抵押借款合同違約責(zé)任

抵押借款合同違約責(zé)任合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.3合同的生效和終止條件第二章抵押物的描述2.1抵押物的名稱和數(shù)量2.2抵押物的質(zhì)量和狀況2.3抵押物的權(quán)屬證明第三章借款金額和期限3.1借款金額3.2借款期限3.3借款利率第四章還款方式和期限4.1還款方式4.2還款期限4.3逾期還款的違約責(zé)任第五章抵押物的設(shè)立和變更5.1抵押物的設(shè)立5.2抵押物的變更5.3抵押權(quán)的行使和轉(zhuǎn)讓第六章借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款的義務(wù)6.2保持抵押物狀況的義務(wù)6.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的義務(wù)第七章貸款人的權(quán)利和義務(wù)7.1按約提供貸款的權(quán)利7.2監(jiān)督借款人按期還款的權(quán)利7.3在借款人違約時(shí)采取措施的權(quán)利第八章違約責(zé)任8.1借款人違約的情形和責(zé)任8.2貸款人違約的情形和責(zé)任8.3違約責(zé)任的具體處理方式第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.3爭議解決的成本和費(fèi)用第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.2合同解除的條件和程序10.3合同變更和解除的法律后果第十一章附則11.1合同的生效日期11.2合同的保管和復(fù)制11.3合同的解除和終止第十二章抵押物的評(píng)估和保險(xiǎn)12.1抵押物的評(píng)估12.2抵押物的保險(xiǎn)12.3保險(xiǎn)賠償?shù)挠猛竞头峙涞谑陆杩钊说呢?cái)務(wù)信息披露13.1借款人的財(cái)務(wù)報(bào)告和報(bào)表13.2借款人的重大事項(xiàng)告知13.3借款人的財(cái)務(wù)信息真實(shí)性保證第十四章其他約定14.1合同的書面形式和語言14.2合同的繼承和轉(zhuǎn)讓14.3合同的保密條款合同編號(hào)：MQBJ20230001第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.1.1依據(jù)中華人民共和國合同法及相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實(shí)信用的原則基礎(chǔ)上，簽訂本合同。1.2合同各方的權(quán)利和義務(wù)1.2.1甲方（借款人）的權(quán)利和義務(wù)1.2.1.1甲方應(yīng)按合同約定按時(shí)還款。1.2.1.2甲方應(yīng)保持抵押物狀況，確保抵押物價(jià)值穩(wěn)定。1.2.2乙方（貸款人）的權(quán)利和義務(wù)1.2.2.1乙方應(yīng)按合同約定提供貸款。1.2.2.2乙方應(yīng)在甲方違約時(shí)采取適當(dāng)措施，保障自身權(quán)益。1.3合同的生效和終止條件1.3.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。1.3.2在甲方完全履行合同約定的還款義務(wù)后，本合同終止。第二章抵押物的描述2.1抵押物的名稱和數(shù)量2.1.1甲方將其名下的房產(chǎn)（房屋所有權(quán)證號(hào)：_________）作為抵押物，房產(chǎn)位于_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，房屋面積為_________平方米。2.2抵押物的質(zhì)量和狀況2.2.1甲方保證抵押物不存在任何質(zhì)量問題，能夠正常使用。2.3抵押物的權(quán)屬證明2.3.1甲方應(yīng)向乙方提供房產(chǎn)所有權(quán)證、土地使用權(quán)證等證明抵押物權(quán)屬合法有效的文件。第三章借款金額和期限3.1借款金額3.1.1甲方向乙方借款金額為人民幣_(tái)________元整（大寫：_________元整）。3.2借款期限3.2.1本合同約定的借款期限為_________年，自借款發(fā)放之日起計(jì)算。3.2.2甲方應(yīng)在借款期限屆滿之日一次性還清借款本金及利息。