無房產(chǎn)證的房屋買賣合同格式

無房產(chǎn)證的房屋買賣合同格式合同目錄第一章總則1.1合同主體1.2房屋基本情況1.3合同簽訂地點和時間第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移2.2房屋過戶手續(xù)2.3房屋價格及支付方式2.4房屋交付時間及條件第三章房屋現(xiàn)狀3.1房屋基本信息3.2房屋設施設備3.3房屋存在的瑕疵及維修責任第四章交易費用4.1交易雙方應承擔的費用4.2費用支付方式及時間第五章違約責任5.1買賣雙方違約情形5.2違約責任認定及賠償方式第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.2爭議解決機構第七章合同的變更和解除7.1合同變更條件7.2合同解除條件及后果第八章房屋保險8.1房屋保險的購買8.2保險費用承擔及理賠第九章房屋租賃9.1租賃合同簽訂9.2租賃期限及租金9.3租賃合同終止及房屋收回第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用第十一章房屋抵押11.1抵押手續(xù)及期限11.2抵押權實現(xiàn)及解除第十二章房屋毀損、滅失12.1房屋毀損、滅失的責任承擔12.2賠償金額的確定及支付第十三章房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權13.1土地使用權轉(zhuǎn)移13.2土地使用權爭議的解決第十四章附則14.1合同生效條件14.2合同的解釋及適用法律14.3合同的續(xù)簽及終止合同編號_________第一章總則1.1合同主體1.1.1甲方（賣方）名稱：________________1.1.2乙方（買方）名稱：________________1.2房屋基本情況1.2.1房屋坐落：________________1.2.2房屋結構及面積：________________1.2.3房屋用途：________________1.3合同簽訂地點和時間1.3.1合同簽訂地點：________________1.3.2合同簽訂時間：________________第二章房屋買賣2.1房屋所有權轉(zhuǎn)移2.1.1甲方同意將上述房屋的所有權轉(zhuǎn)讓給乙方2.1.2乙方同意購買并接受上述房屋的所有權2.2房屋過戶手續(xù)2.2.1甲方應協(xié)助乙方辦理房屋過戶手續(xù)2.2.2乙方應承擔過戶所需支付的費用2.3房屋價格及支付方式2.3.1房屋成交價格為：________________2.3.2乙方應按約定的方式和時間支付房款2.4房屋交付時間及條件2.4.1甲方應在本合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方2.4.2房屋交付條件：________________第三章房屋現(xiàn)狀3.1房屋基本信息3.1.1房屋所有權證號：________________3.1.2房屋現(xiàn)狀描述：________________3.2房屋設施設備3.2.1房屋內(nèi)設施清單：________________3.2.2設施設備歸屬及遷出：________________3.3房屋存在的瑕疵及維修責任3.3.1甲方應對房屋的瑕疵負責維修或賠償3.3.2維修責任及期限：________________第四章交易費用4.1交易雙方應承擔的費用4.1.1甲方應承擔的費用：________________4.1.2乙方應承擔的費用：________________4.2費用支付方式及時間4.2.1費用支付方式：________________4.2.2費用支付時間：________________第五章違約責任5.1買賣雙方違約情形5.1.1甲方違約情形：________________5.1.2乙方違約情形：________________5.2違約責任認定及賠償方式5.2.1違約責任認定：________________5.2.2賠償方式及金額：________________第六章爭議解決6.1爭議解決方式6.1.1雙方同意通過協(xié)商解決爭議6.2爭議解決機構6.2.1爭議解決機構名稱：________________6.2.2機構所在地：________________第八章房屋保險8.1房屋保險的購買8.1.1甲方應在過戶前購買房屋保險，并將保險權益轉(zhuǎn)讓給乙方8.1.2保險費用由乙方承擔，保險合同由甲方保管8.2保險費用承擔及理賠8.2.1乙方應按時支付保險費用8.2.2發(fā)生理賠時，甲方應協(xié)助乙方辦理相關手續(xù)第九章房屋租賃9.1租賃合同簽訂9.1.1如房屋在過戶前已出租，甲方應與乙方簽訂租賃合同9.1.2租賃合同期限、租金等事項由雙方協(xié)商確定9.2租賃期限及租金9.2.1租賃期限：________________9.2.2租金及支付方式：________________9.3租賃合同終止及房屋收回9.3.1租賃合同終止條件：________________9.3.2房屋收回方式及時間：________________第十章房屋轉(zhuǎn)讓10.1房屋轉(zhuǎn)讓條件10.1.1房屋轉(zhuǎn)讓的條件：________________10.1.2轉(zhuǎn)讓手續(xù)及費用：________________第十一章房屋抵押11.1抵押手續(xù)及期限11.1.1如房屋在過戶前已抵押，甲方應協(xié)助乙方辦理抵押手續(xù)11.1.2抵押期限及還款方式：________