2024年二零二四年度高端商業(yè)門面租賃合同3篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年二零二四年度高端商業(yè)門面租賃合同本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息1.2.承租方基本信息2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)位置2.2.物業(yè)面積2.3.物業(yè)結構2.4.物業(yè)用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限變更4.租金及相關費用4.1.租金金額4.2.租金支付方式4.3.其他費用4.4.費用調整5.物業(yè)使用規(guī)定5.1.物業(yè)使用范圍5.2.物業(yè)使用限制5.3.物業(yè)維護責任6.合同變更與解除6.1.合同變更6.2.合同解除7.違約責任7.1.出租方違約責任7.2.承租方違約責任8.爭議解決8.1.爭議解決方式8.2.爭議解決地點9.其他約定事項9.1.不可抗力9.2.合同附件9.3.合同生效10.合同份數11.合同簽署12.合同附件12.1.租賃物業(yè)照片12.2.租賃物業(yè)平面圖12.3.其他相關文件13.合同附件清單14.合同簽訂日期第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方基本信息出租方名稱：X有限公司出租方地址：省市區(qū)路號出租方法定代表人：1.2.承租方基本信息承租方名稱：X商貿有限公司承租方地址：省市區(qū)路號承租方法定代表人：2.租賃物業(yè)概述2.1.物業(yè)位置物業(yè)所在城市：省市物業(yè)所在區(qū)域：區(qū)物業(yè)具體地址：路號2.2.物業(yè)面積物業(yè)總面積：500平方米單元面積：100平方米2.3.物業(yè)結構地上5層，地下1層結構：框架結構2.4.物業(yè)用途商業(yè)用途，適用于零售、餐飲等3.租賃期限3.1.租賃起始日期2024年1月1日3.2.租賃終止日期2027年12月31日3.3.租賃期限變更在租賃期限內，雙方可協(xié)商一致變更租賃期限，但需提前30日書面通知對方。4.租金及相關費用4.1.租金金額每月租金：人民幣10萬元整4.2.租金支付方式每月5日前支付下一個月租金支付方式：銀行轉賬4.3.其他費用水電費：按實際使用量結算，每月結算一次物業(yè)管理費：按物業(yè)管理公司收費標準執(zhí)行其他費用：如公共設施維修費、消防設施維護費等，按實際發(fā)生額結算4.4.費用調整如政府政策調整導致相關費用上漲，租金及費用可相應調整5.物業(yè)使用規(guī)定5.1.物業(yè)使用范圍承租方僅限于商業(yè)用途不得從事違法活動5.2.物業(yè)使用限制不得改變物業(yè)結構不得擅自改變物業(yè)用途不得在物業(yè)內堆放雜物5.3.物業(yè)維護責任承租方負責物業(yè)的日常維護和保養(yǎng)如因承租方原因導致物業(yè)損壞，承租方負責修復或賠償6.合同變更與解除6.1.合同變更合同變更需經雙方協(xié)商一致，并以書面形式簽訂補充協(xié)議6.2.合同解除合同一方嚴重違約不可抗力導致合同無法履行雙方協(xié)商一致解除合同7.爭議解決7.1.爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決如協(xié)商不成，可向租賃物業(yè)所在地人民法院提起訴訟7.2.爭議解決地點省市區(qū)人民法院8.其他約定事項8.1.不可抗力本合同履行過程中，如遇不可抗力（包括但不限于自然災害、政府行為、社會異常事件等）導致合同無法履行或履行困難，雙方應立即通知對方，并采取一切可能的措施減輕損失。不可抗力事件發(fā)生后的30日內，雙方應協(xié)商解決合同履行問題；如無法協(xié)商一致，任何一方均有權解除合同，并免于承擔違約責任。8.2.合同附件本合同附件包括但不限于租賃物業(yè)照片、租賃物業(yè)平面圖、租金支付憑證、物業(yè)管理費繳納憑證等。8.3.