上海工業(yè)土地出租合同范例

上海工業(yè)土地出租合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙雙方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的工業(yè)土地使用權(quán)出租給乙方使用事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方將其位于上海市__________區(qū)的工業(yè)土地使用權(quán)出租給乙方使用。

1.2出租土地的面積、四至、用途等具體信息詳見附件一《土地出租基本信息》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應將土地恢復原狀，并按約定退還給甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/年，共計____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每年____月____日前，將租金一次性支付給甲方。

四、租賃用途及限制

4.1乙方租賃土地的用途為工業(yè)生產(chǎn)。

4.2乙方在租賃期間，不得擅自改變土地用途，如需改變用途，須征得甲方同意，并依法辦理相關(guān)手續(xù)。

五、甲方權(quán)利義務

5.1甲方應保證出租土地符合法律法規(guī)規(guī)定，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方有權(quán)對乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營情況進行監(jiān)督，但不得干涉乙方合法的生產(chǎn)經(jīng)營活動。

六、乙方權(quán)利義務

6.1乙方應按約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)，不得從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動。

6.3乙方應按照約定支付租金，并承擔因土地使用所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

七、違約責任

7.1甲方未按約定提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)不符合約定的，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

7.2乙方未按約定支付租金的，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

七、爭議解決

8.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他

9.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

9.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《土地出租基本信息》

附件二：《租賃合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（監(jiān)管方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的工業(yè)土地使用權(quán)出租給乙方使用，并由丙方對乙方的生產(chǎn)經(jīng)營活動進行監(jiān)管事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方將其位于上海市__________區(qū)的工業(yè)土地使用權(quán)出租給乙方使用。

1.2出租土地的面積、四至、用途等具體信息詳見附件一《土地出租基本信息》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應將土地恢復原狀，并按約定退還給甲方。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣____元/年，共計____元。

3.2租金支付方式：乙方應于每年____月____日前，將租金一次性支付給甲方。

四、丙方監(jiān)管職責

4.1丙方作為監(jiān)管方，負責監(jiān)督乙方在租賃期間的生產(chǎn)經(jīng)營活動，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

4.2丙方有權(quán)對乙方進行定期或不定期的檢查，乙方應予以配合。

4.3丙方發(fā)現(xiàn)乙方存在違法行為或違反本合同約定的，有權(quán)要求乙方立即改正，并有權(quán)向甲方報告。

五、甲方權(quán)利義務

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證土地用途合法。

5.2甲方有權(quán)在租賃期間對乙方進行必要的監(jiān)督，包括但不限于檢查土地使用情況、乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動等。

