2024年度生態(tài)旅游用地買賣中介服務(wù)協(xié)議3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度生態(tài)旅游用地買賣中介服務(wù)協(xié)議本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1定義1.2解釋2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.2代表人2.3聯(lián)系方式3.協(xié)議標(biāo)的3.1用地概況3.2用地權(quán)屬3.3用地用途4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.2服務(wù)范圍5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額6.2付款方式6.3付款時(shí)間7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.2保密義務(wù)10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機(jī)構(gòu)11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.2合同解除條件12.合同變更12.1變更方式12.2變更程序13.合同解除13.1解除條件13.2解除程序14.其他14.1合同附件14.2不可抗力14.3法律適用14.4合同份數(shù)14.5協(xié)議簽訂日期第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1定義1.1.1“生態(tài)旅游用地”是指符合國家相關(guān)法律法規(guī)，用于開展生態(tài)旅游活動(dòng)的土地。1.1.2“中介服務(wù)”是指協(xié)議雙方約定，中介方提供的信息服務(wù)、咨詢顧問服務(wù)、交易撮合服務(wù)等。1.1.3“買賣雙方”是指生態(tài)旅游用地的出售方和購買方。1.1.4“中介方”是指提供中介服務(wù)的乙方。1.2解釋1.2.1本合同中涉及的專業(yè)術(shù)語，如無特別說明，均按照國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)慣例進(jìn)行解釋。2.雙方基本信息2.1協(xié)議雙方2.2代表人2.2.1甲方代表人：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式2.2.2乙方代表人：姓名、職務(wù)、聯(lián)系方式2.3聯(lián)系方式2.3.1甲方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱2.3.2乙方聯(lián)系方式：電話、傳真、電子郵箱3.協(xié)議標(biāo)的3.1用地概況3.1.1用地位置：具體地址3.1.2用地面積：平方米3.1.3用地性質(zhì)：國有、集體等3.2用地權(quán)屬3.2.1甲方擁有該生態(tài)旅游用地的完全所有權(quán)。3.2.2甲方承諾該用地權(quán)屬清晰，無任何權(quán)屬糾紛。3.3用地用途3.3.1用地用途為生態(tài)旅游活動(dòng)。3.3.2用地用途符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。4.服務(wù)內(nèi)容與范圍4.1中介服務(wù)內(nèi)容4.1.1乙方負(fù)責(zé)為甲方尋找合適的購買方。4.1.2乙方負(fù)責(zé)提供買賣雙方之間的溝通平臺(tái)。4.1.3乙方提供交易過程中的法律咨詢和風(fēng)險(xiǎn)評估。4.2服務(wù)范圍4.2.1服務(wù)范圍包括但不限于信息收集、市場調(diào)研、交易撮合等。4.2.2乙方應(yīng)盡力促成買賣雙方的交易，但不對交易結(jié)果負(fù)責(zé)。5.服務(wù)期限5.1服務(wù)開始時(shí)間：自合同簽訂之日起5.2服務(wù)結(jié)束時(shí)間：自服務(wù)期限屆滿之日或合同解除之日6.服務(wù)費(fèi)用6.1費(fèi)用金額：人民幣_(tái)_____元整6.2付款方式：一次性支付6.3付款時(shí)間：自合同簽訂之日起______個(gè)工作日內(nèi)7.服務(wù)質(zhì)量與標(biāo)準(zhǔn)7.1服務(wù)質(zhì)量要求7.1.1乙方應(yīng)確保提供的服務(wù)真實(shí)、準(zhǔn)確、及時(shí)。7.1.2乙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。7.2服務(wù)標(biāo)準(zhǔn)7.2.1乙方應(yīng)按照協(xié)議約定，全面、細(xì)致、耐心地提供中介服務(wù)。7.2.2乙方應(yīng)及時(shí)解決買賣雙方在交易過程中遇到的問題。8.違約責(zé)任8.1違約情形8.1.1甲方未按時(shí)支付中介費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。8.1.2乙方未能按約定完成中介服務(wù)或提供虛假信息的，應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。8.1.3任何一方違反保密條款，泄露對方商業(yè)秘密的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。