購(gòu)房賣房中介合同樣式示例示例示例

購(gòu)房賣房中介合同樣式示例示例示例合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂依據(jù)1.3合同效力1.4合同解釋第二章房源信息2.1房源基本情況2.2房源權(quán)屬情況2.3房源現(xiàn)狀2.4房源鑰匙交付第三章客戶信息3.1客戶基本情況3.2客戶購(gòu)房需求3.3客戶資質(zhì)審核3.4客戶誠(chéng)意金支付第四章中介服務(wù)內(nèi)容4.1房源推廣4.2客戶接待與咨詢4.3房源帶看4.4交易協(xié)調(diào)與促成4.5交易輔助服務(wù)第五章中介費(fèi)用及支付5.1中介服務(wù)費(fèi)5.2支付方式及時(shí)間5.3費(fèi)用退還及扣除5.4額外費(fèi)用第六章交易進(jìn)度及時(shí)間安排6.1簽約時(shí)間6.2產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間6.3物業(yè)交割時(shí)間6.4其他時(shí)間安排第七章違約責(zé)任7.1違約行為7.2違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式7.3違約賠償金額7.4違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)8.3訴訟管轄法院8.4調(diào)解與和解第九章合同變更與解除9.1合同變更條件9.2合同變更程序9.3合同解除條件9.4合同解除程序第十章保密條款10.1保密信息范圍10.2保密義務(wù)及期限10.3保密泄露責(zé)任10.4保密條款的解除第十一章權(quán)利與義務(wù)11.1中介方的權(quán)利與義務(wù)11.2購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)11.3賣房方的權(quán)利與義務(wù)第十二章附則12.1合同生效條件12.2合同終止條件12.3合同續(xù)簽12.4合同附件第十三章補(bǔ)充條款13.1補(bǔ)充事項(xiàng)13.2補(bǔ)充條款的效力13.3補(bǔ)充條款的簽訂與生效第十四章完整協(xié)議14.1合同完整性14.2取代前協(xié)議14.3合同修改及補(bǔ)充14.4合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)合同編號(hào)_________第一章總則第一條款合同主體第二條款合同簽訂依據(jù)第三條款合同效力第四條款合同解釋第二章房源信息第一條款房源基本情況第二條款房源權(quán)屬情況第三條款房源現(xiàn)狀第四條款房源鑰匙交付第三章客戶信息第一條款客戶基本情況第二條款客戶購(gòu)房需求第三條款客戶資質(zhì)審核第四條款客戶誠(chéng)意金支付第四章中介服務(wù)內(nèi)容第一條款房源推廣第二條款客戶接待與咨詢第三條款房源帶看第四條款交易協(xié)調(diào)與促成第五條款交易輔助服務(wù)第五章中介費(fèi)用及支付第一條款中介服務(wù)費(fèi)第二條款支付方式及時(shí)間第三條款費(fèi)用退還及扣除第四條款額外費(fèi)用第六章交易進(jìn)度及時(shí)間安排第一條款簽約時(shí)間第二條款產(chǎn)權(quán)過(guò)戶時(shí)間第三條款物業(yè)交割時(shí)間第四條款其他時(shí)間安排第七章違約責(zé)任第一條款違約行為第二條款違約責(zé)任認(rèn)定及計(jì)算方式第三條款違約賠償金額第四條款違約責(zé)任免除第八章爭(zhēng)議解決第一條款爭(zhēng)議解決方式第二條款爭(zhēng)議解決機(jī)構(gòu)第三條款訴訟管轄法院第四條款調(diào)解與和解第九章合同變更與解除第一條款合同變更條件第二條款合同變更程序第三條款合同解除條件第四條款合同解除程序第十章保密條款第一條款保密信息范圍第二條款保密義務(wù)及期限第三條款保密泄露責(zé)任第四條款保密條款的解除第十一章權(quán)利與義務(wù)第一條款中介方的權(quán)利與義務(wù)第二條款購(gòu)房方的權(quán)利與義務(wù)第三條款賣房方的權(quán)利與義務(wù)第十二章附則第一條款合同生效條件第二條款合同終止條件第三條款合同續(xù)簽第四條款合同附件第十三章補(bǔ)充條款第一條款補(bǔ)充事項(xiàng)第二條款補(bǔ)充條款的效力第三條款補(bǔ)充條款的簽訂與生效第十四章完整協(xié)議第一條款合同完整性第二條款取代前協(xié)議第三條款合同修改及補(bǔ)充第四條款合同簽署時(shí)間與地點(diǎn)（合同方簽字部分）甲方（賣方）：____________________乙方（買方）：____________________丙方（中介方）：__________________簽訂日期：____年____月____日簽訂地點(diǎn)：_____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：優(yōu)先購(gòu)買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方在合同有效期內(nèi)擬出售該房源給第三方，應(yīng)提前通知乙方，并在同等條件下，乙方享有優(yōu)先購(gòu)買權(quán)。條款說(shuō)明：該附加條款旨在保護(hù)乙方在購(gòu)房過(guò)程中的優(yōu)先權(quán)利，確保乙方在同等條件下優(yōu)先考慮購(gòu)買該房源。附加條款二：房源信息更新條款內(nèi)容：甲方應(yīng)及時(shí)更新房源信息，包括但不限于房源現(xiàn)狀、產(chǎn)權(quán)過(guò)戶進(jìn)度等，確保乙方了解房源的真實(shí)情況。條款說(shuō)明：該附加條款要求甲方及時(shí)更新房源信息，以便乙方準(zhǔn)確了解房源現(xiàn)狀，避免因信息不符導(dǎo)致的糾紛。附加條款三：配合辦理過(guò)戶手續(xù)條款內(nèi)容：甲方應(yīng)積極配合乙方及中介方辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)，提供必要證件和資料，確保過(guò)戶過(guò)程順利進(jìn)行。條款說(shuō)明：該附加條款強(qiáng)調(diào)甲方在過(guò)戶過(guò)程中的配合義務(wù)，以加快過(guò)戶進(jìn)度，減少相關(guān)糾紛。