承包小區(qū)物業(yè)合同范例

承包小區(qū)物業(yè)合同范例第一篇范文：合同編號：__________

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方愿意接受甲方的委托，負(fù)責(zé)小區(qū)的物業(yè)管理服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)公共安全、消防、交通秩序的維護(hù)；

（4）小區(qū)內(nèi)居民的投訴處理與協(xié)調(diào)；

（5）小區(qū)內(nèi)各類活動的組織與實施；

（6）小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與使用；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。

1.2乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行，對損壞、故障的設(shè)施設(shè)備及時進(jìn)行維修。

二、服務(wù)期限

2.1本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，有效期為__________年。

2.2合同期滿前__________個月，雙方應(yīng)就續(xù)簽事宜進(jìn)行協(xié)商，如無特殊情況，本合同自動續(xù)簽__________年。

三、服務(wù)費(fèi)用

3.1乙方根據(jù)甲方的要求，按照國家及地方有關(guān)政策規(guī)定，合理制定小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)。

3.2甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，支付方式為__________。

3.3如甲方未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用，乙方有權(quán)暫停部分或全部物業(yè)管理服務(wù)。

四、違約責(zé)任

4.1甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

4.2乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

五、爭議解決

5.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

六、其他約定

6.1本合同未盡事宜，雙方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

6.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于甲方擁有__________小區(qū)（以下簡稱“小區(qū)”）的物業(yè)管理權(quán)，乙方作為專業(yè)的物業(yè)管理服務(wù)提供方，丙方作為第三方擔(dān)保方，為確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，保障甲方的權(quán)益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方負(fù)責(zé)小區(qū)的日常物業(yè)管理，包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）小區(qū)內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）小區(qū)內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；

（3）小區(qū)內(nèi)公共安全、消防、交通秩序的維護(hù)；

（4）小區(qū)內(nèi)居民的投訴處理與協(xié)調(diào)；

（5）小區(qū)內(nèi)各類活動的組織與實施；

（6）小區(qū)內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與使用；

（7）甲方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保方，應(yīng)確保乙方按照本合同約定履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)。

2.2丙方有權(quán)對乙方的服務(wù)質(zhì)量進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見。

2.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方立即整改，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

2.4丙方有權(quán)在乙方無法履行合同義務(wù)時，代為履行或解除合同，并要求乙方承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任。

三、甲方的權(quán)益與責(zé)任

3.1甲方的權(quán)益：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方有權(quán)對乙方的工作進(jìn)行監(jiān)督，并提出改進(jìn)意見；

（3）甲方有權(quán)要求丙方對乙方進(jìn)行監(jiān)督，確保乙方履行合同義務(wù)；

（4）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

3.2甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按時足額支付乙方物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方應(yīng)配合乙方進(jìn)行物業(yè)管理服務(wù)；

（3）甲方應(yīng)保障乙方在物業(yè)管理服務(wù)過程中的人身安全。

四、乙方的責(zé)權(quán)利

4.1乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按照本合同約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方應(yīng)確保小區(qū)內(nèi)各項設(shè)施設(shè)備正常運(yùn)行；

（3）乙方應(yīng)配合甲方和丙方對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行監(jiān)督。

4.2乙方的權(quán)利：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方有權(quán)要求甲方配合物業(yè)管理服務(wù)；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、違約責(zé)任

5.1乙方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.2甲方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)支付物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.小區(qū)物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.小區(qū)物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：__________年__________月__________日

本合同中，第三方丙方的介入旨在保障甲方的權(quán)益，確保乙方按照約定提供優(yōu)質(zhì)的物業(yè)管理服務(wù)。甲方作為主導(dǎo)方，享有廣泛的權(quán)益和權(quán)利，包括對乙方和丙方的監(jiān)督權(quán)、違約追究權(quán)等。通過本合同，甲方能夠有效維護(hù)自身利益，確保小區(qū)的物業(yè)管理質(zhì)量和居民的生活品質(zhì)。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（以下簡稱“甲方”）：__________