8.2違約責(zé)任8.2.1違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的直接經(jīng)濟(jì)損失。8.2.2違約方應(yīng)承擔(dān)因違約行為給對方造成的間接經(jīng)濟(jì)損失。9.保密條款9.1保密內(nèi)容9.1.1甲方和乙方在合同履行過程中知悉的對方商業(yè)秘密。9.1.2任何一方不得泄露或利用對方的商業(yè)秘密。9.2保密義務(wù)9.2.1甲方和乙方應(yīng)采取必要措施，保護(hù)對方的商業(yè)秘密。9.2.2保密義務(wù)在本合同終止后仍有效。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議。10.1.2若協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機(jī)構(gòu)10.2.1本合同爭議解決機(jī)構(gòu)為合同簽訂地人民法院。11.合同生效與解除11.1合同生效條件11.1.1雙方簽字蓋章后，本合同自______年______月______日起生效。11.2合同解除條件11.2.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。11.2.2合同解除后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。12.合同變更12.1變更方式12.1.1合同變更需經(jīng)雙方協(xié)商一致，并以書面形式作出。12.2變更程序12.2.1變更內(nèi)容應(yīng)詳細(xì)列明，并由雙方簽字蓋章。12.2.2變更后的合同與原合同具有同等法律效力。13.合同解除13.1解除條件13.1.1合同約定的解除條件成就時(shí)，任何一方均可解除合同。13.2解除程序13.2.1解除合同需書面通知對方。13.2.2解除合同后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。14.其他14.1合同附件14.1.1本合同附件包括但不限于：用地權(quán)屬證明、交易文件等。14.2不可抗力14.2.1因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行的，雙方互不承擔(dān)責(zé)任。14.3法律適用14.3.1本合同適用中華人民共和國法律。14.4合同份數(shù)14.4.1本合同一式______份，甲乙雙方各執(zhí)______份。14.5協(xié)議簽訂日期14.5.1本合同于______年______月______日簽訂。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方定義與分類1.1第三方是指本合同簽訂之外，根據(jù)合同約定或雙方協(xié)商一致，參與合同履行的其他個(gè)人或法人。1.2.1評估機(jī)構(gòu)：負(fù)責(zé)對生態(tài)旅游用地進(jìn)行評估的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。1.2.2法律顧問：為甲乙雙方提供法律意見和服務(wù)的第三方律師或律師事務(wù)所。1.2.3融資機(jī)構(gòu)：為甲乙雙方提供資金支持的第三方金融機(jī)構(gòu)。1.2.4監(jiān)理機(jī)構(gòu)：對生態(tài)旅游用地買賣過程進(jìn)行監(jiān)督的第三方專業(yè)機(jī)構(gòu)。2.第三方責(zé)任限額2.1第三方責(zé)任限額是指第三方因履行合同而產(chǎn)生的責(zé)任，其賠償金額不超過其提供的擔(dān)?；蚣s定的責(zé)任限額。2.2第三方責(zé)任限額的確定：2.2.1第三方責(zé)任限額應(yīng)在合同中明確約定。2.2.3第三方責(zé)任限額的最高限額不得低于合同標(biāo)的金額的_____%。3.第三方介入后的額外條款3.1甲方責(zé)任3.1.1甲方應(yīng)確保第三方具備相應(yīng)的資質(zhì)和條件，以符合合同要求。3.1.2甲方應(yīng)向乙方提供第三方資質(zhì)證明文件。3.2乙方責(zé)任3.2.1乙方應(yīng)配合甲方選擇合適的第三方。3.2.2乙方應(yīng)核實(shí)第三方資質(zhì)證明文件的真實(shí)性。3.3第三方責(zé)任3.3.1第三方應(yīng)按照合同約定履行職責(zé)，確保服務(wù)質(zhì)量。3.3.2第三方應(yīng)承擔(dān)因其過錯(cuò)或疏忽導(dǎo)致的責(zé)任。3.3.3第三方應(yīng)按照合同約定承擔(dān)賠償義務(wù)。4.第三方與其他各方的劃分說明4.1第三方與甲方的劃分：4.1.1第三方與甲方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.1.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守甲方的要求和合同約定。4.2第三方與乙方的劃分：4.2.1第三方與乙方之間的關(guān)系由雙方另行簽訂協(xié)議約定。4.2.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)遵守乙方的要求和合同約定。4.3第三方與甲乙雙方的劃分：4.3.1第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)保持中立，不得偏袒任何一方。4.3.2第三方在履行合同時(shí)，應(yīng)按照合同約定和雙方的要求，公正、客觀地執(zhí)行任務(wù)。5.