房屋買賣合同代理催付詞

房屋買賣合同代理催付詞合同目錄第一章總則1.1合同主體及定義1.2合同目的和原則1.3法律法規(guī)適用1.4合同的生效和終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.2買賣雙方的基本信息2.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.4房屋交付時(shí)間及條件第三章代理催付詞的職責(zé)和權(quán)利3.1代理人的職責(zé)3.2代理人的權(quán)利3.3代理期限3.4代理費(fèi)用及支付方式第四章代理催付詞的義務(wù)和責(zé)任4.1代理人的義務(wù)4.2代理人的責(zé)任4.3不可抗力4.4違約責(zé)任第五章買方的義務(wù)和責(zé)任5.1買方的義務(wù)5.2買方的責(zé)任5.3買方的權(quán)利第六章賣方的義務(wù)和責(zé)任6.1賣方的義務(wù)6.2賣方的責(zé)任6.3賣方的權(quán)利第七章支付方式及流程7.1支付方式7.2支付流程7.3支付時(shí)間及期限7.4支付憑證第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.2驗(yàn)收程序8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.4交付及驗(yàn)收爭議的處理第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.2合同變更的程序9.3合同解除的條件9.4合同解除的程序第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2仲裁10.3訴訟10.4爭議解決地點(diǎn)及適用法律第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.2合同轉(zhuǎn)讓11.3繼承和轉(zhuǎn)讓的條件及程序第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.2保密義務(wù)及期限12.3保密信息的例外12.4違反保密條款的責(zé)任第十三章附則13.1合同的修訂13.2合同的補(bǔ)充13.3合同的完整性和單一性13.4合同的生效日期第十四章附件14.1附件列表14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的生效和失效條件合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同主體及定義1.1.1本合同當(dāng)事人：出賣人和買受人1.1.2房屋：位于_______的_______（面積：_______平方米）1.2合同目的和原則1.2.1出賣人愿意將房屋出售給買受人1.2.2買受人愿意購買該房屋1.3法律法規(guī)適用1.3.1本合同的訂立、效力、解釋、履行及爭議的解決，適用中華人民共和國法律1.4合同的生效和終止1.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效1.4.2在房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢后，本合同終止第二章房屋買賣基本信息2.1房屋基本信息2.1.1房屋所有權(quán)證號(hào)：_______2.1.2房屋現(xiàn)狀：_______2.2買賣雙方的基本信息2.2.1出賣人：_______2.2.2買受人：_______2.3房屋交易價(jià)格及支付方式2.3.1房屋成交價(jià)格為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）2.3.2買受人應(yīng)按合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣人支付房款2.4房屋交付時(shí)間及條件2.4.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的條件，將房屋交付給買受人2.4.2房屋交付的條件：_______第三章代理催付詞的職責(zé)和權(quán)利3.1代理人的職責(zé)3.1.1代理人應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間，向買受人催付房款3.2代理人的權(quán)利3.2.1代理人對(duì)于買受人的催付行為，有權(quán)要求買受人支付房款3.3代理期限3.3.1代理期限自本合同生效之日起至房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移登記辦理完畢之日止3.4代理費(fèi)用及支付方式3.4.1代理費(fèi)用為人民幣_(tái)______元整（大寫：_______元整）3.4.2買受人應(yīng)按合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向代理人支付代理費(fèi)用第四章代理催付詞的義務(wù)和責(zé)任4.1代理人的義務(wù)4.1.1代理人應(yīng)按照本合同約定的方式和時(shí)間，向買受人催付房款4.2代理人的責(zé)任4.2.1代理人應(yīng)對(duì)其催付行為所產(chǎn)生的后果承擔(dān)責(zé)任4.3不可抗力4.3.1因不可抗力導(dǎo)致合同不能履行或部分不能履行，雙方應(yīng)協(xié)商解決4.4違約責(zé)任4.4.1任何一方違反本合同的約定，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任第五章買方的義務(wù)和責(zé)任5.1買方的義務(wù)5.1.1買受人應(yīng)按照本合同約定的付款方式和付款時(shí)間，向出賣人支付房款5.2買方的責(zé)任5.2.1買受人應(yīng)對(duì)其未按約定支付房款的行為承擔(dān)責(zé)任5.3買方的權(quán)利5.3.1買受人按照本合同約定支付房款后，有權(quán)要求出賣人交付房屋第六章賣方的義務(wù)和責(zé)任6.1賣方的義務(wù)6.1.1出賣人應(yīng)按照本合同約定的條件和時(shí)間，將房屋交付給買受人6.2賣方的責(zé)任6.2.1出賣人應(yīng)對(duì)其未