兄弟房子出售合同范例

兄弟房子出售合同范例第一篇范文：合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

鑒于甲方愿意將其擁有的位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”）出售給乙方，乙方愿意購買該房產(chǎn)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、交付與過戶

3.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

3.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

四、稅費承擔

4.1甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

4.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔標的房產(chǎn)的購買稅費。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

5.2乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

5.3如因不可抗力導(dǎo)致本合同無法履行的，雙方互不承擔違約責(zé)任。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

八、附件

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.土地證復(fù)印件

3.房產(chǎn)評估報告

4.雙方身份證復(fù)印件

5.其他與本合同相關(guān)的文件

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、丙方擔保責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔保人，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

3.2丙方擔保的金額為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

3.3丙方應(yīng)在乙方違約時，在擔保金額范圍內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

五、稅費承擔

5.1甲方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

5.2乙方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔標的房產(chǎn)的購買稅費。

六、甲方的權(quán)益保障

6.1甲方在標的房產(chǎn)交付前，享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2甲方有權(quán)要求乙方在約定的時間內(nèi)支付房款，如乙方未按約定支付，甲方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保責(zé)任。

6.3甲方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶前，要求乙方提供相應(yīng)的房產(chǎn)評估報告和信用證明。

七、乙方的違約及限制條款

7.1乙方未按約定時間支付房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

7.2乙方在簽訂本合同后，未經(jīng)甲方同意，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

7.3乙方在標的房產(chǎn)過戶前，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、第三方介入的意義和目的

10.1丙方作為擔保人，介入本合同，旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按時履行支付房款的義務(wù)。

10.2第三方擔保的介入，有利于降低甲方的交易風(fēng)險，提高交易的安全性和可靠性。

十一、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

11.1甲方作為本合同的主導(dǎo)方，通過設(shè)置多項權(quán)益保障條款，旨在確保自身在交易過程中的權(quán)益不受侵害。

11.2甲方通過主導(dǎo)合同條款，有利于維護自身利益，促進交易的順利進行。

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號：__________

合同雙方：

甲方（出賣人）：__________

乙方（買受人）：__________

丙方（擔保人）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)（以下簡稱“標的房產(chǎn)”），并愿意將其出售給乙方；丙方愿意為乙方的購買行為提供擔保，乙方為了保障自身的權(quán)益，甲乙雙方及丙方經(jīng)友好協(xié)商，就標的房產(chǎn)的買賣及擔保事宜達成如下協(xié)議：

一、標的房產(chǎn)

1.1標的房產(chǎn)位于__________，房產(chǎn)證號為__________。

1.2標的房產(chǎn)的土地使用權(quán)類型為__________，土地使用年限為__________。

1.3標的房產(chǎn)的建筑面積為__________平方米，其中地上建筑面積為__________平方米，地下建筑面積為__________平方米。

二、成交價格及支付方式

2.1本合同標的房產(chǎn)成交價格為人民幣__________元整（大寫：________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起__________個工作日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣__________元整。

2.3乙方應(yīng)在支付定金后__________個工作日內(nèi)，向甲方支付剩余房款人民幣__________元整。

2.4支付方式：__________。

三、丙方擔保責(zé)任

3.1丙方在本合同中作為擔保人，承諾在乙方未按約定支付房款的情況下，承擔相應(yīng)的擔保責(zé)任。

3.2丙方擔保的金額為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

3.3丙方應(yīng)在乙方違約時，在擔保金額范圍內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)的款項。

四、交付與過戶

4.1甲方應(yīng)在本合同簽訂之日起__________個工作日內(nèi)，將標的房產(chǎn)交付給乙方。

4.2乙方應(yīng)在收到標的房產(chǎn)后__________個工作日內(nèi)，辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

4.3甲方應(yīng)配合乙方辦理標的房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并提供必要的文件和資料。

五、稅費承擔

5.1乙方應(yīng)承擔標的房產(chǎn)的過戶稅費，包括但不限于契稅、印花稅、登記費等。

5.2甲方應(yīng)按照國家相關(guān)政策規(guī)定，自行承擔標的房產(chǎn)的出售稅費。

六、乙方的權(quán)益保障

6.1乙方在支付定金及房款后，享有標的房產(chǎn)的占有、使用、收益和處分權(quán)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在約定的時間內(nèi)交付標的房產(chǎn)，如甲方未按約定交付，乙方有權(quán)解除本合同，并要求丙方履行擔保責(zé)任。

6.3乙方有權(quán)在標的房產(chǎn)過戶前，要求甲方提供相應(yīng)的房產(chǎn)評估報告和信用證明。

七、甲方的違約及限制條款

7.1甲方未按約定時間交付標的房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為標的房產(chǎn)成交價格的__________%。

7.2甲方在標的房產(chǎn)過戶前，未經(jīng)乙方同意，不得擅自處分標的房產(chǎn)。

7.3甲方在標的房產(chǎn)過戶前，不得將標的房產(chǎn)抵押、出租或進行其他處分。

八、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決。

8.2如協(xié)商不成，任何一方均可向標的房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

九、其他約定

9.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式三份，甲乙雙方及丙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

十、乙方為主導(dǎo)的目的和意