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住房購(gòu)回協(xié)議書(shū)范本

甲方(賣(mài)方):張三

身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

乙方(買(mǎi)方):李四

身份證號(hào)碼:XXXXXXXXXXXXXXXXXX

聯(lián)系電話:XXXXXXXXXXX

鑒于甲方為房屋的原所有權(quán)人,乙方為房屋的現(xiàn)所有權(quán)人,雙方本著平等自愿、誠(chéng)實(shí)信用的原則,就甲方購(gòu)回原出售給乙方的房屋事宜達(dá)成如下協(xié)議:

一、房屋基本情況

1.房屋坐落:北京市朝陽(yáng)區(qū)XX小區(qū)XX號(hào)樓XX單元XX室。

2.房屋面積:建筑面積XX平方米,套內(nèi)面積XX平方米。

3.房屋權(quán)屬:房屋所有權(quán)證號(hào)為京房權(quán)證朝字第XX號(hào),土地使用權(quán)證號(hào)為京土國(guó)用(XX)第XX號(hào)。

4.房屋現(xiàn)狀:房屋為精裝修,附帶家具家電,具體清單見(jiàn)附件一。

二、購(gòu)回價(jià)格及支付方式

1.雙方協(xié)商確定房屋購(gòu)回價(jià)格為人民幣XX萬(wàn)元整(¥XXXXXX.00)。

2.乙方同意甲方分期支付購(gòu)回款項(xiàng),具體支付計(jì)劃如下:

-第一期:本協(xié)議簽訂之日起三日內(nèi)支付人民幣XX萬(wàn)元整(¥XXXXXX.00);

-第二期:XXXX年XX月XX日前支付人民幣XX萬(wàn)元整(¥XXXXXX.00);

-第三期:XXXX年XX月XX日前支付剩余款項(xiàng)人民幣XX萬(wàn)元整(¥XXXXXX.00)。

3.甲方應(yīng)將購(gòu)回款項(xiàng)支付至乙方指定的以下賬戶:

開(kāi)戶行:中國(guó)工商銀行北京分行

戶名:李四

賬號(hào):XXXXXXXXXXXXXXXXXX

三、房屋交付

1.甲方支付完全部購(gòu)回款項(xiàng)后,乙方應(yīng)于三個(gè)工作日內(nèi)將房屋交付給甲方。

2.交付時(shí),雙方應(yīng)共同對(duì)房屋及附屬設(shè)施進(jìn)行查驗(yàn),確認(rèn)無(wú)誤后簽署房屋交接單。

3.交付后,乙方應(yīng)協(xié)助甲方辦理房屋權(quán)屬變更登記手續(xù)。

四、違約責(zé)任

1.如甲方未按約定支付購(gòu)回款項(xiàng),每逾期一日,應(yīng)按未支付款項(xiàng)的千分之五向乙方支付違約金。

2.如乙方未按約定交付房屋或協(xié)助辦理權(quán)屬變更登記,每逾期一日,應(yīng)按購(gòu)回價(jià)格的千分之五向甲方支付違約金。

3.任何一方違反本協(xié)議其他條款,給對(duì)方造成損失的,應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。

五、稅費(fèi)承擔(dān)

1.房屋購(gòu)回過(guò)程中產(chǎn)生的稅費(fèi),由甲方承擔(dān)。

2.雙方應(yīng)按照國(guó)家有關(guān)規(guī)定,及時(shí)、足額繳納各自應(yīng)承擔(dān)的稅費(fèi)。

六、爭(zhēng)議解決

本協(xié)議在履行過(guò)程中如發(fā)生爭(zhēng)議,雙方應(yīng)首先通過(guò)協(xié)商解決;協(xié)商不成的,任何一方均可向房屋所在地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

1.本協(xié)議自雙方簽字蓋章之日起生效。

2.本協(xié)議一式兩份,甲乙雙方各執(zhí)一份,具有同等法律效力。

3.本協(xié)議未盡事宜,雙方可另行協(xié)商解決。

甲方(簽字):張三

日期:XXXX年XX月XX日

乙方(簽字):李四

日期:XXXX年XX月XX日

附件一:房屋及附屬設(shè)施家具家電清單

1.客廳:沙發(fā)一套、茶幾一個(gè)、電視柜一個(gè)、電視一臺(tái)、空調(diào)一臺(tái)。

2.臥室:床兩張、衣柜兩個(gè)、床頭柜四個(gè)、空調(diào)兩臺(tái)。

3.廚房:整體櫥柜一套、燃?xì)庠钜慌_(tái)、抽油煙機(jī)一臺(tái)、冰箱一臺(tái)。

4.衛(wèi)生間:衛(wèi)浴設(shè)施一套、洗衣機(jī)一臺(tái)。

5.其他:陽(yáng)臺(tái)晾衣架一套、窗簾若干。

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