回遷安置房房屋買賣合同

回遷安置房房屋買賣合同合同目錄第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積及用途2.3房屋的現(xiàn)狀及交付條件第三章買賣雙方的個(gè)人信息3.1賣方個(gè)人信息3.2買方個(gè)人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的生效、履行與終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行10.3合同的終止第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個(gè)人信息的原則與措施11.2信息安全與保密義務(wù)第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解釋與應(yīng)用法律第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他條款第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與程序合同編號(hào)：_________第一章總則1.1定義與解釋1.2合同雙方的權(quán)益和義務(wù)1.3合同的生效與終止第二章房屋描述2.1房屋的基本情況2.2房屋的面積及用途2.3房屋的現(xiàn)狀及交付條件第三章買賣雙方的個(gè)人信息3.1賣方個(gè)人信息3.2買方個(gè)人信息第四章房屋價(jià)格與支付方式4.1房屋的成交價(jià)格4.2付款方式與時(shí)間4.3房屋交易過程中的費(fèi)用承擔(dān)第五章房屋交付與過戶5.1房屋的交付時(shí)間與方式5.2房屋過戶的相關(guān)手續(xù)及時(shí)間5.3房屋交付后的權(quán)益轉(zhuǎn)移第六章房屋質(zhì)量與維修責(zé)任6.1房屋質(zhì)量保證6.2房屋的維修與養(yǎng)護(hù)責(zé)任第七章合同的變更與解除7.1合同變更的條件與程序7.2合同解除的條件與程序第八章違約責(zé)任8.1賣方違約責(zé)任8.2買方違約責(zé)任第九章爭(zhēng)議解決9.1爭(zhēng)議解決的方式9.2爭(zhēng)議解決的時(shí)效第十章合同的生效、履行與終止10.1合同的生效條件10.2合同的履行10.3合同的終止第十一章隱私保護(hù)與信息安全11.1保護(hù)個(gè)人信息的原則與措施11.2信息安全與保密義務(wù)第十二章附則12.1合同的附件12.2合同的修改與補(bǔ)充12.3合同的解釋與應(yīng)用法律第十三章其他約定13.1房屋交易過程中的其他事項(xiàng)13.2雙方約定的其他條款第十四章合同簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署的主體與程序甲方（賣方）：________________乙方（買方）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明1、當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明1.1甲方承諾條款甲方承諾所售回遷安置房房屋不存在任何權(quán)屬爭(zhēng)議、租賃合同、抵押貸款等影響房屋交易的情況。如因甲方原因?qū)е路课萁灰走^程中出現(xiàn)任何問題，甲方應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)法律責(zé)任。1.2甲方協(xié)助條款甲方應(yīng)協(xié)助乙方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料，確保過戶過程順利進(jìn)行。同時(shí)，甲方應(yīng)負(fù)責(zé)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題，如房產(chǎn)證辦理、土地證辦理等。1.3甲方賠償條款如因甲方原因?qū)е路课萁灰?，甲方?yīng)賠償乙方因此所遭受的一切損失。損失包括但不限于：購(gòu)房款、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。2、當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明2.1乙方支付條款乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和方式支付購(gòu)房款。如乙方逾期支付購(gòu)房款，應(yīng)支付違約金，違約金金額為逾期付款金額的千分之五。2.2乙方配合條款乙方應(yīng)配合甲方完成房屋過戶手續(xù)，提供必要的證件和資料。同時(shí)，乙方應(yīng)負(fù)責(zé)解決過戶過程中出現(xiàn)的問題，如戶口遷移、物業(yè)費(fèi)結(jié)清等。2.3乙方賠償條款如因乙方原因?qū)е路课萁灰?，乙方?yīng)賠償甲方因此所遭受的一切損失。損失包括但不限于：購(gòu)房款、中介費(fèi)、訴訟費(fèi)、律師費(fèi)等。3、當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明3.1中介服務(wù)條款中介方應(yīng)提供專業(yè)的房地產(chǎn)交易服務(wù)，包括房屋買賣咨詢、合同起草、過戶協(xié)助等。中介方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的法律法規(guī)、市場(chǎng)行情等情況進(jìn)行告知，確保交易雙方權(quán)益。3.2中介費(fèi)用條款中介方應(yīng)向交易雙方收取合理的中介費(fèi)用。中介費(fèi)用的標(biāo)準(zhǔn)和支付方式應(yīng)在合同中明確約定。如中介方未按約定提供服務(wù)，交易雙方有權(quán)拒絕支付中介費(fèi)用。3.3中介責(zé)任條款中介方應(yīng)對(duì)房屋交易過程中的信息保密，不得泄露交易雙方的個(gè)人信息及交易詳情。如中介方泄露相關(guān)信息，應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的法律責(zé)任。同時(shí)，中介方應(yīng)承擔(dān)因誤導(dǎo)、疏忽等原因?qū)е陆灰资〉馁r償責(zé)任。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房屋所有權(quán)證2.房屋土地使用權(quán)證3.房屋現(xiàn)狀照片4.買賣雙方的身份證明5.買賣雙方的婚姻狀況證明6.房屋買賣合同草稿7.房屋過戶申請(qǐng)表8.房產(chǎn)登記申請(qǐng)書9.物業(yè)費(fèi)結(jié)清證明10.戶口遷移證明二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按約定時(shí)間交付房屋，或交付的房屋與約定不符。2.甲方未履行合同約定的協(xié)助過戶義務(wù)。3.乙方未按約定時(shí)間支付購(gòu)房款。4.乙方未履行合同約定的配合過戶義務(wù)。5.第三方中介未按約定提供服務(wù)，或泄露交易雙方個(gè)人信息。6.任何一方未履行合同約定的其他義務(wù)。三、法律名詞及解釋：1.回遷安置房：指在城市更新、土地開發(fā)等過程中，政府為安置被拆遷居民而建設(shè)的住房。2.購(gòu)房款：指乙方按照合同約定支付給甲方的房屋交易金額。3.違約金：指違約方按照合同約定向守約方支付的賠償金額。4.中介費(fèi)：指第三方中介為房屋交易提供服務(wù)所收取的費(fèi)用。5.過戶：指將房屋所有權(quán)、土地使用權(quán)等權(quán)益從甲方轉(zhuǎn)移到乙方的過程。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：甲方未能按時(shí)交付房屋。解決辦法：甲方應(yīng)按照合同約定履行交付房屋的義務(wù)，逾期交付的，應(yīng)支付違約金。2.問題：乙方未能按時(shí)支付購(gòu)房款。解決辦法：乙方應(yīng)按照合同約定履行支付購(gòu)房款的義務(wù)，逾期支付的，應(yīng)支付違約金。3.問題：過戶過程中出現(xiàn)手續(xù)不全、證件不齊等問題。解決辦法：甲方、乙方和中介方應(yīng)積極溝通，提供所需證件和資料，確保過戶順利進(jìn)行。4.