第三方介入的審批程序5.1甲方和乙方同意第三方介入前，應(yīng)書面通知對方。5.2雙方應(yīng)在收到通知后______個(gè)工作日內(nèi)，對第三方介入事宜進(jìn)行審議。5.3審議通過后，雙方應(yīng)與第三方簽訂相應(yīng)的協(xié)議，明確各方的權(quán)利、義務(wù)和責(zé)任。6.第三方介入的費(fèi)用承擔(dān)6.1第三方介入的費(fèi)用由甲乙雙方按約定比例承擔(dān)。6.2若第三方介入費(fèi)用超出約定范圍，超出部分由責(zé)任方承擔(dān)。7.第三方介入的終止7.1第三方介入的終止條件由合同約定或雙方協(xié)商一致。7.2第三方介入終止后，雙方應(yīng)按照約定辦理相關(guān)事宜。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.生態(tài)旅游用地權(quán)屬證明要求：提供土地所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等官方文件，證明甲方對生態(tài)旅游用地的所有權(quán)。說明：該附件用于證明甲方對生態(tài)旅游用地的合法權(quán)屬，確保交易的安全性。2.用地規(guī)劃許可證要求：提供用地規(guī)劃許可證，證明用地符合國家相關(guān)規(guī)劃要求。說明：該附件用于證明用地用途的合法性，避免因規(guī)劃不符而產(chǎn)生的糾紛。3.生態(tài)旅游用地評估報(bào)告要求：提供第三方評估機(jī)構(gòu)出具的評估報(bào)告，包括用地價(jià)值、市場分析等。4.買賣雙方身份證明要求：提供買賣雙方的身份證、營業(yè)執(zhí)照等身份證明文件。說明：該附件用于確認(rèn)買賣雙方的主體資格，確保交易的真實(shí)性。5.中介服務(wù)協(xié)議要求：提供甲乙雙方與中介方簽訂的中介服務(wù)協(xié)議。說明：該附件用于明確中介方的服務(wù)內(nèi)容和責(zé)任，保障交易順利進(jìn)行。6.交易文件要求：提供買賣雙方簽訂的買賣合同、付款憑證等交易文件。說明：該附件用于證明交易的真實(shí)性和合法性，便于后續(xù)的權(quán)屬變更和登記。7.第三方協(xié)議要求：提供甲乙雙方與第三方簽訂的協(xié)議，包括評估協(xié)議、法律顧問協(xié)議等。說明：該附件用于明確第三方在合同履行過程中的職責(zé)和權(quán)利。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.甲方違約行為及責(zé)任認(rèn)定1.1未按時(shí)支付中介費(fèi)用責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)向乙方支付_____%的違約金。示例：若甲方未在約定時(shí)間內(nèi)支付中介費(fèi)用，應(yīng)向乙方支付合同金額_____%的違約金。1.2提供虛假用地信息責(zé)任認(rèn)定：甲方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息給乙方造成的損失。示例：若甲方提供虛假用地信息，導(dǎo)致乙方遭受損失，甲方應(yīng)賠償乙方實(shí)際損失。2.乙方違約行為及責(zé)任認(rèn)定2.1未按時(shí)完成中介服務(wù)責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)向甲方支付_____%的違約金。示例：若乙方未在約定時(shí)間內(nèi)完成中介服務(wù)，應(yīng)向甲方支付合同金額_____%的違約金。2.2提供虛假信息責(zé)任認(rèn)定：乙方應(yīng)承擔(dān)因虛假信息給甲方造成的損失。示例：若乙方提供虛假信息，導(dǎo)致甲方遭受損失，乙方應(yīng)賠償甲方實(shí)際損失。3.第三方違約行為及責(zé)任認(rèn)定3.1未按時(shí)完成評估或咨詢工作責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因未按時(shí)完成工作給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方未在約定時(shí)間內(nèi)完成評估或咨詢工作，應(yīng)賠償甲乙雙方因延誤造成的損失。3.2提供虛假評估或咨詢意見責(zé)任認(rèn)定：第三方應(yīng)承擔(dān)因虛假意見給甲乙雙方造成的損失。示例：若第三方提供虛假評估或咨詢意見，導(dǎo)致甲乙雙方遭受損失，第三方應(yīng)賠償實(shí)際損失。全文完。2024年度生態(tài)旅游用地買賣中介服務(wù)協(xié)議1本合同目錄一覽1.1協(xié)議雙方的基本信息1.2協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)1.3協(xié)議的適用范圍和期限1.4生態(tài)旅游用地的基本情況1.5買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.6買賣雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓與繼承1.7交易價(jià)格的確定與支付方式1.8交易款項(xiàng)的監(jiān)管與結(jié)算1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.10交易稅費(fèi)及責(zé)任承擔(dān)1.11違約責(zé)任及爭議解決1.12保密條款1.13合同的生效、變更與終止1.14其他約定事項(xiàng)第一部分：合同如下：1.1協(xié)議雙方的基本信息1.1.1賣方名稱：____________________1.1.2賣方地址：____________________1.1.3賣方法定代表人：____________________1.1.4買方名稱：____________________1.1.5買方地址：____________________1.1.6買方法定代表人：____________________1.2協(xié)議的簽訂目的和依據(jù)1.2.1協(xié)議簽訂目的：為促進(jìn)生態(tài)旅游用地資源的合理利用和有效配置，實(shí)現(xiàn)買賣雙方的利益最大化。