合同生效本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，一式兩份，雙方各執(zhí)一份。9.合同份數本合同一式兩份，出租方和承租方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。10.合同簽署本合同經出租方和承租方法定代表人或授權代表簽字（或蓋章）后生效。11.合同附件清單11.1.租賃物業(yè)照片11.2.租賃物業(yè)平面圖11.3.租賃物業(yè)產權證明文件11.4.租金支付憑證11.5.物業(yè)管理費繳納憑證11.6.其他相關文件12.合同簽訂日期本合同簽訂日期為2024年1月1日。13.合同附件13.1.租賃物業(yè)照片照片一：租賃物業(yè)外觀照片二：租賃物業(yè)內部裝修照片三：租賃物業(yè)配套設施13.2.租賃物業(yè)平面圖平面圖一：租賃物業(yè)整體布局平面圖二：租賃物業(yè)樓層布局13.3.租賃物業(yè)產權證明文件產權證明文件一：租賃物業(yè)產權證13.4.租金支付憑證支付憑證一：首次租金支付憑證13.5.物業(yè)管理費繳納憑證繳納憑證一：首次物業(yè)管理費繳納憑證13.6.其他相關文件文件一：租賃合同簽訂前的溝通記錄文件二：租賃合同簽訂前的談判紀要14.合同解除條件14.1.出租方單方解除合同條件承租方未按時支付租金或違反物業(yè)管理規(guī)定，經書面通知后仍不改正的；承租方擅自改變物業(yè)用途，影響物業(yè)正常使用的；承租方因經營不善，導致無法繼續(xù)履行合同義務的；14.2.承租方單方解除合同條件出租方未按時交付物業(yè)或交付的物業(yè)存在嚴重質量問題，經書面通知后出租方未在合理期限內修復的；出租方違反合同約定，導致合同無法繼續(xù)履行的；14.3.雙方協(xié)商解除合同條件因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行的；雙方經協(xié)商一致同意解除合同的。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方概念界定1.1.第三方是指在合同履行過程中，為協(xié)助甲乙雙方履行合同義務而介入的任何個人、組織或機構，包括但不限于中介方、評估機構、監(jiān)理單位、律師事務所、會計師事務所等。2.第三方介入的必要性2.1.在合同履行過程中，甲乙雙方可約定引入第三方介入，以確保合同的順利履行和雙方的合法權益。3.第三方責權利3.1.第三方在合同中的責任：第三方應按照合同約定，獨立、公正地履行其職責。第三方對其提供的評估、鑒定、監(jiān)理等服務結果承擔相應的法律責任。3.2.第三方的權利：第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和數據，以便其履行職責。第三方有權要求甲乙雙方支付其提供服務的合理費用。3.3.第三方的義務：第三方應保守甲乙雙方的商業(yè)秘密。第三方應按照合同約定的時間、質量、標準履行職責。4.第三方介入程序4.1.甲乙雙方協(xié)商一致，決定引入第三方介入。4.2.甲乙雙方與第三方簽訂書面協(xié)議，明確第三方的職責、權利、義務及費用。4.3.第三方介入后，甲乙雙方應積極配合第三方的工作。5.第三方責任限額5.1.第三方在其職責范圍內，因自身原因造成甲乙雙方損失的，應承擔相應的賠償責任。5.2.第三方責任限額根據其提供服務的性質、難度、風險等因素確定，并在第三方協(xié)議中明確。5.3.如第三方責任限額不足以覆蓋甲乙雙方損失，甲乙雙方可另行協(xié)商解決。6.第三方與其他各方的劃分說明6.1.第三方介入后，甲乙雙方仍需履行合同約定的權利和義務。6.2.第三方不參與甲乙雙方的內部事務，如合同變更、解除等。6.3.第三方在履行職責過程中，如需與甲乙雙方之外的第三方進行溝通，應事先取得甲乙雙方的書面同意。7.第三方介入合同條款的修改7.1.本合同中關于第三方介入的條款，經甲乙雙方協(xié)商一致后，可進行修改。7.2.修改后的條款應作為本合同的附件，與本合同具有同等法律效力。8.第三方介入的費用承擔8.1.第三方介入的費用由甲乙雙方根據合同約定或實際發(fā)生情況承擔。8.2.第三方介入的費用在合同中明確，或由甲乙雙方另行協(xié)商確定。