2024版二手房買賣合同履行期限及違約責任合同2篇

20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER20XX專業(yè)合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024版二手房買賣合同履行期限及違約責任合同1本合同目錄一覽1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.2乙方基本信息2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.2房屋地址及面積2.3房屋用途及配套設施3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.2支付方式及時間4.履行期限及交付條件4.1履行期限4.2房屋交付條件5.履行責任及違約責任5.1履行責任5.2違約責任6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶6.2稅費承擔7.履約保證金7.1保證金金額7.2保證金退還8.履約保證金的扣除8.1違約扣除8.2其他扣除9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.2仲裁條款10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.2合同終止條件11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.2合同變更12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證書12.2附件二：房屋買賣合同附件13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.2其他約定事項二14.合同簽署日期及地點第一部分：合同如下：1.合同雙方基本信息1.1甲方基本信息1.1.1甲方姓名/名稱：1.1.2甲方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.1.3甲方住所地：1.2乙方基本信息1.2.1乙方姓名/名稱：1.2.2乙方身份證號碼/統(tǒng)一社會信用代碼：1.2.3乙方住所地：2.房屋基本情況2.1房屋產(chǎn)權信息2.1.1房屋產(chǎn)權證號：2.1.2房屋所有權人：2.1.3房屋性質(zhì)：2.2房屋地址及面積2.2.1房屋地址：2.2.2房屋建筑面積：2.2.3房屋用途：2.3房屋配套設施2.3.1配套設施清單：2.3.2配套設施使用情況：3.交易價格及支付方式3.1交易價格3.1.1交易總金額：3.1.2交易單價：3.2支付方式及時間3.2.1首付款支付比例及時間：3.2.2尾款支付比例及時間：3.2.3其他款項支付方式及時間：4.履行期限及交付條件4.1履行期限4.1.1交易合同生效日期：4.1.2房屋交付日期：4.2房屋交付條件4.2.1房屋現(xiàn)狀：4.2.2配套設施完善情況：4.2.3房屋權屬清晰情況：5.履行責任及違約責任5.1履行責任5.1.1甲方責任：5.1.2乙方責任：5.2違約責任5.2.1甲方違約責任：5.2.2乙方違約責任：6.產(chǎn)權過戶及稅費6.1產(chǎn)權過戶6.1.1產(chǎn)權過戶辦理時間：6.1.2產(chǎn)權過戶費用承擔：6.2稅費承擔6.2.1應納稅費種類：6.2.2稅費承擔方：7.履約保證金7.1保證金金額7.1.1保證金金額：7.2保證金退還7.2.1退還條件：7.2.2退還時間及方式：8.履約保證金的扣除8.1違約扣除8.1.1甲方違約導致保證金扣除情況：8.1.2乙方違約導致保證金扣除情況：8.2其他扣除8.2.1保證金因房屋維修、保養(yǎng)等費用扣除：8.2.2保證金因其他合理原因扣除：9.爭議解決方式9.1爭議解決途徑9.1.1協(xié)商解決：9.1.2仲裁解決：9.2仲裁條款9.2.1仲裁機構：9.2.2仲裁規(guī)則：9.2.3仲裁裁決的效力：10.