商品房購房合同

商品房購房合同

甲方（賣方）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

法定代表人：XXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：XXX

身份證號碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊成立的房地產(chǎn)開發(fā)公司，擁有位于XX市XX區(qū)XX路XX號的商品房開發(fā)項(xiàng)目，并已取得相關(guān)開發(fā)、銷售許可；乙方具有完全民事行為能力，愿意購買甲方開發(fā)的商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠實(shí)信用的原則，就乙方購買甲方開發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

第一條房屋基本情況

1.1甲方出售給乙方的商品房位于XX市XX區(qū)XX路XX號XX小區(qū)XX幢XX單元XX室，建筑面積為XX平方米。

1.2該商品房的用途為住宅，建筑結(jié)構(gòu)為XX結(jié)構(gòu)，層高為XX米，朝向?yàn)閄X向。

第二條房屋價(jià)款及支付方式

2.1該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXX元（大寫：XXXX元整）。

2.2乙方選擇以下第XX種方式支付房款：

2.2.1一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

2.2.2分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXX元，余款人民幣XXXX元按照以下方式支付：

2.2.2.1第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

2.2.2.2第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXX元；

2.2.2.3以此類推，直至余款全部付清。

第三條房屋交付

3.1甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前將符合本合同約定條件的商品房交付給乙方使用。

3.2交付時(shí)，甲方應(yīng)提供《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》，并保證房屋結(jié)構(gòu)安全、設(shè)施設(shè)備齊全。

3.3乙方應(yīng)在接到甲方交付通知之日起XX日內(nèi)辦理房屋驗(yàn)收和交接手續(xù)。逾期不辦理的，視為乙方已驗(yàn)收并接收房屋。

第四條房屋質(zhì)量保證

4.1甲方保證所售商品房符合國家和地方有關(guān)建筑標(biāo)準(zhǔn)和質(zhì)量要求。

4.2甲方對所售商品房承擔(dān)保修責(zé)任，保修期限自房屋交付之日起計(jì)算，具體保修項(xiàng)目和期限按照《住宅質(zhì)量保證書》執(zhí)行。

第五條違約責(zé)任

5.1如乙方未按約定支付房款，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付逾期應(yīng)付款萬分之五的違約金。

5.2如甲方未按約定交付房屋，每逾期一日，應(yīng)向乙方支付已付房款萬分之五的違約金。

5.3任何一方違反本合同其他條款，應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，并賠償對方因此遭受的損失。

第六條合同變更與解除

6.1經(jīng)雙方協(xié)商一致，可以變更或解除本合同。

6.2一方要求變更或解除合同的，應(yīng)提前XX日書面通知對方，并承擔(dān)因此給對方造成的損失。

第七條爭議解決

7.1本合同在履行過程中發(fā)生的任何爭議，雙方應(yīng)首先通過協(xié)商解決；協(xié)商不成的，可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

第八條其他約定

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

8.2本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

8.3本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：XX房地產(chǎn)開發(fā)有限公司

法定代表人（簽字）：XXX

簽訂日期：XXXX年XX月XX