9.第三方介入合同解除9.1.如第三方介入后，甲乙雙方發(fā)現第三方存在嚴重違約行為，可解除第三方協(xié)議。9.2.第三方協(xié)議解除后，甲乙雙方應根據實際情況，協(xié)商解決由此產生的損失。10.第三方介入合同終止10.1.第三方介入合同履行完畢后，甲乙雙方應根據合同約定終止合同。10.2.合同終止后，第三方應向甲乙雙方提交服務報告，并退還已收取的費用中未使用的部分。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物業(yè)照片要求：清晰展示租賃物業(yè)的外觀、內部裝修、配套設施等。說明：照片作為物業(yè)現狀的記錄，應于合同簽訂前拍攝，并由雙方簽字確認。2.租賃物業(yè)平面圖要求：準確反映租賃物業(yè)的樓層布局、房間結構、設施分布等。說明：平面圖應標注房間面積、門窗位置、消防設施等關鍵信息。3.租賃物業(yè)產權證明文件要求：提供租賃物業(yè)的產權證、土地使用權證等有效證明文件。說明：產權證明文件作為物業(yè)所有權的依據，需在合同簽訂前核實。4.租金支付憑證要求：提供租金支付的有效憑證，如銀行轉賬記錄、匯款憑證等。說明：支付憑證作為租金已支付的證明，需在每次支付后保留。5.物業(yè)管理費繳納憑證要求：提供物業(yè)管理費繳納的有效憑證，如繳費收據、銀行轉賬記錄等。說明：繳納憑證作為物業(yè)管理費已支付的證明，需在每次繳納后保留。6.其他相關文件要求：根據合同履行過程中可能產生的其他文件，如變更協(xié)議、解除協(xié)議、維修記錄等。說明：其他相關文件作為合同履行過程中的補充證據，需及時保存。說明二：違約行為及責任認定：1.租金逾期支付違約行為：承租方未按合同約定時間支付租金。責任認定：承租方應向出租方支付逾期支付的租金，并按約定的違約金比例支付違約金。示例：若每月租金為10萬元，逾期支付一天，則需支付違約金1000元。2.物業(yè)損壞違約行為：承租方在使用物業(yè)過程中，造成物業(yè)損壞。責任認定：承租方應負責修復或賠償因自身原因造成的物業(yè)損壞。示例：若承租方損壞了物業(yè)內的設施，則需賠償設施的原價。3.物業(yè)用途變更違約行為：承租方未按合同約定使用物業(yè)。責任認定：承租方應恢復物業(yè)原用途，如造成損失，則需承擔相應責任。示例：若承租方將商業(yè)用途的物業(yè)改為住宅用途，則需承擔恢復原用途的費用。4.不可抗力事件違約行為：因不可抗力導致合同無法履行。責任認定：雙方均不承擔違約責任，可根據實際情況協(xié)商解決。示例：若發(fā)生地震導致物業(yè)損壞，雙方可根據實際情況協(xié)商維修或解除合同。5.合同解除違約行為：一方未按合同約定解除合同。責任認定：違約方應根據合同約定承擔相應的違約責任。示例：若出租方未按合同約定解除合同，則需支付違約金。全文完。2024年二零二四年度高端商業(yè)門面租賃合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址1.2法定代表人或授權代表1.3聯系方式2.租賃物信息2.1租賃門面基本情況2.2租賃門面位置及面積2.3租賃門面使用性質3.租賃期限3.1租賃起始日期3.2租賃終止日期3.3租賃期限變更4.租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付方式4.3付款時間4.4逾期付款處理5.租賃費用及其他費用5.1水電費5.2物業(yè)管理費5.3公共設施使用費5.4其他費用6.租賃物的使用及維護6.1使用規(guī)定6.2維護責任6.3違約責任7.合同解除及終止7.1合同解除條件7.2合同解除程序7.3合同終止條件7.4合同終止程序8.違約責任8.1違約情形8.2違約責任承擔8.3違約責任賠償9.爭議解決9.1爭議解決方式9.2爭議解決機構9.3爭議解決程序10.合同生效及終止10.1合同生效條件10.2合同生效日期10.3合同終止日期11.其他約定11.1合同附件11.2合同變更11.3合同解除12.合同附件12.1租賃物清單12.2裝修改造方案12.3合同附件一：租金支付明細表12.4合同附件二：租賃物使用規(guī)則13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間13.2合同簽訂地點13.3合同生效條件13.4合同生效日期14.