3.3借款利率3.3.1本合同借款利率為年利率_________%。3.3.2如遇國家利率調(diào)整，本合同借款利率按調(diào)整后的利率執(zhí)行。第四章還款方式和期限4.1還款方式4.1.1甲方應(yīng)采取定期還款的方式，按月償還借款本金及利息。4.1.2甲方應(yīng)按照乙方指定的賬戶進(jìn)行還款。4.2還款期限4.2.1本合同約定的還款期限為_________個(gè)月，自首期還款之日起計(jì)算。4.2.2甲方應(yīng)在還款期限屆滿之日一次性還清借款本金及利息。4.3逾期還款的違約責(zé)任4.3.1如甲方逾期還款，應(yīng)按合同約定支付逾期利息。4.3.2如甲方逾期還款超過_________個(gè)月，乙方有權(quán)提前解除本合同，并要求甲方立即還清全部借款本金及利息。第五章抵押物的設(shè)立和變更5.1抵押物的設(shè)立5.1.1在本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同向相關(guān)部門辦理抵押物設(shè)立手續(xù)。5.1.2抵押物設(shè)立手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取抵押登記證書。5.2抵押物的變更5.2.1如抵押物因買賣、贈(zèng)與、繼承等原因發(fā)生權(quán)屬變更，甲方應(yīng)提前通知乙方，并共同辦理抵押物變更手續(xù)。5.2.2抵押物變更手續(xù)辦理完成后，甲乙雙方應(yīng)共同領(lǐng)取新的抵押登記證書。5.3抵押權(quán)的行使和轉(zhuǎn)讓5.3.1在甲方未按合同約定還款的情況下，乙方有權(quán)行使抵押權(quán)，要求甲方償還借款本金及利息。5.3.2未經(jīng)乙方書面同意，甲方不得將抵押物轉(zhuǎn)讓給第三方。第六章借款人的義務(wù)6.1按時(shí)還款的義務(wù)6.1.1甲方應(yīng)按合同約定的還款方式和期限按時(shí)還款。6.1.2甲方應(yīng)確保抵押物的價(jià)值穩(wěn)定，避免因甲方原因?qū)е碌盅何飪r(jià)值減少。6.2保持抵押物狀況的義務(wù)6.2.1甲方應(yīng)妥善保管抵押物，確保抵押物不受損害。6.2.2甲方應(yīng)在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志。6.3配合抵押權(quán)人行使抵押權(quán)的義務(wù)6.3.1甲方應(yīng)第八章違約責(zé)任8.1借款人違約的情形和責(zé)任8.1.1甲方如未按合同約定的還款方式和期限還款，應(yīng)支付逾期利息，逾期利息計(jì)算方式為：逾期本金×逾期利率×逾期天數(shù)。8.1.2甲方如未按合同約定保持抵押物狀況，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少的，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。8.2貸款人違約的情形和責(zé)任8.2.1乙方如未按合同約定的貸款金額、利率和期限提供貸款，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.2.2乙方如未按合同約定履行監(jiān)督甲方還款的義務(wù)，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。8.3違約責(zé)任的具體處理方式（1）要求甲方立即償還借款本金及逾期利息；（2）提前解除本合同，并要求甲方立即還清全部借款本金及利息；（3）依法行使抵押權(quán)，處置抵押物以償還借款本金及利息。（1）要求乙方立即履行合同約定的貸款義務(wù)；（2）要求乙方支付違約金，違約金計(jì)算方式為：違約金額×違約利率×違約天數(shù)；（3）依法要求乙方承擔(dān)其他違約責(zé)任。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.1.1甲乙雙方因履行本合同發(fā)生的爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2爭議解決的地點(diǎn)和機(jī)構(gòu)9.2.1本合同簽訂地為_________市_________區(qū)_________街道_________號(hào)。