招標(biāo)文件審查與施工合同要點(diǎn)詳解

招標(biāo)文件審查與施工合同要點(diǎn)詳解合同目錄第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同文件組成1.4合同生效條件第二章招標(biāo)文件審查2.1招標(biāo)文件構(gòu)成2.2招標(biāo)文件解讀2.3招標(biāo)文件澄清與修改2.4招標(biāo)文件異議處理第三章施工合同要點(diǎn)詳解3.1施工合同概述3.2施工合同主體3.3施工合同內(nèi)容3.4施工合同履行第四章合同價(jià)款與支付4.1合同價(jià)款確定4.2合同支付方式4.3價(jià)款調(diào)整條件4.4支付流程與時(shí)間第五章工期與進(jìn)度5.1施工工期5.2進(jìn)度計(jì)劃編制5.3工期延誤處理5.4提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第六章質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)程序6.3質(zhì)量問題處理6.4工程驗(yàn)收第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求與措施7.4安全事故處理第八章變更與索賠8.1合同變更條件8.2變更程序與方法8.3索賠條件與范圍8.4索賠程序與時(shí)間第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁與訴訟10.4爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與終止11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序與方法11.3合同終止條件11.4終止后合同處理第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3泄密責(zé)任與賠償12.4保密條款的解釋與執(zhí)行第十三章輔助條款13.1合同的補(bǔ)充與修改13.2合同的暫停與恢復(fù)13.3合同解除與終止的原因13.4其他相關(guān)事項(xiàng)第十四章附則14.1合同生效時(shí)間14.2合同有效期限14.3合同適用范圍14.4未盡事宜的處理合同編號_________第一章總則1.1合同簽訂依據(jù)1.2合同主體資格1.3合同文件組成1.4合同生效條件第二章招標(biāo)文件審查2.1招標(biāo)文件構(gòu)成2.2招標(biāo)文件解讀2.3招標(biāo)文件澄清與修改2.4招標(biāo)文件異議處理第三章施工合同要點(diǎn)詳解3.1施工合同概述3.2施工合同主體3.3施工合同內(nèi)容3.4施工合同履行第四章合同價(jià)款與支付4.1合同價(jià)款確定4.2合同支付方式4.3價(jià)款調(diào)整條件4.4支付流程與時(shí)間第五章工期與進(jìn)度5.1施工工期5.2進(jìn)度計(jì)劃編制5.3工期延誤處理5.4提前完工獎(jiǎng)勵(lì)第六章質(zhì)量與檢驗(yàn)6.1工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)6.2質(zhì)量檢驗(yàn)程序6.3質(zhì)量問題處理6.4工程驗(yàn)收第七章安全生產(chǎn)與環(huán)保7.1安全生產(chǎn)責(zé)任7.2安全防護(hù)措施7.3環(huán)保要求與措施7.4安全事故處理第八章變更與索賠8.1合同變更條件8.2變更程序與方法8.3索賠條件與范圍8.4索賠程序與時(shí)間第九章違約責(zé)任9.1違約行為界定9.2違約責(zé)任承擔(dān)9.3違約賠償方式9.4違約解除合同第十章爭議解決10.1爭議解決方式10.2協(xié)商與調(diào)解10.3仲裁與訴訟10.4爭議解決地點(diǎn)與適用法律第十一章合同的轉(zhuǎn)讓與終止11.1合同轉(zhuǎn)讓條件11.2轉(zhuǎn)讓程序與方法11.3合同終止條件11.4終止后合同處理第十二章保密條款12.1保密信息范圍12.2保密義務(wù)與期限12.3泄密責(zé)任與賠償12.4保密條款的解釋與執(zhí)行第十三章輔助條款13.1合同的補(bǔ)充與修改13.2合同的暫停與恢復(fù)13.3合同解除與終止的原因13.4其他相關(guān)事項(xiàng)第十四章附則14.1合同生效時(shí)間14.2合同有效期限14.3合同適用范圍14.4未盡事宜的處理合同方簽字：（合同方蓋章）日期：____年__月__日（合同方簽字）日期：____年__月__日多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：額外工程范圍1.1若甲方要求在合同約定的工程范圍外增加額外工程，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的14天內(nèi)提出工程變更方案，包括但不限于工程量、工程費(fèi)用、工程周期等方面的調(diào)整。