1.2.2協(xié)議簽訂依據(jù)：《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)。1.3協(xié)議的適用范圍和期限1.3.1本協(xié)議適用于買賣雙方在2024年度內(nèi)進(jìn)行的生態(tài)旅游用地買賣中介服務(wù)。1.3.2本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為一年。1.4生態(tài)旅游用地的基本情況1.4.1用地位置：____________________1.4.2用地面積：____________________平方米1.4.3用地性質(zhì)：____________________1.4.4用地使用權(quán)類型：____________________1.4.5用地現(xiàn)狀：____________________1.5買賣雙方的權(quán)利和義務(wù)1.5.1買方權(quán)利：（1）取得生態(tài)旅游用地使用權(quán)；（2）按照國家相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行開發(fā)利用；（3）享有土地增值收益。1.5.2買方義務(wù)：（1）按照協(xié)議約定支付交易款項(xiàng)；（2）依法辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)；（3）遵守國家有關(guān)環(huán)境保護(hù)和資源節(jié)約利用的規(guī)定。1.6買賣雙方的權(quán)利轉(zhuǎn)讓與繼承1.6.1未經(jīng)對方同意，任何一方不得將其在協(xié)議項(xiàng)下的權(quán)利轉(zhuǎn)讓給第三方。1.6.2協(xié)議簽訂后，如買方因故無法履行協(xié)議，其權(quán)利可依法轉(zhuǎn)讓給其合法繼承人。1.7交易價(jià)格的確定與支付方式1.7.1交易價(jià)格：____________________元人民幣。1.7.2支付方式：買方應(yīng)于本協(xié)議簽訂之日起十個(gè)工作日內(nèi)，將交易款項(xiàng)一次性支付給賣方。1.8交易款項(xiàng)的監(jiān)管與結(jié)算1.8.1交易款項(xiàng)由第三方監(jiān)管機(jī)構(gòu)監(jiān)管，確保資金安全。1.8.2結(jié)算方式：交易款項(xiàng)通過銀行轉(zhuǎn)賬方式結(jié)算。1.9產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)1.9.1賣方應(yīng)在買方支付交易款項(xiàng)后，配合買方辦理土地使用權(quán)的轉(zhuǎn)移登記手續(xù)。1.9.2登記手續(xù)費(fèi)用由買方承擔(dān)。1.10交易稅費(fèi)及責(zé)任承擔(dān)1.10.1交易過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，依照國家相關(guān)法律法規(guī)規(guī)定，由買賣雙方各自承擔(dān)。1.10.2買方應(yīng)依法繳納土地增值稅、契稅等相關(guān)稅費(fèi)。1.11違約責(zé)任及爭議解決1.11.1如一方違反本協(xié)議約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付違約金。1.11.2爭議解決：如雙方發(fā)生爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。8.1保密條款8.1.1雙方對本協(xié)議內(nèi)容以及交易過程中的商業(yè)秘密負(fù)有保密義務(wù)。8.1.2未經(jīng)對方同意，任何一方不得向任何第三方泄露本協(xié)議內(nèi)容或交易信息。8.2合同的生效、變更與終止8.2.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。8.2.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。8.2.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。8.3其他約定事項(xiàng)8.3.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。8.3.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。9.1合同的生效、變更與終止9.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。9.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。9.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。