9.2.2任何一方如向人民法院提起訴訟，應(yīng)向合同簽訂地人民法院提交訴訟文件。9.3爭議解決的成本和費(fèi)用9.3.1因解決爭議產(chǎn)生的費(fèi)用（包括但不限于訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等）由敗訴方承擔(dān)；如雙方均有責(zé)任，按照各自的過錯(cuò)程度分擔(dān)。第十章合同的變更和解除10.1合同變更的條件和程序10.1.1甲乙雙方如同意變更本合同的內(nèi)容，應(yīng)簽訂書面變更協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.1.2合同變更協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.2合同解除的條件和程序10.2.1甲乙雙方如同意解除本合同，應(yīng)簽訂書面解除協(xié)議，經(jīng)雙方簽字（或蓋章）后生效。10.2.2合同解除協(xié)議與本合同具有同等法律效力。10.3合同變更和解除的法律后果10.3.1合同變更或解除后，甲乙雙方應(yīng)按照變更或解除后的合同內(nèi)容履行各自的權(quán)利和義務(wù)。10.3.2合同變更或解除不影響甲乙雙方因履行原合同而產(chǎn)生的權(quán)利和義務(wù)。第十一章附則11.1合同的生效日期11.1.1本合同自甲乙雙方簽字（或蓋章）之日起生效。11.2合同的保管和復(fù)制11.2.1甲乙雙方各自保管本合同正本，不得隨意復(fù)制或泄露合同內(nèi)容。11.3合同的解除和終止11.3.1本合同在甲乙雙方履行完畢合同約定的權(quán)利和義務(wù)后終止。第十二章抵押物的評(píng)估和保險(xiǎn)12.1抵押物的評(píng)估12.1.1本合同簽訂后，甲乙雙方應(yīng)共同委托具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)抵押物進(jìn)行評(píng)估。12.1.2抵押物評(píng)估報(bào)告作為本合同的附件，具有同等法律效力。12.2抵押物的保險(xiǎn)12.2.1甲方應(yīng)在借款期限內(nèi)，將抵押物辦理保險(xiǎn)手續(xù)，并將乙方列為第一受益人。12.2.2保險(xiǎn)費(fèi)用由甲方承擔(dān)，保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先用于償還借款本金及利息。12.3保險(xiǎn)賠償?shù)挠猛竞头峙?2.3.1如抵押物發(fā)生保險(xiǎn)事故，乙方有權(quán)根據(jù)保險(xiǎn)賠償金優(yōu)先受償。12.3.2保險(xiǎn)賠償金不足以償還借款本金及利息的，甲方應(yīng)繼續(xù)承擔(dān)還款責(zé)任。第十三章借款人的財(cái)務(wù)信息披露13.1借款人的財(cái)務(wù)報(bào)告和報(bào)表13.1.1甲方應(yīng)在每年的_________月_________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方不得以任何理由延遲或拒絕還款，如因特殊情況導(dǎo)致無法按時(shí)還款，甲方應(yīng)提前通知乙方，并與乙方協(xié)商解決辦法。說明：該條款旨在確保甲方履行還款義務(wù)，避免因甲方原因?qū)е乱曳綑?quán)益受損。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的財(cái)務(wù)信息披露1.1甲方應(yīng)在每季度末向乙方提供真實(shí)的財(cái)務(wù)報(bào)表，包括資產(chǎn)負(fù)債表、利潤表和現(xiàn)金流量表。1.2甲方應(yīng)在每年的3月31日前向乙方提供上一年度的審計(jì)報(bào)告。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的抵押物維護(hù)1.1甲方應(yīng)確保抵押物的正常維護(hù)和保養(yǎng)，以保持抵押物的價(jià)值和適用性。1.2甲方應(yīng)在抵押物發(fā)生重大損壞或損失時(shí)立即通知乙方，并采取適當(dāng)措施予以修復(fù)。說明：該條款要求甲方對(duì)抵押物進(jìn)行妥善保管和維護(hù)，以防止抵押物價(jià)值減少，確保乙方權(quán)益不受損害。