2025上海市內銷商品房出售合同范本

?合同編號：甲方（出賣人）：地址：聯(lián)系方式：乙方（買受人）：地址：聯(lián)系方式：第一條房屋基本信息1.1房屋坐落于上海市區(qū)街道號，房屋結構及面積如下：室廳衛(wèi)，建筑面積：平方米。1.2房屋所有權證號：。第二條交易價格2.1乙方購買上述房屋的價格為人民幣（大寫）：元整（小寫）：元。2.2乙方應于本合同簽訂之日起個工作日內，將房款支付至甲方指定的銀行賬戶。第三條交付及過戶3.1甲方應在本合同簽訂之日起個工作日內，將房屋所有權轉移給乙方。3.2甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)，過戶費用由乙方承擔。第四條售后服務4.1甲方承諾自房屋交付之日起，提供個月的質保期。4.2質保期內，房屋出現(xiàn)質量問題，甲方負責修復并承擔相應費用。第五條違約責任5.1任何一方違反本合同的約定，導致合同無法履行，應承擔相應的違約責任。5.2甲方未按約定時間交付房屋或未協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)的，應支付乙方違約金人民幣元。5.3乙方未按約定時間支付房款的，應支付甲方違約金人民幣元。第六條爭議解決本合同的解釋及履行過程中發(fā)生的爭議，雙方應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，應提交仲裁委員會仲裁，仲裁裁決是終局的，對雙方均有約束力。第七條其他約定7.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。7.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效，至房屋所有權轉移完畢之日終止。甲方（出賣人）：乙方（買受人）：簽訂日期：年月日注意事項及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有完全民事行為能力。解決辦法：核實身份證、戶口本等相關證件。2.房屋信息真實準確，不存在隱瞞或虛假陳述。解決辦法：實地查看房屋，查閱房產(chǎn)證等相關文件。3.房款支付及交付時間：乙方應按約定時間支付房款，甲方應按約定時間交付房屋。解決辦法：設置明確的付款和交付時間節(jié)點，并留存支付憑證。4.過戶手續(xù)及質保期內的問題處理：甲方應協(xié)助乙方辦理過戶手續(xù)，質保期內房屋質量問題由甲方負責修復。解決辦法：留存過戶手續(xù)相關文件，明確質保期及維修責任。5.違約責任：違約方應承擔相應違約金。解決辦法：約定明確的違約金金額及支付方式。6.爭議解決：友好協(xié)商或提交仲裁委員會仲裁。解決辦法：選擇有資質的仲裁機構，并留存仲裁裁決書。法律名詞及名詞解釋：1.甲方（出賣人）：房屋的所有權人，出售房屋的一方。解釋：甲方是房屋的合法所有權人，有權出售該房屋。2.乙方（買受人）：購買房屋的一方。解釋：乙方是購買房屋的合法主體，有權購買并擁有該房屋。3.上海市內銷商品房：指在本市范圍內，符合銷售條件的住宅房屋。解釋：上海市內銷商品房是指符合國家及本市銷售政策的住宅房屋，可以正常購買和交易。4.房屋所有權轉移：指房屋所有權從甲方轉移到乙方的過程。解釋：房屋所有權轉移是指房屋的所有權由甲方變更為乙方的法律行為，包括過戶手續(xù)等相關流程。5.質保期：指甲方對房屋質量問題承擔修復責任的期限。解釋：質保期是指自房屋交付之日起，甲方對房屋出現(xiàn)的質量問題負責修復的時間段。6.違約金：指違約方按照約定支付給守約方的賠償金。解釋：違約金是指當一方違反合同約定時，按照合同約定向守約方支付的賠償金。7.仲裁：指爭議雙方約定將糾紛提交仲裁機構進行審理和裁決的方式。解釋：仲裁是指合同雙方在發(fā)生爭議時，約定將爭議提交給仲裁機構進行審理和裁決，仲裁裁決具有法律效力。應用場合：1.上海市內銷商品房的買賣交易。2.雙方為具有完全民事行為能力的自然人或其他合法主體。3.房屋交付及過戶手續(xù)辦理。4.房屋質量問題處理及售后服務。補充條款：1.房屋交付標準及注意事項：包括但不限于房屋內部裝修、家具家電等附屬設施的狀況。2.過戶費用承擔：明確雙方過戶手續(xù)費用承擔比例及支付方式。3.房屋維修責任：詳細規(guī)定質保期內房屋維修的范圍、期限及責任方。4.違約責任：包括違約金支付比例、支付時間及方式。5.爭議解決：約定仲裁委員會的選擇及仲裁裁決的執(zhí)行。