9.2其他約定事項(xiàng)9.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。9.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.1合同的生效、變更與終止10.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。10.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。10.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。10.2其他約定事項(xiàng)10.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。10.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。11.1合同的生效、變更與終止11.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。11.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。11.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。11.2其他約定事項(xiàng)11.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。11.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。12.1合同的生效、變更與終止12.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。12.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。12.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。12.2其他約定事項(xiàng)12.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。12.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。13.1合同的生效、變更與終止13.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。13.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。13.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。13.2其他約定事項(xiàng)13.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。13.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。14.1合同的生效、變更與終止14.1.1本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。14.1.2協(xié)議的變更：經(jīng)雙方協(xié)商一致，可對本協(xié)議進(jìn)行變更，變更內(nèi)容以書面形式為準(zhǔn)。14.1.3協(xié)議的終止：協(xié)議期滿或雙方協(xié)商一致解除時(shí)終止。14.2其他約定事項(xiàng)14.2.1本協(xié)議未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。14.2.2本協(xié)議一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正15.1第三方的定義與引入15.1.1定義：在本協(xié)議中，“第三方”是指除買賣雙方和中介方之外的任何個(gè)人、法人或其他組織，包括但不限于評估機(jī)構(gòu)、律師事務(wù)所、會(huì)計(jì)師事務(wù)所、監(jiān)管機(jī)構(gòu)等。15.1.2引入：在履行本協(xié)議過程中，如因特定原因需要引入第三方，應(yīng)經(jīng)甲乙雙方協(xié)商一致，并在本協(xié)議中明確第三方的職責(zé)、權(quán)利和義務(wù)。16.2第三方的職責(zé)16.2.1評估機(jī)構(gòu)：（1）對生態(tài)旅游用地的價(jià)值進(jìn)行評估；（3）確保評估過程的獨(dú)立性和公正性。16.2.2律師事務(wù)所：（1）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行法律咨詢；（2）參與合同起草、審核和修改；（3）確保合同條款的合法性和有效性。16.2.3會(huì)計(jì)師事務(wù)所：（1）對交易款項(xiàng)進(jìn)行審計(jì)；（2）提供審計(jì)報(bào)告，確保交易款項(xiàng)的合規(guī)使用；（3）協(xié)助甲乙雙方進(jìn)行稅務(wù)籌劃。16.2.4監(jiān)管機(jī)構(gòu)：（1）監(jiān)督交易過程，確保交易符合國家相關(guān)法律法規(guī)；（2）對交易過程中發(fā)現(xiàn)的問題進(jìn)行查處；（3）維護(hù)市場秩序，保障甲乙雙方的合法權(quán)益。