合同解除及終止10.1合同解除條件10.1.1甲方解除合同的條件：10.1.2乙方解除合同的條件：10.2合同終止條件10.2.1合同自然終止的條件：10.2.2合同因其他原因終止的條件：11.合同生效及變更11.1合同生效條件11.1.1合同簽署：11.1.2保證金支付：11.1.3產(chǎn)權過戶手續(xù)完成：11.2合同變更11.2.1變更方式：11.2.2變更內(nèi)容：11.2.3變更程序：12.合同附件12.1附件一：房屋所有權證書12.2附件二：房屋買賣合同附件12.2.1配套設施清單：12.2.2交易雙方確認的其他附件：13.其他約定事項13.1其他約定事項一13.1.1房屋租賃情況：13.1.2房屋維修責任：13.2其他約定事項二13.2.1交易雙方聯(lián)系方式變更：13.2.2通知送達方式：14.合同簽署日期及地點14.1合同簽署日期：14.2合同簽署地點：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定義及范圍15.1第三方的定義15.1.1第三方是指在房屋買賣合同中，除甲乙雙方之外的任何自然人或法人。15.1.2第三方的范圍15.1.3第三方包括但不限于中介機構、律師、評估機構、產(chǎn)權登記機構等。16.第三方的介入條件16.1第三方介入的必要性16.1.1在甲乙雙方無法自行解決合同履行中的問題時，可邀請第三方介入。16.1.2第三方介入的具體條件16.1.3雙方一致同意，并由甲方或乙方提出第三方介入申請。17.第三方的責權利17.1第三方的責任17.1.1第三方在合同履行過程中，應遵守法律法規(guī)及合同約定，對甲乙雙方負有保密義務。17.1.2第三方因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損的，應承擔相應的法律責任。17.2第三方的權利17.2.1第三方有權獲取合同相關信息，包括但不限于房屋狀況、交易價格、付款方式等。17.2.2第三方有權要求甲乙雙方提供必要的協(xié)助，包括但不限于提供文件、資料等。17.3第三方的義務17.3.1第三方應客觀、公正地履行職責，不得偏袒任何一方。17.3.2第三方應在合同約定的時間內(nèi)完成相關工作，并及時向甲乙雙方報告工作進展。18.第三方的責任限額18.1責任限額的設定18.1.1第三方的責任限額由甲乙雙方在合同中約定，最高不超過合同總金額的10%。18.1.2責任限額的調(diào)整需經(jīng)甲乙雙方一致同意。18.2責任限額的承擔18.2.1第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成損失，應在責任限額內(nèi)承擔相應責任。18.2.2超過責任限額的部分，由甲乙雙方按合同約定承擔。19.第三方與其他各方的劃分說明19.1第三方與甲方的劃分19.1.1第三方對甲方承擔的義務和責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.1.2甲方對第三方的選擇和更換，應征得乙方同意。19.2第三方與乙方的劃分19.2.1第三方對乙方承擔的義務和責任，僅限于合同約定的范圍內(nèi)。19.2.2乙方對第三方的選擇和更換，應征得甲方同意。19.3第三方與甲乙雙方的劃分19.3.1第三方對甲乙雙方均承擔保密義務，不得泄露合同內(nèi)容及交易信息。19.3.2第三方在履行職責過程中，應公平、公正地處理甲乙雙方的爭議。20.第三方介入的程序20.1第三方介入的申請20.1.1由甲方或乙方提出第三方介入申請，并提供相關證明材料。20.2第三方的選定20.2.1雙方共同選定第三方，或由一方提出第三方，另一方同意。20.3第三方介入的職責20.3.1第三方應在合同約定的時間內(nèi)，完成相關工作并提交報告。20.4第三方介入的終止20.4.1第三方完成工作后，合同履行恢復正常。20.4.2如因第三方原因?qū)е潞贤男惺茏?，雙方可協(xié)商終止第三方介入。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋所有權證書詳細要求：提供房屋所有權證書的原件或復印件，確保信息真實、完整、清晰。