房屋租賃合同書范本在線

房屋租賃合同書范本在線合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況第二章租賃房屋2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用及管理第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二章其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還時(shí)間12.3附屬設(shè)施及物品第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四章附則14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂依據(jù)1.2合同當(dāng)事人1.3房屋基本情況第二章租賃房屋2.1房屋位置及面積2.2房屋結(jié)構(gòu)及設(shè)施2.3房屋使用及管理第三章租賃期限3.1租賃開始日期3.2租賃結(jié)束日期3.3租賃續(xù)約第四章租金及支付方式4.1租金金額4.2租金支付時(shí)間4.3租金支付方式第五章押金5.1押金金額5.2押金退還5.3押金扣除第六章房屋維修6.1維修責(zé)任6.2維修費(fèi)用6.3維修期限第七章房屋保險(xiǎn)7.1保險(xiǎn)責(zé)任7.2保險(xiǎn)費(fèi)用7.3保險(xiǎn)理賠第八章房屋轉(zhuǎn)租8.1轉(zhuǎn)租條件8.2轉(zhuǎn)租手續(xù)8.3轉(zhuǎn)租租金第九章合同變更與解除9.1合同變更9.2合同解除9.3解除合同后的責(zé)任第十章違約責(zé)任10.1出租人違約10.2承租人違約10.3違約賠償?shù)谑徽聽?zhēng)議解決11.1爭(zhēng)議解決方式11.2訴訟管轄11.3仲裁機(jī)構(gòu)第十二章其他約定12.1房屋交付時(shí)間12.2房屋退還時(shí)間12.3附屬設(shè)施及物品第十三章合同的生效、變更與終止13.1合同生效條件13.2合同變更程序13.3合同終止條件第十四章附則14.1合同附件14.2合同未盡事宜14.3合同解釋權(quán)簽字部分：甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________日期：____________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：優(yōu)先購買權(quán)條款內(nèi)容：若甲方計(jì)劃出售租賃房屋，甲方應(yīng)提前三個(gè)月通知乙方，并在同等條件下，給予乙方優(yōu)先購買權(quán)。條款說明：此條款旨在保護(hù)乙方在房屋出售過程中的利益，確保乙方有機(jī)會(huì)優(yōu)先購買租賃房屋。附加條款二：房屋改造限制條款內(nèi)容：未經(jīng)甲方書面同意，乙方不得對(duì)房屋進(jìn)行大規(guī)模改造或改動(dòng)。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，避免乙方未經(jīng)授權(quán)對(duì)房屋進(jìn)行改造，導(dǎo)致甲方利益受損。附加條款三：寵物飼養(yǎng)規(guī)定條款內(nèi)容：乙方如需在租賃房屋內(nèi)飼養(yǎng)寵物，須事先征得甲方書面同意，并遵守相關(guān)寵物飼養(yǎng)規(guī)定。條款說明：此條款旨在確保乙方飼養(yǎng)寵物的行為不會(huì)對(duì)甲方或其他鄰居造成困擾，維護(hù)社區(qū)和諧。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：租金支付延遲規(guī)定條款內(nèi)容：乙方若延遲支付租金，應(yīng)支付延遲部分的租金及相應(yīng)滯納金。條款說明：此條款旨在規(guī)范乙方租金支付行為，保障甲方權(quán)益。附加條款二：房屋損壞賠償條款內(nèi)容：乙方使用過程中，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。條款說明：此條款旨在保護(hù)甲方的財(cái)產(chǎn)權(quán)益，確保乙方合理使用房屋及附屬設(shè)施。附加條款三：轉(zhuǎn)租告知義務(wù)條款內(nèi)容：乙方如需轉(zhuǎn)租，須提前一個(gè)月通知甲方，并征得甲方書面同意。條款說明：此條款旨在確保甲方在房屋租賃過程中的知情權(quán)，維護(hù)合同的穩(wěn)定性。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明附加條款一：中介服務(wù)費(fèi)用條款內(nèi)容：中介費(fèi)用由甲方承擔(dān)，甲方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付給中介。條款說明：此條款明確中介費(fèi)用的承擔(dān)方及支付時(shí)間，確保中介服務(wù)的順利進(jìn)行。附加條款二：中介協(xié)助義務(wù)條款內(nèi)容：中介應(yīng)協(xié)助甲方和乙方辦理租賃合同相關(guān)手續(xù)，并提供必要的咨詢和服務(wù)。條款說明：此條款旨在明確中介在租賃合同過程中的協(xié)助義務(wù)，確保合同順利履行。附加條款三：中介保密義務(wù)條款內(nèi)容：中介不得泄露甲方和乙方的個(gè)人信息及合同內(nèi)容，未經(jīng)甲方和乙方書面同意，不得向第三方透露。條款說明：此條款保護(hù)甲方和乙方的隱私權(quán)益，防止中介未經(jīng)授權(quán)泄露相關(guān)信息。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證明2.房屋租賃合同模板3.房屋附屬設(shè)施清單4.租金支付記錄5.維修記錄6.保險(xiǎn)單據(jù)7.轉(zhuǎn)租同意書8.房屋交付確認(rèn)書9.房屋退還確認(rèn)書10.寵物飼養(yǎng)同意書二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方違約行為：未按約定時(shí)間交付房屋未履行維修義務(wù)提前終止合同2.乙方違約行為：未按約定時(shí)間支付租金未合理使用房屋及附屬設(shè)施未經(jīng)同意轉(zhuǎn)租或改動(dòng)房屋3.違約行為認(rèn)定：違約行為根據(jù)合同條款和相關(guān)法律法規(guī)進(jìn)行認(rèn)定違約方需承擔(dān)違約責(zé)任，包括但不限于賠償損失、支付違約金等三、法律名詞及解釋：1.出租人：房屋的所有者或有權(quán)出租人2.承租人：租賃房屋的當(dāng)事人3.租賃期限：租賃合同約定的租賃時(shí)間范圍4.租金：承租人按約定支付給出租人的費(fèi)用5.押金：為確保合同履行，承租人支付給出租人的一定金額的錢財(cái)6.維修責(zé)任：出租人和承租人根據(jù)合同約定對(duì)房屋進(jìn)行維修的責(zé)任7.保險(xiǎn)：為保障房屋及租賃雙方權(quán)益，購買的各類保險(xiǎn)四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：租金支付延遲解決辦法：根據(jù)合同約定，乙方延遲支付租金時(shí)，應(yīng)支付延遲部分的租金及相應(yīng)滯納金。2.問題：房屋損壞解決辦法：乙方使用過程中，若因不當(dāng)使用導(dǎo)致房屋及附屬設(shè)施損壞，乙方應(yīng)承擔(dān)修復(fù)費(fèi)用。3.問題：甲方未按約定時(shí)間交付房屋解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定時(shí)間交付房屋，若延遲交付，應(yīng)