1.2乙方在提出工程變更方案后，甲方應(yīng)在14天內(nèi)對乙方提交的方案進(jìn)行審批。若甲方同意變更，則雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。1.3若甲方不同意乙方提交的工程變更方案，乙方應(yīng)按照原合同約定的工程范圍繼續(xù)施工。附加條款二：工程進(jìn)度調(diào)整2.1若因甲方原因?qū)е鹿こ踢M(jìn)度受到影響，乙方應(yīng)在實(shí)際情況發(fā)生后的14天內(nèi)向甲方提出書面申請，詳細(xì)說明影響工程進(jìn)度的原因及可能導(dǎo)致的工程延期。2.2甲方應(yīng)在收到乙方申請后的14天內(nèi)對申請進(jìn)行審批，并書面答復(fù)乙方。若甲方同意延期，則雙方應(yīng)簽訂工程延期協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。2.3若甲方不同意延期，乙方應(yīng)采取合理措施加快工程進(jìn)度，確保工程按時(shí)完成。附加條款三：工程質(zhì)量控制3.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。3.2甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。若甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。3.3乙方在接到甲方整改通知后的28天內(nèi)，應(yīng)按照甲方要求進(jìn)行整改，并承擔(dān)由此產(chǎn)生的費(fèi)用。若乙方未在規(guī)定時(shí)間內(nèi)完成整改，甲方有權(quán)扣除相應(yīng)的違約金。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：工程變更申請4.1若乙方認(rèn)為有必要在合同約定的工程范圍外增加額外工程，乙方應(yīng)在接到甲方通知后的14天內(nèi)向甲方提出工程變更申請，并提供詳細(xì)的工程變更方案。4.2甲方應(yīng)在收到乙方工程變更申請后的14天內(nèi)對申請進(jìn)行審批。若甲方同意變更，則雙方應(yīng)簽訂工程變更協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。4.3若甲方不同意乙方提交的工程變更申請，乙方應(yīng)按照原合同約定的工程范圍繼續(xù)施工。附加條款五：工程進(jìn)度匯報(bào)5.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程進(jìn)度向甲方定期匯報(bào)工程進(jìn)展情況。5.2乙方在發(fā)現(xiàn)可能影響工程進(jìn)度的情況時(shí)，應(yīng)及時(shí)書面通知甲方，并說明影響工程進(jìn)度的原因及可能導(dǎo)致的工程延期。5.3甲方應(yīng)在收到乙方進(jìn)度匯報(bào)或通知后的14天內(nèi)對乙方提出的調(diào)整方案進(jìn)行審批，并書面答復(fù)乙方。若甲方同意調(diào)整，則雙方應(yīng)簽訂工程調(diào)整協(xié)議，并按協(xié)議約定執(zhí)行。附加條款六：工程質(zhì)量保障6.1乙方應(yīng)按照合同約定的工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行施工，確保工程質(zhì)量符合要求。6.2乙方應(yīng)建立健全工程質(zhì)量管理體系，加強(qiáng)對施工現(xiàn)場的質(zhì)量控制。6.3甲方有權(quán)對施工現(xiàn)場進(jìn)行不定期檢查，以確保工程質(zhì)量符合合同約定。若甲方發(fā)現(xiàn)工程質(zhì)量問題，有權(quán)要求乙方在規(guī)定時(shí)間內(nèi)進(jìn)行整改。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介服務(wù)范圍7.1第三方中介應(yīng)按照合同約定的服務(wù)范圍提供服務(wù)，包括但不限于工程招投標(biāo)、合同簽訂、工程進(jìn)度協(xié)調(diào)等方面的服務(wù)。7.2第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)保持中立立場，公正、公平地處理各方之間的爭議和問題。