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的貸款發(fā)放1.1乙方應(yīng)在合同約定的期限內(nèi)按照約定的金額向甲方提供貸款。1.2乙方應(yīng)確保貸款資金的來源合法，不得違反任何法律法規(guī)。說明：該條款要求乙方按照合同約定履行貸款發(fā)放義務(wù)，確保貸款的合法性和合規(guī)性。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的監(jiān)督還款1.1乙方應(yīng)定期檢查甲方的還款情況，確保甲方按期還款。1.2乙方應(yīng)在甲方逾期還款時(shí)及時(shí)采取措施，包括但不限于提醒甲方還款、協(xié)商解決辦法或依法行使抵押權(quán)。說明：該條款要求乙方對(duì)甲方的還款情況進(jìn)行監(jiān)督，并在甲方違約時(shí)采取適當(dāng)措施，以保護(hù)乙方權(quán)益。附加條款六：第三方中介的角色和責(zé)任1.1第三方中介是指在本合同履行過程中，協(xié)助甲乙雙方辦理合同手續(xù)、監(jiān)督還款等情況的中介機(jī)構(gòu)。1.2第三方中介應(yīng)按照合同約定履行中介職責(zé)，確保合同的順利履行。1.3第三方中介應(yīng)對(duì)甲乙雙方的財(cái)務(wù)信息保密，不得泄露任何合同信息。說明：該條款明確了第三方中介的角色和責(zé)任，確保中介機(jī)構(gòu)按照合同約定履行職責(zé)，并保護(hù)合同雙方的隱私和信息安全。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)所有權(quán)證復(fù)印件2.土地使用權(quán)證復(fù)印件3.抵押物評(píng)估報(bào)告4.抵押物保險(xiǎn)單復(fù)印件5.甲方財(cái)務(wù)報(bào)表（季度末提供）6.甲方審計(jì)報(bào)告（每年3月31日前提供）7.合同簽訂地人民法院聯(lián)系方式8.具有資質(zhì)的評(píng)估機(jī)構(gòu)名單9.貸款資金來源證明10.第三方中介服務(wù)協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按合同約定的還款方式和期限還款2.甲方未按合同約定保持抵押物狀況，導(dǎo)致抵押物價(jià)值減少3.乙方未按合同約定的貸款金額、利率和期限提供貸款4.乙方未按合同約定履行監(jiān)督甲方還款的義務(wù)5.甲方在抵押物上設(shè)立明顯的抵押標(biāo)志6.甲方未在抵押物發(fā)生重大損壞或損失時(shí)立即通知乙方7.甲方未按照乙方指定的賬戶進(jìn)行還款8.乙方未按合同約定提供貸款9.乙方未確保貸款資金的來源合法10.第三方中介未按照合同約定履行中介職責(zé)三、法律名詞及解釋：1.抵押物：指甲方為擔(dān)保借款本息而提供的財(cái)產(chǎn)，用于在甲方違約時(shí)作為償還債務(wù)的物質(zhì)保障。2.借款人：指需要資金的一方，在本合同中為甲方。3.貸款人：指提供資金的一方，在本合同中為乙方。4.違約：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定的情形。5.抵押權(quán)：指借款人將其名下財(cái)產(chǎn)設(shè)定為抵押物，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)能夠優(yōu)先受償?shù)臋?quán)利。6.擔(dān)保：指借款人以其財(cái)產(chǎn)或者信用作為債務(wù)的保障，以確保貸款人在借款人不履行還款義務(wù)時(shí)能夠獲得償還。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方延遲或拒絕還款解決辦法：乙方應(yīng)與甲方協(xié)商解決，如協(xié)商無果，可依法采取措施，如提起訴訟。2.甲方未按約定保持抵押物狀況解決辦法：乙方應(yīng)提醒甲方履行義務(wù)，如甲方仍不履行，乙方可依法采取措施，如要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。3.乙方未按約定提供貸款解決辦法：甲方有權(quán)要求乙方履行合同約定，如乙方仍不履行，甲方可依法采取措施，如提起訴訟。4.乙方未履行監(jiān)督還款義務(wù)解決