物業(yè)保全服務合同樣本

物業(yè)保全服務合同樣本合同目錄第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效時間和終止時間第二章物業(yè)保全服務內容2.1保全服務的范圍2.2保全服務的內容2.3服務時間和地點第三章服務人員和設備3.1服務人員的配置和要求3.2服務人員的培訓和管理3.3保全設備的維護和管理第四章服務費用4.1服務費用的計算和支付方式4.2服務費用的調整4.3費用的退還和賠償?shù)谖逭驴蛻舻臋嗬土x務5.1客戶的權利5.2客戶的基本義務5.3客戶違規(guī)行為的處理第六章物業(yè)保全公司的權利和義務6.1物業(yè)保全公司的權利6.2物業(yè)保全公司的義務6.3物業(yè)保全公司服務質量的保證第七章合同的變更和終止7.1合同變更的條件和程序7.2合同終止的條件和程序7.3合同終止后的處理事項第八章違約責任8.1雙方違約的情形和責任8.2物業(yè)保全公司的違約責任8.3客戶的違約責任第九章爭議解決9.1爭議解決的方式9.2仲裁和訴訟的地點和法院9.3法律適用第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍10.2保密義務和期限10.3違反保密條款的責任第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍11.2不可抗力事件的處理11.3不可抗力對合同履行的影響第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和程序12.2轉讓的通知和確認12.3轉讓后的合同繼續(xù)履行第十三章附則13.1合同的附件和補充協(xié)議13.2合同的修改和補充13.3合同解除和終止后的效力第十四章完整性和法律效力14.1合同的完整性14.2合同的解釋和執(zhí)行14.3合同的法律效力合同編號_________第一章總則1.1合同雙方的含義1.2合同的目的和原則1.3合同的生效時間和終止時間本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期滿之日終止。第二章物業(yè)保全服務內容2.1保全服務的范圍物業(yè)保全服務范圍包括：[具體物業(yè)地址]及相關設施。2.2保全服務的內容2.2.1物業(yè)安全巡查2.2.2安全事故處理2.2.3物業(yè)設施設備維護2.2.4消防安全管理2.2.5外來人員管理2.3服務時間和地點保全服務時間為：[具體服務時間]，服務地點為：[具體服務地點]。第三章服務人員和設備3.1服務人員的配置和要求3.1.1物業(yè)保全公司應按合同約定提供專業(yè)、經過培訓的服務人員。3.1.2服務人員應具備：[相關資質要求]。3.2服務人員的培訓和管理3.2.1物業(yè)保全公司應對服務人員進行定期培訓，提高服務質量。3.2.2物業(yè)保全公司應負責服務人員的工作安排和管理。3.3保全設備的維護和管理3.3.1物業(yè)保全公司應保證保全設備的正常運行。3.3.2物業(yè)保全公司應定期檢查和維護保全設備。第四章服務費用4.1服務費用的計算和支付方式4.1.1服務費用按：[支付周期（如：月、年）]計算。4.1.2客戶應按合同約定的時間和方式支付服務費用。4.2服務費用的調整4.2.1服務費用的調整應經雙方協(xié)商一致。4.2.2調整后的服務費用應在合同中明確。4.3費用的退還和賠償4.3.1在合同終止或解除時，多余的服務費用應退還給客戶。4.3.2因物業(yè)保全公司的原因導致客戶損失的，物業(yè)保全公司應予以賠償。第五章客戶的權利和義務5.1客戶的權利5.1.1客戶有權要求物業(yè)保全公司按照合同約定提供服務。5.1.2客戶有權對物業(yè)保全公司的服務進行監(jiān)督和評價。5.2客戶的基本義務5.2.1客戶應按照合同約定支付服務費用。5.2.2客戶應配合物業(yè)保全公司的服務工作。5.3客戶違規(guī)行為的處理5.3.1客戶如有違規(guī)行為，物業(yè)保全公司有權要求客戶改正。5.3.2客戶嚴重違規(guī)的，物業(yè)保全公司有權終止合同。第六章物業(yè)保全公司的權利和義務6.1物業(yè)保全公司的權利6.1.1物業(yè)保全公司有權要求客戶按照合同約定支付服務費用。6.1.2物業(yè)保全公司有權對客戶的行為進行監(jiān)督和檢查。6.2物業(yè)保全公司的義務6.2.1物業(yè)保全公司應按照合同約定提供保全服務。6.2.2物業(yè)保全公司應保證服務質量和安全。6.3物業(yè)保全公司服務質量的保證6.3.1物業(yè)保全公司應定期向客戶提供服務報告。6.3.2物業(yè)保全公司應建立客戶滿意度調查和反饋機制。第八章違約責任8.1雙方違約的情形和責任如一方違約，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息。8.2物業(yè)保全公司的違約責任物業(yè)保全公司未按照合同約定提供服務的，應承擔違約責任，包括但不限于賠償客戶因此遭受的損失、費用和利息。8.3客戶的違約責任客戶未按照合同約定支付服務費用的，應承擔違約責任，包括但不限于支付遲延履行利息、賠償物業(yè)保全公司因此遭受的損失和費用。第九章爭議解決9.1爭議解決的方式雙方應通過友好協(xié)商解決合同履行過程中的爭議。