5.3甲方有權(quán)根據(jù)市場行情調(diào)整租金，但需提前____個月通知乙方。

5.4甲方有權(quán)在乙方違約的情況下，終止本合同，并要求乙方承擔相應的違約責任。

六、乙方權(quán)利義務

6.1乙方有權(quán)在租賃期間合理使用土地，進行工業(yè)生產(chǎn)活動。

6.2乙方應遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證土地用途合法。

6.3乙方應按約定用途合理使用土地，不得擅自改變土地用途。

6.4乙方應按時支付租金，并承擔因土地使用所產(chǎn)生的相關(guān)稅費。

七、乙方違約及限制條款

7.1乙方如未按時支付租金，應向甲方支付違約金，違約金為應付款項的____%。

7.2乙方如擅自改變土地用途，或從事違法生產(chǎn)經(jīng)營活動，甲方有權(quán)終止本合同，并要求乙方承擔相應的法律責任。

7.3乙方如違反本合同約定，導致甲方權(quán)益受損，乙方應承擔相應的賠償責任。

八、第三方丙方責權(quán)利

8.1丙方有權(quán)對乙方進行監(jiān)督，確保乙方遵守國家法律法規(guī)和本合同約定。

8.2丙方有權(quán)要求乙方整改違法行為或違反本合同約定的行為。

8.3丙方在履行監(jiān)管職責過程中，如發(fā)現(xiàn)乙方存在重大違法行為，應及時向甲方報告。

8.4丙方有權(quán)根據(jù)實際情況調(diào)整監(jiān)管措施，但需提前____個月通知乙方。

九、爭議解決

9.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

十、其他

10.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

10.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《土地出租基本信息》

附件二：《租賃合同補充協(xié)議》（如有）

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

本合同的簽訂，旨在通過引入第三方監(jiān)管方丙方，加強對乙方生產(chǎn)經(jīng)營活動的監(jiān)督，保障甲方權(quán)益，同時確保乙方合法合規(guī)經(jīng)營。甲方作為出租方，通過明確自身權(quán)利義務，加強對乙方監(jiān)管，確保土地用途合法，實現(xiàn)租金收益最大化。乙方作為承租方，需遵守國家法律法規(guī)和本合同約定，保證土地用途合法，按時支付租金，履行合同義務。丙方作為監(jiān)管方，負責對乙方進行監(jiān)督，確保乙方合法經(jīng)營，維護甲方權(quán)益。通過三方合作，共同維護租賃關(guān)系的穩(wěn)定和雙方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（服務提供方）：____________________

根據(jù)《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國土地管理法》等相關(guān)法律法規(guī)的規(guī)定，甲乙丙三方在平等、自愿、公平、誠實信用的原則基礎(chǔ)上，就甲方將位于上海市的工業(yè)土地使用權(quán)出租給乙方使用，并由丙方為乙方提供相關(guān)服務事宜，經(jīng)友好協(xié)商，達成如下協(xié)議：

一、出租標的

1.1甲方將其位于上海市__________區(qū)的工業(yè)土地使用權(quán)出租給乙方使用。

1.2出租土地的面積、四至、用途等具體信息詳見附件一《土地出租基本信息》。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限為____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

2.2租賃期滿，甲方有權(quán)收回土地使用權(quán)，乙方應將土地恢復原狀，并按約定退還給甲方。

三、丙方服務內(nèi)容

3.1丙方作為服務提供方，為乙方提供以下服務：

3.1.1土地使用過程中的技術(shù)支持；

3.1.2工業(yè)生產(chǎn)過程中的設備維護；

3.1.3安全生產(chǎn)培訓與咨詢；

3.1.4環(huán)保設施運營與維護。

3.2丙方應確保提供的服務符合國家相關(guān)標準，滿足乙方生產(chǎn)需求。

四、乙方權(quán)利義務

4.1乙方有權(quán)要求丙方按照約定提供高質(zhì)量的服務，并有權(quán)對服務質(zhì)量進行監(jiān)督。

4.2乙方有權(quán)在租賃期內(nèi)自主決定生產(chǎn)計劃，但需確保生產(chǎn)活動符合國家法律法規(guī)和本合同約定。

4.3乙方有權(quán)在合同期內(nèi)，根據(jù)市場情況調(diào)整生產(chǎn)規(guī)模和產(chǎn)品結(jié)構(gòu)。

五、甲方權(quán)利義務

5.1甲方應保證出租土地符合法律法規(guī)規(guī)定，并配合乙方辦理相關(guān)手續(xù)。

5.2甲方應確保丙方提供的服務質(zhì)量，如服務質(zhì)量不符合約定，甲方應承擔相應責任。

5.3甲方應按時收取租金，并保證租金的支付不違反法律法規(guī)。

六、違約責任

6.1甲方如未按時提供土地使用權(quán)或提供土地使用權(quán)不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為租金總額的____%。

6.2丙方如未按約定提供服務或服務質(zhì)量不符合約定，應向乙方支付違約金，違約金為服務費用總額的____%。

六、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議，應友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

七、其他

8.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

附件一：《土地出租基本信息》

附件二：《丙方服務內(nèi)容明細》

甲方（蓋章）：____________________

乙方（蓋章）：____________________

丙方（蓋章）：____________________

甲方代表（簽字）：____________________

乙方代表（簽字）：____________________

丙方代表（簽字）：____________________

簽訂日期：____________________

乙方為主導的目的和意義在于，乙方作為承租方，對租賃土地的使用和丙方提供的服務具有直接依賴性。乙方通過主導合同條款，確保自身權(quán)益得到充