按約定交付房屋的行為承擔(dān)責(zé)任6.3賣方的權(quán)利6.3.1出賣人按照本合同約定交付房屋后，有權(quán)要求買受人支付房款第七章支付方式及流程7.1支付方式7.1.1買受人應(yīng)通過銀行轉(zhuǎn)賬的方式，向出賣人支付房款7.2支付流程7.2.1買受人應(yīng)按照合同約定的付款時(shí)間和付款比例，分階段向出賣人支付房款7.3支付時(shí)間及期限7.3.1買受人應(yīng)按照本合同約定的時(shí)間和期限，向出賣人支付房款7.4支付憑證7.4.1買受人支付房款后，出賣人應(yīng)向買受人出具相應(yīng)的收款憑證第八章房屋交付及驗(yàn)收8.1房屋交付8.1.1出賣人應(yīng)在本合同約定的交付日期，將房屋交付給買受人8.2驗(yàn)收程序8.2.1買受人應(yīng)按照本合同約定的程序，對(duì)房屋進(jìn)行驗(yàn)收8.3驗(yàn)收標(biāo)準(zhǔn)8.3.1房屋的交付應(yīng)符合國家關(guān)于住宅質(zhì)量的相關(guān)標(biāo)準(zhǔn)和規(guī)定8.4交付及驗(yàn)收爭議的處理8.4.1雙方對(duì)于房屋的交付和驗(yàn)收如有爭議，應(yīng)友好協(xié)商解決第九章合同的變更和解除9.1合同變更的條件9.1.1合同的變更需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面變更協(xié)議9.2合同變更的程序9.2.1合同變更協(xié)議應(yīng)明確變更的內(nèi)容和范圍，并經(jīng)雙方簽字蓋章9.3合同解除的條件9.3.1合同的解除需雙方協(xié)商一致，并簽訂書面解除協(xié)議9.4合同解除的程序9.4.1合同解除協(xié)議應(yīng)明確解除的原因和后果，并經(jīng)雙方簽字蓋章第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.1.1雙方對(duì)于本合同的履行如有爭議，應(yīng)通過友好協(xié)商解決10.2仲裁10.2.1如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地仲裁委員會(huì)申請(qǐng)仲裁10.3訴訟10.3.1如仲裁不成，任何一方均有權(quán)向合同簽訂地人民法院提起訴訟10.4爭議解決地點(diǎn)及適用法律10.4.1爭議解決的地點(diǎn)為合同簽訂地，適用法律為中華人民共和國法律第十一章合同的繼承和轉(zhuǎn)讓11.1合同繼承11.1.1本合同在雙方當(dāng)事人死亡后，由其繼承人繼續(xù)履行11.2合同轉(zhuǎn)讓11.2.1本合同不得轉(zhuǎn)讓，但法律另有規(guī)定的除外11.3繼承和轉(zhuǎn)讓的條件及程序11.3.1合同的繼承和轉(zhuǎn)讓應(yīng)符合有關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，并經(jīng)雙方同意第十二章保密條款12.1保密信息的定義12.1.1保密信息是指本合同的內(nèi)容以及與合同有關(guān)的商業(yè)秘密12.2保密義務(wù)及期限12.2.1雙方應(yīng)對(duì)保密信息保密，保密期限至合同終止后五年12.3保密信息的例外12.3.1法律要求披露的保密信息除外12.4違反保密條款的責(zé)任12.4.1違反保密條款的一方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對(duì)方因此造成的損失第十三章附則13.1合同的修訂13.1.1本合同的修訂應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面修訂協(xié)議13.2合同的補(bǔ)充13.2.1本合同的補(bǔ)充應(yīng)由雙方協(xié)商一致，并簽訂書面補(bǔ)充協(xié)議13.3合同的完整性和單一性13.3.1本合同及其附件構(gòu)成雙方完整的權(quán)利義務(wù)關(guān)系，取代所有先前協(xié)議13.4合同的生效日期13.4.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效第十四章附件14.1附件列表14.1.1附件一：房屋所有權(quán)證復(fù)印件14.1.2附件二：房屋現(xiàn)狀照片14.2附件內(nèi)容說明14.3附件的生效和失效條件14.3.1附件隨本合同一起生效，合同終止后失效合同編號(hào)：_________出賣人（簽字）：_________買受人（簽字）：_________日期：_______年_______月_______日日期：_______年_______月_______日（合同各方在此簽字，以證明本合同的簽訂）多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.1甲方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的維修和改造，但應(yīng)提前通知乙方，并確保乙方的合法權(quán)益不受影響。說明：此條款旨在明確甲方在合同履行期間的維修改造權(quán)，同時(shí)保障乙方的知情權(quán)和合法權(quán)益。附加條款二：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.2甲方應(yīng)保證房屋及其附屬設(shè)施的安全和正常使用，如因房屋質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。說明：此條款旨在明確甲方對(duì)房屋質(zhì)量和附屬設(shè)施的安全保障責(zé)任，以及因質(zhì)量問題導(dǎo)致乙方損失時(shí)的賠償責(zé)任。附加條款三：甲方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款1.3甲方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向乙方支付房屋價(jià)款的分期款項(xiàng)，如甲方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向乙方支付違約金。