權(quán)利5.1.1享有物業(yè)管理服務(wù)。5.1.2對物業(yè)管理服務(wù)提出意見和建議。5.1.3依法維護(hù)自身合法權(quán)益。5.2業(yè)主方義務(wù)5.2.1按時支付物業(yè)管理服務(wù)費用。5.2.2遵守物業(yè)管理規(guī)定，維護(hù)小區(qū)秩序。5.2.3配合物業(yè)管理方的管理工作。第六條物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)及質(zhì)量要求6.1物業(yè)管理服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)6.1.1小區(qū)公共區(qū)域衛(wèi)生整潔，無雜物堆放。6.1.2公共設(shè)施設(shè)備正常運行，定期進(jìn)行檢查和維護(hù)。6.1.3小區(qū)綠化面積保持，植物生長良好。6.2社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)質(zhì)量要求6.2.1教學(xué)內(nèi)容豐富，教學(xué)方法科學(xué)。6.2.2教師隊伍專業(yè)，教學(xué)質(zhì)量合格。6.2.3活動組織有序，參與度高。第七條爭議解決7.1爭議解決方式7.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。7.1.2協(xié)商不成，可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。7.2爭議解決程序7.2.1雙方應(yīng)在爭議發(fā)生后____日內(nèi)提出協(xié)商請求。7.2.2協(xié)商未果，任何一方均可向人民法院提起訴訟。第八條合同解除及終止8.1合同解除條件8.1.1業(yè)主方嚴(yán)重違反物業(yè)管理規(guī)定，經(jīng)物業(yè)管理方多次勸阻無效的。8.1.2物業(yè)管理方因不可抗力原因無法履行合同義務(wù)的。8.1.3雙方協(xié)商一致解除合同的。8.2合同終止條件8.2.1合同服務(wù)期限屆滿，雙方無續(xù)約意愿的。8.2.2業(yè)主方搬遷離開小區(qū)，物業(yè)管理服務(wù)終止的。8.2.3因物業(yè)管理方嚴(yán)重違約，業(yè)主方單方面解除合同的。第九條違約責(zé)任9.1違約責(zé)任形式9.1.1違約方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。9.1.2違約金按合同約定比例計算，最高不超過實際損失的三倍。9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.2.1業(yè)主方未按時支付費用的，應(yīng)按日支付滯納金。9.2.2物業(yè)管理方未按約定提供服務(wù)或服務(wù)的，應(yīng)賠償業(yè)主方因此遭受的損失。9.2.3因物業(yè)管理方原因?qū)е聵I(yè)主方權(quán)益受損的，物業(yè)管理方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。第十條合同生效及變更10.1合同生效條件10.1.1雙方簽訂合同并簽字蓋章。10.1.2合同經(jīng)物業(yè)管理方備案。10.2合同變更程序10.2.1雙方協(xié)商一致，對合同內(nèi)容進(jìn)行變更。10.2.2變更內(nèi)容應(yīng)以書面形式進(jìn)行確認(rèn)，并由雙方簽字蓋章。第十一條不可抗力11.1不可抗力定義11.1.1不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、戰(zhàn)爭、政府行為等。11.2不可抗力處理11.2.1發(fā)生不可抗力事件，物業(yè)管理方應(yīng)及時通知業(yè)主方。11.2.2雙方應(yīng)協(xié)商解決因不可抗力導(dǎo)致的服務(wù)中斷問題。11.2.3不可抗力事件解除后，物業(yè)管理方應(yīng)盡快恢復(fù)正常服務(wù)。第十二條合同附件12.1附件一：物業(yè)管理服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.1.1小區(qū)公共區(qū)域環(huán)境衛(wèi)生維護(hù)標(biāo)準(zhǔn)12.1.2公共設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計劃12.1.3小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)方案12.2附件二：社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)內(nèi)容明細(xì)12.2.1兒童興趣班課程設(shè)置12.2.2成人教育培訓(xùn)課程安排12.2.3社區(qū)文化活動策劃方案第十三條合同簽署及備案13.1合同簽署方式13.1.1雙方代表在合同上簽字蓋章。13.1.2合同簽署后，雙方應(yīng)將合同副本各自保留一份。13.2合同備案13.2.1合同簽訂后____日內(nèi)，物業(yè)管理方應(yīng)將合同備案。13.2.2業(yè)主方有權(quán)要求物業(yè)管理方提供合同備案證明。第十四條其他約定事項14.1雙方應(yīng)遵守國家法律法規(guī)，履行合同義務(wù)。14.2本合同一式____份，雙方各執(zhí)____份，具有同等法律效力。14.3本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。14.4本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方定義15.1.1本合同所指第三方，是指除合同雙方外的其他自然人、法人或其他組織，包括但不限于中介機(jī)構(gòu)、評估機(jī)構(gòu)、咨詢服務(wù)機(jī)構(gòu)、法律服務(wù)機(jī)構(gòu)等。15.1.2第三方介入范圍15.1.2.1第三方介入合同目的：為履行本合同提供專業(yè)服務(wù)、監(jiān)督、評估、調(diào)解或仲裁等。15.1.2.2第三方介入方式：第三方可通過合同約定或雙方協(xié)商一致的方式介入合同。16.第三方介入的條件及程序16.1第三方介入條件16.1.1雙方一致同意引入第三方介入。16.1.2第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，能夠獨立、公正地履行其職責(zé)。16.2第三方介入程序16.2.1雙方共同選定第三方。16.2.2雙方與第三方簽訂合作協(xié)議，明確各自的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。16.2.3第三方根據(jù)合作協(xié)議履行職責(zé)。17.第三方權(quán)利17.1第三方有權(quán)根據(jù)合作協(xié)議要求雙方提供必要的信息和資料。17.2第三方有權(quán)對物業(yè)管理服務(wù)、社區(qū)教育培訓(xùn)服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督檢查。17.3第三方有權(quán)對雙方違反合同的行為提出整改意見。18.第三方義務(wù)18.1第三方應(yīng)客觀、公正地履行職責(zé)，不得偏袒任何一方。18.2第三方應(yīng)保守雙方商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.3第三方應(yīng)及時向雙方反饋監(jiān)督檢查結(jié)果，提出整改建議。19.第三方責(zé)任限額19.1第三方在履行職責(zé)過程中，因自身過錯造成雙方損失的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。19.2第三方責(zé)任限額由雙方在合作協(xié)議中約定，但不得低于法律規(guī)定的最低責(zé)任限額。20.第三方與其他各方的劃分說明20.1第三方與物業(yè)管理方的關(guān)系20.1.1第三方作為物業(yè)管