合同附件14.1合同附件一：租金支付明細表14.2合同附件二：租賃物使用規(guī)則第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1雙方名稱及地址甲方：[甲方全稱]地址：[甲方詳細地址]法定代表人：[甲方法定代表人姓名]授權代表：[甲方授權代表姓名]聯系方式：[甲方聯系電話及郵箱]乙方：[乙方全稱]地址：[乙方詳細地址]法定代表人：[乙方法定代表人姓名]授權代表：[乙方授權代表姓名]聯系方式：[乙方聯系電話及郵箱]1.2法定代表人或授權代表甲方法定代表人或授權代表簽字（蓋章）：乙方法定代表人或授權代表簽字（蓋章）：1.3聯系方式雙方確認在合同期間保持有效的聯系方式，如有變更應及時通知對方。2.租賃物信息2.1租賃門面基本情況租賃門面為位于[具體地址]的商鋪，門面編號為[門面編號]。2.2租賃門面位置及面積租賃門面位于[具體樓層]，面積為[具體面積]平方米。2.3租賃門面使用性質租賃門面僅用于商業(yè)用途，不得用于居住或其他非商業(yè)活動。3.租賃期限3.1租賃起始日期租賃起始日期為[起始日期]，租賃期限為[租賃期限]，自租賃起始日期起計算。3.2租賃終止日期租賃終止日期為[終止日期]。3.3租賃期限變更租賃期限如需變更，雙方應提前[提前通知天數]書面通知對方，并達成書面協(xié)議。4.租金及支付方式4.1租金金額每月租金為人民幣[租金金額]元。4.2租金支付方式租金按月支付，每月[具體日期]前支付。4.3付款時間如未在約定時間內支付租金，乙方應向甲方支付每日[滯納金比例]的滯納金。4.4逾期付款處理如乙方連續(xù)兩次逾期支付租金，甲方有權終止合同。5.租賃費用及其他費用5.1水電費租賃期間的水電費由乙方承擔，按實際使用量結算。5.2物業(yè)管理費租賃期間物業(yè)管理費由乙方承擔，按物業(yè)管理規(guī)定支付。5.3公共設施使用費租賃期間公共設施使用費由乙方承擔，按實際使用情況支付。5.4其他費用租賃期間其他費用，如消防、環(huán)保、安全等，由乙方承擔。6.租賃物的使用及維護6.1使用規(guī)定乙方應按照租賃門面的使用性質合理使用，不得擅自改變租賃門面的結構。6.2維護責任租賃期間，租賃門面的維修、保養(yǎng)責任由乙方承擔。6.3違約責任若乙方違反本條款規(guī)定，甲方有權要求乙方承擔違約責任。8.違約責任8.1違約情形（1）乙方未按時支付租金或滯納金；（2）乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用；（3）乙方未經甲方同意擅自改變租賃物的結構或用途；（4）乙方違反合同約定的其他義務。8.2違約責任承擔（1）乙方違反第8.1（1）款，應向甲方支付應付款項及滯納金；（2）乙方違反第8.1（2）款，應承擔維修、恢復原狀或賠償損失的責任；（3）乙方違反第8.1（3）款，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任；（4）乙方違反第8.1（4）款，甲方有權要求乙方承擔相應的違約責任。8.3違約責任賠償乙方因違約給甲方造成損失的，乙方應賠償甲方因此遭受的全部損失。9.爭議解決9.1爭議解決方式雙方發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決機構本合同爭議解決機構為[具體機構名稱]。9.3爭議解決程序雙方應按照爭議解決機構的程序進行爭議解決，包括但不限于調解、仲裁或訴訟。10.合同生效及終止10.1合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。10.2合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。10.3合同終止日期本合同租賃期限到期或因雙方協(xié)商一致解除合同時終止。11.其他約定11.1合同附件本合同附件包括但不限于：（1）租賃物清單；（2）裝修改造方案；（3）租金支付明細表；（4）租賃物使用規(guī)則。11.2合同變更本合同的任何變更均應以書面形式進行，并經雙方簽字（蓋章）后生效。