廣州市商品房買賣合同

廣州市商品房買賣合同

甲方（賣方）：廣州市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

法定代表人：張三

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

乙方（買方）：李四

身份證號(hào)碼：XXXXXXXXXXXXXXXXXX

地址：廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)

聯(lián)系電話：XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為合法注冊(cè)的房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)，擁有位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房開(kāi)發(fā)項(xiàng)目；乙方為具有完全民事行為能力的自然人，愿意購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房。甲乙雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則，就乙方購(gòu)買甲方開(kāi)發(fā)的商品房事宜達(dá)成如下合同條款：

一、標(biāo)的物

甲方同意出售，乙方同意購(gòu)買位于廣州市XX區(qū)XX路XX號(hào)的商品房一套，該商品房建筑面積為XX平方米，具體位置及戶型詳見(jiàn)附件一《房屋平面圖》。

二、價(jià)格及付款方式

1.該商品房的總價(jià)款為人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX）。

2.乙方選擇以下第XX種付款方式：

（1）一次性付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付全部房款。

（2）分期付款：乙方應(yīng)在本合同簽訂之日起XX日內(nèi)支付首付款人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX），余款按照以下方式支付：

a.第一期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX）；

b.第二期：XXXX年XX月XX日前支付人民幣XXXXXXX元整（￥XXXXXXX）；

c.第三期：XXXX年XX月XX日前支付剩余款項(xiàng)。

3.乙方逾期支付房款的，應(yīng)按逾期金額每日萬(wàn)分之五向甲方支付違約金。

三、交付條件及時(shí)間

1.甲方應(yīng)在XXXX年XX月XX日前，將符合下列條件的商品房交付乙方使用：

（1）該商品房經(jīng)驗(yàn)收合格；

（2）該商品房已取得《住宅質(zhì)量保證書(shū)》和《住宅使用說(shuō)明書(shū)》；

（3）該商品房已達(dá)到附件二《交房標(biāo)準(zhǔn)》所列條件。

2.如遇不可抗力，甲方可延期交付，但應(yīng)在不可抗力發(fā)生之日起XX日內(nèi)書(shū)面通知乙方，并提供相應(yīng)證明。

四、產(chǎn)權(quán)登記

1.甲方應(yīng)在商品房交付使用后XX日內(nèi)，將辦理權(quán)屬登記需由甲方提供的資料報(bào)產(chǎn)權(quán)登記機(jī)關(guān)備案。

2.乙方應(yīng)在商品房交付使用后XX日內(nèi)，向甲方提供辦理產(chǎn)權(quán)登記所需的全部資料。

3.如因甲方原因?qū)е乱曳讲荒茉谝?guī)定期限內(nèi)取得房屋權(quán)屬證書(shū)的，甲方應(yīng)按已付房款的百分之一向乙方支付違約金。

五、保修責(zé)任

甲方自商品房交付之日起，按照《住宅質(zhì)量保證書(shū)》承諾的內(nèi)容承擔(dān)保修責(zé)任。保修期內(nèi)，如因甲方原因?qū)е律唐贩砍霈F(xiàn)質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)維修。

六、違約責(zé)任

1.甲方如未按本合同約定的期限將商品房交付乙方使用，逾期不超過(guò)XX日的，甲方應(yīng)按乙方已付款的萬(wàn)分之五每日向乙方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，乙方有權(quán)解除合同，甲方應(yīng)退還乙方已付款項(xiàng)，并按已付款的百分之一向乙方支付違約金。

2.乙方如未按本合同約定的期限支付房款，逾期不超過(guò)XX日的，乙方應(yīng)按逾期金額的萬(wàn)分之五每日向甲方支付違約金；逾期超過(guò)XX日的，甲方有權(quán)解除合同，乙方應(yīng)按總房款的百分之一向甲方支付違約金。

七、爭(zhēng)議解決

本合同在履行過(guò)程中發(fā)生的任何爭(zhēng)議，雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同未盡事宜，雙方可另行簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

2.本合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

3.本合同一式四份，甲乙雙方各執(zhí)兩份，具有同等法律效力。

甲方（蓋章）：廣州市XX房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司