廠房買賣合同書樣書

廠房買賣合同書樣書

甲方（賣方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

鑒于甲方是位于XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房（以下簡稱“標(biāo)的廠房”）的合法所有者，乙方有購買該廠房的意愿，甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，經(jīng)協(xié)商一致，訂立本合同，以資共同遵守。

第一條標(biāo)的物

1.1甲方同意將位于XX市XX區(qū)XX路XX號的廠房出售給乙方，廠房建筑面積為XXX平方米，土地使用權(quán)面積為XXX平方米。

1.2標(biāo)的廠房的詳細(xì)情況，包括但不限于產(chǎn)權(quán)證號、房屋結(jié)構(gòu)、設(shè)施設(shè)備等，詳見附件一《廠房現(xiàn)狀說明》。

第二條價格及支付方式

2.1甲乙雙方同意，標(biāo)的廠房的轉(zhuǎn)讓價格為人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX.00）。

2.2乙方應(yīng)于本合同簽訂之日起X日內(nèi)支付定金人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX.00）至甲方指定賬戶。

2.3乙方應(yīng)在標(biāo)的廠房產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將剩余房款人民幣XXXX萬元整（￥XXXXX.00）一次性支付給甲方。

第三條產(chǎn)權(quán)過戶

3.1甲方應(yīng)于收到定金后X個工作日內(nèi)，協(xié)助乙方辦理產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)。

3.2產(chǎn)權(quán)過戶過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由甲乙雙方按照國家相關(guān)規(guī)定各自承擔(dān)。

3.3如因甲方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方應(yīng)雙倍返還乙方已支付的定金；如因乙方原因?qū)е庐a(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)無法完成，甲方有權(quán)沒收乙方已支付的定金。

第四條交付與驗(yàn)收

4.1甲方應(yīng)于產(chǎn)權(quán)過戶手續(xù)辦理完畢之日起X日內(nèi)，將標(biāo)的廠房交付給乙方。

4.2交付時，甲乙雙方應(yīng)共同對廠房進(jìn)行現(xiàn)場驗(yàn)收，驗(yàn)收合格后，雙方簽署《廠房交付驗(yàn)收單》。

4.3如驗(yàn)收不合格，乙方有權(quán)要求甲方在X日內(nèi)整改，整改合格后方可交付。

第五條保證與承諾

5.1甲方保證對標(biāo)的廠房擁有完全的所有權(quán)，且無任何抵押、查封等權(quán)利瑕疵。

5.2甲方承諾在交付前，標(biāo)的廠房內(nèi)無任何未了結(jié)的債務(wù)糾紛。

5.3乙方承諾按照本合同約定支付房款，并承擔(dān)因購買標(biāo)的廠房所產(chǎn)生的所有費(fèi)用。

第六條違約責(zé)任

6.1如甲方未按約定交付廠房或乙方未按約定支付房款，違約方應(yīng)向守約方支付違約金，違約金為未履行部分的X%。

6.2如因一方違約導(dǎo)致本合同無法履行，違約方應(yīng)賠償守約方因此遭受的一切損失。

第七條不可抗力

7.1如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行，雙方應(yīng)及時書面通知對方，并提供相應(yīng)證明，雙方互不承擔(dān)違約責(zé)任。

7.2不可抗力事件結(jié)束后，雙方應(yīng)盡快協(xié)商恢復(fù)合同履行或解除合同。

第八條爭議解決

8.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第九條其他約定

9.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

9.3本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

甲方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

乙方（簽字）：XXXXXXXXXXXXXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX日

附件一：廠房現(xiàn)狀說明

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