說明：此條款旨在明確甲方向乙方支付房屋價(jià)款的分期款項(xiàng)的義務(wù)，以及延遲支付時(shí)的違約金支付責(zé)任。附加條款四：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間節(jié)點(diǎn)，向甲方支付房屋價(jià)款的分期款項(xiàng)，如乙方延遲支付，應(yīng)按照延遲支付的天數(shù)向甲方支付違約金。說明：此條款旨在明確乙方向甲方支付房屋價(jià)款的分期款項(xiàng)的義務(wù)，以及延遲支付時(shí)的違約金支付責(zé)任。附加條款五：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.2乙方有權(quán)在合同履行期間，對(duì)房屋進(jìn)行必要的參觀和檢查，以確保房屋的質(zhì)量和狀況符合合同約定。說明：此條款旨在明確乙方在合同履行期間的參觀檢查權(quán)，以確保房屋質(zhì)量符合合同約定。附加條款六：乙方為主導(dǎo)時(shí)的特殊條款2.3如房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題或與合同約定不符，乙方有權(quán)要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行修復(fù)或提供相應(yīng)的賠償。說明：此條款旨在明確乙方在房屋交付時(shí)的質(zhì)量要求和對(duì)不符合約定的修復(fù)賠償權(quán)。附加條款七：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.1第三方中介應(yīng)嚴(yán)格遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，誠信履責(zé)，為甲方和乙方提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)。說明：此條款旨在明確第三方中介的法律遵守和誠信履責(zé)要求，以確保交易的公平和專業(yè)。附加條款八：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.2第三方中介應(yīng)確保甲乙雙方的交易信息安全，不得泄露或不當(dāng)使用甲乙方的個(gè)人信息和交易信息。說明：此條款旨在明確第三方中介對(duì)交易信息安全的保護(hù)義務(wù)，以保護(hù)甲乙雙方的隱私和信息安全。附加條款九：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.3第三方中介應(yīng)按照合同約定的比例，向甲方和乙方收取傭金，并提供相應(yīng)的服務(wù)報(bào)告和交易憑證。說明：此條款旨在明確第三方中介的傭金收取和服務(wù)提供要求，以確保中介服務(wù)的透明和合規(guī)。附加條款十：第三方中介參與時(shí)的特殊條款3.4如第三方中介未按照合同約定履行義務(wù)，甲方和乙方有權(quán)要求第三方中介承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償因此造成的損失。說明：此條款旨在明確第三方中介的違約責(zé)任和對(duì)甲方乙方造成的損失賠償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證復(fù)印件2.房屋現(xiàn)狀照片3.房屋維修改造計(jì)劃4.房屋質(zhì)量檢查報(bào)告5.付款憑證及收據(jù)6.房屋交付確認(rèn)書7.房屋驗(yàn)收?qǐng)?bào)告8.合同補(bǔ)充協(xié)議9.合同修訂協(xié)議10.第三方中介服務(wù)報(bào)告11.第三方中介傭金收據(jù)12.違約金計(jì)算公式13.法律名詞及解釋清單14.合同履行過程中的問題及解決辦法二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方延遲支付房屋價(jià)款2.乙方延遲支付房屋價(jià)款3.甲方未按照約定交付房屋4.乙方未按照約定接收房屋5.房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題6.房屋實(shí)際情況與合同描述不符7.第三方中介未按照約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露或不當(dāng)使用個(gè)人信息9.甲方未履行維修改造義務(wù)10.乙方未履行參觀檢查義務(wù)11.合同雙方未履行信息保密義務(wù)12.合同雙方未履行合同變更或解除義務(wù)13.合同雙方未履行爭議解決義務(wù)三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權(quán)證：證明房屋所有權(quán)的法律文件2.買受人：購買房屋的一方3.出賣人：出售房屋的一方4.代理：代理人代表委托人處理事務(wù)的行為5.違約金：違約方按照約定支付給守約方的金錢6.合同履行：合同雙方按照約定履行各自的義務(wù)7.爭議解決：通過協(xié)商、調(diào)解、仲裁或訴訟等方式解決合同爭議8.不可抗力：無法預(yù)見、無法避免且無法克服的客觀情況9.第三方中介：獨(dú)立于買賣雙方的房地產(chǎn)中介服務(wù)機(jī)構(gòu)10.傭金：中介方為促成交易而收取的費(fèi)用四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方延遲支付房屋價(jià)款解決辦法：乙方可以與甲方協(xié)商，要求甲方按時(shí)支付，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟2.問題：房屋交付時(shí)存在質(zhì)量問題解決辦法：乙方可以要求甲方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)修復(fù)問題，或要求甲方支付相應(yīng)的賠償3.問題：第三方中介未按照約定提供服務(wù)解決辦法：甲方和乙方可以與第三方中介協(xié)商，要求其履行合同義務(wù)，必要時(shí)可以依法申請(qǐng)仲裁或訴訟4.問題：個(gè)人信息泄露或不當(dāng)使用解決辦法：受影響的合同方可以要求中介方停止泄露或使用，并可以要求賠償損失5.問題：