17.3第三方的權(quán)利17.3.1第三方有權(quán)根據(jù)本協(xié)議約定，獨(dú)立履行其職責(zé)，并要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助。17.3.2第三方有權(quán)要求甲乙雙方就其職責(zé)范圍內(nèi)的相關(guān)事項(xiàng)提供真實(shí)、完整的信息。18.4第三方的義務(wù)18.4.1第三方應(yīng)按照本協(xié)議約定，獨(dú)立、公正地履行其職責(zé)。18.4.2第三方應(yīng)保守甲乙雙方的商業(yè)秘密，不得泄露給任何第三方。18.4.3第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因?qū)е录滓译p方權(quán)益受損，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。19.5第三方責(zé)任限額19.5.1第三方在履行職責(zé)過程中，因過失或故意行為導(dǎo)致甲乙雙方權(quán)益受損，其賠償責(zé)任應(yīng)限于本協(xié)議約定的第三方責(zé)任限額。19.5.2第三方責(zé)任限額為本協(xié)議交易金額的5%，且最高不超過人民幣100萬元。20.6第三方與其他各方的劃分說明20.6.1第三方與甲乙雙方之間：第三方應(yīng)獨(dú)立履行其職責(zé)，不得受甲乙雙方任何一方的影響。20.6.2第三方與中介方之間：中介方應(yīng)協(xié)助第三方履行職責(zé)，并確保第三方能夠獨(dú)立、公正地開展工作。20.6.3第三方與監(jiān)管機(jī)構(gòu)之間：第三方應(yīng)積極配合監(jiān)管機(jī)構(gòu)的工作，并按照監(jiān)管機(jī)構(gòu)的要求提供相關(guān)資料。21.7第三方的更換與退出21.7.1如第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤或違反本協(xié)議約定，甲乙雙方有權(quán)要求更換第三方。21.7.2第三方在履行職責(zé)過程中，如因自身原因無法繼續(xù)履行職責(zé)，應(yīng)提前通知甲乙雙方，并協(xié)商確定退出方案。22.8第三方的爭議解決22.8.1第三方與甲乙雙方之間發(fā)生爭議，應(yīng)通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向有管轄權(quán)的人民法院提起訴訟。22.8.2第三方與其他各方之間發(fā)生爭議，應(yīng)參照本協(xié)議的爭議解決條款進(jìn)行處理。第三部分：其他補(bǔ)充性說明和解釋說明一：附件列表：1.附件一：生態(tài)旅游用地評估報(bào)告要求：由具備資質(zhì)的評估機(jī)構(gòu)出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括用地價(jià)值評估、市場分析、風(fēng)險(xiǎn)評估等。說明：該報(bào)告作為交易價(jià)格確定的依據(jù)，對買賣雙方具有約束力。2.附件二：法律意見書要求：由律師事務(wù)所出具，意見書內(nèi)容應(yīng)包括合同條款的法律效力、合法性、合規(guī)性等。說明：該意見書作為合同簽訂的法律依據(jù)，對買賣雙方具有約束力。3.附件三：審計(jì)報(bào)告要求：由會(huì)計(jì)師事務(wù)所出具，報(bào)告內(nèi)容應(yīng)包括交易款項(xiàng)的審計(jì)結(jié)果、合規(guī)性等。說明：該報(bào)告作為交易款項(xiàng)結(jié)算的依據(jù)，對買賣雙方具有約束力。4.附件四：土地使用證要求：賣方提供的土地使用證應(yīng)真實(shí)、有效，并由相關(guān)部門蓋章確認(rèn)。說明：該證件作為土地產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移的依據(jù)，對買賣雙方具有約束力。5.附件五：交易合同要求：合同內(nèi)容應(yīng)包括買賣雙方的基本信息、交易價(jià)格、支付方式、稅費(fèi)承擔(dān)等。說明：該合同為本協(xié)議的附件，與主協(xié)議具有同等法律效力。6.附件六：協(xié)議變更協(xié)議要求：變更協(xié)議內(nèi)容應(yīng)明確變更事項(xiàng)、變更原因、變更后條款等。說明：變更協(xié)議作為本協(xié)議的補(bǔ)充，對買賣雙方具有約束力。說明二：違約行為及責(zé)任認(rèn)定：1.違約行為：賣方未按時(shí)提供土地使用證；買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)；任何一方未按約定履行合同義務(wù)；任何一方泄露商業(yè)秘密；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤。2.責(zé)任認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)：賣方未按時(shí)提供土地使用證，應(yīng)向買方支付違約金，金額為交易金額的1%；買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，應(yīng)向賣方支付違約金，金額為交易金額的1%；任何一方未按約定履行合同義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；任何一方泄露商業(yè)秘密，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失；第三方在履行職責(zé)過程中出現(xiàn)重大失誤，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任，包括但不限于賠償甲乙雙方因此遭受的損失。