北京鋪面出租合同范例

北京鋪面出租合同范例第一篇范文：合同編號(hào)：__________

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的鋪面一處，現(xiàn)愿將該鋪面出租給乙方使用，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的鋪面位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

二、租賃期限

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

三、租金及支付方式

3.1本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付給甲方。

3.2租金支付方式：_________（銀行轉(zhuǎn)賬、現(xiàn)金、支票等）。

四、租賃物的使用及維護(hù)

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。

五、租賃物的修繕及費(fèi)用承擔(dān)

5.1租賃期間，因自然損耗或合理使用造成的租賃物損壞，由乙方負(fù)責(zé)修復(fù)或承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

5.2因不可抗力因素造成的租賃物損壞，經(jīng)雙方協(xié)商，由受損方承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。

六、違約責(zé)任

6.1任何一方違反本合同約定，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的違約責(zé)任，包括但不限于支付違約金、賠償損失等。

6.2乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為違約金。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式兩份，甲乙雙方各執(zhí)一份，自雙方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

簽訂日期：_________年_________月_________日

第二篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的鋪面一處，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的鋪面位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付給甲方。

2.3乙方未按時(shí)支付租金，每逾期一日，應(yīng)向甲方支付人民幣_(tái)________元作為違約金。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃物使用相關(guān)的合法證明文件。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向甲方支付違約金，并要求乙方賠償其因此遭受的損失。

四、乙方的使用及維護(hù)責(zé)任

4.1乙方在租賃期限內(nèi)，應(yīng)合理使用租賃物，不得擅自改變房屋結(jié)構(gòu)、用途及裝修。

4.2乙方應(yīng)保持租賃物整潔、完好，并承擔(dān)租賃物的日常維護(hù)費(fèi)用。

4.3乙方違反本合同第四條第1款規(guī)定的，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

五、甲方的權(quán)益保護(hù)

5.1甲方有權(quán)要求乙方遵守本合同約定，確保租賃物的合理使用。

5.2甲方有權(quán)要求乙方在租賃期限內(nèi)進(jìn)行必要的修繕，并承擔(dān)相應(yīng)費(fèi)用。

5.3甲方在乙方違約時(shí)，有權(quán)解除本合同，并要求乙方承擔(dān)違約責(zé)任。

六、乙方的違約及限制條款

6.1乙方如有以下行為，甲方有權(quán)解除本合同，并要求乙方賠償甲方損失：

（1）未按時(shí)支付租金；

（2）擅自改變租賃物結(jié)構(gòu)、用途及裝修；

（3）造成租賃物損壞，未在合理期限內(nèi)修復(fù)；

（4）違反法律法規(guī)，損害甲方權(quán)益。

6.2乙方在租賃期限內(nèi)，未經(jīng)甲方同意，不得將租賃物轉(zhuǎn)租、抵押或以其他方式處分。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

第三方介入的意義和目的：

丙方作為第三方擔(dān)保人，其介入本合同的主要目的是為甲方提供租金支付的保障，降低甲方在租賃過(guò)程中的風(fēng)險(xiǎn)。同時(shí)，丙方的存在也有助于提高乙方的信用度，促使乙方更加重視合同的履行。

甲方為主導(dǎo)的目的和意義：

甲方作為出租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其主要目的是保障自身的權(quán)益，確保租金的按時(shí)支付，同時(shí)維護(hù)租賃物的完整和合理使用。甲方的主導(dǎo)地位有利于合同的順利履行，保障甲方在租賃過(guò)程中的利益。

第三篇范文：第三方主體+甲方權(quán)益主導(dǎo)

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：____________________

丙方（第三方）：____________________

鑒于甲方擁有位于北京市的鋪面一處，丙方作為第三方擔(dān)保人，愿意為乙方提供擔(dān)保服務(wù)，雙方經(jīng)友好協(xié)商，達(dá)成如下協(xié)議：

一、租賃物概況

1.1甲方出租的鋪面位于北京市_________區(qū)_________街道_________號(hào)，具體面積為_(kāi)________平方米，房屋結(jié)構(gòu)為_(kāi)________，房屋用途為_(kāi)________。

二、租賃期限與租金

2.1本合同租賃期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止，共計(jì)_________年。

2.2本合同租金為人民幣_(tái)________元/月，乙方應(yīng)于每月_________日前將租金支付給甲方。

三、丙方的責(zé)權(quán)利

3.1丙方作為擔(dān)保人，對(duì)本合同中乙方的租金支付義務(wù)承擔(dān)連帶責(zé)任擔(dān)保。

3.2丙方有權(quán)要求乙方提供與租賃物使用相關(guān)的合法證明文件。

3.3丙方在乙方違約時(shí)，有權(quán)直接向甲方支付違約金，并要求乙方賠償其因此遭受的損失。

四、乙方的權(quán)益保障

4.1乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)合理使用租賃物，包括但不限于商業(yè)活動(dòng)、倉(cāng)儲(chǔ)等。

4.2乙方有權(quán)在租賃期限內(nèi)對(duì)租賃物進(jìn)行必要的裝修和改造，但需提前向甲方提出申請(qǐng)，并獲得甲方同意。

4.3乙方有權(quán)在租賃期滿后，根據(jù)市場(chǎng)情況與甲方協(xié)商續(xù)租事宜。

五、甲方的違約及限制條款

5.1甲方如有以下行為，乙方有權(quán)解除本合同，并要求甲方承擔(dān)違約責(zé)任：

（1）未按時(shí)交付符合合同約定的租賃物；

（2）違反法律法規(guī)，損害乙方權(quán)益；

（3）未按照合同約定提供必要的服務(wù)或設(shè)施。

5.2甲方未經(jīng)乙方同意，不得擅自改變租賃物的用途或結(jié)構(gòu)。

六、乙方的權(quán)利條款

6.1乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)保持租賃物的合理使用狀態(tài)，確保乙方正常經(jīng)營(yíng)。

6.2乙方有權(quán)要求甲方在租賃期限內(nèi)提供必要的物業(yè)管理服務(wù)，包括但不限于清潔、維修等。

6.3乙方有權(quán)要求甲方在合同到期前至少提前_________日通知乙方，以便乙方有足夠的時(shí)間準(zhǔn)備續(xù)租或搬遷事宜。

七、爭(zhēng)議解決

7.1雙方在履行本合同過(guò)程中發(fā)生的爭(zhēng)議，應(yīng)友好協(xié)商解決；協(xié)商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起訴訟。

八、其他約定

8.1本合同未盡事宜，由雙方另行協(xié)商解決。

8.2本合同一式三份，甲乙丙三方各執(zhí)一份，自三方簽字（或蓋章）之日起生效。

附件：

1.鋪面照片

2.房屋產(chǎn)權(quán)證明

3.其他相關(guān)文件

乙方為主導(dǎo)的目的和意義：

乙方作為承租方，在合同中占據(jù)主導(dǎo)地位，其主要目的是保障自身的權(quán)益，確保租賃物的合理使用和自身的商業(yè)利益。乙方的主導(dǎo)地位有利于確保租賃物的合理