考試場(chǎng)地租用協(xié)議

考試場(chǎng)地租用協(xié)議合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2法律法規(guī)的適用1.3協(xié)議的生效與終止第二章租用方信息2.1租用方的名稱與地址2.2租用方的聯(lián)系方式第三章出租方信息3.1出租方的名稱與地址3.2出租方的聯(lián)系方式第四章場(chǎng)地租賃4.1租賃場(chǎng)地的位置與面積4.2租賃場(chǎng)地的使用目的與范圍4.3租賃期限4.4租賃費(fèi)用與支付方式4.5租賃場(chǎng)地的交付與收回第五章場(chǎng)地使用與管理5.1租用方的使用要求5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任5.3場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)第六章安全保障6.1租用方的安全保障責(zé)任6.2出租方的安全保障措施6.3事故應(yīng)急預(yù)案第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)7.1場(chǎng)地的知識(shí)產(chǎn)權(quán)歸屬7.2租賃期間的使用權(quán)7.3租賃期滿后的知識(shí)產(chǎn)權(quán)處理第八章違約責(zé)任8.1租用方的違約行為8.2出租方的違約行為8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)限10.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式第十一章其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.2合同的修改與補(bǔ)充11.3附件的有效性第十二章附則12.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.2合同的生效條件12.3合同的副本合同編號(hào)_________第一章總則1.1定義與解釋1.1.2本合同中的“場(chǎng)地”指出租方提供的用于考試的場(chǎng)所。1.1.3本合同中的“租賃期”指租方租用場(chǎng)地的起始時(shí)間至終止時(shí)間的期限。1.2法律法規(guī)的適用1.2.1本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭(zhēng)議的解決均適用中華人民共和國(guó)法律。1.3協(xié)議的生效與終止1.3.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.3.2在租賃期屆滿前，除非雙方達(dá)成書面一致意見(jiàn)，否則本合同不得終止或解除。第二章租用方信息2.1租用方的名稱與地址2.1.1租用方的全稱是_____________。2.1.2租用方的注冊(cè)地址是_____________。2.2租用方的聯(lián)系方式2.2.1租用方的聯(lián)系人姓名是_____________。2.2.2租用方的聯(lián)系電話是_____________。第三章出租方信息3.1出租方的名稱與地址3.1.1出租方的全稱是_____________。3.1.2出租方的注冊(cè)地址是_____________。3.2出租方的聯(lián)系方式3.2.1出租方的聯(lián)系人姓名是_____________。3.2.2出租方的聯(lián)系電話是_____________。第四章場(chǎng)地租賃4.1租賃場(chǎng)地的位置與面積4.1.1租賃場(chǎng)地的具體位置是_____________。4.1.2租賃場(chǎng)地的總面積為_____________平方米。4.2租賃場(chǎng)地的使用目的與范圍4.2.1租方租用場(chǎng)地的目的是進(jìn)行_____________考試。4.2.2租方在使用場(chǎng)地時(shí)不得進(jìn)行任何違反法律法規(guī)的活動(dòng)。4.3租賃期限4.3.1租賃期限自_____________年_____________月_____________日起至_____________年_____________月_____________日止。4.4租賃費(fèi)用與支付方式4.4.1租方應(yīng)按月支付租賃費(fèi)用，租賃費(fèi)用為每月_____________元。4.4.2租方應(yīng)在每月_____________日前將租賃費(fèi)用支付至出租方的指定賬戶。4.5租賃場(chǎng)地的交付與收回4.5.1出租方應(yīng)在租賃期開始日前將場(chǎng)地交付給租方使用。4.5.2租賃期滿或合同解除后，租方應(yīng)將場(chǎng)地交還給出租方。第五章場(chǎng)地使用與管理5.1租用方的使用要求5.1.1租方應(yīng)按照約定的目的使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。5.1.2租方應(yīng)遵守場(chǎng)地的使用規(guī)定，確保使用過(guò)程中的安全。