說明：用于證明房屋產(chǎn)權的合法性，是合同生效的必要條件。2.房屋買賣合同詳細要求：提供雙方簽署的房屋買賣合同的原件或復印件，確保合同內(nèi)容完整、無遺漏。說明：是雙方權利和義務的依據(jù)，是合同生效的必要條件。3.配套設施清單詳細要求：列出房屋內(nèi)的配套設施，包括但不限于家電、家具、裝修等，并注明品牌、型號、數(shù)量等。說明：用于明確房屋交付時配套設施的完好情況，是合同履行的重要依據(jù)。4.交易雙方身份證明詳細要求：提供甲乙雙方的身份證明文件，包括身份證、營業(yè)執(zhí)照等，確保身份真實、合法。說明：用于證明甲乙雙方的合法身份，是合同生效的必要條件。5.產(chǎn)權過戶手續(xù)詳細要求：提供房屋產(chǎn)權過戶所需的全部手續(xù)，包括但不限于房產(chǎn)證、契稅證明等。說明：用于證明房屋產(chǎn)權過戶的合法性，是合同履行的重要依據(jù)。6.稅費繳納證明詳細要求：提供交易過程中產(chǎn)生的稅費繳納證明，包括但不限于契稅、印花稅等。說明：用于證明稅費已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。7.履約保證金收據(jù)詳細要求：提供履約保證金的收據(jù)，確保保證金已繳納。說明：用于證明履約保證金已繳納，是合同履行的重要依據(jù)。8.其他相關文件詳細要求：根據(jù)合同約定，提供其他可能涉及的相關文件。說明：用于補充和完善合同內(nèi)容，確保合同履行無遺漏。說明二：違約行為及責任認定：1.甲方違約行為及責任認定違約行為：未按時支付交易款項責任認定：甲方應向乙方支付逾期付款違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若甲方逾期支付首付款，乙方有權要求甲方支付逾期付款違約金。2.乙方違約行為及責任認定違約行為：未按時交付房屋責任認定：乙方應向甲方支付逾期交付房屋違約金，違約金按每日萬分之五計算。示例說明：若乙方逾期交付房屋，甲方有權要求乙方支付逾期交付房屋違約金。3.雙方違約行為及責任認定違約行為：未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)責任認定：雙方均應承擔違約責任，并賠償對方因此遭受的損失。示例說明：若甲乙雙方均未按時辦理產(chǎn)權過戶手續(xù)，雙方應相互賠償因延誤過戶手續(xù)而產(chǎn)生的損失。4.第三方違約行為及責任認定違約行為：第三方未按約定履行職責責任認定：第三方應根據(jù)合同約定承擔相應的違約責任，并賠償甲乙雙方因此遭受的損失。示例說明：若第三方在合同履行過程中因故意或重大過失導致甲乙雙方權益受損，第三方應承擔相應的法律責任。全文完。2024版二手房買賣合同履行期限及違約責任合同2本合同目錄一覽1.定義與解釋1.1房屋的定義1.2買賣雙方的定義1.3合同的定義1.4履行期限的定義1.5違約責任的定義2.房屋的基本情況2.1房屋地址2.2房屋面積2.3房屋產(chǎn)權情況2.4房屋配套設施3.買賣雙方的基本情況3.1買方的信息3.2賣方的信息3.3代理人信息（如有）4.履行期限4.1合同簽訂日期4.2交房日期4.3付款日期4.4驗收日期5.付款方式5.1付款總額5.2付款比例5.3付款時間5.4付款方式5.5付款憑證6.房屋驗收6.1驗收標準6.2驗收流程6.3驗收時間6.4驗收結果處理7.違約責任7.1違約情形7.2違約責任承擔7.3違約責任賠償7.4違約責任解除合同8.合同解除8.1解除條件8.2解除程序8.3解除后果9.合同終止9.1終止條件9.2終止程序9.3終止后果10.爭議解決10.1爭議解決方式10.2爭議解決機構10.3爭議解決程序11.法律適用11.1合同適用的法律11.2法律變更12.其他約定12.1合同補充條款12.2不可抗力條款12.3合同附件13.合同生效13.1合同生效條件13.2合同生效日期13.3合同生效地點14.合同解除與終止14.1合同解除條件14.2合同終止條件14.3合同解除與終止的程序第一部分：合同如下：1.定義與解釋1.1房屋：指位于[具體地址]，建筑面積為[具體面積]平方米，產(chǎn)權證號為[具體產(chǎn)權證號]的住宅。