乙方（以下簡稱“乙方”）：__________

第三方（以下簡稱“丙方”）：__________

鑒于乙方作為__________項目的開發(fā)商，甲方作為該項目的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，丙方作為第三方擔(dān)保方，為保障項目物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和持續(xù)運(yùn)營，確保乙方在項目移交后的利益，經(jīng)三方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、服務(wù)內(nèi)容

1.1乙方委托乙方負(fù)責(zé)__________項目的物業(yè)管理服務(wù)，具體包括但不限于以下內(nèi)容：

（1）項目內(nèi)公共設(shè)施的維護(hù)與管理；

（2）項目內(nèi)綠化、環(huán)境衛(wèi)生的清潔與維護(hù)；

（3）項目內(nèi)公共安全、消防、交通秩序的維護(hù)；

（4）項目內(nèi)居民的投訴處理與協(xié)調(diào)；

（5）項目內(nèi)各類活動的組織與實施；

（6）項目內(nèi)物業(yè)服務(wù)費(fèi)用的收取與使用；

（7）乙方委托的其他物業(yè)管理服務(wù)。

二、丙方的責(zé)權(quán)利

2.1丙方作為第三方擔(dān)保方，負(fù)責(zé)監(jiān)督乙方履行物業(yè)管理服務(wù)義務(wù)，確保服務(wù)質(zhì)量符合約定標(biāo)準(zhǔn)。

2.2丙方有權(quán)要求乙方提供物業(yè)管理服務(wù)的相關(guān)報告和記錄，以評估乙方的工作表現(xiàn)。

2.3丙方在乙方違約時，有權(quán)要求乙方采取補(bǔ)救措施，并承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任。

三、乙方的權(quán)益與責(zé)任

3.1乙方的權(quán)益：

（1）乙方有權(quán)要求甲方按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）乙方有權(quán)監(jiān)督丙方對乙方服務(wù)的監(jiān)督活動，確保監(jiān)督的公正性和合理性；

（3）乙方有權(quán)在甲方違約時，要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失和恢復(fù)服務(wù)；

（4）乙方有權(quán)在物業(yè)管理服務(wù)合同到期前，與甲方協(xié)商續(xù)簽合同，保障服務(wù)的連續(xù)性。

3.2乙方的責(zé)任：

（1）乙方應(yīng)按時足額支付甲方物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）乙方應(yīng)配合甲方進(jìn)行必要的物業(yè)管理活動；

（3）乙方應(yīng)確保項目內(nèi)居民的利益得到妥善處理。

四、甲方的責(zé)權(quán)利

4.1甲方的責(zé)任：

（1）甲方應(yīng)按照本合同約定提供符合標(biāo)準(zhǔn)的物業(yè)管理服務(wù)；

（2）甲方應(yīng)確保物業(yè)管理服務(wù)的質(zhì)量和效率，滿足乙方和項目居民的需求；

（3）甲方應(yīng)遵守丙方的監(jiān)督要求，及時提供所需信息。

4.2甲方的權(quán)利：

（1）甲方有權(quán)要求乙方按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用；

（2）甲方有權(quán)在乙方違約時，要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任；

（3）甲方有權(quán)在丙方的監(jiān)督下，對物業(yè)管理服務(wù)進(jìn)行調(diào)整和優(yōu)化。

五、違約責(zé)任

5.1甲方違反本合同約定，未按約定提供物業(yè)管理服務(wù)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為應(yīng)提供服務(wù)費(fèi)用的__________%。

5.2乙方違反本合同約定，未按時足額支付物業(yè)管理服務(wù)費(fèi)用的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為應(yīng)支付費(fèi)用的__________%。

5.3丙方違反本合同約定，未履行監(jiān)督職責(zé)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為__________。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生爭議的，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向合同簽訂地人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，三方可另行協(xié)商簽訂補(bǔ)充協(xié)議，補(bǔ)充協(xié)議與本合同具有同等法律效力。

7.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份。

附件：

1.項目物業(yè)服務(wù)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)

2.項目物業(yè)管理服務(wù)協(xié)議

3.其他相關(guān)文件

甲方（蓋章）：__________

乙方（蓋章）：__________

丙方（蓋章）：__________

簽訂日期：_________