5.2出租方的管理與維護(hù)責(zé)任5.2.1出租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的設(shè)施進(jìn)行定期檢查和維護(hù)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。5.2.2出租方應(yīng)對(duì)場(chǎng)地的安全負(fù)責(zé)，確保場(chǎng)地的安全設(shè)施完善。5.3場(chǎng)地的維修與保養(yǎng)5.3.1租方在使用過(guò)程中發(fā)現(xiàn)場(chǎng)地及設(shè)施有損壞或故障，應(yīng)立即通知出租方。5.3.2出租方應(yīng)在接到通知后_____________日內(nèi)進(jìn)行維修或更換。第六章安全保障6.1租用方的安全保障責(zé)任6.1.1租方應(yīng)對(duì)其使用場(chǎng)地的行為負(fù)責(zé)，不得從事違法活動(dòng)。6.1.2租方應(yīng)對(duì)其帶入場(chǎng)地的物品負(fù)責(zé)，不得攜帶危險(xiǎn)品。6.2出租方的安全保障措施6.2.1出租方應(yīng)定期進(jìn)行場(chǎng)地的安全檢查，確保場(chǎng)地安全。6.2.2出租方應(yīng)設(shè)立必要的安全警示標(biāo)志，提醒租方注意安全。6.3事故應(yīng)急預(yù)案6.3.1出租方應(yīng)制定場(chǎng)地的應(yīng)急預(yù)案，并定期進(jìn)行演練。6.3.2租方應(yīng)配合出租方的應(yīng)急預(yù)案，共同處理突發(fā)事件。第七章知識(shí)產(chǎn)權(quán)保護(hù)第八章違約責(zé)任8.1租用方的違約行為8.1.1租方未按照約定用途使用場(chǎng)地，視為違約。8.1.2租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，視為違約。8.2出租方的違約行為8.2.1出租方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，視為違約。8.2.2出租方未按照約定維護(hù)場(chǎng)地，視為違約。8.3違約責(zé)任的承擔(dān)方式8.3.1違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為租賃費(fèi)用的__%。8.3.2違約方還需承擔(dān)因違約導(dǎo)致的一切損失賠償責(zé)任。第九章?tīng)?zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.1.1雙方發(fā)生爭(zhēng)議時(shí)，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決。9.1.2若協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)與適用法律9.2.1任何爭(zhēng)議的仲裁或訴訟應(yīng)在中國(guó)進(jìn)行。9.2.2本合同受中華人民共和國(guó)法律管轄。第十章通知與送達(dá)10.1通知的方式與時(shí)限10.1.1任何通知應(yīng)以書面形式發(fā)送。10.1.2通知應(yīng)在發(fā)送后的__日內(nèi)被視為送達(dá)。10.2送達(dá)的地址與聯(lián)系方式10.2.1雙方的送達(dá)地址為合同中列明的注冊(cè)地址。10.2.2雙方的聯(lián)系方式為合同中列明的聯(lián)系電話。第十一章其他約定11.1雙方的其他權(quán)利與義務(wù)11.1.1雙方應(yīng)遵守國(guó)家的法律法規(guī)，不得從事違法活動(dòng)。11.1.2雙方應(yīng)相互配合，共同維護(hù)場(chǎng)地的正常使用。11.2合同的修改與補(bǔ)充11.2.1合同的修改與補(bǔ)充應(yīng)由雙方以書面形式簽訂。11.2.2修改與補(bǔ)充的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。11.3附件的有效性11.3.1本合同的附件是合同的有效組成部分。11.3.2附件的內(nèi)容與本合同具有同等法律效力。第十二章附則12.1合同的簽訂地點(diǎn)與日期12.1.1本合同于_____________年_____________月_____________日在_____________簽訂。12.2合同的生效條件12.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。12.3合同的副本12.3.1雙方各執(zhí)一份合同副本，副本具有同等法律效力。第十三章合同的終止13.1合同終止的條件13.1.1租賃期滿，雙方未續(xù)簽合同。13.1.2雙方協(xié)商一致解除合同。13.2合同終止后的處理13.2.1合同終止后，租方應(yīng)將場(chǎng)地交還出租方。13.2.2雙方應(yīng)按照本合同約定處理合同終止后的相關(guān)事宜。14.1出租方（甲方）：（簽字）（蓋章）14.2租用方（乙方）：（簽字）（蓋章）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)根據(jù)租賃期間的具體情況，調(diào)整租賃費(fèi)用。說(shuō)明：甲方應(yīng)提前通知乙方，并在調(diào)整后的租金支付期限內(nèi)與乙方協(xié)商一致。