1.2買賣雙方：賣方為[賣方全稱]，買方為[買方全稱]。1.3合同：指本《2024版二手房買賣合同履行期限及違約責任合同》。1.4履行期限：指合同約定的買賣雙方履行合同義務的時間段。1.5違約責任：指合同一方未履行合同義務或履行不符合合同約定而應承擔的法律責任。2.房屋的基本情況2.1房屋地址：[具體地址]。2.2房屋面積：[具體面積]平方米。2.3房屋產(chǎn)權情況：房屋產(chǎn)權清晰，無任何抵押、查封、租賃或其他法律糾紛。2.4房屋配套設施：包括但不限于水電、燃氣、網(wǎng)絡、電梯等。3.買賣雙方的基本情況3.1買方信息：[買方全稱]，身份證號碼[買方身份證號碼]。3.2賣方信息：[賣方全稱]，身份證號碼[賣方身份證號碼]。3.3代理人信息：[如有代理人，填寫代理人全稱、身份證號碼及授權范圍]。4.履行期限4.1合同簽訂日期：[具體日期]。4.2交房日期：[具體日期]，賣方應保證房屋具備入住條件。4.3付款日期：[具體日期]，買方應按照合同約定的付款比例和方式支付房款。4.4驗收日期：[具體日期]，買方應在交房日期后[具體天數(shù)]內(nèi)進行房屋驗收。5.付款方式5.1付款總額：[具體金額]。5.2付款比例：[具體比例]，首付款[具體金額]，尾款[具體金額]。5.3付款時間：首付款于合同簽訂后[具體天數(shù)]內(nèi)支付，尾款于交房日期前[具體天數(shù)]內(nèi)支付。5.4付款方式：銀行轉賬、現(xiàn)金或其他雙方約定的方式。5.5付款憑證：買方應保留付款憑證，賣方應出具收據(jù)。6.房屋驗收6.1驗收標準：按照國家相關法律法規(guī)及行業(yè)標準進行驗收。6.2驗收流程：買方在驗收日期前通知賣方，賣方應配合買方進行房屋驗收。6.3驗收時間：[具體時間]。6.4驗收結果處理：如驗收合格，買方應在驗收報告上簽字確認；如驗收不合格，買方應在驗收報告上注明不合格項，賣方應在[具體時間]內(nèi)修復，修復費用由賣方承擔。7.違約責任7.1違約情形：包括但不限于賣方未按約定時間交房、買方未按約定時間付款、房屋不符合約定標準等。7.2違約責任承擔：違約方應按照合同約定承擔相應的違約責任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。7.3違約責任賠償：違約金為[具體金額]，如違約方未按約定支付違約金，守約方有權要求違約方繼續(xù)支付。7.4違約責任解除合同：如一方違約，守約方有權解除合同，并要求違約方承擔相應的違約責任。8.合同解除8.1解除條件8.1.1賣方單方面解除：如賣方違反合同約定，未按時交付房屋或房屋存在嚴重質(zhì)量問題，買方有權單方面解除合同。8.1.2買方單方面解除：如買方未按時支付房款或因不可抗力導致合同無法繼續(xù)履行，賣方有權單方面解除合同。8.1.3雙方協(xié)商解除：買賣雙方經(jīng)協(xié)商一致，可以解除合同。8.2解除程序8.2.1協(xié)商解除：雙方應書面通知對方解除合同，并約定解除合同的具體日期。8.2.2單方解除：單方解除合同的一方應書面通知對方，并保留相關證據(jù)。8.3解除后果8.3.1解除合同后，雙方應立即停止履行合同義務。8.3.2解除合同后，已支付房款應予以退還，未支付房款不再支付。8.3.3解除合同后，雙方應就房屋的返還、費用結算等問題達成一致。9.合同終止9.1終止條件9.1.1履行完畢：買賣雙方履行完畢合同約定的全部義務，合同終止。9.1.2合同解除：合同解除后，合同終止。9.2終止程序9.2.1雙方應書面確認合同終止。9.3終止后果9.3.1終止合同后，雙方應辦理相關手續(xù)，如房屋過戶、費用結算等。10.爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1協(xié)商解決：雙方應友好協(xié)商解決合同爭議。10.1.2仲裁解決：如協(xié)商不成，雙方可選擇仲裁解決。10.1.3司法解決：如仲裁不成，雙方可向人民法院提起訴訟。10.2爭議解決機構10.2.1協(xié)商解決：雙方自行選擇協(xié)商地點。10.2.2仲裁解決：選擇[具體仲裁機構]作為仲裁機構。10.2.3司法解決：向合同簽訂地人民法院提起訴訟。