3.違約責(zé)任示例：賣方未按時(shí)提供土地使用證，導(dǎo)致買方無法按時(shí)辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記手續(xù)，賣方應(yīng)向買方支付違約金人民幣1萬元；買方未按時(shí)支付交易款項(xiàng)，導(dǎo)致賣方無法及時(shí)收到款項(xiàng)，買方應(yīng)向賣方支付違約金人民幣1萬元。全文完。2024年度生態(tài)旅游用地買賣中介服務(wù)協(xié)議2本合同目錄一覽1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息1.2協(xié)議乙方基本信息2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1用地位置2.2用地面積2.3用地性質(zhì)2.4用地現(xiàn)狀3.協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬3.1權(quán)屬證明文件3.2權(quán)屬變更手續(xù)3.3權(quán)屬爭議解決4.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1信息收集與整理4.2客戶需求分析4.3市場調(diào)研4.4協(xié)商洽談4.5文件起草與審核5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額5.2費(fèi)用構(gòu)成5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)5.4支付方式6.服務(wù)期限及交付成果6.1服務(wù)期限6.2服務(wù)成果交付時(shí)間6.3服務(wù)成果質(zhì)量要求7.雙方權(quán)利義務(wù)7.1甲方權(quán)利與義務(wù)7.2乙方權(quán)利與義務(wù)8.違約責(zé)任8.1違約情形8.2違約責(zé)任承擔(dān)8.3違約金計(jì)算9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機(jī)構(gòu)9.3爭議解決程序10.合同變更與解除10.1合同變更條件10.2合同解除條件10.3合同解除程序11.合同生效及終止11.1合同生效條件11.2合同終止條件11.3合同終止程序12.不可抗力12.1不可抗力定義12.2不可抗力事件通知12.3不可抗力影響及處理13.合同附件13.1附件一：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表13.3附件三：其他相關(guān)文件14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用14.2文本效力14.3合同份數(shù)及效力第一部分：合同如下：1.協(xié)議雙方基本信息1.1協(xié)議甲方基本信息甲方名稱：有限公司甲方地址：省市區(qū)街道號甲方法定代表人：甲方聯(lián)系電話：138xxxx56781.2協(xié)議乙方基本信息乙方名稱：YYYY房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司乙方地址：省市區(qū)街道號乙方法定代表人：乙方聯(lián)系電話：139xxxx2.協(xié)議標(biāo)的物描述2.1用地位置用地所在省份：省用地所在城市：市用地所在區(qū)域：區(qū)用地具體位置：街道號2.2用地面積總面積：5000平方米2.3用地性質(zhì)生態(tài)旅游用地2.4用地現(xiàn)狀已平整，具備建設(shè)條件3.協(xié)議標(biāo)的物權(quán)屬3.1權(quán)屬證明文件甲方提供土地權(quán)屬證明文件，包括但不限于土地證、土地使用權(quán)合同等3.2權(quán)屬變更手續(xù)乙方協(xié)助甲方辦理土地使用權(quán)變更手續(xù)，確保交易合法合規(guī)3.3權(quán)屬爭議解決如發(fā)生權(quán)屬爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決，協(xié)商不成可向人民法院提起訴訟4.中介服務(wù)內(nèi)容及范圍4.1信息收集與整理乙方收集并整理與標(biāo)的物相關(guān)的各類信息，包括但不限于土地用途、周邊環(huán)境、配套設(shè)施等4.2客戶需求分析乙方分析甲方需求，提供針對性的解決方案4.3市場調(diào)研乙方對同類地塊的市場價(jià)格、交易活躍度等進(jìn)行調(diào)研4.4協(xié)商洽談乙方代表甲方與潛在買家進(jìn)行洽談，爭取最優(yōu)交易條件4.5文件起草與審核乙方起草買賣合同、委托代理合同等相關(guān)文件，并提交甲方審核5.中介服務(wù)費(fèi)用及支付方式5.1中介服務(wù)費(fèi)用總額中介服務(wù)費(fèi)用總額為人民幣50萬元整5.2費(fèi)用構(gòu)成中介服務(wù)費(fèi)：人民幣40萬元其他費(fèi)用：人民幣10萬元5.3支付時(shí)間節(jié)點(diǎn)合同簽訂后支付中介服務(wù)費(fèi)30%交易完成支付中介服務(wù)費(fèi)70%5.4支付方式甲方將中介服務(wù)費(fèi)用匯入乙方指定賬戶6.