11.3合同解除（1）雙方協(xié)商一致解除合同；（2）一方違約，另一方有權解除合同；（3）因不可抗力導致合同無法履行。12.合同附件12.1租賃物清單[此處列出租賃物清單]12.2裝修改造方案[此處列出裝修改造方案]12.3合同附件一：租金支付明細表[此處列出租金支付明細表]12.4合同附件二：租賃物使用規(guī)則[此處列出租賃物使用規(guī)則]13.合同簽訂及生效13.1合同簽訂時間本合同簽訂時間為[簽訂日期]。13.2合同簽訂地點本合同簽訂地點為[簽訂地點]。13.3合同生效條件本合同自雙方簽字（蓋章）之日起生效。13.4合同生效日期本合同生效日期為[生效日期]。14.合同附件14.1合同附件一：租金支付明細表[此處列出租金支付明細表]14.2合同附件二：租賃物使用規(guī)則[此處列出租賃物使用規(guī)則]第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的概念在本合同中，第三方是指除甲乙雙方以外的任何個人或組織，包括但不限于中介方、評估機構、咨詢顧問、監(jiān)管機構等。15.2第三方的介入目的第三方的介入旨在提供專業(yè)服務，協(xié)助甲乙雙方履行合同義務，解決合同執(zhí)行中的問題，或對租賃物進行評估、咨詢等。15.3第三方的選定（2）選定第三方時，甲乙雙方應確保第三方具備相應的資質和能力。15.4第三方的責任（1）第三方應根據甲乙雙方的要求，提供專業(yè)、客觀、公正的服務。（2）第三方在介入過程中，不得泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密或個人信息。（3）第三方對因自身原因造成的損失，應承擔相應的責任。15.5第三方的權利（1）第三方有權要求甲乙雙方提供必要的信息和資料。（2）第三方有權根據甲乙雙方的要求，對租賃物進行實地考察、評估或咨詢。（3）第三方有權根據評估結果或咨詢意見，提出建議或解決方案。15.6第三方與其他各方的劃分說明（1）第三方與甲方、乙方的關系為服務關系，第三方對甲乙雙方均無直接的法律責任。（2）第三方在介入過程中，應遵守合同約定，不得損害甲乙雙方的合法權益。（3）第三方與甲乙雙方之間的爭議，應通過協(xié)商或仲裁方式解決。16.額外條款及說明16.1第三方介入時的額外條款（1）甲乙雙方應向第三方提供必要的授權文件，明確第三方的權利和義務。（2）第三方介入期間，甲乙雙方應保持溝通，及時反饋第三方提供的服務情況。（3）第三方介入的費用由甲乙雙方協(xié)商承擔，或由合同約定。16.2第三方責任限額（1）第三方因自身原因造成的損失，其責任限額由合同約定，最高不超過[具體金額]元。（2）第三方責任限額的確定，應考慮第三方提供服務的內容、難度、風險等因素。（3）第三方責任限額的調整，需經甲乙雙方書面同意。17.第三方介入的終止17.1第三方介入的終止條件（1）甲乙雙方協(xié)商一致解除第三方介入；（2）第三方完成既定任務，合同約定的服務期限屆滿；（3）因不可抗力導致第三方介入無法繼續(xù)進行。17.2第三方介入終止后的處理（2）如第三方介入過程中存在違約行為，甲乙雙方有權追究其責任。（3）第三方介入終止后，甲乙雙方應繼續(xù)履行合同約定的義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.租賃物清單詳細要求：列出租賃門面的具體物品及數量。包括但不限于固定設施、可移動設施、裝飾品等。列出物品的品牌、型號、規(guī)格等信息。2.裝修改造方案詳細要求：描述租賃門面的裝修改造計劃，包括但不限于墻面、地面、天花板的處理。提供設計圖紙、效果圖等。明確裝修改造的范圍、時間及預算。3.合同附件一：租金支付明細表詳細要求：列出每月租金金額、支付日期及付款方式。包括但不限于預付租金、押金等。4.合同附件二：租賃物使用規(guī)則詳細要求：規(guī)定租賃物的使用范圍、禁止行為及維護責任。包括但不限于營業(yè)時間、營業(yè)范圍、消防安全等。5.合同附件三：第三方介入協(xié)議詳細要求：明確第三方介入的目的、范圍、期限及費用。列出第三方的職責和義務。6.合同附件四：爭議解決協(xié)議詳細要求：約定爭議解決的途徑、程序及期限。包括但不限于調解、仲裁或訴訟。7.