1.2甲方應(yīng)保證場(chǎng)地的設(shè)施和設(shè)備符合乙方使用的要求。說(shuō)明：如場(chǎng)地設(shè)施不符合約定，甲方應(yīng)在乙方提出書面要求后__日內(nèi)進(jìn)行整改。1.3甲方不得干涉乙方的正常使用和經(jīng)營(yíng)管理。說(shuō)明：甲方應(yīng)尊重乙方的獨(dú)立經(jīng)營(yíng)權(quán)，不得擅自進(jìn)入乙方租賃場(chǎng)地。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照約定的用途使用場(chǎng)地，不得擅自改變用途。說(shuō)明：如乙方需要改變使用用途，應(yīng)提前書面通知甲方，并征得甲方同意。2.2乙方應(yīng)自行負(fù)責(zé)場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生。說(shuō)明：乙方在使用場(chǎng)地期間，應(yīng)確保場(chǎng)地的安全和衛(wèi)生，避免對(duì)場(chǎng)地造成損壞。2.3乙方應(yīng)在租賃期滿后，按照甲方的要求將場(chǎng)地恢復(fù)原狀。說(shuō)明：乙方應(yīng)保證場(chǎng)地在租賃期滿后的設(shè)施和設(shè)備完好無(wú)損，如有損壞，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)修復(fù)或賠償。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系。說(shuō)明：第三方中介應(yīng)保持中立立場(chǎng)，不得偏袒任何一方，確保合同的履行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)解決租賃期間出現(xiàn)的爭(zhēng)議和問(wèn)題。說(shuō)明：如甲乙雙方在租賃期間出現(xiàn)爭(zhēng)議，第三方中介應(yīng)立即介入調(diào)解，并協(xié)助解決問(wèn)題。3.3第三方中介應(yīng)收取合理的傭金，并明確傭金的支付方式。說(shuō)明：第三方中介的傭金應(yīng)根據(jù)實(shí)際成交金額的一定比例計(jì)算，具體比例在合同中約定。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.場(chǎng)地平面圖2.設(shè)施設(shè)備清單3.租賃費(fèi)用明細(xì)表4.安全與衛(wèi)生標(biāo)準(zhǔn)規(guī)范5.設(shè)施設(shè)備維護(hù)保養(yǎng)計(jì)劃6.租賃合同副本7.甲方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本8.乙方營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本9.第三方中介資質(zhì)證明文件10.其他雙方認(rèn)為需要附加的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.租方未按照約定用途使用場(chǎng)地，視為違約。2.租方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用，視為違約。3.出方未按照約定時(shí)間交付場(chǎng)地，視為違約。4.出方未按照約定維護(hù)場(chǎng)地，視為違約。5.雙方未按照約定履行合同義務(wù)，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.租用方（乙方）：指租賃合同中承擔(dān)租賃權(quán)利和義務(wù)的一方。2.出租方（甲方）：指租賃合同中提供租賃物的一方。3.第三方中介：指在租賃合同中協(xié)助甲方和乙方進(jìn)行租賃交易的中立第三方。4.租賃期：指租賃合同中約定的租賃開始日至結(jié)束日的期限。5.租賃費(fèi)用：指乙方為使用租賃物應(yīng)支付給甲方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方因違約行為應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。7.爭(zhēng)議解決：指合同雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生糾紛時(shí)，通過(guò)協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決爭(zhēng)議的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：場(chǎng)地的設(shè)施設(shè)備不符合乙方的使用要求。解決辦法：乙方應(yīng)立即書面通知甲方，甲方應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。2.問(wèn)題：乙方未按照約定用途使用場(chǎng)地。解決辦法：甲方應(yīng)書面提醒乙方，如乙方仍不改正，甲方有權(quán)終止合同。3.問(wèn)題：乙方未按時(shí)支付租賃費(fèi)用。解決辦法：甲