教室場(chǎng)地租賃條款

教室場(chǎng)地租賃條款合同目錄第一章總則1.1租賃雙方的定義與權(quán)益1.2本合同的生效條件與范圍1.3租賃場(chǎng)地的用途及限制第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述與交付2.2租賃期限與起止時(shí)間2.3租賃場(chǎng)地的使用范圍第三章租金與支付3.1租金金額與支付方式3.2租金支付的期限與時(shí)間3.3租金調(diào)整機(jī)制第四章維護(hù)與維修4.1租賃期間場(chǎng)地維護(hù)的責(zé)任歸屬4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.3租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)原狀的責(zé)任第五章保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任5.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任分配第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.2合同終止的條件與程序6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.2違約責(zé)任的承擔(dān)方式第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間第九章附則9.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.2合同的生效、修改與廢止9.3合同的保管與份數(shù)第十章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)第十一章特殊情況處理11.1不可抗力事件的處理11.2場(chǎng)地的特殊情況處理第十二章安全與消防12.1租賃期間的安全管理12.2消防設(shè)施的配備與使用第十三章環(huán)境保護(hù)13.1租賃期間的環(huán)境保護(hù)要求13.2環(huán)保問(wèn)題的處理程序第十四章其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.2合同的補(bǔ)充條款與修改記錄合同編號(hào)_________第一章總則1.1租賃雙方的定義與權(quán)益1.1.1本合同的出租方為（填寫出租方名稱），承租方為（填寫承租方名稱）。1.1.2出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。1.1.3承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途。1.2本合同的生效條件與范圍1.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。1.2.2本合同的效力范圍及于租賃場(chǎng)地及其附屬設(shè)施。1.3租賃場(chǎng)地的用途及限制1.3.1承租方租賃場(chǎng)地的用途為（填寫承租用途）。1.3.2出租方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。第二章租賃場(chǎng)地2.1場(chǎng)地描述與交付2.1.1租賃場(chǎng)地位于（填寫具體地址），總面積為（填寫面積）。2.1.2出租方應(yīng)在合同生效后（填寫時(shí)間）內(nèi)將租賃場(chǎng)地交付給承租方使用。2.2租賃期限與起止時(shí)間2.2.1租賃期限為（填寫開始時(shí)間）至（填寫結(jié)束時(shí)間）。2.2.2租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并交還給出租方。2.3租賃場(chǎng)地的使用范圍2.3.1承租方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定范圍使用租賃場(chǎng)地。2.3.2承租方不得在租賃場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害場(chǎng)地設(shè)施的行為。第三章租金與支付3.1租金金額與支付方式3.1.1承租方應(yīng)按照合同約定支付租金，租金金額為（填寫租金金額）。3.1.2租金支付方式為（填寫支付方式，如銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金等）。3.2租金支付的期限與時(shí)間3.2.1承租方應(yīng)在每個(gè)租金支付期限內(nèi)按時(shí)支付租金。3.2.2租金支付期限為（填寫期限，如每月1日、每季度末等）。3.3租金調(diào)整機(jī)制3.3.1合同期內(nèi)，租金調(diào)整應(yīng)按照雙方約定的調(diào)整機(jī)制進(jìn)行。3.3.2租金調(diào)整的依據(jù)為（填寫調(diào)整依據(jù)，如市場(chǎng)行情、通貨膨脹等）。第四章維護(hù)與維修4.1租賃期間場(chǎng)地維護(hù)的責(zé)任歸屬4.1.1出租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地的整體維護(hù)和維修工作。4.1.2承租方應(yīng)負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。4.2維修費(fèi)用承擔(dān)方式4.2.1出租方承擔(dān)租賃場(chǎng)地及附屬設(shè)施的正常維護(hù)維修費(fèi)用。4.2.2承租方承擔(dān)因使用不當(dāng)導(dǎo)致的設(shè)施損壞的維修費(fèi)用。4.3租賃期滿后場(chǎng)地恢復(fù)原狀的責(zé)任4.3.1租賃期滿后，承租方應(yīng)按照合同約定將場(chǎng)地恢復(fù)至租賃開始時(shí)的狀態(tài)。4.3.2承租方不履行恢復(fù)原狀責(zé)任的，出租方有權(quán)要求承租方支付相應(yīng)的恢復(fù)費(fèi)用。