合同附件五：合同變更協(xié)議詳細要求：約定合同變更的條件、程序及生效日期。說明二：違約行為及責任認定：1.逾期支付租金違約責任認定標準：乙方未在約定時間內支付租金，視為違約。甲方有權要求乙方支付滯納金，并有權解除合同。示例說明：若乙方未在每月5日前支付當月租金，視為逾期支付。甲方有權要求乙方支付每日千分之五的滯納金，并有權解除合同。2.違反使用規(guī)定違約責任認定標準：乙方違反租賃物的使用規(guī)定，造成租賃物損壞或影響他人正常使用，視為違約。乙方應承擔維修、恢復原狀或賠償損失的責任。示例說明：若乙方在未經甲方同意的情況下，擅自更改租賃門面的結構，造成損壞，乙方應承擔維修責任，并賠償甲方因此遭受的損失。3.未按時支付其他費用違約責任認定標準：乙方未按時支付水電費、物業(yè)管理費等，視為違約。甲方有權要求乙方支付逾期費用，并有權解除合同。示例說明：若乙方未在每月10日前支付水電費，視為逾期支付。甲方有權要求乙方支付逾期費用，并有權解除合同。4.未經同意改變租賃物用途違約責任認定標準：乙方未經甲方同意擅自改變租賃物的用途，視為違約。甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。示例說明：若乙方將租賃門面用于非商業(yè)用途，未經甲方同意，甲方有權解除合同，并要求乙方承擔違約責任。全文完。2024年二零二四年度高端商業(yè)門面租賃合同2本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱1.1.2.出租方地址1.1.3.出租方聯系人1.1.4.出租方聯系電話1.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱1.2.2.承租方地址1.2.3.承租方聯系人1.2.4.承租方聯系電話2.租賃物信息2.1.租賃物名稱2.2.租賃物位置2.3.租賃物面積2.4.租賃物用途3.租賃期限3.1.租賃起始日期3.2.租賃終止日期3.3.租賃期限延長及續(xù)約4.租金及支付方式4.1.租金金額4.2.租金支付周期4.3.租金支付方式4.4.違約金及滯納金5.租賃保證金5.1.保證金金額5.2.保證金支付方式5.3.保證金退還條件及流程6.租賃物維護與管理6.1.出租方責任6.2.承租方責任6.3.維修費用承擔7.附屬設施及公共區(qū)域7.1.附屬設施清單7.2.公共區(qū)域使用規(guī)定8.使用限制8.1.禁止行為8.2.限制行為9.保險9.1.保險種類9.2.保險金額9.3.保險責任10.爭議解決10.1.爭議解決方式10.2.爭議解決機構11.法律適用12.合同生效13.合同解除13.1.解除條件13.2.解除程序14.其他約定14.1.違約責任14.2.通知方式14.3.合同附件第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1.出租方信息1.1.1.出租方名稱：商業(yè)地產有限公司1.1.2.出租方地址：省市區(qū)街道號1.1.3.出租方聯系人：張先生1.1.4.出租方聯系電話：1381.2.承租方信息1.2.1.承租方名稱：商貿有限公司1.2.2.承租方地址：省市區(qū)街道號1.2.3.承租方聯系人：李女士1.2.4.承租方聯系電話：13956782.租賃物信息2.1.租賃物名稱：商業(yè)門面2.2.租賃物位置：商業(yè)廣場一層2.3.租賃物面積：200平方米2.4.租賃物用途：零售、餐飲3.租賃期限3.1.租賃起始日期：2024年1月1日3.2.租賃終止日期：2027年12月31日3.3.租賃期限延長及續(xù)約：租賃期限到期前三個月，雙方可協(xié)商延長租賃期限，最長不超過五年。4.租金及支付方式4.1.租金金額：每月人民幣萬元整4.2.租金支付周期：每月支付一次4.3.租金支付方式：銀行轉賬，具體賬號信息見附件4.4.違約金及滯納金：如承租方未按時支付租金，應按每日租金的%支付違約金，逾期天仍未支付，出租方有權解除合同。5.租賃保證金5.1.保證金金額：人民幣萬元整5.2.保證金支付方式：現金或銀行轉賬，具體賬號信息見附件5.3.保證金退還條件及流程：租賃期滿且承租方履行完畢所有合同義務后，無違約行為，出租方應在個工作日內退還保證金。6.