正確租房合同范例

正確租房合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于__________，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元/月。

3.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合本合同約定或房屋本身存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)租金。

四、房屋使用及維護(hù)

1.乙方在租賃期間應(yīng)合理使用房屋，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施。

2.乙方應(yīng)妥善保管房屋及設(shè)施，如有損壞，應(yīng)承擔(dān)修復(fù)或賠償責(zé)任。

3.乙方在使用房屋過程中，應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，不得從事違法活動。

五、物業(yè)管理及費用

1.乙方應(yīng)遵守物業(yè)管理規(guī)定，按時繳納物業(yè)管理費。

2.房產(chǎn)所在地的物業(yè)管理費標(biāo)準(zhǔn)及繳納方式由甲方另行通知乙方。

六、違約責(zé)任

1.甲方未按約定時間交付房屋的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________元/日。

2.乙方未按約定時間支付租金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)付款項的__________%。

3.乙方擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途或設(shè)施，造成損失的，應(yīng)承擔(dān)賠償責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)設(shè)施清單

3.房產(chǎn)租賃用途證明文件

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于__________，丙方同意擔(dān)任物業(yè)管理方，負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理及維護(hù)，為保障各方權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元/月。

3.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合本合同約定或房屋本身存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)租金。

四、第三方物業(yè)管理責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)房產(chǎn)的日常管理及維護(hù)，確保房屋設(shè)施的正常運行。

2.丙方應(yīng)定期對房屋進(jìn)行巡查，發(fā)現(xiàn)安全隱患及時通知甲方和乙方，并采取必要措施予以排除。

3.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)管理活動的合法性。

五、甲方權(quán)益保障

1.甲方有權(quán)監(jiān)督丙方的物業(yè)管理活動，如發(fā)現(xiàn)丙方違反本合同約定或法律法規(guī)，甲方有權(quán)要求丙方改正或解除合同。

2.甲方有權(quán)要求丙方提供物業(yè)管理報告，包括但不限于房屋設(shè)施維修記錄、費用支出明細(xì)等。

3.甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，并提前__________個月通知乙方。

六、乙方違約及限制條款

1.乙方不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及設(shè)施，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

2.乙方不得在房屋內(nèi)從事違法活動，否則甲方有權(quán)解除合同，并追究乙方法律責(zé)任。

3.乙方不得將房屋轉(zhuǎn)租、轉(zhuǎn)借或以其他方式讓渡使用權(quán)，否則甲方有權(quán)解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、第三方介入的意義和目的

丙方作為第三方介入，旨在通過專業(yè)化的物業(yè)管理，保障甲方房產(chǎn)的保值增值，提升乙方居住體驗，同時確保物業(yè)管理活動的規(guī)范化、合法化。

十、甲方為主導(dǎo)的目的和意義

甲方作為房產(chǎn)所有者，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身權(quán)益得到充分保障，同時通過規(guī)范化的物業(yè)管理，實現(xiàn)房產(chǎn)的長遠(yuǎn)發(fā)展，提升房產(chǎn)的市場競爭力。

附件：

1.房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證明文件

2.房產(chǎn)設(shè)施清單

3.房產(chǎn)租賃用途證明文件

4.物業(yè)管理規(guī)定

5.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)管理方）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：__________

乙方（承租方）：__________

丙方（物業(yè)服務(wù)公司）：__________

鑒于甲方擁有位于__________的房產(chǎn)，乙方有意承租該房產(chǎn)用于__________，丙方作為物業(yè)服務(wù)公司，提供專業(yè)的物業(yè)服務(wù)，為保障乙方租賃期間的居住權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、房產(chǎn)基本情況

1.房產(chǎn)地址：__________

2.房產(chǎn)面積：__________平方米

3.房產(chǎn)結(jié)構(gòu)：__________

4.房產(chǎn)設(shè)施：__________

二、租賃期限及租金

1.租賃期限：自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.租金：人民幣__________元/月。

3.乙方應(yīng)于每月__________日前將租金支付至甲方指定賬戶，逾期未支付租金的，甲方有權(quán)要求乙方支付滯納金，滯納金為應(yīng)付款項的__________%。

三、房屋交付及驗收

1.甲方應(yīng)于本合同生效之日起__________日內(nèi)將房屋交付乙方使用。

2.乙方在收到房屋后__________日內(nèi)進(jìn)行驗收，如有不符合本合同約定或房屋本身存在瑕疵的，乙方應(yīng)在驗收期限內(nèi)向甲方提出書面異議，甲方應(yīng)在收到異議之日起__________日內(nèi)予以修復(fù)或退還相應(yīng)租金。

四、丙方物業(yè)服務(wù)責(zé)任

1.丙方負(fù)責(zé)提供全面的物業(yè)服務(wù)，包括但不限于清潔、安保、綠化等。

2.丙方應(yīng)確保物業(yè)設(shè)施的正常運行，對損壞的設(shè)施進(jìn)行及時維修。

3.丙方應(yīng)遵守國家相關(guān)法律法規(guī)，確保物業(yè)服務(wù)的合法性。

五、乙方權(quán)益保障

1.乙方有權(quán)要求丙方提供高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，并對丙方的服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

2.乙方有權(quán)要求丙方對房屋及公共區(qū)域進(jìn)行定期檢查，確保安全。

3.乙方有權(quán)在租賃期間享受丙方提供的各項增值服務(wù)，如家政、維修等。

六、甲方違約及限制條款

1.甲方不得擅自提高租金，否則乙方有權(quán)解除合同。

2.甲方不得在租賃期間擅自改變房屋用途，影響乙方的正常使用。

3.甲方不得干涉乙方的正常居住權(quán)益，如擅自進(jìn)入乙方租住的房屋。

七、爭議解決

本合同在履行過程中如發(fā)生爭議，雙方應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向房產(chǎn)所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

1.本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

2.本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商補(bǔ)充。

九、乙方為主導(dǎo)的目的和意義

乙方作為承租方，主導(dǎo)本合同，旨在確保自身在租賃期間的居住權(quán)益得到充分保障，享受高質(zhì)量的物業(yè)服務(wù)，同時通過合同約束甲方的行為，避免潛在的不利影響。

十、弱化甲方為主導(dǎo)的意義和目的

甲方作為出租方，在合同中處于次要地位，其主導(dǎo)意義在于確保房產(chǎn)的