服務(wù)期限及交付成果6.1服務(wù)期限服務(wù)期限為自合同簽訂之日起60日6.2服務(wù)成果交付時(shí)間乙方在服務(wù)期限屆滿前將交易完成的書面文件交付甲方6.3服務(wù)成果質(zhì)量要求乙方提供的服務(wù)成果符合國家相關(guān)法律法規(guī)及行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)8.違約責(zé)任8.1違約情形甲方未能按時(shí)支付中介服務(wù)費(fèi)用乙方未能按照協(xié)議約定完成中介服務(wù)甲方或乙方未履行合同約定的其他義務(wù)8.2違約責(zé)任承擔(dān)違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為中介服務(wù)費(fèi)用的20%因違約行為給對方造成損失的，違約方還應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任8.3違約金計(jì)算違約金按實(shí)際損失計(jì)算，最高不超過中介服務(wù)費(fèi)用的20%9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方應(yīng)友好協(xié)商解決爭議9.2爭議解決機(jī)構(gòu)如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟9.3爭議解決程序爭議解決程序應(yīng)遵循我國相關(guān)法律法規(guī)10.合同變更與解除10.1合同變更條件雙方協(xié)商一致，且不違反法律法規(guī)的強(qiáng)制性規(guī)定10.2合同解除條件因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行一方嚴(yán)重違約，另一方有權(quán)解除合同10.3合同解除程序解除合同應(yīng)書面通知對方，并說明理由11.合同生效及終止11.1合同生效條件雙方簽字蓋章后生效11.2合同終止條件服務(wù)期限屆滿雙方協(xié)商一致解除合同合同約定的其他終止條件11.3合同終止程序合同終止后，雙方應(yīng)進(jìn)行財(cái)務(wù)結(jié)算12.不可抗力12.1不可抗力定義不可抗力是指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況12.2不可抗力事件通知發(fā)生不可抗力事件后，受影響方應(yīng)在24小時(shí)內(nèi)以書面形式通知對方12.3不可抗力影響及處理因不可抗力導(dǎo)致合同無法履行，雙方應(yīng)根據(jù)實(shí)際情況協(xié)商解決13.合同附件13.1附件一：中介服務(wù)內(nèi)容詳細(xì)說明詳細(xì)列出中介服務(wù)的具體內(nèi)容和流程13.2附件二：費(fèi)用明細(xì)表列出中介服務(wù)費(fèi)用的構(gòu)成和支付方式13.3附件三：其他相關(guān)文件包括但不限于合同簽訂證明、權(quán)屬證明文件等14.其他約定事項(xiàng)14.1法律適用本合同適用中華人民共和國法律14.2文本效力本合同一式兩份，雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力14.3合同份數(shù)及效力本合同共兩份，雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字蓋章之日起生效第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入概述15.1第三方定義第三方是指在本合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方完成交易或提供專業(yè)服務(wù)的獨(dú)立第三方機(jī)構(gòu)或個(gè)人，不包括甲乙雙方及其直接關(guān)聯(lián)方。15.2第三方介入條件第三方介入需經(jīng)甲乙雙方書面同意，并簽訂補(bǔ)充協(xié)議。15.3第三方介入范圍第三方介入范圍包括但不限于法律咨詢、評估鑒定、財(cái)務(wù)審計(jì)、項(xiàng)目管理等。16.第三方責(zé)任限額16.1責(zé)任限額定義責(zé)任限額是指第三方在履行合同過程中因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的最高賠償金額。16.2責(zé)任限額計(jì)算責(zé)任限額為第三方介入服務(wù)費(fèi)用的50%，且最高不超過人民幣100萬元。16.3責(zé)任限額適用責(zé)任限額適用于第三方因違反合同約定或因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失的全部或部分情況。17.第三方責(zé)任承擔(dān)17.1責(zé)任承擔(dān)方式第三方因自身過錯(cuò)導(dǎo)致甲乙雙方損失，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。17.2責(zé)任承擔(dān)程序發(fā)生損失后，甲乙雙方應(yīng)及時(shí)通知第三方，第三方應(yīng)在接到通知之日起30日內(nèi)向甲乙雙方支付賠償金。17.3責(zé)任免除如第三方因不可抗力等原因?qū)е聯(lián)p失，經(jīng)甲乙雙方確認(rèn)后，第三方不承擔(dān)賠償責(zé)任。18.第三方權(quán)利義務(wù)18.1第三方權(quán)利第三方有權(quán)根據(jù)合同約定和補(bǔ)充協(xié)議，獨(dú)立開展相關(guān)工作。