房屋買賣中介服務協(xié)議

房屋買賣中介服務協(xié)議合同目錄第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權利與義務第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋基本情況2.4房屋權屬證明第三章中介服務內容3.1中介機構職責3.2服務范圍3.3服務期限3.4中介費用第四章房屋交易價格4.1房價定價4.2支付方式4.3支付時間4.4房價調整第五章房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋質量及維修6.1質量保證6.2維修責任6.3質量問題處理6.4維修費用第七章交易過程中的保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3爭議解決機構第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行11.3合同解除第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理13.2水、電、煤氣等費用承擔13.3合同的轉讓第十四章附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證明14.3附件三：中介服務費用明細表14.4附件四：其他相關文件合同編號_________第一章總則1.1協(xié)議背景1.2協(xié)議目的1.3協(xié)議適用范圍1.4協(xié)議雙方權利與義務第二章房屋買賣雙方信息2.1出賣人信息2.2買受人信息2.3房屋基本情況2.4房屋權屬證明第三章中介服務內容3.1中介機構職責3.2服務范圍3.3服務期限3.4中介費用第四章房屋交易價格4.1房價定價4.2支付方式4.3支付時間4.4房價調整第五章房屋交付與過戶5.1交付時間5.2交付條件5.3過戶手續(xù)5.4過戶費用第六章房屋質量及維修6.1質量保證6.2維修責任6.3質量問題處理6.4維修費用第七章交易過程中的保密條款7.1保密內容7.2保密期限7.3保密責任第八章違約責任8.1違約情形8.2違約責任8.3違約金計算第九章爭議解決9.1爭議類型9.2解決方式9.3爭議解決機構第十章合同的變更與終止10.1合同變更10.2合同終止10.3合同終止后的處理第十一章合同的生效、履行與解除11.1合同生效條件11.2合同履行11.3合同解除第十二章法律適用與爭議解決12.1法律適用12.2爭議解決第十三章其他約定13.1房屋交付前的物業(yè)管理13.2水、電、煤氣等費用承擔13.3合同的轉讓第十四章附件14.1附件一：房屋買賣合同14.2附件二：房屋權屬證明14.3附件三：中介服務費用明細表14.4附件四：其他相關文件（合同方簽字處）多方為主導時的，附件條款及說明一、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.甲方有權決定房屋的出售價格和出售條件，并有權決定是否接受買方的報價。2.甲方應保證房屋的出售不違反任何法律法規(guī)，并應承擔因違反法律法規(guī)而產生的任何責任和費用。3.甲方應在合同約定的時間內提供房屋權屬證明和其他必要的文件，以協(xié)助買方完成過戶手續(xù)。4.甲方應保證房屋的質量和結構安全，如發(fā)現(xiàn)質量問題，應承擔修復費用。5.甲方應在合同約定的時間內將房屋交付給買方，并保證房屋交付時的狀態(tài)符合合同約定。6.甲方應按合同約定支付中介服務費用。二、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明1.乙方有權決定是否購買房屋，并有權決定購買的價格和條件。2.乙方應按合同約定的時間和方式支付房價，并承擔因延遲支付而產生的違約責任。3.乙方應協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)，并承擔過戶費用。4.乙方應按合同約定接收房屋，并承擔房屋交付后的質量和維修責任。5.乙方應按合同約定保密交易過程中的相關信息，并承擔違反保密條款的責任。6.乙方應按合同約定支付中介服務費用。三、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明1.中介應按照甲乙雙方的要求，提供中介服務，并協(xié)助完成房屋買賣交易。2.中介應按照合同約定收取中介服務費用，并開具合法的發(fā)票。3.中介應保守交易雙方的隱私和商業(yè)秘密，不得泄露交易過程中的相關信息。4.中介應如實向甲乙雙方通報房屋的情況，不得故意隱瞞或歪曲事實。5.中介應在合同約定的時間內完成中介服務，并承擔因未按時完成服務而產生的責任。6.中介應協(xié)助甲乙雙方解決交易過程中的問題和爭議，并承擔因未能解決問題而產生的責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.附件一：房屋買賣合同2.附件二：房屋權屬證明3.附件三：中介服務費用明細表4.附件四：其他相關文件二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未能按約定時間交付房屋未能保證房屋質量和結構安全未能提供完整的房屋權屬證明和其他必要的文件2.乙方違約行為：未能按約定時間支付房價未能協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)未能按約定接收房屋，并承擔質量和維修責任3.中介違約行為：未能按約定提供中介服務未能保守交易雙方的隱私和商業(yè)秘密未能如實向甲乙雙方通報房屋的情況三、法律名詞及解釋：1.房屋買賣合同：指甲方出售房屋，乙方購買房屋所簽訂的合同。2.房屋權屬證明：指證明房屋所有權歸屬的法律文件。3.中介服務費用：指中介為甲乙雙方提供中介服務所收取的費用。4.過戶手續(xù)：指將房屋所有權從甲方名下轉移到乙方名下的法定程序。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)質量問題。解決辦法：甲方應承擔修復費用，并在約定時間內修復質量問題。2.問題：乙方延遲支付房價。解決辦法：乙方應按合同約定支付違約金，并在規(guī)定時間內完成支付。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲乙雙方應積極配合提供所需材料，中介應加快辦理進度。五、所有應用場景：1.場景：甲方出售房屋，乙