房地產(chǎn)借款合同范本模板

房地產(chǎn)借款合同范本模板合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2合同簽訂地點和時間1.3合同宗旨第二章借款金額和用途2.1借款金額2.2借款用途第三章借款期限3.1借款期限3.2還款期限第四章借款利率4.1借款利率4.2利率調(diào)整第五章還款方式5.1還款方式5.2還款來源第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保方式6.2擔(dān)保人第七章合同的變更和解除7.1合同變更7.2合同解除第八章違約責(zé)任8.1借款人違約8.2貸款人違約第九章爭議解決9.1爭議解決方式9.2適用法律第十章合同的生效、修改和終止10.1合同生效10.2合同修改10.3合同終止第十一章其他條款11.1信息保密11.2法律適用11.3合同的副本第十二章附件12.1附件清單第十三章補(bǔ)充協(xié)議13.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容第十四章簽署頁14.1借款人簽署14.2貸款人簽署14.3見證人簽署合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1借款人信息1.1.2貸款人信息1.2合同簽訂地點和時間1.2.1簽訂地點1.2.2簽訂時間1.3合同宗旨1.3.1借款目的1.3.2貸款用途第二章借款金額和用途2.1借款金額2.1.1借款本金2.1.2借款利息2.2借款用途2.2.1借款具體用途2.2.2借款項目的合法性第三章借款期限3.1借款期限3.1.1借款起始日期3.1.2借款終止日期3.2還款期限3.2.1還款起始日期3.2.2還款終止日期第四章借款利率4.1借款利率4.1.1利率水平4.1.2利率調(diào)整機(jī)制4.2利率調(diào)整4.2.1利率調(diào)整的條件4.2.2利率調(diào)整的程序第五章還款方式5.1還款方式5.1.1還款途徑5.1.2還款周期5.2還款來源5.2.1還款資金來源5.2.2還款資金保證第六章?lián)４胧?.1擔(dān)保方式6.1.1擔(dān)保類型6.1.2擔(dān)保價值6.2擔(dān)保人6.2.1擔(dān)保人信息6.2.2擔(dān)保人責(zé)任第七章違約責(zé)任8.1借款人違約8.1.1違約行為8.1.2違約責(zé)任8.2貸款人違約8.2.1違約行為8.2.2違約責(zé)任第八章爭議解決8.1爭議解決方式8.1.1協(xié)商解決8.1.2調(diào)解解決8.2適用法律8.2.1法律適用8.2.2司法管轄第九章合同的生效、修改和終止9.1合同生效9.1.1生效條件9.1.2生效時間9.2合同修改9.2.1修改條件9.2.2修改程序9.3合同終止9.3.1終止條件9.3.2終止程序第十章其他條款10.1信息保密10.1.1保密義務(wù)10.1.2保密期限10.2法律適用10.2.1法律適用10.2.2法律變更10.3合同的副本10.3.1合同副本份數(shù)10.3.2副本保管第十一章附件11.1附件清單11.1.1附件名稱11.1.2附件內(nèi)容第十二章補(bǔ)充協(xié)議12.1補(bǔ)充協(xié)議內(nèi)容12.1.1補(bǔ)充協(xié)議事項12.1.2補(bǔ)充協(xié)議生效第十三章見證人13.1見證人信息13.1.1見證人名稱13.1.2見證人職責(zé)第十四章簽署頁14.1借款人簽署14.1.1借款人簽字14.1.2借款人蓋章14.2貸款人簽署14.2.1貸款人簽字14.2.2貸款人蓋章14.3見證人簽署14.3.1見證人簽字14.3.2見證人蓋章多方為主導(dǎo)時的，附件條款及說明附件一：甲方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.甲方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1甲方應(yīng)確保借款用途的合法性，不得用于非法活動。1.2甲方應(yīng)按照約定的還款計劃及時還款，如逾期還款，應(yīng)支付滯納金。2.甲方提供的擔(dān)保的額外規(guī)定2.1甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)應(yīng)真實有效，不得有欺詐行為。2.2甲方應(yīng)確保擔(dān)保財產(chǎn)的價值不低于借款金額，以保證貸款人的權(quán)益。2.3甲方在合同期間應(yīng)保持擔(dān)保財產(chǎn)的保險有效，并將貸款人列為第一受益人。3.甲方違約責(zé)任的特殊規(guī)定3.1如甲方未按約定用途使用借款，貸款人有權(quán)提前收回借款。3.2如甲方逾期還款，貸款人可依法采取追討措施，包括但不限于訴訟手段。3.3如甲方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償貸款人的損失。附件二：乙方為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.