第五章保險(xiǎn)5.1租賃期間保險(xiǎn)的購(gòu)買與責(zé)任5.1.1承租方應(yīng)購(gòu)買火災(zāi)險(xiǎn)及其他必要的保險(xiǎn)，并將保險(xiǎn)單復(fù)印件提交給出租方備案。5.1.2保險(xiǎn)理賠程序與責(zé)任分配按照保險(xiǎn)合同的約定執(zhí)行。第六章合同的變更與終止6.1合同變更的條件與程序6.1.1合同變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議。6.1.2合同變更協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。6.2合同終止的條件與程序6.2.1合同終止的條件按照合同約定的終止條款執(zhí)行。6.2.2合同終止前，承租方應(yīng)按照約定將場(chǎng)地恢復(fù)原狀，并辦理場(chǎng)地交還手續(xù)。6.3合同終止后的相關(guān)事宜處理6.3.1合同終止后，出租方應(yīng)退還承租方已支付但未使用期限的租金。6.3.2合同終止后，雙方對(duì)于對(duì)方的損害應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。第七章違約責(zé)任7.1租賃雙方的違約行為7.1.1出租方未按照合同約定交付場(chǎng)地或未履行維護(hù)維修第八章爭(zhēng)議解決8.1合同爭(zhēng)議的解決方式8.1.1雙方應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決合同爭(zhēng)議。8.1.2如協(xié)商不成，爭(zhēng)議應(yīng)提交至（填寫具體法院名稱）進(jìn)行訴訟解決。8.2爭(zhēng)議解決的程序與時(shí)間8.2.1任何一方對(duì)爭(zhēng)議提出書面仲裁申請(qǐng)后，仲裁程序應(yīng)按照（填寫具體仲裁機(jī)構(gòu)名稱）的仲裁規(guī)則進(jìn)行。8.2.2仲裁裁決應(yīng)為終局裁決，對(duì)雙方均具有法律約束力。第九章附則9.1合同的附件與補(bǔ)充協(xié)議9.1.1合同附件包括（填寫附件名稱，如場(chǎng)地平面圖、設(shè)施清單等）。9.1.2補(bǔ)充協(xié)議應(yīng)書面簽訂，并與本合同具有同等法律效力。9.2合同的生效、修改與廢止9.2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。9.2.2合同的修改或廢止需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面協(xié)議。9.3合同的保管與份數(shù)9.3.1雙方各執(zhí)一份合同正本，作為合同的正式文本。9.3.2合同副本（如有）應(yīng)由（填寫保管方名稱）保管，并負(fù)責(zé)妥善管理。第十章租賃雙方的權(quán)利與義務(wù)10.1出租方的權(quán)利與義務(wù)10.1.1出租方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。10.1.2出租方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的整體維護(hù)和維修工作。10.2承租方的權(quán)利與義務(wù)10.2.1承租方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途。10.2.2承租方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)。第十一章特殊情況處理11.1不可抗力事件的處理11.1.1因不可抗力導(dǎo)致合同無(wú)法履行或部分履行，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決辦法。11.1.2不可抗力事件包括但不限于自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。11.2場(chǎng)地的特殊情況處理11.2.1如場(chǎng)地在租賃期間出現(xiàn)特殊情況，雙方應(yīng)協(xié)商處理，并采取相應(yīng)措施。11.2.2特殊情況處理應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第十二章安全與消防12.1租賃期間的安全管理12.1.1承租方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的安全管理規(guī)定，確保場(chǎng)地安全。12.1.2出租方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患。12.2消防設(shè)施的配備與使用12.2.1租賃場(chǎng)地應(yīng)配備符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)的消防設(shè)施。12.2.2承租方應(yīng)按照消防法規(guī)使用消防設(shè)施，并定期進(jìn)行消防演練。第十三章環(huán)境保護(hù)13.1租賃期間的環(huán)境保護(hù)要求13.1.1承租方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)境保護(hù)。13.1.2出租方應(yīng)提供符合環(huán)保要求的租賃場(chǎng)地。13.2環(huán)保問(wèn)題的處理程序13.2.1如租賃期間出現(xiàn)環(huán)保問(wèn)題，雙方應(yīng)立即協(xié)商解決。13.2.2環(huán)保問(wèn)題的處理應(yīng)遵循法律法規(guī)和合同約定。第十四章其他條款14.1租賃雙方約定的其他事項(xiàng)14.1.1雙方可在本合同外另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，作為本合同的附件。14.1.2補(bǔ)充協(xié)議的內(nèi)容不得與本合同相抵觸。14.2合同的補(bǔ)充條款與修改記錄14.2.1任何補(bǔ)充條款或修改記錄均應(yīng)以書面形式簽訂。