授權(quán)委托賣房書

授權(quán)委托賣房書合同目錄第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除第二章授權(quán)委托內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)事項(xiàng)第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章委托人信息4.1委托人姓名、身份證號(hào)4.2委托人與房產(chǎn)的關(guān)系4.3委托人的聯(lián)系方式第五章受托人信息5.1受托人姓名、身份證號(hào)5.2受托人的職責(zé)與義務(wù)5.3受托人的聯(lián)系方式第六章房產(chǎn)銷售6.1銷售價(jià)格及支付方式6.2銷售條件及期限6.3銷售收益的分配第七章費(fèi)用與稅費(fèi)7.1交易過程中的費(fèi)用及承擔(dān)方7.2稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式7.3稅費(fèi)的承擔(dān)方第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計(jì)算及支付方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章保密條款12.1保密信息的范圍及期限12.2保密信息的泄露后果12.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十三章附加條款13.1房產(chǎn)交易的其他相關(guān)規(guī)定13.2合同雙方的其他約定13.3附加條款的修改及補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的資格與權(quán)限14.3合同的生效條件及時(shí)間合同編號(hào)_________第一章總則1.1本合同的簽訂宗旨1.2合同各方的權(quán)利與義務(wù)1.3合同的生效、變更與解除第二章授權(quán)委托內(nèi)容2.1授權(quán)范圍2.2授權(quán)期限2.3授權(quán)事項(xiàng)第三章房產(chǎn)基本情況3.1房產(chǎn)位置及面積3.2房產(chǎn)所有權(quán)及使用權(quán)3.3房產(chǎn)的現(xiàn)狀及附屬設(shè)施第四章委托人信息4.1委托人姓名、身份證號(hào)4.2委托人與房產(chǎn)的關(guān)系4.3委托人的聯(lián)系方式第五章受托人信息5.1受托人姓名、身份證號(hào)5.2受托人的職責(zé)與義務(wù)5.3受托人的聯(lián)系方式第六章房產(chǎn)銷售6.1銷售價(jià)格及支付方式6.2銷售條件及期限6.3銷售收益的分配第七章費(fèi)用與稅費(fèi)7.1交易過程中的費(fèi)用及承擔(dān)方7.2稅費(fèi)的計(jì)算及支付方式7.3稅費(fèi)的承擔(dān)方第八章違約責(zé)任8.1違約行為的界定8.2違約責(zé)任的具體規(guī)定8.3違約金的計(jì)算及支付方式第九章爭議解決9.1合同爭議的解決方式9.2仲裁或訴訟的地點(diǎn)及法院9.3仲裁或訴訟的費(fèi)用承擔(dān)第十章合同的變更與解除10.1合同變更的條件及程序10.2合同解除的條件及程序10.3合同變更與解除后的權(quán)益處理第十一章合同的終止11.1合同終止的條件11.2合同終止后的權(quán)益處理11.3合同終止后的責(zé)任承擔(dān)第十二章保密條款12.1保密信息的范圍及期限12.2保密信息的泄露后果12.3保密責(zé)任的承擔(dān)第十三章附加條款13.1房產(chǎn)交易的其他相關(guān)規(guī)定13.2合同雙方的其他約定13.3附加條款的修改及補(bǔ)充第十四章合同的簽署14.1合同簽署的時(shí)間與地點(diǎn)14.2合同簽署人的資格與權(quán)限14.3合同的生效條件及時(shí)間簽字部分：甲方（授權(quán)人）：________________乙方（受托人）：________________日期：________________多方為主導(dǎo)時(shí)的，附件條款及說明當(dāng)甲方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款一：房產(chǎn)交易時(shí)間的調(diào)整1.1甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)交易的時(shí)間，包括但不限于房產(chǎn)的查看、談判、簽署合同等環(huán)節(jié)。1.2甲方應(yīng)提前通知乙方，并盡量確保交易時(shí)間的公平合理，以避免影響乙方的其他安排。附加條款二：房產(chǎn)狀況的變更2.1如房產(chǎn)狀況發(fā)生變更，包括但不限于房產(chǎn)的損壞、拆除或者其他影響房產(chǎn)價(jià)值的變化，甲方應(yīng)及時(shí)通知乙方。