農(nóng)村新建房屋銷(xiāo)售合同樣本

農(nóng)村新建房屋銷(xiāo)售合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃第三章銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款要求第四章交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五章質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議管轄法院第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同解除第十章附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一章特殊情況處理11.1不可抗力11.2特殊情況處理辦法第十二章房屋維修及養(yǎng)護(hù)12.1維修責(zé)任12.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任12.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用第十三章房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.3房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十四章房屋拆遷與補(bǔ)償14.1房屋拆遷條件14.2拆遷補(bǔ)償14.3拆遷安置合同編號(hào)：_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3合同標(biāo)的1.4合同效力第二章房屋描述2.1房屋位置2.2房屋結(jié)構(gòu)2.3房屋面積2.4房屋規(guī)劃第三章銷(xiāo)售價(jià)格與支付方式3.1銷(xiāo)售價(jià)格3.2付款方式3.3付款時(shí)間3.4付款要求第四章交付及交付手續(xù)4.1交付時(shí)間4.2交付條件4.3交付手續(xù)4.4交付后的產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移第五章質(zhì)量保證及售后服務(wù)5.1房屋質(zhì)量保證5.2售后服務(wù)5.3質(zhì)量問(wèn)題處理第六章合同的變更與解除6.1合同變更6.2合同解除第七章違約責(zé)任7.1賣(mài)方違約7.2買(mǎi)方違約7.3違約賠償?shù)诎苏聽(tīng)?zhēng)議解決8.1爭(zhēng)議解決方式8.2爭(zhēng)議管轄法院第九章合同的生效、終止與解除9.1合同生效條件9.2合同終止9.3合同解除第十章附則10.1合同附件10.2合同修改10.3合同解除第十一章特殊情況處理11.1不可抗力11.2特殊情況處理辦法第十二章房屋維修及養(yǎng)護(hù)12.1維修責(zé)任12.2養(yǎng)護(hù)責(zé)任12.3維修養(yǎng)護(hù)費(fèi)用第十三章房屋轉(zhuǎn)讓13.1房屋轉(zhuǎn)讓條件13.2房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)13.3房屋轉(zhuǎn)讓費(fèi)用第十四章房屋拆遷與補(bǔ)償14.1房屋拆遷條件14.2拆遷補(bǔ)償14.3拆遷安置簽字部分：甲方（賣(mài)方）：________________乙方（買(mǎi)方）：________________日期：_______________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說(shuō)明1.甲方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明1.1甲方義務(wù)甲方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定向乙方交付符合合同要求的房屋。同時(shí)，甲方應(yīng)保證房屋的質(zhì)量，確保房屋不存在重大質(zhì)量問(wèn)題。甲方應(yīng)協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。1.2甲方權(quán)利甲方有權(quán)按照合同約定收取房?jī)r(jià)款。在乙方未按照約定支付房?jī)r(jià)款時(shí)，甲方有權(quán)拒絕交付房屋。甲方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)解除合同。1.3甲方違約責(zé)任如甲方未能按照約定交付房屋，或交付的房屋存在重大質(zhì)量問(wèn)題，甲方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向乙方支付違約金。如甲方未協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。2.乙方為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明2.1乙方義務(wù)乙方應(yīng)在合同簽訂后，按照約定支付房?jī)r(jià)款。同時(shí)，乙方應(yīng)按照合同要求，履行交付房屋的相關(guān)手續(xù)。乙方應(yīng)合理使用房屋，并按照約定承擔(dān)房屋維修養(yǎng)護(hù)責(zé)任。2.2乙方權(quán)利乙方有權(quán)按照合同約定，要求甲方交付符合合同要求的房屋。在甲方未按照約定交付房屋時(shí)，乙方有權(quán)解除合同。同時(shí)，乙方在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)請(qǐng)求甲方承擔(dān)違約責(zé)任。2.3乙方違約責(zé)任如乙方未能按照約定支付房?jī)r(jià)款，乙方應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方支付違約金。如乙方未按照約定履行交付房屋的相關(guān)手續(xù)，乙方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。3.第三方中介為主導(dǎo)時(shí)的附加條款及說(shuō)明3.1第三方中介義務(wù)第三方中介應(yīng)按照合同約定，為甲方和乙方提供中介服務(wù)，包括房屋交易信息的發(fā)布、撮合交易、協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)等。同時(shí)，第三方中介應(yīng)保證所提供的信息的真實(shí)性、準(zhǔn)確性和完整性。3.2第三方中介權(quán)利第三方中介有權(quán)按照約定收取中介費(fèi)用。在甲方和乙方未按照約定履行合同義務(wù)時(shí)，第三方中介有權(quán)解除合同。第三方中介在合同履行過(guò)程中，如遇不可抗力等因素導(dǎo)致合同無(wú)法履行，有權(quán)請(qǐng)求甲方和乙方承擔(dān)違約責(zé)任。3.3第三方中介違約責(zé)任如第三方中介未能按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵，第三方中介應(yīng)承擔(dān)違約責(zé)任，向甲方和乙方支付違約金。如第三方中介未按照約定協(xié)助辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)，第三方中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說(shuō)明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋平面圖3.房屋質(zhì)量保證書(shū)4.房屋售后服務(wù)承諾5.房屋轉(zhuǎn)讓手續(xù)指南6.拆遷補(bǔ)償協(xié)議7.房屋維修養(yǎng)護(hù)合同8.合同履行證明文件9.房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記申請(qǐng)表10.不可抗力事件證明文件二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未能按照約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋不符合合同要求。2.甲方未能按照約定協(xié)助乙方辦理房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)。3.乙方未能按照約定時(shí)間支付房?jī)r(jià)款。4.乙方未能按照約定履行交付房屋的相關(guān)手續(xù)。5.第三方中介未能按照約定提供中介服務(wù)，或提供的服務(wù)存在重大瑕疵。6.合同當(dāng)事人一方未履行合同義務(wù)，導(dǎo)致合同無(wú)法履行。三、法律名詞及解釋?zhuān)?.房屋所有權(quán)證：指房屋所有權(quán)人依法取得的證明其對(duì)房屋享有所有權(quán)的證書(shū)。2.不可抗力：指不能預(yù)見(jiàn)、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災(zāi)害、社會(huì)事件等。3.違約金：指合同當(dāng)事人一方違反合同約定，應(yīng)支付給對(duì)方的一種經(jīng)濟(jì)賠償。4.售后服務(wù)：指賣(mài)方在房屋交付后，對(duì)房屋質(zhì)量問(wèn)題提供維修、養(yǎng)護(hù)等服務(wù)。5.產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移登記：指將房屋所有權(quán)從一方轉(zhuǎn)移至另一方的法律手續(xù)。四、執(zhí)行中遇到的問(wèn)題及解決辦法：1.問(wèn)題：房屋交付存在瑕疵，導(dǎo)致乙方不滿(mǎn)意。解決辦法：雙方協(xié)商修復(fù)瑕疵，或甲方按照約定承擔(dān)違約責(zé)任。2.問(wèn)題：乙方未能按時(shí)支付房?jī)r(jià)款。解決辦法：甲方催告乙方支付，逾期未支付的，甲方有權(quán)解除合同。3.問(wèn)題：房屋產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方共同配合，提供所需材料，加快辦理進(jìn)度。4.問(wèn)題：第三方中介服務(wù)不到位，導(dǎo)致合同履行出現(xiàn)問(wèn)