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：購(gòu)房資金保障條款內(nèi)容：乙方應(yīng)按照合同約定支付購(gòu)房款項(xiàng)，并將購(gòu)房款項(xiàng)納入第三方監(jiān)管賬戶，確保資金安全。條款說(shuō)明：該附加條款旨在保障購(gòu)房資金的安全，避免因乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)不及時(shí)或資金安全問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。附加條款二：購(gòu)房資質(zhì)審核條款內(nèi)容：乙方應(yīng)提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資質(zhì)信息，并積極配合甲方及中介方進(jìn)行資質(zhì)審核。條款說(shuō)明：該附加條款要求乙方提供真實(shí)的購(gòu)房資質(zhì)信息，以確保購(gòu)房過(guò)程的合規(guī)性，避免因資質(zhì)問(wèn)題導(dǎo)致的糾紛。附加條款三：購(gòu)房合同變更條款內(nèi)容：如乙方需變更購(gòu)房合同內(nèi)容，應(yīng)提前通知甲方并征得甲方同意，否則甲方有權(quán)拒絕變更請(qǐng)求。條款說(shuō)明：該附加條款明確乙方在購(gòu)房合同變更過(guò)程中的義務(wù)，確保甲方權(quán)益不受損害。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說(shuō)明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介方收取的中介服務(wù)費(fèi)應(yīng)按照約定標(biāo)準(zhǔn)收取，如有爭(zhēng)議，雙方可協(xié)商解決。條款說(shuō)明：該附加條款明確了中介服務(wù)費(fèi)用的收取標(biāo)準(zhǔn)及爭(zhēng)議解決方式，保障雙方權(quán)益。附加條款二：中介信息披露義務(wù)條款內(nèi)容：中介方應(yīng)如實(shí)向甲方和乙方披露房源信息、客戶需求等信息，不得隱瞞或誤導(dǎo)。條款說(shuō)明：該附加條款要求中介方如實(shí)披露相關(guān)信息，確保甲方和乙方的知情權(quán)，避免因信息不實(shí)導(dǎo)致的糾紛。附加條款三：中介責(zé)任承擔(dān)條款內(nèi)容：中介方在辦理房源推廣、客戶接待、交易協(xié)調(diào)等過(guò)程中，如有疏忽或過(guò)錯(cuò)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。條款說(shuō)明：該附加條款明確了中介方在購(gòu)房過(guò)程中的責(zé)任承擔(dān)，確保甲方和乙方的權(quán)益得到保障。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房源權(quán)屬證明2.房源現(xiàn)狀照片3.客戶資質(zhì)證明4.誠(chéng)意金支付憑證5.中介服務(wù)費(fèi)用支付憑證6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)相關(guān)文件7.物業(yè)交割單據(jù)8.補(bǔ)充協(xié)議及相關(guān)修改文件9.交易過(guò)程中的其他相關(guān)文件和材料二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間提供房源權(quán)屬證明2.甲方未如實(shí)披露房源信息3.甲方未按約定時(shí)間辦理產(chǎn)權(quán)過(guò)戶手續(xù)4.甲方未按約定交付房源5.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)6.乙方未提供真實(shí)、完整的購(gòu)房資質(zhì)信息7.中介方未如實(shí)向甲方和乙方披露相關(guān)信息8.中介方未按約定標(biāo)準(zhǔn)收取中介服務(wù)費(fèi)9.中介方未履行房源推廣、客戶接待、交易協(xié)調(diào)等義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房源權(quán)屬證明：證明房源所有權(quán)屬情況的文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。2.房源現(xiàn)狀：房源目前的實(shí)際狀況，包括房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備、使用情況等。3.客戶資質(zhì)：客戶購(gòu)房所需的資格和條件，如身份證、戶口本、婚姻狀況證明等。4.誠(chéng)意金：客戶支付給賣方的一種誠(chéng)意表示，用于表明購(gòu)買意愿和購(gòu)買能力。5.中介服務(wù)費(fèi)用：中介方為促成購(gòu)房交易而收取的費(fèi)用，包括信息服務(wù)費(fèi)、代理費(fèi)等。6.產(chǎn)權(quán)過(guò)戶：將房源所有權(quán)從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。7.物業(yè)交割：將房源及其附屬設(shè)施、設(shè)備等交付給買方的過(guò)程。8.違約行為：合同一方不履行合同義務(wù)或履行義務(wù)不符合約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：甲方未按約定時(shí)間提供房源權(quán)屬證明解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)與甲方溝通，催促甲方提供房源權(quán)屬證明，必要時(shí)可尋求法律途徑。2.問(wèn)題：乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款項(xiàng)解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)提醒乙方支付購(gòu)房款項(xiàng)，逾期支付的，可要求乙方支付逾期利息或違約金。3.問(wèn)題：中介方未如實(shí)向甲方和乙方披露相關(guān)信息解決辦法：甲方和乙方有權(quán)要求中介方改正，并可要求中介方承擔(dān)違