14.2.2補(bǔ)充條款或修改記錄經(jīng)雙方簽字蓋章后，與本合同具有同等法律效力。合同編號(hào)_________甲方（出租方）：（填寫甲方名稱）乙方（承租方）：（填寫乙方名稱）簽字日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定1.1甲方應(yīng)保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰，無(wú)任何權(quán)利爭(zhēng)議。1.2甲方負(fù)責(zé)租賃期間場(chǎng)地的整體維護(hù)和維修工作，確保場(chǎng)地設(shè)施的正常使用。1.3甲方應(yīng)確保租賃場(chǎng)地不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)。1.4甲方應(yīng)定期進(jìn)行安全檢查，并及時(shí)消除安全隱患，保障承租方的人身和財(cái)產(chǎn)安全。1.5甲方應(yīng)提供符合環(huán)保要求的租賃場(chǎng)地，確保環(huán)境質(zhì)量符合國(guó)家標(biāo)準(zhǔn)。附加條款二：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定2.1乙方應(yīng)按照約定的用途合理使用租賃場(chǎng)地，不得擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途。2.2乙方負(fù)責(zé)租賃場(chǎng)地內(nèi)部設(shè)施的日常維護(hù)和保養(yǎng)，確保設(shè)施的正常運(yùn)行。2.3乙方應(yīng)在租賃期限內(nèi)按照約定范圍使用租賃場(chǎng)地，不得在場(chǎng)地內(nèi)進(jìn)行違法活動(dòng)或者損害場(chǎng)地設(shè)施的行為。2.4乙方應(yīng)遵守租賃場(chǎng)地的安全管理規(guī)定，確保場(chǎng)地安全，發(fā)生安全事故時(shí)及時(shí)采取應(yīng)急措施。2.5乙方應(yīng)遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)，確保租賃期間的環(huán)境保護(hù)，防止環(huán)境污染。附加條款三：第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的特殊規(guī)定3.1第三方中介應(yīng)公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方的關(guān)系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)審查甲乙雙方的身份和資質(zhì)，確保合同雙方的合法性。3.3第三方中介應(yīng)協(xié)助甲乙雙方處理合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題，提供必要的咨詢和服務(wù)。3.4第三方中介應(yīng)保密甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息，不得泄露給無(wú)關(guān)第三方。3.5第三方中介應(yīng)按照約定收取中介費(fèi)用，并開具正規(guī)發(fā)票。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.租賃場(chǎng)地平面圖2.租賃場(chǎng)地設(shè)施清單3.租賃場(chǎng)地安全檢查報(bào)告4.租賃場(chǎng)地環(huán)保評(píng)估報(bào)告5.消防設(shè)施驗(yàn)收合格證書6.租賃合同補(bǔ)充協(xié)議7.租賃場(chǎng)地使用說(shuō)明書8.租賃場(chǎng)地維護(hù)保養(yǎng)記錄9.租賃場(chǎng)地保險(xiǎn)單據(jù)10.其他雙方約定的附件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為未能按約定時(shí)間交付租賃場(chǎng)地未能保證租賃場(chǎng)地的權(quán)屬清晰未能履行維護(hù)維修責(zé)任未能確保租賃場(chǎng)地不得用于非法或違反社會(huì)公序良俗的活動(dòng)2.乙方違約行為未能按約定用途使用租賃場(chǎng)地擅自轉(zhuǎn)租或改變場(chǎng)地用途未能履行日常維護(hù)和保養(yǎng)責(zé)任未能遵守租賃場(chǎng)地的安全管理規(guī)定未能遵守國(guó)家環(huán)保法規(guī)3.第三方中介違約行為未能公正、公平地協(xié)調(diào)甲乙雙方關(guān)系未能審查甲乙雙方的身份和資質(zhì)未能協(xié)助處理合同履行過(guò)程中的糾紛和問(wèn)題泄露甲乙雙方的商業(yè)秘密和個(gè)人信息未按約定收取中介費(fèi)用或開具正規(guī)發(fā)票三、法律名詞及解釋：1.租賃合同：指出租方將租賃物交付給承租方使用，承租方支付租金的合同。2.出租方：指擁有租賃物所有權(quán)或使用權(quán)，并將其出租給他人的一方。3.承租方：指租賃物的使用權(quán)的接受者。4.租金：指承租方為使用租賃物支付給出租方的費(fèi)用。5.違約行為：指合同當(dāng)事人違反合同約定的行為。6.違約責(zé)任：指違約方因違約行為而應(yīng)承擔(dān)的民事責(zé)任。7.不可抗力：指不能預(yù)見、不能避免并不能克服的客觀情況。8.環(huán)保法規(guī)：指國(guó)家制定的有關(guān)環(huán)境保護(hù)的法律、法規(guī)和政策。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地設(shè)施損壞或故障解決辦法：及時(shí)通知甲方，由甲方負(fù)責(zé)維修或更換設(shè)施。2.問(wèn)題：租賃場(chǎng)地使用范圍變更解決辦法：雙方協(xié)商一致，簽訂書面變更協(xié)議。3.問(wèn)題：租金支付出現(xiàn)延誤解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)