7.3甲方和乙方應(yīng)積極配合第三方中介的工作，提供必要的資料和協(xié)助，確保工程順利進(jìn)行。附加條款八：中介費(fèi)用支付8.1甲方和乙方應(yīng)按照合同約定的費(fèi)用標(biāo)準(zhǔn)和支付方式，向第三方中介支付服務(wù)費(fèi)用。8.2第三方中介在提供服務(wù)后，應(yīng)向甲方和乙方提交服務(wù)費(fèi)用結(jié)算申請。甲方和乙方應(yīng)在收到申請后的14天內(nèi)對費(fèi)用進(jìn)行審批，并支付約定的服務(wù)費(fèi)用。8.3若甲方和乙方對第三方中介的服務(wù)費(fèi)用有異議，應(yīng)在收到結(jié)算申請后的14天內(nèi)向第三方中介提出，并協(xié)商解決。附加條款九：中介責(zé)任與義務(wù)9.1第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)對甲乙雙方的合法權(quán)益負(fù)有保護(hù)責(zé)任。9.2第三方中介應(yīng)對甲乙雙方提供的資料和信息保密，不得泄露給無關(guān)方。9.3第三方中介在提供服務(wù)過程中，應(yīng)遵守相關(guān)法律法規(guī)，不得損害國家利益、社會公共利益和他人合法權(quán)益。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.工程招投標(biāo)文件2.合同簽訂申請表3.工程設(shè)計(jì)圖紙4.工程量清單5.工程進(jìn)度計(jì)劃6.工程質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)7.安全生產(chǎn)與環(huán)保措施方案8.保密協(xié)議9.工程變更協(xié)議10.工程延期協(xié)議11.工程調(diào)整協(xié)議12.服務(wù)費(fèi)用結(jié)算申請13.工程驗(yàn)收報(bào)告14.質(zhì)量問題整改記錄二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款2.甲方未按約定提供施工場地和條件3.甲方未按約定進(jìn)行工程驗(yàn)收4.乙方未按約定時(shí)間完成工程5.乙方工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)6.乙方未按約定支付中介服務(wù)費(fèi)用7.第三方中介未按約定提供服務(wù)8.第三方中介泄露甲方和乙方資料和信息9.第三方中介違反法律法規(guī)提供服務(wù)三、法律名詞及解釋：1.招標(biāo)：指公開邀請不特定的法人或者其他組織參加投標(biāo)，根據(jù)一定的標(biāo)準(zhǔn)和程序選擇中標(biāo)人的活動(dòng)。2.投標(biāo)：指符合條件的法人或者其他組織，響應(yīng)招標(biāo)公告或者投標(biāo)邀請書，參加投標(biāo)并提交投標(biāo)文件的行為。3.中標(biāo)：指招標(biāo)人根據(jù)投標(biāo)人的投標(biāo)文件，確定中標(biāo)人并與之簽訂合同的活動(dòng)。4.施工合同：指建筑施工企業(yè)與建設(shè)單位之間，約定由建筑施工企業(yè)完成建設(shè)單位的建筑工程，并支付相應(yīng)價(jià)款的合同。5.違約金：指當(dāng)事人不履行合同義務(wù)或者履行合同義務(wù)不符合約定時(shí)，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)的違約責(zé)任。6.工期延誤：指由于非乙方原因?qū)е鹿こ滩荒茉诤贤s定的工期內(nèi)完成。7.質(zhì)量問題：指工程質(zhì)量不符合國家有關(guān)法律法規(guī)、標(biāo)準(zhǔn)、規(guī)范和合同的約定。8.安全事故：指在施工過程中發(fā)生的人員傷亡或者財(cái)產(chǎn)損失的事件。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.工程進(jìn)度延誤：問題：由于不可抗力等因素導(dǎo)致工程進(jìn)度延誤。解決辦法：根據(jù)合同約定，協(xié)商確定延期時(shí)間和費(fèi)用。2.工程質(zhì)量問題：問題：工程質(zhì)量不符合約定標(biāo)準(zhǔn)。解決辦法：及時(shí)整改，并由甲方進(jìn)行驗(yàn)收。3.合同價(jià)款爭議：問題：甲方未按約定時(shí)間支付合同價(jià)款。解決辦法：雙方協(xié)商解決，必要時(shí)可依法申請仲裁或提起訴訟。4.保密信息泄露：問題：乙方或第三方中介泄露保密信息。解決辦法：依法要求承擔(dān)違約責(zé)任，必要時(shí)可訴諸法律手