協(xié)商不成的，任何一方均有權向合同簽訂地人民法院提起訴訟。9.2仲裁和訴訟的地點和法院如選擇訴訟，合同簽訂地人民法院具有管轄權。9.3法律適用本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。第十章保密條款10.1保密信息的定義和范圍保密信息是指在合同履行過程中，一方告知另一方的與合同無關的、未公開的、具有商業(yè)價值的信息。10.2保密義務和期限雙方對保密信息承擔保密義務，未經對方同意不得向第三方披露。保密義務在本合同終止后繼續(xù)有效，期限為：[具體期限]。10.3違反保密條款的責任如一方違反保密義務，應承擔違約責任，包括但不限于賠償對方因此遭受的損失、費用和利息。第十一章不可抗力11.1不可抗力的定義和范圍不可抗力是指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。11.2不可抗力事件的處理遭受不可抗力一方應立即通知對方，并在合理時間內提供證明。雙方應協(xié)商是否繼續(xù)履行合同。11.3不可抗力對合同履行的影響因不可抗力導致合同無法履行或部分無法履行，遭受不可抗力一方不承擔違約責任。第十二章合同的轉讓12.1合同轉讓的條件和程序未經對方同意，任何一方不得將合同權利和義務全部或部分轉讓給第三方。12.2轉讓的通知和確認如雙方同意轉讓，轉讓方應書面通知對方，并經對方確認。12.3轉讓后的合同繼續(xù)履行轉讓后，新的合同方應繼續(xù)履行合同義務。第十三章附則13.1合同的附件和補充協(xié)議本合同附件包括：[附件名稱]，補充協(xié)議應經雙方書面簽署。13.2合同的修改和補充合同的修改和補充應經雙方書面同意。13.3合同解除和終止后的效力合同解除或終止后，雙方仍應履行合同中的結算、保密等義務。第十四章完整性和法律效力14.1合同的完整性本合同自雙方簽字蓋章之日起生效，至合同約定的服務期滿之日終止。14.2合同的解釋和執(zhí)行本合同未盡事宜，雙方應友好協(xié)商解決。本合同的最終解釋權歸雙方共同所有。14.3合同的法律效力本合同的訂立、效力、解釋、履行和爭議的解決均適用中華人民共和國法律。合同編號_________甲方（簽字）：_________日期：_________乙方（簽字）：_________日期：_________多方為主導時的，附件條款及說明附加條款一：甲方為主導時的特殊條款1.1甲方指定保全服務甲方有權根據(jù)實際需要，指定物業(yè)保全公司提供特定的保全服務，包括但不限于特殊時期的安全加強措施、緊急事件的處理等。1.2甲方監(jiān)督權甲方有權對物業(yè)保全公司的服務進行監(jiān)督，包括但不限于定期檢查、現(xiàn)場巡查等方式，確保服務質量和安全標準得到滿足。1.3甲方調整服務內容權甲方有權根據(jù)實際情況，調整合同約定的服務內容，包括但不限于服務時間、服務范圍等。甲方應提前通知乙方，并經乙方同意。附加條款二：乙方為主導時的特殊條款2.1乙方服務質量保證乙方應保證其提供的保全服務符合行業(yè)標準和甲方要求，確保服務質量和安全。2.2乙方人員管理乙方應對服務人員進行嚴格的管理和培訓，確保服務人員具備必要的專業(yè)技能和服務態(tài)度。2.3乙方設備維護責任乙方應對提供的保全設備進行定期檢查和維護，確保設備正常運行。如設備損壞或故障，乙方應負責及時修復或更換。附加條款三：第三方中介為主導時的特殊條款3.1第三方中介的職責第三方中介作為合同的協(xié)調者和促成者，應負責協(xié)調甲方和乙方的關系，確保合同的順利履行。3.2第三方中介的監(jiān)督權第三方中介有權對乙方提供的服務進行監(jiān)督，包括但不限于服務質量、服務時間等的合規(guī)性。3.3第三方中介的調解權如甲方和乙方在合同履行過程中發(fā)生爭議，第三方中介有權進行調解，協(xié)助雙方達成一致。附件及其他補充說明一、附件列表：1.物業(yè)保全服務內容詳細說明2.服務人員培訓記錄和資質證明3.保全設備維護和檢查記錄4.服務費用明細表5.客戶滿意度調查表6.保密信息清單7.不可抗力事件證明文件8.合同轉讓協(xié)議9.補充協(xié)議清單10.合同解除和終止協(xié)議二、違約行為及認定：1.甲方未按約定時間支付服務費用2.乙方未按約定提供服務或服務不符合質量標準3.服務人員未按約定資質要求提供服務4.保全設備未按約定進行維護導致故障5.雙方未按約定協(xié)商解決爭議6.任何一方未經對方同意轉讓合同權利和義務7.違反保密義務泄露保密信息8.因不可抗力事件導致合同無法履行三、法律名詞及解釋：1.物業(yè)保全服務：指物業(yè)公司為業(yè)主提供的保護財產安全和人身安全的服務。2.不可抗力：指不能預見、不能避免并不能克服的客觀情況，如自然災害、社會事件等。3.違約責任：指一方未履行合同約定的義務時，應承擔的法律責任。4.保密義務：指合同雙方對合同履行過程中獲知的對方商業(yè)秘密承擔保密責任。5.合同轉讓：指合同的一方將合同的權利和義務全部或部分轉讓給第三方。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.服務費用支付延遲：甲方應制定合理的支付計劃，確保及時支付服務費用。2.服務質量不符合要求：乙方應加強服務質量管理，及時改進服務不足之處