租賃物維護與管理6.1.出租方責任：負責租賃物的日常維護和管理，確保租賃物符合使用要求。6.2.承租方責任：負責租賃物的合理使用，保持租賃物整潔，不得擅自改變租賃物的結構。6.3.維修費用承擔：租賃物正常使用過程中的維修費用由出租方承擔，因承租方使用不當造成的損壞由承租方承擔維修費用。7.附屬設施及公共區(qū)域7.1.附屬設施清單：詳見附件7.2.公共區(qū)域使用規(guī)定：承租方需遵守公共區(qū)域的使用規(guī)定，不得損壞公共設施，保持公共區(qū)域整潔。8.使用限制8.1.禁止行為：8.1.1.承租方不得將租賃物用于法律法規(guī)禁止的經營活動。8.1.2.不得擅自改變租賃物的結構或用途。8.1.3.不得在租賃物內從事影響公共安全、公共衛(wèi)生或者公共秩序的活動。8.1.4.不得在租賃物內儲存危險品或易燃易爆物品。8.2.限制行為：8.2.1.承租方不得將租賃物轉租、分租或以其他任何形式轉讓給第三方使用。8.2.2.未經出租方同意，承租方不得在租賃物內設置廣告或進行商業(yè)宣傳。8.2.3.承租方不得利用租賃物進行非法經營活動或損害出租方的合法權益。9.保險9.1.保險種類：9.1.1.承租方應為其經營活動購買必要的商業(yè)保險，包括但不限于財產保險、責任保險等。9.1.2.出租方應為其擁有的租賃物購買相應的財產保險。9.2.保險金額：9.2.1.承租方購買的商業(yè)保險金額應不低于租賃物價值的%。9.2.2.出租方的財產保險金額應不低于租賃物價值的%。9.3.保險責任：9.3.1.保險責任范圍應包括因火災、盜竊、自然災害等原因造成的損失。9.3.2.保險責任范圍應包括因承租方經營活動導致的第三方人身傷害或財產損失。10.爭議解決10.1.爭議解決方式：10.1.1.雙方應友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。10.1.2.如協(xié)商不成，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。10.2.爭議解決機構：10.2.1.本合同爭議解決機構為市仲裁委員會。11.法律適用11.1.本合同適用中華人民共和國法律。12.合同生效12.1.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。13.合同解除13.1.解除條件：13.1.1.承租方嚴重違反合同約定的使用限制或未按時支付租金。13.1.2.出租方因不可抗力原因無法履行合同。13.1.3.雙方協(xié)商一致解除合同。13.2.解除程序：13.2.1.雙方應書面通知對方解除合同。13.2.2.解除合同后，雙方應按照合同約定處理租賃物的退還和保證金退還事宜。14.其他約定14.1.違約責任：14.1.1.雙方違反合同約定，應承擔相應的違約責任。14.1.2.違約方應賠償守約方因此遭受的損失。14.2.通知方式：14.2.1.除非合同另有約定，所有通知應以書面形式送達對方。14.3.合同附件：14.3.1.本合同附件包括但不限于租賃物清單、租金支付明細表、保險單等。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1.第三方的定義15.1.1.第三方是指在合同履行過程中，由甲乙雙方一致同意介入合同關系，為合同履行提供協(xié)助或服務的個人或機構。15.1.2.1.中介方：負責提供租賃信息、協(xié)助談判、促成合同簽訂等服務的機構或個人。15.1.2.2.維修服務方：負責租賃物的維修、保養(yǎng)等服務的機構或個人。15.1.2.3.保險服務方：負責提供保險產品、處理保險理賠的機構或個人。15.1.2.4.法律服務方：提供法律咨詢、代理訴訟等法律服務的機構或個人。15.2.第三方的責任15.2.1.第三方在合同中的責任限于其提供的服務范圍，對超出其服務范圍的責任不承擔責任。15.2.2.第三方的責任限額15.2.2.1.第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，具體金額應根據第三方提供的服務類型和潛在風險進行評估。15.2.2.2.若第三方因自身過錯導致甲乙雙方遭受損失，其賠償責任不超過約定的責任限額。15.3.