乙方權(quán)利和義務(wù)的額外規(guī)定1.1乙方應(yīng)按照約定的借款金額和期限提供借款，不得擅自變更。1.2乙方應(yīng)按照約定的利率提供貸款，不得擅自調(diào)整。1.3乙方應(yīng)按照約定的還款方式收取還款，不得有任何額外收費。2.乙方提供的擔(dān)保的額外規(guī)定2.1乙方提供的擔(dān)保財產(chǎn)應(yīng)真實有效，不得有欺詐行為。2.2乙方應(yīng)確保擔(dān)保財產(chǎn)的價值不低于借款金額，以保證甲方的權(quán)益。2.3乙方在合同期間應(yīng)保持擔(dān)保財產(chǎn)的保險有效，并將甲方列為第一受益人。3.乙方違約責(zé)任的特殊規(guī)定3.1如乙方未按約定提供借款，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.2如乙方擅自調(diào)整利率或收費，甲方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.3如乙方違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方的損失。附件三：第三方中介為主導(dǎo)時的附加條款及說明1.第三方中介的義務(wù)和責(zé)任1.1第三方中介應(yīng)公正、中立地協(xié)助甲方和乙方履行合同義務(wù)。1.2第三方中介應(yīng)確保合同的合法性，不得有任何違法行為。1.3第三方中介應(yīng)保密合同雙方的個人信息和商業(yè)秘密，不得泄露。2.第三方中介的收費規(guī)定2.1第三方中介的收費應(yīng)合理，不得高于行業(yè)標(biāo)準(zhǔn)。2.2第三方中介的收費應(yīng)在合同中明確，不得有任何隱形收費。2.3第三方中介的收費應(yīng)在提供服務(wù)后支付，不得提前收取。3.第三方中介違約責(zé)任的特殊規(guī)定3.1如第三方中介未公正中立地協(xié)助雙方履行合同，甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.2如第三方中介泄露甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密，甲方和乙方有權(quán)解除合同并要求賠償。3.3如第三方中介違反合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，并賠償甲方和乙方的損失。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.借款人身份證明文件2.貸款人授權(quán)書3.借款用途證明文件4.擔(dān)保財產(chǎn)權(quán)屬證明文件5.擔(dān)保財產(chǎn)評估報告6.保險單據(jù)7.還款計劃表8.合同修正案9.擔(dān)保協(xié)議10.見證人授權(quán)書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定用途使用借款，或未按時還款2.甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)存在虛假、欺詐情況3.甲方未保持擔(dān)保財產(chǎn)保險有效，或未將貸款人列為第一受益人4.乙方未按約定提供借款，或擅自變更借款金額、利率、還款方式5.乙方未按約定收取還款，或存在額外收費情況6.第三方中介未公正、中立地協(xié)助雙方履行合同7.第三方中介泄露甲方和乙方的個人信息和商業(yè)秘密8.甲方、乙方、第三方中介違反合同其他條款三、法律名詞及解釋：1.借款人：指簽訂合同并向貸款人借款的當(dāng)事人2.貸款人：指簽訂合同并向借款人提供貸款的當(dāng)事人3.擔(dān)保：指借款人提供的用以保證貸款償還的財產(chǎn)或權(quán)利4.見證人：指在合同簽訂過程中進(jìn)行見證的第三方5.違約：指當(dāng)事人未能履行合同約定的義務(wù)6.滯納金：指逾期還款所產(chǎn)生的額外費用7.利率：指借款人應(yīng)支付給貸款人的利息比率8.還款方式：指借款人償還貸款本金和利息的方式四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按約定用途使用借款解決辦法：貸款人可提前收回借款，并要求甲方支付違約金2.問題：甲方逾期還款解決辦法：貸款人可依法采取追討措施，包括但不限于訴訟手段3.問題：甲方提供的擔(dān)保財產(chǎn)存在虛假、欺詐情況解決辦法：貸款人可解除合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任4.問題：乙方未按約定提供借款解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失5.問題：乙方擅自調(diào)整利率或收費解決辦法：甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方賠償損失6.問題：第三方中介未公正、中立地協(xié)助雙方履行合同解決辦