11.法律適用11.1合同適用的法律：中華人民共和國相關法律法規(guī)。11.2法律變更：如相關法律法規(guī)變更，合同條款應相應調(diào)整。12.其他約定12.1合同補充條款：[如有，填寫補充條款]。12.2不可抗力條款：因不可抗力導致合同無法履行，雙方互不承擔責任。12.3合同附件：[如有，列出附件名稱]。13.合同生效13.1合同生效條件：合同雙方簽字或蓋章后生效。13.2合同生效日期：[具體日期]。13.3合同生效地點：[具體地點]。14.合同解除與終止14.1合同解除條件：見第八條。14.2合同終止條件：見第九條。14.3合同解除與終止的程序：見第八條和第九條。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方的定義15.1.1第三方：指在合同履行過程中，經(jīng)甲乙雙方同意介入合同關系，提供中介、評估、擔保等服務的獨立第三方機構或個人。15.1.2中介方：指在房屋買賣過程中，為甲乙雙方提供信息、溝通、協(xié)調(diào)等服務的機構。15.1.3評估方：指對房屋價值進行評估的第三方專業(yè)機構。15.1.4擔保方：指為甲乙雙方提供擔保服務的第三方金融機構。15.2第三方的職責15.2.1中介方職責：負責為甲乙雙方提供信息，協(xié)助雙方進行溝通，確保交易順利進行。15.2.3擔保方職責：負責在合同履行過程中，按照合同約定，為甲乙雙方提供擔保服務。15.3第三方的權利15.3.1中介方權利：根據(jù)合同約定收取中介服務費用。15.3.2評估方權利：根據(jù)合同約定收取評估服務費用。15.3.3擔保方權利：根據(jù)合同約定收取擔保服務費用。15.4第三方的義務15.4.1中介方義務：確保提供的信息真實、準確、完整，為甲乙雙方提供公平、公正的服務。15.4.2評估方義務：確保評估結果的客觀、公正，為甲乙雙方提供可靠的評估依據(jù)。15.4.3擔保方義務：按照合同約定履行擔保義務，確保甲乙雙方的合法權益。16.甲乙雙方在第三方介入時的額外條款16.1甲方的額外條款16.1.1在第三方介入的情況下，甲方應向第三方提供必要的文件和信息，確保交易順利進行。16.1.2甲方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利和義務。16.1.3甲方應在第三方服務完成后，按照合同約定支付服務費用。16.2乙方的額外條款16.2.1在第三方介入的情況下，乙方應向第三方提供必要的文件和信息，確保交易順利進行。16.2.2乙方應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利和義務。16.2.3乙方應在第三方服務完成后，按照合同約定支付服務費用。17.第三方的責任限額17.1第三方的責任限額是指第三方因自身原因造成甲乙雙方損失時，應承擔的最高賠償金額。17.2.1第三方的資質(zhì)和信譽；17.2.2第三方服務的性質(zhì)和范圍；17.2.3第三方服務的市場價格。17.3第三方的責任限額應在合同中明確約定，并在第三方服務合同中予以體現(xiàn)。18.第三方與其他各方的劃分說明18.1第三方與甲方的劃分說明18.1.1第三方僅對甲方提供的服務負責，甲方對第三方的服務不承擔責任。18.1.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成甲方損失，甲方有權要求第三方承擔相應的責任。18.2第三方與乙方的劃分說明18.2.1第三方僅對乙方提供的服務負責，乙方對第三方的服務不承擔責任。18.2.2第三方在履行職責過程中，如因自身原因造成乙方損失，乙方有權要求第三方承擔相應的責任。18.3第三方與合同其他方的劃分說明18.3.1第三方對合同其他方（非服務對象）不承擔責任。18.3.2合同其他方在第三方介入的情況下，應與第三方簽訂相應的服務合同，明確各自的權利和義務。第三部分：其他補充性說明和解釋說明一：附件列表：1.房屋產(chǎn)權證明文件要求：提供房屋所有權證書、土地使用權證書等證明文件。說明：證明房屋的產(chǎn)權歸屬，確保交易的合法性。2.房屋測繪報告要求：提供房屋面積測繪報告，確保房屋面積的真實性。說明