外出租房信譽(yù)書

外出租房信譽(yù)書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租方與承租方的定義1.3本合同的目的和適用范圍第二章出租方信息2.1出租方的基本情況2.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第三章承租方信息3.1承租方的基本情況3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章出租房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的使用和維護(hù)第五章租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租賃期限的延長和終止第六章租金及支付方式6.1租金的金額和支付時(shí)間6.2租金的支付方式第七章押金及退還7.1押金的金額和支付時(shí)間7.2押金的退還條件和時(shí)間第八章房屋維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第九章房屋變更和轉(zhuǎn)讓9.1房屋的變更9.2房屋的轉(zhuǎn)讓第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的適用法律第十二章附則12.1本合同的生效條件12.2本合同的終止條件12.3本合同的解釋權(quán)歸屬第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四章附件14.1附件的名稱和內(nèi)容合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2出租方與承租方的定義1.3本合同的目的和適用范圍第二章出租方信息2.1出租方的基本情況2.2出租方的權(quán)利和義務(wù)第三章承租方信息3.1承租方的基本情況3.2承租方的權(quán)利和義務(wù)第四章出租房屋信息4.1房屋的基本情況4.2房屋的使用和維護(hù)第五章租賃期限5.1租賃期限的起止時(shí)間5.2租賃期限的延長和終止第六章租金及支付方式6.1租金的金額和支付時(shí)間6.2租金的支付方式第七章押金及退還7.1押金的金額和支付時(shí)間7.2押金的退還條件和時(shí)間第八章房屋維修和保養(yǎng)8.1出租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任8.2承租方的維修和保養(yǎng)責(zé)任第九章房屋變更和轉(zhuǎn)讓9.1房屋的變更9.2房屋的轉(zhuǎn)讓第十章違約責(zé)任10.1出租方的違約責(zé)任10.2承租方的違約責(zé)任第十一章爭議解決11.1爭議解決的途徑11.2爭議解決的適用法律第十二章附則12.1本合同的生效條件12.2本合同的終止條件12.3本合同的解釋權(quán)歸屬第十三章其他約定13.1雙方的其他約定事項(xiàng)第十四章附件14.1附件的名稱和內(nèi)容（合同方簽字欄）甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________簽訂日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明一、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.甲方有權(quán)在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和保養(yǎng)，包括但不限于水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等。條款說明：此條款賦予甲方在租賃期間對(duì)房屋進(jìn)行必要維修和保養(yǎng)的權(quán)利，以確保房屋的安全和正常使用。維修和保養(yǎng)的范圍包括水電設(shè)施、煤氣管道、房屋結(jié)構(gòu)等，這些是房屋基本運(yùn)行和安全的保障。2.甲方應(yīng)在租賃開始前，向乙方提供房屋的詳細(xì)使用和維護(hù)手冊(cè)，并指導(dǎo)乙方正確使用房屋及其設(shè)施。條款說明：此條款要求甲方在租賃開始前，提供房屋的詳細(xì)使用和維護(hù)手冊(cè)，以便乙方了解和掌握房屋及其設(shè)施的正確使用方法，避免因使用不當(dāng)造成的損壞。3.如房屋發(fā)生意外損壞，甲方應(yīng)在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修。條款說明：此條款規(guī)定了甲方在房屋發(fā)生意外損壞時(shí)的維修責(zé)任，要求甲方在接到乙方通知后的24小時(shí)內(nèi)派員進(jìn)行維修，以保證房屋的正常使用。二、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.乙方應(yīng)按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施。條款說明：此條款要求乙方按照約定的用途使用房屋，不得擅自改變房屋的結(jié)構(gòu)和設(shè)施，以保證房屋的安全和使用壽命。2.乙方應(yīng)在租賃期間合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)。條款說明：此條款要求乙方在租賃期間合理使用房屋及其設(shè)施，并負(fù)責(zé)日常的維護(hù)和保養(yǎng)，以延長房屋的使用壽命。3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，應(yīng)取得甲方的書面同意。條款說明：此條款規(guī)定了乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租給第三方，如乙方確需轉(zhuǎn)租，必須取得甲方的書面同意，以保證甲方對(duì)房屋租賃的控制權(quán)。三、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.第三方中介應(yīng)保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。條款說明：此條款要求第三方中介保證其提供信息的真實(shí)性和準(zhǔn)確性，如因信息不實(shí)導(dǎo)致甲方或乙方遭受損失，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任，以保證合同雙方的權(quán)益。2.第三方中介應(yīng)負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃期間的關(guān)系，并協(xié)助解決雙方之間的爭議。條款說明：此條款要求第三方中介負(fù)責(zé)協(xié)調(diào)甲方和乙方在租賃期間的關(guān)系，并協(xié)助解決雙方之間的爭議，以保證租賃關(guān)系的和諧。3.第三方中介應(yīng)收取一定的傭金，該傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后支付。條款說明：此條款規(guī)定了第三方中介應(yīng)收取一定的傭金，該傭金應(yīng)在租賃合同簽訂后支付，以彌補(bǔ)第三方中介在合同簽訂過程中的勞動(dòng)投入。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋詳細(xì)使用和維護(hù)手冊(cè)2.房屋及其設(shè)施的正確使用指南3.房屋維修和保養(yǎng)記錄4.租賃合同的補(bǔ)充協(xié)議5.房屋轉(zhuǎn)讓或變更的證明文件6.第三方中介的資質(zhì)證明文件7.租賃押金收據(jù)8.租金支付憑證9.房屋保險(xiǎn)單據(jù)10.租賃合同的法定解除協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋2.甲方未提供房屋的詳細(xì)使用和維護(hù)手冊(cè)3.乙方未按照約定用途使用房屋4.乙方未合理使用房屋及其設(shè)施5.乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋6.第三方中介提供虛假信息7.第三方中介未協(xié)調(diào)好甲方和乙方關(guān)系8.甲方未按時(shí)支付租金9.乙方未按時(shí)支付押金10.雙方未按照約定解除租賃合同三、法律名詞及解釋：1.出租方：指房屋的所有者或有權(quán)出租房屋的一方。2.承租方：指租賃房屋并支付租金的一方。3.租賃期限：指承租方租賃房屋的起止時(shí)間。4.租金：指承租方按照約定支付給出租方的房屋使用費(fèi)。5.押金：指承租方為了保證租賃合同的履行而支付給出租方的費(fèi)用。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償費(fèi)用。7.第三方中介：指協(xié)助出租方和承租方簽訂租賃合同的中介機(jī)構(gòu)。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未按照約定時(shí)間維修和保養(yǎng)房屋解決辦法：乙方應(yīng)及時(shí)通知甲方，并要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成維修和保養(yǎng)。2.問題：乙方未按照約定用途使用房屋解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)制止乙方的違約行為，并要求乙方恢復(fù)房屋原狀。3.問題：乙方未經(jīng)甲方書面同意轉(zhuǎn)租房屋解決辦法：甲方應(yīng)及時(shí)解除租賃合同，并要求乙方支付違約金。4.問題：第三方中介提供虛假信息解決辦法