2.2甲方應(yīng)承擔(dān)因房產(chǎn)狀況變更導(dǎo)致的所有費(fèi)用及責(zé)任。附加條款三：房產(chǎn)交易價(jià)格的調(diào)整3.1在合同有效期內(nèi)，如遇市場(chǎng)行情變化，甲方有權(quán)根據(jù)實(shí)際情況調(diào)整房產(chǎn)交易價(jià)格。3.2甲方應(yīng)提供市場(chǎng)行情的相關(guān)證明，并在調(diào)整價(jià)格后及時(shí)通知乙方。當(dāng)乙方為主導(dǎo)時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款四：乙方支付定金的期限4.1乙方應(yīng)在合同簽訂后七個(gè)工作日內(nèi)支付定金，以證明其對(duì)交易的誠意。4.2乙方未按約定時(shí)間支付定金的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。附加條款五：乙方購房資格的證明5.1乙方應(yīng)提供有效的購房資格證明，以證明其具有購買房產(chǎn)的資格。5.2乙方未提供購房資格證明的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。附加條款六：房產(chǎn)交付的時(shí)間和條件6.1乙方應(yīng)按照合同約定的時(shí)間和條件完成房產(chǎn)的交付。6.2如乙方未按約定時(shí)間完成房產(chǎn)交付的，甲方有權(quán)解除合同，且乙方應(yīng)承擔(dān)因此產(chǎn)生的所有費(fèi)用及責(zé)任。當(dāng)有第三方中介時(shí)，增加的多項(xiàng)條款及說明：附加條款七：中介費(fèi)的支付7.1甲方應(yīng)按照合同約定支付中介費(fèi)用，包括但不限于中介公司的服務(wù)費(fèi)、廣告費(fèi)等。7.2乙方應(yīng)在房產(chǎn)交易完成后按照約定支付中介費(fèi)用。附加條款八：中介的責(zé)任和義務(wù)8.1中介應(yīng)按照合同約定提供服務(wù)，并確保交易的公平、公正、公開。8.2中介應(yīng)對(duì)甲方和乙方的個(gè)人信息和房產(chǎn)信息保密，不得泄露給第三方。附加條款九：中介的賠償責(zé)任9.1中介因過錯(cuò)導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗或者產(chǎn)生其他損失的，中介應(yīng)承擔(dān)相應(yīng)的賠償責(zé)任。9.2中介的賠償責(zé)任不應(yīng)超過其收取的中介費(fèi)用總額。附件及其他補(bǔ)充說明一、附件列表：1.房產(chǎn)證明文件2.甲方身份證明文件3.乙方身份證明文件4.房產(chǎn)交易市場(chǎng)行情證明文件5.中介服務(wù)費(fèi)收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)證明文件6.購房資格證明文件7.房產(chǎn)交付證明文件8.定金支付證明文件9.中介費(fèi)用支付證明文件10.房產(chǎn)交易合同補(bǔ)充協(xié)議二、違約行為及認(rèn)定：1.甲方未按照合同約定時(shí)間提供房產(chǎn)證明文件的，視為甲方違約。2.甲方未按照合同約定時(shí)間支付定金的，視為甲方違約。3.乙方未按照合同約定時(shí)間支付購房定金的，視為乙方違約。4.乙方未按照合同約定時(shí)間提供購房資格證明文件的，視為乙方違約。5.中介未按照合同約定提供服務(wù)，導(dǎo)致房產(chǎn)交易失敗的，視為中介違約。6.任何一方未按照合同約定履行其義務(wù)的，視為違約。三、法律名詞及解釋：1.房產(chǎn)證明文件：指能夠證明房產(chǎn)所有權(quán)、使用權(quán)及附屬權(quán)益的法律文件。2.身份證明文件：指能夠證明個(gè)人身份的法律文件，如身份證、護(hù)照等。3.購房定金：指乙方在簽訂合同后，為證明其購買誠意而支付的一定金額的金錢。4.違約金：指違約方按照合同約定或者依法應(yīng)當(dāng)支付給守約方的金錢。5.中介服務(wù)費(fèi)：指中介為促成房產(chǎn)交易而提供的服務(wù)，并向交易雙方收取的費(fèi)用。四、執(zhí)行中遇到的問題及解決辦法：1.甲方未提供房產(chǎn)證明文件：甲方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)提供房產(chǎn)證明文件，否則乙方有權(quán)解除合同。2.乙方未支付購房定金：乙方應(yīng)在合同約定的時(shí)間內(nèi)支付購房定金，否則甲方有權(quán)解除合同。3.中介服務(wù)費(fèi)爭議：雙方應(yīng)按照合同約定支付中介服務(wù)費(fèi)，如有爭議，可協(xié)商解