商業(yè)住房出售合同范例

商業(yè)住房出售合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為明確雙方的權(quán)利義務(wù)，經(jīng)雙方友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為_________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付定金人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。定金支付后，甲方應(yīng)向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向甲方支付剩余購房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。購房款支付后，甲方應(yīng)向乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、交付及使用

3.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，將涉案房產(chǎn)交付給乙方。

3.2乙方在取得涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明后，有權(quán)按照法律法規(guī)的規(guī)定，對(duì)涉案房產(chǎn)進(jìn)行裝修、改造等使用。

四、稅費(fèi)承擔(dān)

4.1甲方應(yīng)負(fù)責(zé)辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，并承擔(dān)相關(guān)的稅費(fèi)。

4.2乙方在購買涉案房產(chǎn)過程中產(chǎn)生的稅費(fèi)，由乙方自行承擔(dān)。

五、違約責(zé)任

5.1甲方未按本合同約定時(shí)間交付涉案房產(chǎn)的，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

5.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

六、爭議解決

6.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

6.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

七、其他約定

7.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

7.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.其他雙方約定的文件

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

簽訂日期：_________________________

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于甲方擁有位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將該房產(chǎn)出售給乙方，乙方同意購買該房產(chǎn)。為確保交易安全，丙方同意為乙方的付款行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為_________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。定金支付后，丙方應(yīng)向甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付剩余購房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。購房款支付后，丙方應(yīng)向甲方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、甲方的權(quán)利與義務(wù)

4.1甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付定金。

4.2甲方有權(quán)要求乙方在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付剩余購房款。

4.3甲方有權(quán)在乙方未按約定支付購房款的情況下，要求丙方履行擔(dān)保責(zé)任。

五、乙方的權(quán)利與義務(wù)

5.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

5.2乙方有權(quán)在支付剩余購房款后，要求丙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、乙方的違約責(zé)任

6.1乙方未按本合同約定時(shí)間支付定金的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

6.2乙方未按本合同約定時(shí)間支付剩余購房款的，應(yīng)向甲方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.丙方擔(dān)保函

4.其他三方約定的文件

第三方介入的意義和目的：

1.保障甲方的交易安全，降低交易風(fēng)險(xiǎn)。

2.通過丙方的擔(dān)保，確保乙方按時(shí)履行付款義務(wù)。

3.促進(jìn)交易的順利完成，提高交易效率。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

1.確保甲方在交易中的權(quán)益得到充分保障。

2.提高甲方的交易談判地位，增強(qiáng)甲方在交易中的話語權(quán)。

3.通過嚴(yán)格的違約責(zé)任條款，維護(hù)甲方的合法權(quán)益。

第三篇范文：第三方主體+乙方權(quán)益主導(dǎo)

合同編號(hào)：__________

甲方（出賣方）：_________________________

乙方（買受方）：_________________________

丙方（擔(dān)保方）：_________________________

鑒于乙方有意購買甲方位于_________________________的房產(chǎn)（以下簡稱“涉案房產(chǎn)”），甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方。為保障乙方的權(quán)益，丙方同意為乙方的購房行為提供擔(dān)保。為明確三方權(quán)利義務(wù)，經(jīng)友好協(xié)商，特訂立本合同，以資共同遵守。

一、涉案房產(chǎn)的基本情況

1.1涉案房產(chǎn)位于_________________________，房產(chǎn)證號(hào)為_________________________。

1.2涉案房產(chǎn)的建筑面積為_________________________平方米，土地面積為_________________________平方米。

1.3涉案房產(chǎn)的用途為_________________________。

二、成交價(jià)格及付款方式

2.1甲方同意將涉案房產(chǎn)出售給乙方，成交價(jià)格為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

2.2乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付定金人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。定金支付后，丙方應(yīng)向甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明。

2.3乙方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向丙方支付剩余購房款人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。購房款支付后，丙方應(yīng)協(xié)助乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

三、丙方擔(dān)保責(zé)任

3.1丙方對(duì)本合同項(xiàng)下乙方的付款義務(wù)承擔(dān)連帶擔(dān)保責(zé)任。

3.2丙方應(yīng)在乙方未按約定支付購房款的情況下，在接到甲方通知后_________________________日內(nèi)，向甲方支付相應(yīng)款項(xiàng)。

四、乙方的權(quán)利與義務(wù)

4.1乙方有權(quán)在支付定金后，要求甲方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，確保房產(chǎn)無任何權(quán)利瑕疵。

4.2乙方有權(quán)在支付剩余購房款后，要求丙方協(xié)助辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)，確保及時(shí)取得房產(chǎn)所有權(quán)。

五、甲方的權(quán)利與義務(wù)

5.1甲方應(yīng)在簽訂本合同之日起_________________________日內(nèi)，向乙方提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，并保證房產(chǎn)權(quán)屬清晰無爭議。

5.2甲方應(yīng)在乙方支付定金及剩余購房款后，配合丙方及乙方辦理涉案房產(chǎn)的過戶手續(xù)。

六、甲方的違約責(zé)任

6.1甲方未按本合同約定時(shí)間提供涉案房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)證明，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

6.2甲方未按本合同約定時(shí)間配合辦理過戶手續(xù)，應(yīng)向乙方支付違約金，違約金為人民幣_(tái)________________________元整（大寫：_________________________）。

七、爭議解決

7.1雙方在履行本合同過程中發(fā)生的爭議，應(yīng)首先通過友好協(xié)商解決。

7.2如協(xié)商不成，任何一方均有權(quán)向涉案房產(chǎn)所在地的人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由三方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.房產(chǎn)證復(fù)印件

2.付款憑證復(fù)印件

3.