2025物業(yè)公司商鋪?zhàn)赓U合同

?合同編號(hào)：甲方（出租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：乙方（承租方）：地址：聯(lián)系人：聯(lián)系電話：第一條租賃商鋪及面積1.2租賃物的面積為平方米。第二條租賃期限2.1本合同租賃期限為年，自年月日起至年月日止。第三條租金及支付方式3.1乙方向甲方支付租金，租金為每平方米每月元人民幣，總計(jì)元人民幣（大寫(xiě)：元整）。3.2乙方支付租金的方式為每月支付一次，每次支付個(gè)月租金。3.3乙方應(yīng)在每月日前將租金支付至甲方指定的賬戶。第四條租賃用途4.1乙方應(yīng)按約定的租賃用途使用租賃物，不得擅自改變租賃物的結(jié)構(gòu)和用途。4.2乙方不得在租賃物內(nèi)外從事違法活動(dòng)。第五條維修責(zé)任5.1甲方負(fù)責(zé)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的維護(hù)和維修，確保租賃物符合約定的使用條件。5.2因乙方使用不當(dāng)導(dǎo)致租賃物損壞的，乙方應(yīng)承擔(dān)維修費(fèi)用。第六條保險(xiǎn)6.1乙方應(yīng)自行辦理租賃物的保險(xiǎn)，并將其保險(xiǎn)單復(fù)印件交甲方備案。6.2保險(xiǎn)費(fèi)用由乙方承擔(dān)。第七條合同的解除和終止7.1在租賃期限內(nèi)，如乙方未按約定支付租金，甲方有權(quán)提前解除本合同。7.2在租賃期限內(nèi)，如甲方未按約定提供租賃物，乙方有權(quán)提前解除本合同。7.3本合同期滿后，雙方未續(xù)簽合同，乙方應(yīng)按照甲方要求遷離租賃物。第八條違約責(zé)任8.1雙方應(yīng)嚴(yán)格履行本合同的約定，如一方違約，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向守約方支付相應(yīng)的賠償金。第九條爭(zhēng)議解決9.1本合同的簽訂、履行、解釋及爭(zhēng)議解決均適用中華人民共和國(guó)法律。9.2雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)通過(guò)友好協(xié)商解決；如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向甲方所在地人民法院提起訴訟。第十條其他約定10.1本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。10.2本合同自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。甲方（蓋章）：乙方（蓋章）：代表（簽名）：代表（簽名）：簽訂日期：年月日注意事項(xiàng)及解決辦法：1.確保合同雙方主體資格合法，具有簽訂和履行合同的能力和條件。解決辦法：在簽訂合同前，雙方應(yīng)向?qū)Ψ教峁┯行У臓I(yíng)業(yè)執(zhí)照、身份證等證件，以證明其主體資格。2.明確租賃物的具體位置、面積和現(xiàn)狀，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中詳細(xì)描述租賃物的位置、面積和現(xiàn)狀，可附上實(shí)地照片或其他證明材料。3.租金、租金支付方式和金額要明確，以免出現(xiàn)誤解。解決辦法：在合同中明確規(guī)定租金、租金支付方式和金額，確保雙方清楚了解。4.租賃用途要明確，避免乙方擅自改變租賃物用途。解決辦法：在合同中明確乙方的租賃用途，并規(guī)定不得擅自改變租賃物用途。5.維修責(zé)任要明確，以免發(fā)生爭(zhēng)議。解決辦法：在合同中明確規(guī)定甲乙雙方的維修責(zé)任，包括維修范圍、費(fèi)用承擔(dān)等。6.保險(xiǎn)辦理和費(fèi)用承擔(dān)要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定乙方辦理保險(xiǎn)的要求和保險(xiǎn)費(fèi)用承擔(dān)。7.合同解除和終止的條件及違約責(zé)任要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定合同解除和終止的條件及違約責(zé)任，包括賠償金額等。8.爭(zhēng)議解決方式要明確。解決辦法：在合同中明確規(guī)定爭(zhēng)議解決方式，如友好協(xié)商、訴訟等。涉及到的法律名詞及名詞解釋?zhuān)?.出租方：指擁有租賃物并將其出租給他人的一方。2.承租方：指租賃出租方提供的租賃物的一方。3.租賃物：指出租方提供的供承租方使用的財(cái)產(chǎn)。4.租賃期限：指租賃合同約定的承租方使用租賃物的期限。5.租金：指承租方按照約定支付給出租方的費(fèi)用。6.維修責(zé)任：指出租方和承租方對(duì)租賃物的維修義務(wù)。7.保險(xiǎn)：指為防止意外損失，承租方自行辦理的保險(xiǎn)。8.違約：指合同一方未履行或未完全履行合同約定的義務(wù)。9.爭(zhēng)議解決：指雙方在履行合同過(guò)程中發(fā)生的糾紛通過(guò)協(xié)商或訴訟等方式解決。10.訴訟：指合同雙方在爭(zhēng)議解決過(guò)程中，向法院提起的訴訟行為。應(yīng)用場(chǎng)合：1.物業(yè)公司向商鋪?zhàn)赓U者出租商鋪。2.商鋪?zhàn)赓U者租賃物業(yè)公司的商鋪。補(bǔ)充條款：1.商鋪裝修規(guī)定：乙方在租賃期間進(jìn)行商鋪裝修，需提前向甲方提交裝修方案，并經(jīng)甲方批準(zhǔn)后方可進(jìn)行。裝修結(jié)束后，乙方應(yīng)將商鋪恢復(fù)至租賃前的狀態(tài)。2.轉(zhuǎn)租規(guī)定：未經(jīng)甲方同意，乙方不得將租賃物轉(zhuǎn)租給第三方。如乙方確有轉(zhuǎn)租需求，應(yīng)提前向甲方提出申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后方可轉(zhuǎn)租。3.提前解約規(guī)定：在租賃期限內(nèi)，甲乙雙方提前解約的，應(yīng)提前一個(gè)月通知對(duì)方，并支付給對(duì)方一個(gè)月租金作為違約金。4.延長(zhǎng)租賃期限規(guī)定：租賃期限屆滿，乙方需繼續(xù)租賃的，應(yīng)在合同到期前一個(gè)月向甲方提出延長(zhǎng)租賃期限的申請(qǐng)，并經(jīng)甲方同意后簽訂延長(zhǎng)租賃期限的補(bǔ)充協(xié)議。5.稅費(fèi)規(guī)定：租賃期間發(fā)生的稅費(fèi)，按照