________11.2抵押權實現(xiàn)及解除11.2.1抵押權實現(xiàn)條件：________________11.2.2抵押解除手續(xù)：________________第十二章房屋毀損、滅失12.1房屋毀損、滅失的責任承擔12.1.1毀損、滅失的責任劃分：________________12.1.2賠償金額的確定及支付：________________第十三章房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權13.1土地使用權轉(zhuǎn)移13.1.1土地使用權轉(zhuǎn)移手續(xù)：________________13.1.2土地使用權過戶費用：________________13.2土地使用權爭議的解決13.2.1土地使用權爭議解決方式：________________第十四章附則14.1合同生效條件14.1.1合同生效條件：________________14.2合同的解釋及適用法律14.2.1合同的解釋：________________14.2.2適用法律：________________14.3合同的續(xù)簽及終止14.3.1合同續(xù)簽條件：________________14.3.2合同終止條件：________________甲方（賣方）：________________簽字：________________日期：________________乙方（買方）：________________簽字：________________日期：________________多方為主導時的，附件條款及說明1、當甲方為主導時，增加的多項條款及說明1.1甲方承諾甲方承諾房屋在過戶前不存在任何法律糾紛和債權債務問題，且房屋的權屬清晰無爭議。如因甲方原因?qū)е路课葸^戶出現(xiàn)問題，甲方應承擔相應法律責任，并賠償乙方因此所遭受的損失。1.2房屋交付甲方應在合同約定的交付日期前將房屋交付給乙方，并保證房屋內(nèi)的設施設備正常使用。如房屋在交付時存在瑕疵，甲方應在約定的時間內(nèi)負責維修或更換。1.3房屋維護自房屋交付之日起，房屋的日常維護和保養(yǎng)由乙方負責。如房屋在使用過程中出現(xiàn)重大故障或損壞，乙方應及時通知甲方，并承擔維修費用。2、當乙方為主導時，增加的多項條款及說明2.1房款支付乙方應按合同約定的時間和方式支付房款。如乙方逾期支付房款，應按照中國人民銀行同期貸款利率支付滯納金。2.2過戶手續(xù)乙方應協(xié)助甲方辦理房屋過戶手續(xù)，并承擔過戶所需支付的費用。如乙方未能在約定時間內(nèi)完成過戶手續(xù)，應支付給甲方違約金。2.3房屋使用乙方應合理使用房屋，并遵守相關的法律法規(guī)。如乙方擅自改變房屋結構和用途，導致房屋損壞或糾紛，乙方應承擔相應的法律責任。3、當有第三方中介時，增加的多項條款及說明3.1中介服務費用中介方提供服務后，甲方和乙方應按照約定的比例支付中介服務費用。如雙方未能就服務費用達成一致，中介方有權依法追討服務費用。3.2中介的責任中介方應如實向甲方和乙方介紹房屋的情況，并協(xié)助雙方完成房屋買賣合同的簽訂。如中介方未盡到義務，導致合同糾紛，中介方應承擔相應的法律責任。3.3中介的禁止行為中介方不得擅自修改合同內(nèi)容或提出與合同不符的要求。如中介方違反此規(guī)定，甲方和乙方有權拒絕支付中介服務費用，并追究中介方的法律責任。附件及其他補充說明一、附件列表：1.房屋所有權證復印件2.房屋現(xiàn)狀說明書3.設施設備清單4.房屋租賃合同復印件（如有）5.房屋轉(zhuǎn)讓合同復印件（如有）6.房屋抵押合同復印件（如有）7.保險合同復印件8.過戶手續(xù)相關文件9.支付憑證復印件10.房屋毀損、滅失證明文件11.土地使用權證復印件（如有）12.第三方中介資質(zhì)證明文件13.中介服務費用支付憑證二、違約行為及認定：1.甲方違約行為：未按約定時間交付房屋提供虛假房屋信息未協(xié)助乙方完成過戶手續(xù)未履行維修責任2.乙方違約行為：未按約定時間支付房款未按約定使用房屋未協(xié)助甲方完成過戶手續(xù)未履行維修責任3.第三方中介違約行為：提供虛假房屋信息未協(xié)助雙方完成合同簽訂擅自修改合同內(nèi)容未如實介紹房屋情況三、法律名詞及解釋：1.房屋所有權證：證明房屋所有權歸屬的法律文件。2.過戶手續(xù)：將房屋所有權從甲方轉(zhuǎn)移至乙方的法律程序。3.違約金：違約方按照約定向守約方支付的賠償金。4.滯納金：逾期支付房款的一方按照中國人民銀行同期貸款利率支付的費用。5.保險權益：房屋保險合同中規(guī)定的保險利益。6.抵押手續(xù)：將房屋作為債務擔保物進行登記的手續(xù)。7.違約行為：違反合同約定的行為。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.問題：房屋交付時發(fā)現(xiàn)嚴重質(zhì)量問題。解決辦法：甲方應在約定時間內(nèi)修復質(zhì)量問題，如無法修復，應按約定承擔賠償責任。2.問題：乙方逾期支付房款。解決辦法：甲方可以依法要求乙方支付滯納金，如乙方仍未支付，可以解除合同并追討房款。3.問題：過戶手續(xù)辦理緩慢。解決辦法：甲方和乙方應積極協(xié)助辦理過戶手續(xù)，如因第三方原因?qū)е率掷m(xù)拖延，可尋求法律途徑解決。4.問題：房屋毀損、滅失。解決辦法：根據(jù)附件中的房屋毀損、滅失證明文件，按約定承擔相應的賠償責任。五、所有應用場景：1.場景：房屋買賣雙方為自然人。說明：適用